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Villa Bagno
Villa
BAGNO
Villa
BAGNO
Programma di Rigenerazione Urbana
Più comunità. Più futuro. PiPiPiPiùùùù ReggioReggioReggioReggio Foto Francesca Vezzani
Villa Bagno
Programma di Rigenerazione Urbana
“50 piazze per 50 comunità”
Strategie e obiettivi di mandato per la cura e la
rigenerazione urbana delle ville nel Comune di Reggio Emilia
Esperienze in corso:
• Rivalta
• Gavasseto
• Pratofontana
• Coviolo
• Canali
• Codemondo
Villa Bagno
“… nelle nostre ville si devono prevedere azioni
di rigenerazione per restituire valore e
significato ai luoghi e alle loro comunità…
50 piazze per 50 comunità_Rivalta e la sua Reggia
Villa Bagno
Villa BagnoVilla Bagno
… per creare spazi e architetture che
sappiano ridare vita alla socialità …
50 piazze per 50 comunità_Rivalta e la sua Reggia
Villa BagnoVilla Bagno
… per stimolare il protagonismo dei
cittadini nell’immaginare opportunità per
il proprio futuro”
Graziano Delrio Sindaco di Reggio Emilia
50 piazze per 50 comunità_Rivalta e la sua Reggia
Villa Bagno
Villa Bagno_100 anni di storia
Programma di Rigenerazione Urbana
Villa Bagno
1888
Villa Bagno
Villa Bagno è un nucleo
storico di origine medievale
(sec. X) che presenta un
impianto insediativo
composto da un polo
religioso (Bagno), da due
nuclei abitativi satellitari
(Ospedaletto e Corticella) e
da case sparse
Bagno
Ospedaletto
Corticella
Palazzina
Orfana
Madonna dei
Battistini
Bonacini
S. Prospero
Ciminiera
Romani
Cattania
Santa Lucia
Trivelia
ferrovia
Via Emilia
ViaLasagni
Via Zimella
Villa Bagno
1888
Villa Bagno
cimitero
chiesa
canonica
Bagno
Villa Bagno
Ospedaletto
Via Emilia
1888
Villa Bagno
Villa Bagno
1888
Villa Bagno
Corticella
Villa Bagno
1936
Durante i primi decenni del
’900 Ospedaletto si espande
linearmente lungo la via
Emilia e via Colombini
Cresce il nucleo abitativo di
Palazzina
Villa Bagno
Bagno Ospedaletto
Corticella
ViaLasagni
ferrovia
Via Emilia
Villa BagnoVilla Bagno
1964
Negli anni ‘50 Corticella
diviene villa e parrocchia
Negli anni ‘60 Ospedaletto si
amplia ortogonalmente alla
via Emilia
ferroviaVia Emilia
ViaLasagni
scuole
Bagno
Ospedaletto
Corticella
Villa Bagno
1985
Negli anni ’80 Bagno si
amplia con la realizzazione
del PEEP di via Ibatici
Villa Bagno
Bagno Ospedaletto
Corticella
ViaLasagni
ferroviaVia Emilia
Via Ibatici
Villa BagnoVilla Bagno
2008
Tra la fine degli anni ’90 e
l’inizio degli anni 2000 il
PEEP di via Ibatici viene
ampliato a sud
Ospedaletto
Bagno
Corticella
ferrovia
ViaLasagni
Via Emilia
Villa BagnoVilla Bagno
La parrocchia_1905
Villa Bagno
La parrocchia_1919
Villa Bagno
Anno scolastico_1959-60
Villa Bagno
Villa Bagno
Strada Zimella_1970
Villa Bagno
Villa Bagno
Villa Bagno_oggi
Programma di Rigenerazione Urbana
Villa BagnoVilla Bagno
I nuclei abitativi_Ospedaletto
Villa BagnoVilla Bagno
I nuclei abitativi_Corticella
Villa BagnoVilla Bagno
I nuclei abitativi_Bagno
Villa Bagno
I nuclei abitativi_il PEEP via Ibatici
Villa Bagno
Villa Bagno
Il polo religioso_la parrocchia
Villa Bagno
Foto Francesca Vezzani
Villa Bagno
Il polo religioso_i servizi della parrocchia
Villa Bagno
Foto Francesca Vezzani
Villa Bagno
Il sistema produttivo_l’ex Ruggerini
Villa Bagno
Foto Francesca Vezzani
Villa Bagno
Il sistema produttivo_la campagna
Villa Bagno
Foto Francesca Vezzani
Villa Bagno
Il sistema produttivo_la latteria
Villa Bagno
Foto Francesca Vezzani
Villa Bagno
I servizi_la scuola M. M. Boiardo
Villa Bagno
Villa Bagno
I servizi_le attività commerciali
Villa Bagno
Villa Bagno
Le emergenze storico-culturali
Villa Bagno
Foto Francesca Vezzani
Villa Bagno
Le emergenze naturalistico-ambientali_il canale di San Maurizio
Villa Bagno
Foto Francesca Vezzani
Villa Bagno
I NUCLEI ABITATIVII NUCLEI ABITATIVII NUCLEI ABITATIVII NUCLEI ABITATIVI Bagno,Bagno,Bagno,Bagno, OspedalettoOspedalettoOspedalettoOspedaletto, (, (, (, (CorticellaCorticellaCorticellaCorticella))))
Identità e caratteri della villa
IL POLO RELIGIOSOIL POLO RELIGIOSOIL POLO RELIGIOSOIL POLO RELIGIOSO
chiesa, cimitero, canonica, servizichiesa, cimitero, canonica, servizichiesa, cimitero, canonica, servizichiesa, cimitero, canonica, servizi
parrocchialiparrocchialiparrocchialiparrocchiali
IL SISTEMA PRODUTTIVOIL SISTEMA PRODUTTIVOIL SISTEMA PRODUTTIVOIL SISTEMA PRODUTTIVO agricoltura, latteria, industrieagricoltura, latteria, industrieagricoltura, latteria, industrieagricoltura, latteria, industrie
I SERVIZII SERVIZII SERVIZII SERVIZI
scuola dell’infanzia, scuola primaria,scuola dell’infanzia, scuola primaria,scuola dell’infanzia, scuola primaria,scuola dell’infanzia, scuola primaria,
ambulatorio, farmacia, attività commerciali,ambulatorio, farmacia, attività commerciali,ambulatorio, farmacia, attività commerciali,ambulatorio, farmacia, attività commerciali,
area verde attrezzata, trasporto pubblicoarea verde attrezzata, trasporto pubblicoarea verde attrezzata, trasporto pubblicoarea verde attrezzata, trasporto pubblico
LE EMERGENZELE EMERGENZELE EMERGENZELE EMERGENZE
STORICOSTORICOSTORICOSTORICO----CULTURALICULTURALICULTURALICULTURALI
