IdeaFIMIT Sgr, the leading Italian Real Estate Asset Management Company, at MIPIM 2013 in Cannes with projects for Rome and Bologna. ROME ECOVILLAGE: residential building project located near the municipality of Marino, approximately 16 km from the centre of Rome. BOLOGNA EX CAAB: former CAAB area is located to the north-east of Bologna, in a region towards the outskirts with a low building density. The Bologna Agri-food Centre, the Bologna San Donato freight station, the Centro Meraville Retail Park and the Agriculture Department of the University are all located in the immediate vicinity IdeaFIMIT Sgr, a professional and institutional partner to invest in the Italian property market: 31 real estate funds (fondi immobiliari), 10 bln euro Asset Under Management

1. Projects for
ROME, BOLOGNA
IDeA FIMITsgr

2. MARIO SIRONI | L’Italia Corporativa, 1936 | PALAZZO DELL’INFORMAZIONE MILAN
owned by ATLANTIC1 real estate investment fund
managed by IDeA FIMIT sgr
Photo Scala Group S.p.A.
CREATIVE CLASS
GEOGRAPHY OF HAPPINESS
CLUSTERING FORCE
Richard Florida | Who’s Your City?

3. ROME ECOVILLAGE
Bologna
Tiber River
Civitavecchia Harbour
A24 E80 Motorway
Ring Road E80 A90
Saint Peter (Vatican)
Underground Termini Railway Station
Colosseum
A1 E45 Motorway
Fiumicino Airport
Ciampino Airport
Rome Ecovillage
Fiumicino Harbour
Castelli Romani
Naples
URBAN CONNECTIONS
Planned Railway Station > 1.2 km – 3 min
Present Railway Station > 2 km – 5 min
Ciampino Airport > 5.5 km – 8 min
BUILT AREA Rome’s Ring Road > 7.5 km – 12 min
Rome City Center / Termini Railway Station > 20 km – 30 min
GREEN AREA
COLLEGAMENTI URBANI
GREY AREA
ROADS, PARKING Stazione Ferroviaria in progetto > 1,2 km – 3 min
Stazione Ferroviaria attuale > 2 km – 5 min
Aeroporto di Ciampino > 5,5 km – 8 min
Raccordo Anulare di Roma > 7,5 km – 12 min
Centro Città di Roma – Stazione Termini > 20 km – 30 min
This residential building project (Great Ring Road), in the heart Si tratta di un progetto di edilizia panoramiche su tutta la Capitale.
is located near the municipality of of the C a s t elli Rom a ni hill s, residenziale loc aliz zato in Il nuovo insediamento verrà
Marino, approximately 16 km from in t h e south-eastern quarter of the prossimità del Comune di Marino realizzato proprio nei pressi del
the centre of Rome. city. The setting is rich in history a circa 16 km dal centro di Roma. Parco Regionale dell’Appia Antica
The project was developed in and features charming landscapes, Il proget to è sviluppato in e del Parco Naturale dei Castelli
collaboration with the Parsitalia wi th panor amic v iew s of collaborazione con il Gruppo Romani, un’ area protetta, vero
Group, the current owner of the the capital. Parsitalia, attuale proprietario e proprio polmone di Roma,
land in the area and one of the most The new complex will be built near delle aree, uno dei più importanti di straordinario interesse
important business groups in the the Appia Antica Regional Park and gruppi imprenditoriali del settore naturalistico. Tra le località più note
Italian real estate sector. Parsitalia the Castelli Romani Natural Park, immobiliare italiano, che curerà che sorgono in quest’area a ridosso
Group will be directly responsible a protected area of extraordinary direttamente tutti gli aspetti di della Capitale, ricordiamo: Albano
for handling all aspects related to natural interest that offers respite realizzazione dei lavori. Laziale, Ariccia, Castel Gandolfo
construction. from the fumes of the city. Other residenza estiva del Papa, i laghi
places of interest located in this Obiettivi di Castel Gandolfo e di Albano,
Objectives area near the capital include: Realizzare nuove residenze a Colonna, Frascati, Genzano, noto
To build affordable new homes Albano Laziale, Ariccia, Castel prezzi calmierati, pensate per una per la sua Infiorata e Grottaferrata
designed to target institutional Gandolfo (the Pope’s summer platea di investitori istituzionali con la suggestiva Abbazia Greca
investors and, in par ticular, residence), Lake Castel Gandolfo ed in particolare, per un pubblico dell’anno 1000.
members of the public that and L ake A lbano, Colonna , di iscritti alle Casse previdenziali
are registered with the Italian Fr a sc ati, Genz ano di Roma italiane che sosterranno l’iniziativa Alcuni numeri del progetto
professional social welfare (famous for the Infiorata flower at traverso la sot toscrizione Sulle aree verranno realizzati
programmes, who will support the festival) and Grottaferrata (which di quote del Fondo. circa 1500 nuovi alloggi ed una
project by subscribing to shares in has a lovely Greek Abbey dating zona commerciale attraverso la
the fund. from the year 1000). Caratteristica realizzazione di un nuovo shopping
La caratteristica principale del mall di moderna concezione di
Features The project in numbers progetto è la sua sostenibilità circa 20.000 mq. Parte integrante
A p pr ox i m a t e l y 15 0 0 n e w
The main feature of the project is ambientale e l’ampia disponibilità del progetto, la realizzazione di un
residences and a modern
its environmental sustainability di aree verdi sia pertinenziali dei parco attrezzato e di infrastrutture
and large expanses of green new 20,000 m2 shopping centre singoli edifici sia comuni a tutto pubbliche a servizio anche di tutta
spaces, which are either private
will be constructed in the area. l’insediamento. la popolazione oggi residente nei
property associated with individual
An integral part of the project is the centri limitrofi.
buildings or are available for the
construction of a well-equipped Localizzazione
use of the community. park and public infrastructure Ecovillage sorgerà a circa 5 km dal
that will be also in the service Grande Raccordo Anulare di Roma,
Location of the population currently nel cuore delle colline dei Castelli
Ecov illage will be loc ated residing in the surrounding area. Romani, quadrante Sud-Est della
approximately 5 km from Rome’s Città, tra luoghi ricchi di storia e
Grande Raccordo Anulare paesaggi incantevoli, con viste

