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Real Estate Projects by IdeaFIMIT sgr - Mipim Cannes 2013

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IdeaFIMIT Sgr, the leading Italian Real Estate Asset Management Company, at MIPIM 2013 in Cannes with projects for Rome and Bologna.

ROME ECOVILLAGE: residential building project located near the municipality of Marino, approximately 16 km from the centre of Rome.
BOLOGNA EX CAAB: former CAAB area is located to the north-east of Bologna, in a region towards the outskirts with a low building density.
The Bologna Agri-food Centre, the Bologna San Donato freight station, the Centro Meraville Retail Park and the Agriculture Department of the University are all located in the immediate vicinity

IdeaFIMIT Sgr, a professional and institutional partner to invest in the Italian property market: 31 real estate funds (fondi immobiliari), 10 bln euro Asset Under Management

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Real Estate Projects by IdeaFIMIT sgr - Mipim Cannes 2013

  1. 1. Projects forROME, BOLOGNA IDeA FIMITsgr
  2. 2. MARIO SIRONI | L’Italia Corporativa, 1936 | PALAZZO DELL’INFORMAZIONE MILAN owned by ATLANTIC1 real estate investment fund managed by IDeA FIMIT sgr Photo Scala Group S.p.A.CREATIVE CLASSGEOGRAPHY OF HAPPINESSCLUSTERING FORCE Richard Florida | Who’s Your City?
  3. 3. ROME ECOVILLAGE Bologna Tiber River Civitavecchia Harbour A24 E80 Motorway Ring Road E80 A90 Saint Peter (Vatican) Underground Termini Railway Station Colosseum A1 E45 Motorway Fiumicino Airport Ciampino Airport Rome Ecovillage Fiumicino Harbour Castelli Romani Naples URBAN CONNECTIONS Planned Railway Station > 1.2 km – 3 min Present Railway Station > 2 km – 5 min Ciampino Airport > 5.5 km – 8 min BUILT AREA Rome’s Ring Road > 7.5 km – 12 min Rome City Center / Termini Railway Station > 20 km – 30 min GREEN AREA COLLEGAMENTI URBANI GREY AREA ROADS, PARKING Stazione Ferroviaria in progetto > 1,2 km – 3 min Stazione Ferroviaria attuale > 2 km – 5 min Aeroporto di Ciampino > 5,5 km – 8 min Raccordo Anulare di Roma > 7,5 km – 12 min Centro Città di Roma – Stazione Termini > 20 km – 30 minThis residential building project (Great Ring Road), in the heart Si tratta di un progetto di edilizia panoramiche su tutta la Capitale.is located near the municipality of of the C a s t elli Rom a ni hill s, residenziale loc aliz zato in Il nuovo insediamento verràMarino, approximately 16 km from in t h e south-eastern quarter of the prossimità del Comune di Marino realizzato proprio nei pressi delthe centre of Rome. city. The setting is rich in history a circa 16 km dal centro di Roma. Parco Regionale dell’Appia AnticaThe project was developed in and features charming landscapes, Il proget to è sviluppato in e del Parco Naturale dei Castellicollaboration with the Parsitalia wi th panor amic v iew s of collaborazione con il Gruppo Romani, un’ area protetta, veroGroup, the current owner of the the capital. Parsitalia, attuale proprietario e proprio polmone di Roma,land in the area and one of the most The new complex will be built near delle aree, uno dei più importanti di straordinario interesseimportant business groups in the the Appia Antica Regional Park and gruppi imprenditoriali del settore naturalistico. Tra le località più noteItalian real estate sector. Parsitalia the Castelli Romani Natural Park, immobiliare italiano, che curerà che sorgono in quest’area a ridossoGroup will be directly responsible a protected area of extraordinary direttamente tutti gli aspetti di della Capitale, ricordiamo: Albanofor handling all aspects related to natural interest that offers respite realizzazione dei lavori. Laziale, Ariccia, Castel Gandolfoconstruction. from the fumes of the city. Other residenza estiva del Papa, i laghi places of interest located in this Obiettivi di Castel Gandolfo e di Albano,Objectives area near the capital include: Realizzare nuove residenze a Colonna, Frascati, Genzano, notoTo build affordable new homes Albano Laziale, Ariccia, Castel prezzi calmierati, pensate per una per la sua Infiorata e Grottaferratadesigned to target institutional Gandolfo (the Pope’s summer platea di investitori istituzionali con la suggestiva Abbazia Grecainvestors and, in par ticular, residence), Lake Castel Gandolfo ed in particolare, per un pubblico dell’anno 1000.members of the public that and L ake A lbano, Colonna , di iscritti alle Casse previdenzialiare registered with the Italian Fr a sc ati, Genz ano di Roma italiane che sosterranno l’iniziativa Alcuni numeri del progettoprofessional social welfare (famous for the Infiorata flower at traverso la sot toscrizione Sulle aree verranno realizzatiprogrammes, who will support the festival) and Grottaferrata (which di quote del Fondo. circa 1500 nuovi alloggi ed unaproject by subscribing to shares in has a lovely Greek Abbey dating zona commerciale attraverso lathe fund. from the year 1000). Caratteristica realizzazione di un nuovo shopping La caratteristica principale del mall di moderna concezione diFeatures The project in numbers progetto è la sua sostenibilità circa 20.000 mq. Parte integrante A p pr ox i m a t e l y 15 0 0 n e wThe main feature of the project is ambientale e l’ampia disponibilità del progetto, la realizzazione di un residences and a modernits environmental sustainability di aree verdi sia pertinenziali dei parco attrezzato e di infrastruttureand large expanses of green new 20,000 m2 shopping centre singoli edifici sia comuni a tutto pubbliche a servizio anche di tuttaspaces, which are either private will be constructed in the area. l’insediamento. la popolazione oggi residente neiproperty associated with individual An integral part of the project is the centri limitrofi.buildings or are available for the construction of a well-equipped Localizzazioneuse of the community. park and public infrastructure Ecovillage sorgerà a circa 5 km dal that will be also in the service Grande Raccordo Anulare di Roma,Location of the population currently nel cuore delle colline dei CastelliEcov illage will be loc ated residing in the surrounding area. Romani, quadrante Sud-Est dellaapproximately 5 km from Rome’s Città, tra luoghi ricchi di storia eGrande Raccordo Anulare paesaggi incantevoli, con viste
  4. 4. BOLOGNA EX CAABThe former CAAB area is located The utmost attention will be given L’area Ex CAAB è localizzata a Massima attenzione allato the north-east of Bologna, to creating an inter-connected, nord-est di Bologna, in una zona realizzazione di un sistema diin a region towards the outskirts continuous system of green semi periferica contraddistinta da continuità del verde, dei percorsiwith a low building density. spaces, cycle paths and wildlife una bassa densità edilizia. Nelle ciclopedonali, dei corridoi ecologiciThe Bologna Agri-food Centre, the corridors within the area. immediate vicinanze sorgono esistenti all’interno delle aree.Bologna San Donato freight station, il Centro Agro Alimentare dithe Centro Meraville Retail Park Objectives Bologna, lo Scalo Merci di Bologna Obiettiviand the Agriculture Department of The project involves: developing San Donato, il Retail Park Sviluppo di una quota di housingthe University are all located in the social housing units, taking into denominato Centro Meraville e sociale; attenzione alle tematicheimmediate vicinity. consider ation env ironmen t al la Facoltà di Agraria. ambientali; realizzazione per fasi, issues, realizing the project in valorizzando le porzioni non ancoraFeatures stages and improving the as yet Caratteristiche interessate dalla trasformazione,The project primarily envisages undeveloped areas to make them Il progetto prevede uno sviluppo rendendole a breve fruibiliresidential development. It will suitable for public use. a pre v a l e nte de s ti na z i one dalla collettività.connect to and integrate with The project places an emphasis residenziale, pensato per connettere Il Progetto si caratterizzerà quindithe adjacent ‘Pilastro District’ on creating a connection between e integrare l’adiacente “Quartiere per una forte connessione conof Bologna, located within the the developed district and the Pilastro” di Bologna, situato il quartiere e l’hinterland, siaSan Donato District. This area hinterland by developing an all’interno del Quartiere San Donato. attraverso lo sviluppo di un efficacedates back to the early 1960s, when efficient system of green spaces La progettazione risale agli inizi sistema del verde, sia mediante lathe Autonomous Public Housing and by redeveloping and improving degli anni 60, quando l’Istituto riqualificazione e il potenziamentoInstitute proposed the construction ser v ic es for the surrounding Autonomo Case Popolari propose dei servizi di cui necessitano leof a new area of public housing to a r e a s ( P i l a s t r o a n d t h e la costruzione di una nuova zona aree circostanti (Pilastro e distrettomeet the increased demand in Meraville-Business Park district). di edilizia popolare, per rispondere Meraville-Business Park).Bologna following the development The expansion of the ‘Annesse alla domanda crescente di edilizia Lo sviluppo delle Aree Annesseof industry in the city. Sud’ areas