Madonna deiMadonna deiMadonna deiMadonna dei BattistiniBattistiniBattistiniBattistini, monumento ai, monumento ai, monumento ai, monumento ai
CadutiCadutiCadutiCaduti
LE EMERGENZELE EMERGENZELE EMERGENZELE EMERGENZE
NATURALISTICONATURALISTICONATURALISTICONATURALISTICO----AMBIENTALIAMBIENTALIAMBIENTALIAMBIENTALI
canale di San Maurizio, centuriazionecanale di San Maurizio, centuriazionecanale di San Maurizio, centuriazionecanale di San Maurizio, centuriazione
Villa Bagno
Bagno, 2.840 abitanti Roncocesi, 1.900 abitanti
BagnoBagno
RoncocesiRoncocesi
di cui stranieristranieristranieristranieri 12% (RE, 16%)(RE, 16%)(RE, 16%)(RE, 16%)
ABITANTI 2000-2010 +27% (RE, +18%)(RE, +18%)(RE, +18%)(RE, +18%)
di cui stranieristranieristranieristranieri 11,2% (RE, 16%)(RE, 16%)(RE, 16%)(RE, 16%)
ABITANTI 2000-2010 +95% (RE, +18%)(RE, +18%)(RE, +18%)(RE, +18%)
Gli abitanti della villa
Villa Bagno
Gli abitanti della villa
Rispetto alla media comunale di RE pipipipiùùùù ragazziragazziragazziragazzi in etin etin etin etàààà scolarescolarescolarescolare
meno anzianimeno anzianimeno anzianimeno anziani over 65over 65over 65over 65
Villa Bagno
Villa Bagno_il lavoro con la comunità
Programma di Rigenerazione Urbana
Villa Bagno
lavoro con lalavoro con lalavoro con lalavoro con la
comunitcomunitcomunitcomunitàààà
CRITICITA’CRITICITA’CRITICITA’CRITICITA’
Dalla partecipazione alla pianificazione
BISOGNIBISOGNIBISOGNIBISOGNI
OPPORTUNITA’OPPORTUNITA’OPPORTUNITA’OPPORTUNITA’
Villa BagnoVilla Bagno
ServiziServiziServiziServizi nuova scuola primaria
ConnessioniConnessioniConnessioniConnessioni sicurezza SS9 e via Lasagni
percorsi/collegamenti ciclabili
BisogniBisogniBisogniBisogni
Foto Francesca Vezzani
Villa BagnoVilla Bagno
Foto Francesca Vezzani
OpportunitOpportunitOpportunitOpportunitàààà
forte protagonismo dei cittadini
vitalità della parrocchia
presenza del paesaggio agro-naturalistico
Villa Bagno
Dal lavoro con la comunità alla cura e rigenerazione urbana
strategie per lastrategie per lastrategie per lastrategie per la
cura dellacura dellacura dellacura della
comunità e lacomunità e lacomunità e lacomunità e la
rigenerazionerigenerazionerigenerazionerigenerazione
urbanaurbanaurbanaurbana
lavoro con lalavoro con lalavoro con lalavoro con la
comunitcomunitcomunitcomunitàààà
BISOGNIBISOGNIBISOGNIBISOGNI
OPPORTUNITA’OPPORTUNITA’OPPORTUNITA’OPPORTUNITA’
Villa Bagno
Villa Bagno_strategie per la cura della
comunità e per la rigenerazione urbana
Programma di Rigenerazione Urbana
Villa Bagno
La pianificazione generale
PSCPSCPSCPSC
PIANOPIANOPIANOPIANO
DEIDEIDEIDEI
SERVIZISERVIZISERVIZISERVIZI
pianificazionepianificazionepianificazionepianificazione
generalegeneralegeneralegenerale
strategie per lastrategie per lastrategie per lastrategie per la
cura dellacura dellacura dellacura della
comunità e lacomunità e lacomunità e lacomunità e la
rigenerazionerigenerazionerigenerazionerigenerazione
urbanaurbanaurbanaurbana
Villa Bagno
PSC_2009
Il PSC prevede:
•••• la riqualificazioneriqualificazioneriqualificazioneriqualificazione della frazione
•••• la variante a sud della via Emiliavariante a sud della via Emiliavariante a sud della via Emiliavariante a sud della via Emilia come
viabilità connessa alla tangenziale di Rubiera
•••• nuovi servizi scolasticiservizi scolasticiservizi scolasticiservizi scolastici
Villa Bagno
Piano dei Servizi_servizi
• realizzazione di nuova scuola primaria e
rifunzionalizzazione dell’attuale plesso per
esigenze pubbliche o per scuola secondaria
• proposta di nuovo parco pubblico e area a verde
fra il canale di S. Maurizio e la farmacia
• ipotesi di nuova area verde adiacente al nucleo
storico tramite cessione di aree da PUA
Villa Bagno
Piano dei Servizi_connessioni
• progetto della via Emilia bis (variante
di Bagno/Rubiera)
• allacciamento alla rete ciclopedonale
esistente con nuovi tratti di
collegamento con Castellazzo e
Corticella
• percorso ciclonaturalistico del canale
di S. Maurizio
Villa Bagno
Piano dei Servizi_qualità urbana
• presenza di area a destinazione
produttiva soggetta a possibile
trasformazione urbanistica
• tre nuove piazze nel nucleo storico,
nell’area scolastica e nell’area
parrocchiale
• sistemazione di via Lasagni fino
all’asse storico
Villa Bagno
chiesa
Villa Bagno
• Qualificare gli spazi pubblici
• Riorganizzare la rete dei servizi
• Incentivare sistemi di mobilità eco e logica
• Rilanciare le valenze ambientali e culturali
Piano dei Servizi
Villa Bagno
Protagonismo eProtagonismo eProtagonismo eProtagonismo e
partecipazionepartecipazionepartecipazionepartecipazione
La pianificazione operativa
RiqualificazioneRiqualificazioneRiqualificazioneRiqualificazione
spazio pubblicospazio pubblicospazio pubblicospazio pubblico
esistenteesistenteesistenteesistente
Creazione diCreazione diCreazione diCreazione di
nuovi spazi pernuovi spazi pernuovi spazi pernuovi spazi per
la socialitàla socialitàla socialitàla socialità
ProtagonismoProtagonismoProtagonismoProtagonismo
e volontariatoe volontariatoe volontariatoe volontariato
PROGRAMMA DIPROGRAMMA DIPROGRAMMA DIPROGRAMMA DI
RIGENERAZIONERIGENERAZIONERIGENERAZIONERIGENERAZIONE
URBANAURBANAURBANAURBANA