4. BOLOGNA EX CAAB
The former CAAB area is located The utmost attention will be given L’area Ex CAAB è localizzata a Massima attenzione alla
to the north-east of Bologna, to creating an inter-connected, nord-est di Bologna, in una zona realizzazione di un sistema di
in a region towards the outskirts continuous system of green semi periferica contraddistinta da continuità del verde, dei percorsi
with a low building density. spaces, cycle paths and wildlife una bassa densità edilizia. Nelle ciclopedonali, dei corridoi ecologici
The Bologna Agri-food Centre, the corridors within the area. immediate vicinanze sorgono esistenti all’interno delle aree.
Bologna San Donato freight station, il Centro Agro Alimentare di
the Centro Meraville Retail Park Objectives Bologna, lo Scalo Merci di Bologna Obiettivi
and the Agriculture Department of The project involves: developing San Donato, il Retail Park Sviluppo di una quota di housing
the University are all located in the social housing units, taking into denominato Centro Meraville e sociale; attenzione alle tematiche
immediate vicinity. consider ation env ironmen t al la Facoltà di Agraria. ambientali; realizzazione per fasi,
issues, realizing the project in valorizzando le porzioni non ancora
Features stages and improving the as yet Caratteristiche interessate dalla trasformazione,
The project primarily envisages undeveloped areas to make them Il progetto prevede uno sviluppo rendendole a breve fruibili
residential development. It will suitable for public use. a pre v a l e nte de s ti na z i one dalla collettività.
connect to and integrate with The project places an emphasis residenziale, pensato per connettere Il Progetto si caratterizzerà quindi
the adjacent ‘Pilastro District’ on creating a connection between e integrare l’adiacente “Quartiere per una forte connessione con
of Bologna, located within the the developed district and the Pilastro” di Bologna, situato il quartiere e l’hinterland, sia
San Donato District. This area hinterland by developing an all’interno del Quartiere San Donato. attraverso lo sviluppo di un efficace
dates back to the early 1960s, when efficient system of green spaces La progettazione risale agli inizi sistema del verde, sia mediante la
the Autonomous Public Housing and by redeveloping and improving degli anni 60, quando l’Istituto riqualificazione e il potenziamento
Institute proposed the construction ser v ic es for the surrounding Autonomo Case Popolari propose dei servizi di cui necessitano le
of a new area of public housing to a r e a s ( P i l a s t r o a n d t h e la costruzione di una nuova zona aree circostanti (Pilastro e distretto
meet the increased demand in Meraville-Business Park district). di edilizia popolare, per rispondere Meraville-Business Park).
Bologna following the development The expansion of the ‘Annesse alla domanda crescente di edilizia Lo sviluppo delle Aree Annesse
of industry in the city. Sud’ areas will provide the city popolare a Bologna, a seguito del Sud restituirà alla città un ventaglio
Impor t an t new f acili ties and with a broad range of residential suo sviluppo industriale. di proposte abitative di ampio
ser vices will be established in units that will meet the needs of the Si provvederà ad insediare nell’area raggio che possa anche coprire le
the area to benefit the entire city, struggling and increasingly large funzioni e servizi di rilievo a esigenze di una sempre crescente
which will drive redevelopment segment of the population that servizio di tutta la città quali volano fascia intermedia di popolazione
and broaden the range of cannot access the credit market. dell’operazione di trasformazione che non riesce ad accedere al
services available. The project also foresees a variety e quali strumenti per ampliare la mercato del credito, sempre più in
The construction project will of housing types, ranging from dotazione dei servizi dell’area. difficoltà, prevedendo forme diverse
incor por a te and promote co-housing and temporary housing Lo sviluppo immobiliare avverrà e variegate anche dal punto di vista
innovative technology, processes to residences for senior citizens con l’attuazione e la promozione della gestione (dal co-housing
and cons truc tion me thods, and students. dell’innovazione tecnologica, alle residenze temporanee, dalle
following the LEED green building costruttiva e di processo, abitazioni per la terza età alle
standards. ricorrendo al modus operandi residenze per studenti).
del Green Building, attraverso
protocolli LEED.
LOCATION AND CONNECTIONS BUILT AREA
Local transport - bus lines 14, 35 and 55
Bypass exit > 3 km – 5 min GREEN AREA
Bologna Centrale Railway Station / GREY AREA
High Speed / Local & Regional transport > 8 km – 15 min ROADS, PARKING
Historical Center Bologna Piazza Maggiore > 9 km – 17 min
Bologna Airport > 12 km – 16 min
LOCATION E COLLEGAMENTI
Trasporto locale – linee bus 14, 35 e 55
Uscita Tangenziale > 3 km – 5 min
Stazione Bologna Centrale / Alta velocità /
Trasporto Regionale e Locale > 8 km – 15 min
Centro Storico Piazza Maggiore Bologna > 9 km – 17 min
Aeroporto Bologna > 12 km – 16 min
A13 Motorway
A14 E45 Motorway
G. Marconi Airport
Bologna Centrale Bologna Ex Caab
Railway Station
Piazza Maggiore Torre degli Asinelli
Torre Garisenda
San Petronio
Basilica
North Bypass
A1 Motorway A14 dir. Rimini

