Dự án Thới An City Phường Thói An Quận 12, được đánh giá là khu vực tốt nhất Quận 12. Tính về : - Giao Thông - Tiện ích - Vị trí - Giá - Tiềm năng phát triển - Dân cư trong khu vực Hãy liên hệ với chúng tôi để có một vị trí đẹp, thuận tiện cho đầu tư và sinh sống. Hotline : 0978 176 468 Gặp Nhân Viên Chủ Đầu Tư

1. Giới Thiệu Dự Án Thới An City, phường Thới An Quận 12
Hotline : 097 817 6468
CÔNG TY CP ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN RADAR
PHẦN 1
GIỚI THIỆU TỔNG QUAN VỀ
QUẬN 12, TP. HỒ HỒ CHÍ MINH
* Vị trí chiến lược khu tây
1. Là khu vực hội đủ các yếu tố cốt lõi mang tính chiến lược
để phát triển :
 Về giao thông : Quận 12 là giao điểm kết nối với Tây
Ninh theo trục Xuyên Á (QL22) đi Caphuchia và Thái
Lan. Kết nối với Miền Tây đến Đức Hòa, Mộc Hóa (Long
An), Hồng Ngự, Tân Hồng, Tháp Mười (Đồng Tháp) qua
đường N2 (đường Hồ Chí Minh miền Tây) kéo dài qua
Cầu Cao Lãnh đi An Giang và cầu Vàm Cống đi tứ giác
Long Xuyên. Quốc lộ 1A đi Miền Tây qua Bến Lức – Mỹ
Tho – Cần Thơ – Cà Mau
 Về kinh tế : Là quận có tốc độ tăng trưởng GDP thuộc
nhóm đầu TP
2. Các KCN hình thành và phát triển mạnh tại TP. HCM
* Vị trí chiến lược khu tây
2. Quận 12 là quận nội thành của TP. Hồ Chí Minh,
nằm ở phía Tây Bắc của TP
3. Quận được thành lập ngày 01/04/1997, trên cơ
sở chia tách từ Huyện Hóc Môn cũ, với nhiều địa
điểm tham quan như căn cứ Vườn Cau Thạnh

2. Lộc, chùa Thiên Vân, chùa Quảng Đức, làng cá
sấu, các vườn mai, vườn kiểng, khu di tích Cách
mạng An Phú Đông... và cũng là địa điểm đặt
trung tâm CNTT lớn nhất nước là Công Viên
Phần Mềm Quang Trung
* Bản đồ hành chính Quận 12
* Vị trí địa lý Quận 12
 P. Thới An
 P. Tân Thới Nhất
 P. Đông Hưng Thuận
 P. Tân Hưng Thuận
 P. Trung Mỹ Tây
 P. Tân Chánh Hiệp
 P. Tân Thới Hiệp
 P. Hiệp Thành
 P. Thạnh Xuân
 P. Thạnh Lộc
 P. An Phú Đông
 Phía Đông giáp : Thị xã
Thuận An (Bình Dương)
và Q. Thủ Đức (TP. HCM)
 Phí Tây giáp Huyện Hóc
Môn và Q. Bình Tân
 Phía Nam giáp : Gò Vấp,
Tân Bình, Tân Phú, Bình
Tân

3.  Phía Bắc : Huyện Hóc
Môn
* THÔNG TIN KINH TẾ CHÍNH TRỊ XÃ HỘI
 Diện tích 5.274.89 ha
 Dân số tính đến năm 2014 là 514,527 người.
 Chi tiết diện tích & dân số các phường :
 Thạnh Xuân: diện tích 968,58 ha, gồm 33,451 người.
 Hiệp Thành: diện tích 542,36 ha, gồm 83,014 người.
 Thới An: diện tích 518,45 ha, gồm 33,026 người.
 Thạnh Lộc: diện tích 583,29 ha, gồm 37,137 người.
 Tân Chánh Hiệp: diện tích 421,37 ha, gồm 56,439 người.
 Tân Thới Hiệp: diện tích 261,97 ha, gồm 48,716 người.
 An Phú Đông: diện tích 881,96 ha, gồm 33,183 người.
 Trung Mỹ Tây: diện tích 270,63 ha, gồm 58,362 người.
 Tân Thới Nhất: diện tích 389,97 ha, gồm 58,362 người.
 Đông Hưng Thuận: diện tích 255,20 ha, gồm 47,080 người.
 Tân Hưng Thuận: diện tích 181,08 ha, gồm 36,234 người
* CÔNG TY CP ĐẦU TƯ ĐỊA ỐC RADAR
PHẦN 2
GIỚI THIỆU DỰ ÁN THỚI AN CITY
* Thông tin dự án
* Chủ đầu tư : CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG KINH
DOANH PHÁT TRIỂN NHÀ XƯỞNG CAO PHÚ THỊNH
* Đơn vị phân phối độc quyền : CÔNG TY CP ĐẦU TƯ
ĐỊA ỐC RADAR
* Vị trí dự án : Phường Thới An, Quận 12 (giáp ranh