Villa BagnoVilla Bagno
CicloviaCicloviaCicloviaCiclovia 1 via Emilia_ tratto1 via Emilia_ tratto1 via Emilia_ tratto1 via Emilia_ tratto MasoneMasoneMasoneMasone----RubieraRubieraRubieraRubiera
Riqualificazione dello spazio pubblico esistente
Foto Francesca Vezzani
Villa BagnoVilla Bagno
Riqualificazione dello spazio pubblico esistente
Fermata dellFermata dellFermata dellFermata dell’’’’autobusautobusautobusautobus_ via Cartesio_ via Cartesio_ via Cartesio_ via Cartesio----via Lasagnivia Lasagnivia Lasagnivia Lasagni
Foto Francesca Vezzani
Villa BagnoVilla Bagno
Creazione di nuovi spazi pubblici
Nuova scuola primaria_Nuova scuola primaria_Nuova scuola primaria_Nuova scuola primaria_via Lasagnivia Lasagnivia Lasagnivia Lasagni
Villa Bagno
Programma di Rigenerazione Urbana
RIQUALIFICAZIONERIQUALIFICAZIONERIQUALIFICAZIONERIQUALIFICAZIONE
SPAZIO PUBBLICOSPAZIO PUBBLICOSPAZIO PUBBLICOSPAZIO PUBBLICO
ESISTENTEESISTENTEESISTENTEESISTENTE
CicloviaCicloviaCicloviaCiclovia 1_via1_via1_via1_via
EmiliaEmiliaEmiliaEmilia
Villa Bagno
Masone
Bagno
Villa Bagno
Ciclovia 1 via Emilia_ tratto Masone-Rubiera_PUM
Villa Bagno
1° STRALCIO1° STRALCIO1° STRALCIO1° STRALCIO
da Masone
a via Bagni
conclusoconclusoconclusoconcluso
2° STRALCIO2° STRALCIO2° STRALCIO2° STRALCIO
da via Lasagni
a Rubiera
in corsoin corsoin corsoin corso
3° STRALCIO3° STRALCIO3° STRALCIO3° STRALCIO
Villa Bagno
Masone
Bagno
Rubiera
1° stralcio
2° stralcio
3° stralcio
Ciclovia 1 via Emilia_ tratto Masone-Rubiera
da via Bagni
a via Lasagni
da finanziareda finanziareda finanziareda finanziare
Villa BagnoVilla Bagno
Ciclovia 1 via Emilia_ tratto Masone-Rubiera_1° stralcio
Foto Francesca Vezzani
Villa BagnoVilla Bagno
Ciclovia 1 via Emilia_ tratto Masone-Rubiera_2° stralcio
Villa Bagno
Ciclovia 1 via Emilia_ tempi e costi 2° stralcio
Importo finanziatoImporto finanziatoImporto finanziatoImporto finanziato 300.000 euro300.000 euro300.000 euro300.000 euro
06/10 07/10 08/1006/10 07/10 08/1006/10 07/10 08/1006/10 07/10 08/10 09/1009/1009/1009/10 10/1010/1010/1010/10 11/10 12/10 01/1111/10 12/10 01/1111/10 12/10 01/1111/10 12/10 01/11 02/11 03/11 04/1102/11 03/11 04/1102/11 03/11 04/1102/11 03/11 04/11
FINEFINEFINEFINE
LAVORILAVORILAVORILAVORI
INIZIOINIZIOINIZIOINIZIO
LAVORILAVORILAVORILAVORI
03/09/1003/09/1003/09/1003/09/10
Villa Bagno
Programma di Rigenerazione Urbana
CREAZIONE DICREAZIONE DICREAZIONE DICREAZIONE DI
NUOVI SPAZI PERNUOVI SPAZI PERNUOVI SPAZI PERNUOVI SPAZI PER
LA SOCIALITA’LA SOCIALITA’LA SOCIALITA’LA SOCIALITA’
Realizzazione diRealizzazione diRealizzazione diRealizzazione di
nuova scuolanuova scuolanuova scuolanuova scuola
primariaprimariaprimariaprimaria
Villa Bagno
Nuova scuola primaria_progetto preliminare
Via Emilia
ViaLasagni
scuola primaria esistente
area nuova scuola
Villa Bagno
Villa BagnoVilla Bagno
La scuola oggi
Villa Bagno
La scuola oggi_frequenza
ALUNNIALUNNIALUNNIALUNNI 81818181 153153153153 164164164164 240240240240
CLASSICLASSICLASSICLASSI 5555 8888 8888 10101010
’98/’99’98/’99’98/’99’98/’99 ‘09/’10‘09/’10‘09/’10‘09/’10 ‘10/’11‘10/’11‘10/’11‘10/’11 ‘15/’16‘15/’16‘15/’16‘15/’16
potenzialipotenzialipotenzialipotenziali
Villa Bagno
La scuola oggi_Progetto Marmellate_2009-10
Villa Bagno
Laboratorio didattico sullsullsullsull’’’’alimentazione, gli stili di vita e laalimentazione, gli stili di vita e laalimentazione, gli stili di vita e laalimentazione, gli stili di vita e la
conoscenza del territorioconoscenza del territorioconoscenza del territorioconoscenza del territorio realizzato con tutte le 8 classi dellatutte le 8 classi dellatutte le 8 classi dellatutte le 8 classi della
scuola primaria M. M.scuola primaria M. M.scuola primaria M. M.scuola primaria M. M. BoiardoBoiardoBoiardoBoiardo e progettato dall’Assessorato
all’Agricoltura e dalla Circoscrizione Nord-Est
Villa BagnoVilla Bagno
Progetto di teatroteatroteatroteatro----educazioneeducazioneeducazioneeducazione realizzato con tutte le 8tutte le 8tutte le 8tutte le 8
classi della scuola primaria M. M.classi della scuola primaria M. M.classi della scuola primaria M. M.classi della scuola primaria M. M. BoiardoBoiardoBoiardoBoiardo e condotto
dagli operatori del Centro di Prevenzione Sociale con il
patrocinio della Fondazione Manodori
La scuola oggi_Teatro dell’Amicizia_2009-10
Villa BagnoVilla Bagno
Nuova scuola primaria_progetto preliminare
Villa Bagno
Nuova scuola primaria_procedura
I SOGGETTII SOGGETTII SOGGETTII SOGGETTI
• il Comune svolge il ruolo di Stazione appaltanteil Comune svolge il ruolo di Stazione appaltanteil Comune svolge il ruolo di Stazione appaltanteil Comune svolge il ruolo di Stazione appaltante----committentecommittentecommittentecommittente
• il Contraente Costruttore ha il compito di redigere il progettoil Contraente Costruttore ha il compito di redigere il progettoil Contraente Costruttore ha il compito di redigere il progettoil Contraente Costruttore ha il compito di redigere il progetto
definitivodefinitivodefinitivodefinitivo----esecutivo e di realizzare lesecutivo e di realizzare lesecutivo e di realizzare lesecutivo e di realizzare l’’’’operaoperaoperaopera ““““chiavi in manochiavi in manochiavi in manochiavi in mano””””