5. IDeA FIMIT SGR
The leading Italian Real Estate Asset Management Company
A professional and institutional partner
ECYB.net
to invest in the Italian property market
31 real estate funds
10 bln euro Asset Under Management
IDeA FIMIT SGR is an Asset Management Company active IDeA FIMIT SGR è una Società di Gestione del Risparmio attiva
in the real estate investment funds sector. Established in nel settore dei fondi comuni di investimento immobiliare. Nata
October 2011 as the result of the incorporation of First nell’ottobre 2011, dalla fusione tra First Atlantic Real Estate SGR
Atlantic Real Estate SGR and Fimit SGR, IDeA FIMIT SGR e Fimit SGR, IDeA FIMIT SGR beneficia dell’esperienza
benefits from the consolidated experience of two of the main consolidata di due dei più importanti player del mercato
players in the Italian market in the shaping of investment immobiliare italiano nella strutturazione di opportunità
opportunities, with the acquisition, increasing of value, and di investimento, nell’acquisizione, valorizzazione e
divestiture of real estate assets. Mission of the company is dismissione di patrimoni immobiliari. Missione della società è
the development, promotion and management of real estate lo sviluppo, la promozione e la gestione di strumenti di finanza
financial instruments in line with the needs of national and immobiliare in linea con le esigenze degli investitori nazionali
international investors. ed internazionali.
The company, that currently manages 31 real estate funds and La società, che gestisce attualmente 31 fondi e masse per
approximately € 10 billion of AuM, has focused in transactions circa 10 miliardi di Euro, ha focalizzato la propria attenzione
characterized by low levels of risks, stable cash flows, low in operazioni a basso rischio, rendimento stabile, bassa
volatility, simple financial structuring and attention to real volatilità, semplicità nella strutturazione finanziaria e
estate prices. soprattutto attenzione al valore immobiliare.
IDeA FIMITsgr
IDeA FIMIT sgr
Via Crescenzio 14 Via Brera 21
00193 Roma 20121 Milano
T. (+39) 06 681631 T. (+39) 02 725171
F. (+39) 06 68192090 F. (+39) 02 72021939
info@ideafimit.it www.ideafimit.it