4. Quận Gò Vấp)
* Quy mô dự án : 1,9 ha (tổng dự án là 7,2ha)
* Số lượng nền :
+ Đợt 1 : 30 nền
+ Đợt 2 : 108 nền
* Diện tích mỗi nền : Từ 120m2 đến 180m2
* Đối tượng khách hàng
* Khách hàng là các đối tượng :
+ Các nhà đầu tư BĐS
+ Chủ cơ sở sản xuất
+ Chủ cửa hàng
+ Cán bộ viên chức doanh nghiệp
+ Cán bộ viên chức nhà nước
+ Các đối tượng khách hàng có vốn tích lũy từ 2 tỷ
đồng trở lên
+ Độ tuổi : Trên 35
* Nhu cầu an cư : Khoảng 30%
* Nhu cầu đầu tư sinh lời : Khoảng 50% .
* Nhà đầu tư xây dựng sau (trên 2 năm) : Khoảng 20%.
* Phân vùng khách hàng
*Khách hàng an cư : Thuộc địa bàn các quận
thuộc TP. HCM hiện đang có nhà ở tại các quận
(diện tích nhỏ) muốn thay đổi nhà có diện tích
lớn
*Khách hàng đầu tư : Thuộc địa bàn các quận
thuộc TP. HCM
* Thông điệp Marketing

5. 1. Tên thương mại dự án : THỚI AN CITY
2. Thông điệp chung : Thới An City – Cơ hội đầu tư -
An cư vượng nghiệp
+ Đất nền nhà phố cao cấp có vị trí đắc địa “Nhất cận
thị, nhị cận giang, tam cận lộ” nằm ngay sát Quốc
lộ 1A và Quận Gò Vấp.
+ Vị trí vàng – Đầu tư sinh lợi
+ Quy hoạch đẳng cấp, hạ tầng hoàn chỉnh, vị trí đắc
địa nơi an cư vượng nghiệp
* PHỐI CẢNH DỰ ÁN
* PHỐI CẢNH DỰ ÁN
* QUY HOẠCH TỔNG THỂ PHƯỜNG THỚI AN
* Sơ đồ vị trí dự án
* Sơ đồ tiện ích dự án
* Thông tin tư vấn khách hàng
* Sản phẩm :
+ Diện tích : Từ 120 m2 đến 180 m2
+ Giao thông nội bộ : Đường bê tông nhựa nóng 12m
+ Vỉa hè : 2,5 mét, khoảng thông phía sau 3 mét
+ Mật độ xây dựng thấp : 35% (phần còn lại là khu ẩm thực
ven sông, khu biệt thự, công viên ven sông, trường học….)
+ Cấp thoát nước theo chuẩn quốc gia
+ Giá cả : Từ 14 triệu đồng/m2 đến 15 triệu đồng/m2
Thông tin tư vấn khách hàng - Giao thông Quận 12
 Quận 12 có hệ thống đường bộ với quốc lộ 22 (nay là đường
Trường
Chinh) kết nối TP. HCM đi Tây Ninh, cửa khẩu Mộc Bài, các

6. nước
Capuchia, Thái Lan
 Xa lộ vành đai ngoài (Quốc lộ 1A ) kết nối các tỉnh phía Bắc,
vùng
Đông Nam Bộ, Khu Đông TP. HCM đi các tỉnh Miền Tây, khu
nam TP
 Các tỉnh lộ 9, 12, 14, 15, 16, hệ thống các hương lộ này khá
dày, Quận
12 có cơ sở hạ tầng thuận lợi cho phát triển kinh tế – xã hội.
 Quận 12 còn có sông Sài Gòn bao bọc phía đông, là đường
giao thông
thủy quan trọng.
 Trong tương lai, nơi đây sẽ có các tuyền Metro kết nối, đó là
tuyến số
2 nối Bến Thành – Tham Lương, tuyền số 4 nối Quận 7 – Thạnh
Xuân.
 Với ưu điểm về kết nối giao thông tạo cho Quận 12 không
gian thuận
lợi để bố trí các khu dân cư, khu công nghiệp, thương mại – dịch
vụ –
du lịch để đẩy nhanh quá trình đô thị hóa, phát triển kinh tế – xã
hội,
hướng tới công nghiệp hóa, hiện đại hóa và tâm điểm kết nối
giao
thương.
* Giao thông Quận 12