• il Contraente Finanziatoreil Contraente Finanziatoreil Contraente Finanziatoreil Contraente Finanziatore ---- SocietSocietSocietSocietàààà di Leasing finanziadi Leasing finanziadi Leasing finanziadi Leasing finanzia
llll’’’’acquisto dellacquisto dellacquisto dellacquisto dell’’’’area e larea e larea e larea e l’’’’opera pubblicaopera pubblicaopera pubblicaopera pubblica
IL LEASINGIL LEASINGIL LEASINGIL LEASING
Procedura introdotta nel 2008Procedura introdotta nel 2008Procedura introdotta nel 2008Procedura introdotta nel 2008: la Pubblica Amministrazione: la Pubblica Amministrazione: la Pubblica Amministrazione: la Pubblica Amministrazione
utilizza il bene dietro il pagamento di canoni per tutta la durautilizza il bene dietro il pagamento di canoni per tutta la durautilizza il bene dietro il pagamento di canoni per tutta la durautilizza il bene dietro il pagamento di canoni per tutta la duratatatata
del contratto, nel nostro caso 20 anni, e ha la possibilitdel contratto, nel nostro caso 20 anni, e ha la possibilitdel contratto, nel nostro caso 20 anni, e ha la possibilitdel contratto, nel nostro caso 20 anni, e ha la possibilitàààà didididi
riscattare il bene al termine del contratto stessoriscattare il bene al termine del contratto stessoriscattare il bene al termine del contratto stessoriscattare il bene al termine del contratto stesso
Villa Bagno
DITTA ESECUTRICEDITTA ESECUTRICEDITTA ESECUTRICEDITTA ESECUTRICE UniecoUniecoUniecoUnieco
COSTRUTTORI E FINANZIATORICOSTRUTTORI E FINANZIATORICOSTRUTTORI E FINANZIATORICOSTRUTTORI E FINANZIATORI CCC e Banca Intesa (BIIS società finanziaria)CCC e Banca Intesa (BIIS società finanziaria)CCC e Banca Intesa (BIIS società finanziaria)CCC e Banca Intesa (BIIS società finanziaria)
Nuova scuola primaria_iter realizzativo
STAZIONE APPALTANTESTAZIONE APPALTANTESTAZIONE APPALTANTESTAZIONE APPALTANTE Comune di Reggio EmiliaComune di Reggio EmiliaComune di Reggio EmiliaComune di Reggio Emilia
PROGETTISTIPROGETTISTIPROGETTISTIPROGETTISTI ArteasArteasArteasArteas Architetti AssociatiArchitetti AssociatiArchitetti AssociatiArchitetti Associati
Villa Bagno
INCONTRO PUBBLICOINCONTRO PUBBLICOINCONTRO PUBBLICOINCONTRO PUBBLICO maggio 2009maggio 2009maggio 2009maggio 2009
Nuova scuola primaria_iter realizzativo
PROGETTAZIONE PRELIMINAREPROGETTAZIONE PRELIMINAREPROGETTAZIONE PRELIMINAREPROGETTAZIONE PRELIMINARE
PUBBLICAZIONE BANDO PERPUBBLICAZIONE BANDO PERPUBBLICAZIONE BANDO PERPUBBLICAZIONE BANDO PER ““““LEASING IN COSTRUENDOLEASING IN COSTRUENDOLEASING IN COSTRUENDOLEASING IN COSTRUENDO”””” dicembre 2009dicembre 2009dicembre 2009dicembre 2009
GARAGARAGARAGARA marzo 2010marzo 2010marzo 2010marzo 2010
STIPULA CONTRATTOSTIPULA CONTRATTOSTIPULA CONTRATTOSTIPULA CONTRATTO luglio 2010luglio 2010luglio 2010luglio 2010
Villa Bagno
Nuova scuola primaria_tempi e costi
29/07/201029/07/201029/07/201029/07/2010 09/201109/201109/201109/2011
FINEFINEFINEFINE
LAVORILAVORILAVORILAVORI
Importo Finanziato conImporto Finanziato conImporto Finanziato conImporto Finanziato con ””””leasing in costruendoleasing in costruendoleasing in costruendoleasing in costruendo””””
3.240.0003.240.0003.240.0003.240.000 €
Durata del leasing 20 anniDurata del leasing 20 anniDurata del leasing 20 anniDurata del leasing 20 anni
STIPULASTIPULASTIPULASTIPULA
CONTRATTOCONTRATTOCONTRATTOCONTRATTO
Villa BagnoVilla Bagno
Nuova scuola primaria_progetto preliminare_plesso scolastico
scuola primariascuola primariascuola primariascuola primaria
scuola secondariascuola secondariascuola secondariascuola secondaria
Villa BagnoVilla Bagno
piano terrapiano terrapiano terrapiano terra
Nuova scuola primaria_progetto preliminare
Villa BagnoVilla Bagno
primo pianoprimo pianoprimo pianoprimo piano
Nuova scuola primaria_progetto preliminare
Villa BagnoVilla Bagno
Nuova scuola primaria_progetto preliminare_parcheggio
51 posti auto51 posti auto51 posti auto51 posti auto
+ 2 posti auto per+ 2 posti auto per+ 2 posti auto per+ 2 posti auto per
disabilidisabilidisabilidisabili
Villa BagnoVilla Bagno
Nuova scuola secondaria_progetto preliminare_plesso scolastico
scuola primariascuola primariascuola primariascuola primaria
scuola secondariascuola secondariascuola secondariascuola secondaria
Villa BagnoVilla Bagno
piano terrapiano terrapiano terrapiano terra
Nuova scuola secondaria_progetto preliminare
Villa BagnoVilla Bagno
primo pianoprimo pianoprimo pianoprimo piano
Nuova scuola secondaria_progetto preliminare
Villa BagnoVilla Bagno
Nuova scuola_progetto preliminare
Villa BagnoVilla Bagno
Nuova scuola_progetto preliminare
Villa Bagno
Elementi di qualità del progetto
STRUTTURA BIOECOLOGICASTRUTTURA BIOECOLOGICASTRUTTURA BIOECOLOGICASTRUTTURA BIOECOLOGICA ———— CLASSE ENERGETICA “A”CLASSE ENERGETICA “A”CLASSE ENERGETICA “A”CLASSE ENERGETICA “A”
STRUTTURA ANTISISMICASTRUTTURA ANTISISMICASTRUTTURA ANTISISMICASTRUTTURA ANTISISMICA
IMPIANTO FOTOVOLTAICO DA 25IMPIANTO FOTOVOLTAICO DA 25IMPIANTO FOTOVOLTAICO DA 25IMPIANTO FOTOVOLTAICO DA 25 kWkWkWkW
Villa Bagno