will provide the city popolare a Bologna, a seguito del Sud restituirà alla città un ventaglioImpor t an t new f acili ties and with a broad range of residential suo sviluppo industriale. di proposte abitative di ampioser vices will be established in units that will meet the needs of the Si provvederà ad insediare nell’area raggio che possa anche coprire lethe area to benefit the entire city, struggling and increasingly large funzioni e servizi di rilievo a esigenze di una sempre crescentewhich will drive redevelopment segment of the population that servizio di tutta la città quali volano fascia intermedia di popolazioneand broaden the range of cannot access the credit market. dell’operazione di trasformazione che non riesce ad accedere alservices available. The project also foresees a variety e quali strumenti per ampliare la mercato del credito, sempre più inThe construction project will of housing types, ranging from dotazione dei servizi dell’area. difficoltà, prevedendo forme diverseincor por a te and promote co-housing and temporary housing Lo sviluppo immobiliare avverrà e variegate anche dal punto di vistainnovative technology, processes to residences for senior citizens con l’attuazione e la promozione della gestione (dal co-housingand cons truc tion me thods, and students. dell’innovazione tecnologica, alle residenze temporanee, dallefollowing the LEED green building costruttiva e di processo, abitazioni per la terza età allestandards. ricorrendo al modus operandi residenze per studenti). del Green Building, attraverso protocolli LEED. LOCATION AND CONNECTIONS BUILT AREA Local transport - bus lines 14, 35 and 55 Bypass exit > 3 km – 5 min GREEN AREA Bologna Centrale Railway Station / GREY AREA High Speed / Local & Regional transport > 8 km – 15 min ROADS, PARKING Historical Center Bologna Piazza Maggiore > 9 km – 17 min Bologna Airport > 12 km – 16 min LOCATION E COLLEGAMENTI Trasporto locale – linee bus 14, 35 e 55 Uscita Tangenziale > 3 km – 5 min Stazione Bologna Centrale / Alta velocità / Trasporto Regionale e Locale > 8 km – 15 min Centro Storico Piazza Maggiore Bologna > 9 km – 17 min Aeroporto Bologna > 12 km – 16 min A13 Motorway A14 E45 Motorway G. Marconi Airport Bologna Centrale Bologna Ex Caab Railway Station Piazza Maggiore Torre degli Asinelli Torre Garisenda San Petronio Basilica North Bypass A1 Motorway A14 dir. Rimini
  5. 5. IDeA FIMIT SGRThe leading Italian Real Estate Asset Management CompanyA professional and institutional partner ECYB.netto invest in the Italian property market31 real estate funds10 bln euro Asset Under ManagementIDeA FIMIT SGR is an Asset Management Company active IDeA FIMIT SGR è una Società di Gestione del Risparmio attivain the real estate investment funds sector. Established in nel settore dei fondi comuni di investimento immobiliare. NataOctober 2011 as the result of the incorporation of First nell’ottobre 2011, dalla fusione tra First Atlantic Real Estate SGRAtlantic Real Estate SGR and Fimit SGR, IDeA FIMIT SGR e Fimit SGR, IDeA FIMIT SGR beneficia dell’esperienzabenefits from the consolidated experience of two of the main consolidata di due dei più importanti player del mercatoplayers in the Italian market in the shaping of investment immobiliare italiano nella strutturazione di opportunitàopportunities, with the acquisition, increasing of value, and di investimento, nell’acquisizione, valorizzazione edivestiture of real estate assets. Mission of the company is dismissione di patrimoni immobiliari. Missione della società èthe development, promotion and management of real estate lo sviluppo, la promozione e la gestione di strumenti di finanzafinancial instruments in line with the needs of national and immobiliare in linea con le esigenze degli investitori nazionaliinternational investors. ed internazionali.The company, that currently manages 31 real estate funds and La società, che gestisce attualmente 31 fondi e masse perapproximately € 10 billion of AuM, has focused in transactions circa 10 miliardi di Euro, ha focalizzato la propria attenzionecharacterized by low levels of risks, stable cash flows, low in operazioni a basso rischio, rendimento stabile, bassavolatility, simple financial structuring and attention to real volatilità, semplicità nella strutturazione finanziaria eestate prices. soprattutto attenzione al valore immobiliare.IDeA FIMITsgrIDeA FIMIT sgrVia Crescenzio 14 Via Brera 2100193 Roma 20121 MilanoT. (+39) 06 681631 T. (+39) 02 725171F. (+39) 06 68192090 F. (+39) 02 72021939info@ideafimit.it www.ideafimit.it

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