7.  Quốc lộ 22 kết nối TP.
HCM đi Tây Ninh, cửa
khẩu Mộc Bài, các nước
Capuchia, Thái Lan
 Xa lộ vành đai ngoài (Quốc
lộ 1A ) kết nối các tỉnh phía
Bắc, vùng Đông Nam Bộ,
Khu Đông TP. HCM đi các
tỉnh Miền Tây, khu nam TP
 Lễ khởi công tuyến
METRO số 2 : Bến Thành
– Tham Lương
 Các tuyến metro tại
TP. HCM
 Tuyến metro số 4 :
Nhà Bè – Thạnh Xuân
* Siêu thị Metro Hiệp Phú
 Ngay ngã tư QL1A – Lê Đức
Thọ
 Cách dự án 800 mét
* UBND Quận 12
 Ngay ngã tư QL1A – Lê Thị Riêng
 Cách dự án 500 mét
* Sông Vàm Thuật
 Tạo nên khu đất có vị trí
Nhất cận thị, nhị cận

8. giang, tam cận lộ
 Sông Vàm Thuật và chi lưu
bao bọc và ôm trọn 02 mặt
của dự án tạo thành khu
đất nằm ngay ngã ba sông
* Hình ảnh tiện ích thực tế
Hình thực tế dự án
Hình thực tế dự án
* Điểm mạnh dự án
1. Lợi thế về thị trường
 Thị trường phía Tây TP. HCM chưa bị “thổi” giá, giá BĐS
khu tây
đang là giá thật. Nếu so với khu đông thì giá “ảo” gấp 02 lần.
2. Lợi thế vị trí
• Liền kề ngay khu dân cư đông đúc tự nhiên.
• Liền kề chợ Quốc lộ 1A, giáp ranh Gò Vấp,,..
• Nằm ngay ngã ba sông.
• Sát ga Metro Bến Cát (tuyến Metro số 4).
3. Lợi thế đầu tư – an cư
• Giá đất tại khu vực (Ngã tư ga, Vườn Lài) thấp nhất là 17
triệu/m2
• Nằm ngay ngã ba sông, phong cảnh hữu tình, thoáng mát
• Hạ tầng hoàn chỉnh
* Pháp lý dự án
- Đã hoàn tất các nghĩa vụ tài chánh về quyền sử
dụng đất và mục đích sử dụng đất theo quy định
- UBND Quận đồng ý điều chỉnh quy hoạch 1/500 - Trong 03

9. tháng kể từ ngày mở bán nếu KH có nhu
cầu sẽ ra Công chứng sang nhượng.
* Cam kết của chủ đầu tư
- Bàn giao sản phẩm có hạ tầng (bao gồm: đỗ đất
cao 30cm san phẳng hoàn thành chậm nhất trong
vòng 120 ngày kể từ ngày ký hợp đồng;
- Cắm mốc vị trí nền đất hoàn thành chậm nhất
trong vòng 150 ngày kể từ ngày ký hợp đồng;
- Đấu nối điện tiêu dùng + ánh sáng bàn giao và sử
dụng ngay) cho khách hàng theo đúng tiến độ và
chất lượng theo thiết kế được cơ quan Nhà nước
có thẩm quyền phê duyệt.
1. Vị trí đắc địa
2. Giao thông thuận lợi
3. Hạ tầng hoàn thiện
4. Cảnh quan tuyệt đẹp
5. Giá cả hợp lý
6. Đầu tư hiệu quả
Nơi hội tụ đầu đủ các tiêu chuẩn và giá trị nêu trên
trí VÀNG để đầu tư SINH LỢI
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG ĐẶT BIỆT
ÁP DỤNG TRONG NGÀY CÔNG BỐ GIÁ VÀ
MỞ BÁN 23/04/2016
Giá chủ đầu tư
CHƯƠNG TRÌNH ƯU ĐÃI KHÁCH HÀNG
Tặng ngay
CHƯƠNG TRÌNH ƯU ĐÃI KHÁCH HÀNG