Protagonismo eProtagonismo eProtagonismo eProtagonismo e
partecipazionepartecipazionepartecipazionepartecipazione
La pianificazione operativa
RiqualificazioneRiqualificazioneRiqualificazioneRiqualificazione
spazio pubblicospazio pubblicospazio pubblicospazio pubblico
esistenteesistenteesistenteesistente
Creazione diCreazione diCreazione diCreazione di
nuovi spazi pernuovi spazi pernuovi spazi pernuovi spazi per
la socialitàla socialitàla socialitàla socialità
ProtagonismoProtagonismoProtagonismoProtagonismo
e volontariatoe volontariatoe volontariatoe volontariato
PROGRAMMA DIPROGRAMMA DIPROGRAMMA DIPROGRAMMA DI
RIGENERAZIONERIGENERAZIONERIGENERAZIONERIGENERAZIONE
URBANAURBANAURBANAURBANA
Villa BagnoVilla Bagno
Protagonismo_partecipazione
Consolidamento e rafforzamento dei centri di
aggregazione e socializzazione:
• Parrocchia della NativitParrocchia della NativitParrocchia della NativitParrocchia della Nativitàààà di S. Giovanni Battistadi S. Giovanni Battistadi S. Giovanni Battistadi S. Giovanni Battista
• Scuola M. M.Scuola M. M.Scuola M. M.Scuola M. M. BoiardoBoiardoBoiardoBoiardo
• Sale ricreativeSale ricreativeSale ricreativeSale ricreative
• Campi sportiviCampi sportiviCampi sportiviCampi sportivi
Villa Bagno
Invito a presentare proposte per promuovere il protagonismoInvito a presentare proposte per promuovere il protagonismoInvito a presentare proposte per promuovere il protagonismoInvito a presentare proposte per promuovere il protagonismo
della societdella societdella societdella societàààà civile e la cittadinanza attivacivile e la cittadinanza attivacivile e la cittadinanza attivacivile e la cittadinanza attiva
L'amministrazione fissa gli obiettivi e mette i contributi in denaro
di cui dispone e chiede ai gruppi di cittadini, alle associazioni di
interesse e di rappresentanza, ai gruppi informali e alle
cooperative sociali idee, competenze, progetti e tempo disponibile
per il bene comune e l'interesse generale
Protagonismo_bando
Villa BagnoVilla Bagno
La comunità si prende
cura dello spazio pubblicocura dello spazio pubblicocura dello spazio pubblicocura dello spazio pubblico
Protagonismo_volontariato
Villa BagnoVilla Bagno
La comunità si prende
cura delle relazioni tra le personecura delle relazioni tra le personecura delle relazioni tra le personecura delle relazioni tra le persone
Protagonismo_volontariato
Villa BagnoVilla Bagno
“… Le frazioni sono frammenti o componenti specifiche di città in cui occorre ricucire
relazioni tra le persone e lo spazio in cui vivono, rintracciare punti di continuità con la
loro storia…”
Programma di Rigenerazione Urbana
Foto Francesca Vezzani
Villa Bagno
• Gabinetto del Sindaco
Luisa Gabbi, Sara Iori, Chiara Piacentini
• Pianificazione Strategica
Francesca Vezzani
• Servizio Affari Istituzionali
Enrica Montanari
• Servizio Comunicazione, Relazioni Esterne e Marketing
Maria Cecilia Bizzarri, Nicoletta Levi
• Servizio Decentramento e Partecipazione
Lisa Baricchi, Roberto Montagnani
• Servizi di Ingegneria
Cristina Carpi, Gloria Luppi, Ermes Torreggiani
• Servizio Pianificazione e Qualità Urbana
Maria Sergio, Paolo Tamagnini
• Servizio Officina Educativa
Luisa Gazzetti, Eugenio Paterlini
• Immagini storiche
Fototeca della Biblioteca Panizzi
Gruppo di lavoro

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Programma di rigenerazione urbana - Villa Bagno

  • 1. Villa Bagno Villa BAGNO Villa BAGNO Programma di Rigenerazione Urbana Più comunità. Più futuro. PiPiPiPiùùùù ReggioReggioReggioReggio Foto Francesca Vezzani
  • 2. Villa Bagno Programma di Rigenerazione Urbana “50 piazze per 50 comunità” Strategie e obiettivi di mandato per la cura e la rigenerazione urbana delle ville nel Comune di Reggio Emilia Esperienze in corso: • Rivalta • Gavasseto • Pratofontana • Coviolo • Canali • Codemondo
  • 3. Villa Bagno “… nelle nostre ville si devono prevedere azioni di rigenerazione per restituire valore e significato ai luoghi e alle loro comunità… 50 piazze per 50 comunità_Rivalta e la sua Reggia Villa Bagno
  • 4. Villa BagnoVilla Bagno … per creare spazi e architetture che sappiano ridare vita alla socialità … 50 piazze per 50 comunità_Rivalta e la sua Reggia
  • 5. Villa BagnoVilla Bagno … per stimolare il protagonismo dei cittadini nell’immaginare opportunità per il proprio futuro” Graziano Delrio Sindaco di Reggio Emilia 50 piazze per 50 comunità_Rivalta e la sua Reggia
  • 6. Villa Bagno Villa Bagno_100 anni di storia Programma di Rigenerazione Urbana
  • 7. Villa Bagno 1888 Villa Bagno Villa Bagno è un nucleo storico di origine medievale (sec. X) che presenta un impianto insediativo composto da un polo religioso (Bagno), da due nuclei abitativi satellitari (Ospedaletto e Corticella) e da case sparse Bagno Ospedaletto Corticella Palazzina Orfana Madonna dei Battistini Bonacini S. Prospero Ciminiera Romani Cattania Santa Lucia Trivelia ferrovia Via Emilia ViaLasagni Via Zimella
  • 11. Villa Bagno 1936 Durante i primi decenni del ’900 Ospedaletto si espande linearmente lungo la via Emilia e via Colombini Cresce il nucleo abitativo di Palazzina Villa Bagno Bagno Ospedaletto Corticella ViaLasagni ferrovia Via Emilia
  • 12. Villa BagnoVilla Bagno 1964 Negli anni ‘50 Corticella diviene villa e parrocchia Negli anni ‘60 Ospedaletto si amplia ortogonalmente alla via Emilia ferroviaVia Emilia ViaLasagni scuole Bagno Ospedaletto Corticella
  • 13. Villa Bagno 1985 Negli anni ’80 Bagno si amplia con la realizzazione del PEEP di via Ibatici Villa Bagno Bagno Ospedaletto Corticella ViaLasagni ferroviaVia Emilia Via Ibatici
  • 14. Villa BagnoVilla Bagno 2008 Tra la fine degli anni ’90 e l’inizio degli anni 2000 il PEEP di via Ibatici viene ampliato a sud Ospedaletto Bagno Corticella ferrovia ViaLasagni Via Emilia
  • 15. Villa BagnoVilla Bagno La parrocchia_1905
  • 19. Villa Bagno Villa Bagno_oggi Programma di Rigenerazione Urbana
  • 20. Villa BagnoVilla Bagno I nuclei abitativi_Ospedaletto
  • 21. Villa BagnoVilla Bagno I nuclei abitativi_Corticella
  • 22. Villa BagnoVilla Bagno I nuclei abitativi_Bagno
  • 23. Villa Bagno I nuclei abitativi_il PEEP via Ibatici Villa Bagno
  • 24. Villa Bagno Il polo religioso_la parrocchia Villa Bagno Foto Francesca Vezzani
  • 25. Villa Bagno Il polo religioso_i servizi della parrocchia Villa Bagno Foto Francesca Vezzani
  • 26. Villa Bagno Il sistema produttivo_l’ex Ruggerini Villa Bagno Foto Francesca Vezzani
  • 27. Villa Bagno Il sistema produttivo_la campagna Villa Bagno Foto Francesca Vezzani
  • 28. Villa Bagno Il sistema produttivo_la latteria Villa Bagno Foto Francesca Vezzani
  • 29. Villa Bagno I servizi_la scuola M. M. Boiardo Villa Bagno
  • 30. Villa Bagno I servizi_le attività commerciali Villa Bagno
  • 31. Villa Bagno Le emergenze storico-culturali Villa Bagno Foto Francesca Vezzani
  • 32. Villa Bagno Le emergenze naturalistico-ambientali_il canale di San Maurizio Villa Bagno Foto Francesca Vezzani
  • 33. Villa Bagno I NUCLEI ABITATIVII NUCLEI ABITATIVII NUCLEI ABITATIVII NUCLEI ABITATIVI Bagno,Bagno,Bagno,Bagno, OspedalettoOspedalettoOspedalettoOspedaletto, (, (, (, (CorticellaCorticellaCorticellaCorticella)))) Identità e caratteri della villa IL POLO RELIGIOSOIL POLO RELIGIOSOIL POLO RELIGIOSOIL POLO RELIGIOSO chiesa, cimitero, canonica, servizichiesa, cimitero, canonica, servizichiesa, cimitero, canonica, servizichiesa, cimitero, canonica, servizi parrocchialiparrocchialiparrocchialiparrocchiali IL SISTEMA PRODUTTIVOIL SISTEMA PRODUTTIVOIL SISTEMA PRODUTTIVOIL SISTEMA PRODUTTIVO agricoltura, latteria, industrieagricoltura, latteria, industrieagricoltura, latteria, industrieagricoltura, latteria, industrie I SERVIZII SERVIZII SERVIZII SERVIZI scuola dell’infanzia, scuola primaria,scuola dell’infanzia, scuola primaria,scuola dell’infanzia, scuola primaria,scuola dell’infanzia, scuola primaria, ambulatorio, farmacia, attività commerciali,ambulatorio, farmacia, attività commerciali,ambulatorio, farmacia, attività commerciali,ambulatorio, farmacia, attività commerciali, area verde attrezzata, trasporto pubblicoarea verde attrezzata, trasporto pubblicoarea verde attrezzata, trasporto pubblicoarea verde attrezzata, trasporto pubblico LE EMERGENZELE EMERGENZELE EMERGENZELE EMERGENZE STORICOSTORICOSTORICOSTORICO----CULTURALICULTURALICULTURALICULTURALI Madonna deiMadonna deiMadonna deiMadonna dei BattistiniBattistiniBattistiniBattistini, monumento ai, monumento ai, monumento ai, monumento ai CadutiCadutiCadutiCaduti LE EMERGENZELE EMERGENZELE EMERGENZELE EMERGENZE NATURALISTICONATURALISTICONATURALISTICONATURALISTICO----AMBIENTALIAMBIENTALIAMBIENTALIAMBIENTALI canale di San Maurizio, centuriazionecanale di San Maurizio, centuriazionecanale di San Maurizio, centuriazionecanale di San Maurizio, centuriazione
  • 34. Villa Bagno Bagno, 2.840 abitanti Roncocesi, 1.900 abitanti BagnoBagno RoncocesiRoncocesi di cui stranieristranieristranieristranieri 12% (RE, 16%)(RE, 16%)(RE, 16%)(RE, 16%) ABITANTI 2000-2010 +27% (RE, +18%)(RE, +18%)(RE, +18%)(RE, +18%) di cui stranieristranieristranieristranieri 11,2% (RE, 16%)(RE, 16%)(RE, 16%)(RE, 16%) ABITANTI 2000-2010 +95% (RE, +18%)(RE, +18%)(RE, +18%)(RE, +18%) Gli abitanti della villa
  • 35. Villa Bagno Gli abitanti della villa Rispetto alla media comunale di RE pipipipiùùùù ragazziragazziragazziragazzi in etin etin etin etàààà scolarescolarescolarescolare meno anzianimeno anzianimeno anzianimeno anziani over 65over 65over 65over 65
  • 36. Villa Bagno Villa Bagno_il lavoro con la comunità Programma di Rigenerazione Urbana
  • 37. Villa Bagno lavoro con lalavoro con lalavoro con lalavoro con la comunitcomunitcomunitcomunitàààà CRITICITA’CRITICITA’CRITICITA’CRITICITA’ Dalla partecipazione alla pianificazione BISOGNIBISOGNIBISOGNIBISOGNI OPPORTUNITA’OPPORTUNITA’OPPORTUNITA’OPPORTUNITA’
  • 38. Villa BagnoVilla Bagno ServiziServiziServiziServizi nuova scuola primaria ConnessioniConnessioniConnessioniConnessioni sicurezza SS9 e via Lasagni percorsi/collegamenti ciclabili BisogniBisogniBisogniBisogni Foto Francesca Vezzani
  • 39. Villa BagnoVilla Bagno Foto Francesca Vezzani OpportunitOpportunitOpportunitOpportunitàààà forte protagonismo dei cittadini vitalità della parrocchia presenza del paesaggio agro-naturalistico