10. Khách hàng đặt chỗ : Tặng 01 phiếu bốc thăm
Khách hàng đặt cọc : Tặng 03 phiếu bốc thăm
CHƯƠNG TRÌNH ƯU ĐÃI KHÁCH HÀNG
Bốc thăm may mắn – Lucky day
Cho khách hàng tham dự hội nghị
CHƯƠNG TRÌNH ƯU ĐÃI KHÁCH HÀNG
* CÔNG TY CP ĐẦU TƯ ĐỊA ỐC RADAR
PHẦN 3
KẾ HOẠCH TRIỂN KHAI VÀ CHÍNH SÁCH
BÁN HÀNG
* Kế hoạch triển khai
1. Thời gian đặt chỗ : Từ 28/03/2016
22/04/2016
2. Thời gian mở bán : Dự kiến 23/04/2016 (kế
hoạch cụ thể công bố sau)
3. Thời gian chốt số liệu tính thưởng kế hoạch
DA : Các giao dịch phát sinh và hoàn tất
thanh toán đợt 1 trong thời gian từ
23/04/2016 đến 24/04/2016
* Pháp lý giao dịch - Hợp đồng
1. Hợp đồng : Hợp đồng đặt cọc bảo đảm việc giao kết và
thực hiện Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
2. Khách hàng ký trực tiếp với CĐT
3. Thanh toán : Chia làm 05 đợt :
 Đợt 1 : 50% (bao gồm cả cọc tạm) ngay sau khi ký HĐ
 Đợt 2 : 20% sau 60 ngày kể từ ngày ký HĐ
 Đợt 3 : 15% sau 120 ngày kể từ ngày ký HĐ

11.  Đợt 4 : 10% sau 150 ngày kể từ ngày ký HĐ
 Đợt 5 : 5% sau khi nhận GCN QSDĐ
4. Thời gian bàn giao ranh giới đất trong vòng 60 ngày kể
từ ngày ký HĐ.
5. Thời gian bàn giao đất trong vòng 120 ngày kể từ ngày
ký HĐ.
* Quy định đặt giữ chỗ
 Giá tư vấn đặt chỗ : Từ 14 triệu/m2 - 15 triệu/m2
 Đặt chỗ tối thiểu : 40,000,000 đồng/nền
 Đặt chỗ tạm tối thiểu 10,000,000 đồng/nền và bổ sung đủ
40,000,000 đồng/nền trong 01 ngày làm việc
 Quyền ưu tiên 1, 2, 3 : Được xác lập khi khách hàng nào thanh
toán đủ 40,000,000 đồng sớm nhất.
 Ngày mở bán nếu :
 Khách hàng tiến hành mua : Thực hiện hình thức chuyển từ
đặt chỗ sang đặt cọc
 Khách hàng không mua : Trong vòng 48 giờ làm việc ngày kể
từ ngày mở bán sẽ hoàn trả tiền đặt chỗ lại cho khách.
* Pháp lý giao dịch – Đặt chỗ, chuyển cọc
1. Khách hàng đặt chỗ : Công ty Radar lập phiếu giữ chỗ
xác định ưu tiên và phiếu thu cho khách hàng
2. Khách hàng đồng ý chuyển cọc : Công ty Radar lập Giấy
đặt cọc và phiếu thu tiền cọc. Riêng phiếu thu tiền giữ
chỗ sẽ được đóng dấu “Đã chuyển cọc” đồng thời thu
hồi lại phiếu giữ chỗ
3. Khách hàng thanh toán đủ 50% (trong 03 ngày làm việc):

12. Công ty Radar sẽ lập phiếu thu cho số tiền thanh toán
bổ sung, đồng thời in Hợp đồng (theo mẫu) cho khách
hàng ký trước
4. Sau 10 ngày làm việc khách hàng đến Công ty Radar
nhận HĐ và Công ty thu hồi lại tất cả các chứng từ giao
dịch trước đó (Giấy đặt cọc, phiếu thu…)
* Phân phối sản phẩm
1. Sản phẩm được công bố tập trung trên bản
giá, không phân bổ theo đơn vị (trừ những
sản phẩm chiến lược B. TGĐ sẽ có kế hoạch
phân bổ sau)
2. Sản phẩm được công bố trên bảng giá tùy
thuộc vào số lượng và mức độ đặt giữ chổ
trong quá trình triển khai, đảm bảo đủ sản
phẩm để NVKD tư vấn
3. Thời gian đặt chỗ tạm không quá 01 ngày làm
việc
* Chính sách cho khách hàng
1. Tất cả các khách hàng chuyển cọc và hoàn
tất thanh toán đợt 1 sẽ được nhận 01 thẻ
cào trúng thưởng từ 02 chỉ đến 10 chỉ
vàng SJC
2. Khách hàng đặt chỗ : Tặng 01 phiếu bốc
thăm trúng thưởng
3. Khách hàng đặt cọc được tặng 03 phiếu
bốc thăm trúng thưởng
4. Giải thưởng bốc thăm gồm : Xe máy, Tủ

13. lạnh, máy lạnh, Tivi…
* Bộ hồ sơ bán hàng gồm :
 Hồ sơ pháp lý :
 Hồ sơ phê duyệt 1/500
 Các văn bản hoàn thành nghĩa vụ thuế và chuyển mục đích
SDĐ