  • 40. Villa Bagno Dal lavoro con la comunità alla cura e rigenerazione urbana strategie per lastrategie per lastrategie per lastrategie per la cura dellacura dellacura dellacura della comunità e lacomunità e lacomunità e lacomunità e la rigenerazionerigenerazionerigenerazionerigenerazione urbanaurbanaurbanaurbana lavoro con lalavoro con lalavoro con lalavoro con la comunitcomunitcomunitcomunitàààà BISOGNIBISOGNIBISOGNIBISOGNI OPPORTUNITA’OPPORTUNITA’OPPORTUNITA’OPPORTUNITA’
  • 41. Villa Bagno Villa Bagno_strategie per la cura della comunità e per la rigenerazione urbana Programma di Rigenerazione Urbana
  • 42. Villa Bagno La pianificazione generale PSCPSCPSCPSC PIANOPIANOPIANOPIANO DEIDEIDEIDEI SERVIZISERVIZISERVIZISERVIZI pianificazionepianificazionepianificazionepianificazione generalegeneralegeneralegenerale strategie per lastrategie per lastrategie per lastrategie per la cura dellacura dellacura dellacura della comunità e lacomunità e lacomunità e lacomunità e la rigenerazionerigenerazionerigenerazionerigenerazione urbanaurbanaurbanaurbana
  • 43. Villa Bagno PSC_2009 Il PSC prevede: •••• la riqualificazioneriqualificazioneriqualificazioneriqualificazione della frazione •••• la variante a sud della via Emiliavariante a sud della via Emiliavariante a sud della via Emiliavariante a sud della via Emilia come viabilità connessa alla tangenziale di Rubiera •••• nuovi servizi scolasticiservizi scolasticiservizi scolasticiservizi scolastici
  • 44. Villa Bagno Piano dei Servizi_servizi • realizzazione di nuova scuola primaria e rifunzionalizzazione dell’attuale plesso per esigenze pubbliche o per scuola secondaria • proposta di nuovo parco pubblico e area a verde fra il canale di S. Maurizio e la farmacia • ipotesi di nuova area verde adiacente al nucleo storico tramite cessione di aree da PUA
  • 45. Villa Bagno Piano dei Servizi_connessioni • progetto della via Emilia bis (variante di Bagno/Rubiera) • allacciamento alla rete ciclopedonale esistente con nuovi tratti di collegamento con Castellazzo e Corticella • percorso ciclonaturalistico del canale di S. Maurizio
  • 46. Villa Bagno Piano dei Servizi_qualità urbana • presenza di area a destinazione produttiva soggetta a possibile trasformazione urbanistica • tre nuove piazze nel nucleo storico, nell’area scolastica e nell’area parrocchiale • sistemazione di via Lasagni fino all’asse storico
  • 47. Villa Bagno chiesa Villa Bagno • Qualificare gli spazi pubblici • Riorganizzare la rete dei servizi • Incentivare sistemi di mobilità eco e logica • Rilanciare le valenze ambientali e culturali Piano dei Servizi
  • 48. Villa Bagno Protagonismo eProtagonismo eProtagonismo eProtagonismo e partecipazionepartecipazionepartecipazionepartecipazione La pianificazione operativa RiqualificazioneRiqualificazioneRiqualificazioneRiqualificazione spazio pubblicospazio pubblicospazio pubblicospazio pubblico esistenteesistenteesistenteesistente Creazione diCreazione diCreazione diCreazione di nuovi spazi pernuovi spazi pernuovi spazi pernuovi spazi per la socialitàla socialitàla socialitàla socialità ProtagonismoProtagonismoProtagonismoProtagonismo e volontariatoe volontariatoe volontariatoe volontariato PROGRAMMA DIPROGRAMMA DIPROGRAMMA DIPROGRAMMA DI RIGENERAZIONERIGENERAZIONERIGENERAZIONERIGENERAZIONE URBANAURBANAURBANAURBANA
  • 49. Villa BagnoVilla Bagno CicloviaCicloviaCicloviaCiclovia 1 via Emilia_ tratto1 via Emilia_ tratto1 via Emilia_ tratto1 via Emilia_ tratto MasoneMasoneMasoneMasone----RubieraRubieraRubieraRubiera Riqualificazione dello spazio pubblico esistente Foto Francesca Vezzani
  • 50. Villa BagnoVilla Bagno Riqualificazione dello spazio pubblico esistente Fermata dellFermata dellFermata dellFermata dell’’’’autobusautobusautobusautobus_ via Cartesio_ via Cartesio_ via Cartesio_ via Cartesio----via Lasagnivia Lasagnivia Lasagnivia Lasagni Foto Francesca Vezzani
  • 51. Villa BagnoVilla Bagno Creazione di nuovi spazi pubblici Nuova scuola primaria_Nuova scuola primaria_Nuova scuola primaria_Nuova scuola primaria_via Lasagnivia Lasagnivia Lasagnivia Lasagni
  • 52. Villa Bagno Programma di Rigenerazione Urbana RIQUALIFICAZIONERIQUALIFICAZIONERIQUALIFICAZIONERIQUALIFICAZIONE SPAZIO PUBBLICOSPAZIO PUBBLICOSPAZIO PUBBLICOSPAZIO PUBBLICO ESISTENTEESISTENTEESISTENTEESISTENTE CicloviaCicloviaCicloviaCiclovia 1_via1_via1_via1_via EmiliaEmiliaEmiliaEmilia
  • 53. Villa Bagno Masone Bagno Villa Bagno Ciclovia 1 via Emilia_ tratto Masone-Rubiera_PUM
  • 54. Villa Bagno 1° STRALCIO1° STRALCIO1° STRALCIO1° STRALCIO da Masone a via Bagni conclusoconclusoconclusoconcluso 2° STRALCIO2° STRALCIO2° STRALCIO2° STRALCIO da via Lasagni a Rubiera in corsoin corsoin corsoin corso 3° STRALCIO3° STRALCIO3° STRALCIO3° STRALCIO Villa Bagno Masone Bagno Rubiera 1° stralcio 2° stralcio 3° stralcio Ciclovia 1 via Emilia_ tratto Masone-Rubiera da via Bagni a via Lasagni da finanziareda finanziareda finanziareda finanziare
  • 55. Villa BagnoVilla Bagno Ciclovia 1 via Emilia_ tratto Masone-Rubiera_1° stralcio Foto Francesca Vezzani
  • 56. Villa BagnoVilla Bagno Ciclovia 1 via Emilia_ tratto Masone-Rubiera_2° stralcio
  • 57. Villa Bagno Ciclovia 1 via Emilia_ tempi e costi 2° stralcio Importo finanziatoImporto finanziatoImporto finanziatoImporto finanziato 300.000 euro300.000 euro300.000 euro300.000 euro 06/10 07/10 08/1006/10 07/10 08/1006/10 07/10 08/1006/10 07/10 08/10 09/1009/1009/1009/10 10/1010/1010/1010/10 11/10 12/10 01/1111/10 12/10 01/1111/10 12/10 01/1111/10 12/10 01/11 02/11 03/11 04/1102/11 03/11 04/1102/11 03/11 04/1102/11 03/11 04/11 FINEFINEFINEFINE LAVORILAVORILAVORILAVORI INIZIOINIZIOINIZIOINIZIO LAVORILAVORILAVORILAVORI 03/09/1003/09/1003/09/1003/09/10
  • 58. Villa Bagno Programma di Rigenerazione Urbana CREAZIONE DICREAZIONE DICREAZIONE DICREAZIONE DI NUOVI SPAZI PERNUOVI SPAZI PERNUOVI SPAZI PERNUOVI SPAZI PER LA SOCIALITA’LA SOCIALITA’LA SOCIALITA’LA SOCIALITA’ Realizzazione diRealizzazione diRealizzazione diRealizzazione di nuova scuolanuova scuolanuova scuolanuova scuola primariaprimariaprimariaprimaria
  • 59. Villa Bagno Nuova scuola primaria_progetto preliminare Via Emilia ViaLasagni scuola primaria esistente area nuova scuola Villa Bagno
  • 61. Villa Bagno La scuola oggi_frequenza ALUNNIALUNNIALUNNIALUNNI 81818181 153153153153 164164164164 240240240240 CLASSICLASSICLASSICLASSI 5555 8888 8888 10101010 ’98/’99’98/’99’98/’99’98/’99 ‘09/’10‘09/’10‘09/’10‘09/’10 ‘10/’11‘10/’11‘10/’11‘10/’11 ‘15/’16‘15/’16‘15/’16‘15/’16 potenzialipotenzialipotenzialipotenziali
  • 62. Villa Bagno La scuola oggi_Progetto Marmellate_2009-10 Villa Bagno Laboratorio didattico sullsullsullsull’’’’alimentazione, gli stili di vita e laalimentazione, gli stili di vita e laalimentazione, gli stili di vita e laalimentazione, gli stili di vita e la conoscenza del territorioconoscenza del territorioconoscenza del territorioconoscenza del territorio realizzato con tutte le 8 classi dellatutte le 8 classi dellatutte le 8 classi dellatutte le 8 classi della scuola primaria M. M.scuola primaria M. M.scuola primaria M. M.scuola primaria M. M. BoiardoBoiardoBoiardoBoiardo e progettato dall’Assessorato all’Agricoltura e dalla Circoscrizione Nord-Est
  • 63. Villa BagnoVilla Bagno Progetto di teatroteatroteatroteatro----educazioneeducazioneeducazioneeducazione realizzato con tutte le 8tutte le 8tutte le 8tutte le 8 classi della scuola primaria M. M.classi della scuola primaria M. M.classi della scuola primaria M. M.classi della scuola primaria M. M. BoiardoBoiardoBoiardoBoiardo e condotto dagli operatori del Centro di Prevenzione Sociale con il patrocinio della Fondazione Manodori La scuola oggi_Teatro dell’Amicizia_2009-10
  • 64. Villa BagnoVilla Bagno Nuova scuola primaria_progetto preliminare
  • 65. Villa Bagno Nuova scuola primaria_procedura I SOGGETTII SOGGETTII SOGGETTII SOGGETTI • il Comune svolge il ruolo di Stazione appaltanteil Comune svolge il ruolo di Stazione appaltanteil Comune svolge il ruolo di Stazione appaltanteil Comune svolge il ruolo di Stazione appaltante----committentecommittentecommittentecommittente • il Contraente Costruttore ha il compito di redigere il progettoil Contraente Costruttore ha il compito di redigere il progettoil Contraente Costruttore ha il compito di redigere il progettoil Contraente Costruttore ha il compito di redigere il progetto definitivodefinitivodefinitivodefinitivo----esecutivo e di realizzare lesecutivo e di realizzare lesecutivo e di realizzare lesecutivo e di realizzare l’’’’operaoperaoperaopera ““““chiavi in manochiavi in manochiavi in manochiavi in mano”””” • il Contraente Finanziatoreil Contraente Finanziatoreil Contraente Finanziatoreil Contraente Finanziatore ---- SocietSocietSocietSocietàààà di Leasing finanziadi Leasing finanziadi Leasing finanziadi Leasing finanzia llll’’’’acquisto dellacquisto dellacquisto dellacquisto dell’’’’area e larea e larea e larea e l’’’’opera pubblicaopera pubblicaopera pubblicaopera pubblica IL LEASINGIL LEASINGIL LEASINGIL LEASING Procedura introdotta nel 2008Procedura introdotta nel 2008Procedura introdotta nel 2008Procedura introdotta nel 2008: la Pubblica Amministrazione: la Pubblica Amministrazione: la Pubblica Amministrazione: la Pubblica Amministrazione utilizza il bene dietro il pagamento di canoni per tutta la durautilizza il bene dietro il pagamento di canoni per tutta la durautilizza il bene dietro il pagamento di canoni per tutta la durautilizza il bene dietro il pagamento di canoni per tutta la duratatatata del contratto, nel nostro caso 20 anni, e ha la possibilitdel contratto, nel nostro caso 20 anni, e ha la possibilitdel contratto, nel nostro caso 20 anni, e ha la possibilitdel contratto, nel nostro caso 20 anni, e ha la possibilitàààà didididi riscattare il bene al termine del contratto stessoriscattare il bene al termine del contratto stessoriscattare il bene al termine del contratto stessoriscattare il bene al termine del contratto stesso
  • 66. Villa Bagno DITTA ESECUTRICEDITTA ESECUTRICEDITTA ESECUTRICEDITTA ESECUTRICE UniecoUniecoUniecoUnieco COSTRUTTORI E FINANZIATORICOSTRUTTORI E FINANZIATORICOSTRUTTORI E FINANZIATORICOSTRUTTORI E FINANZIATORI CCC e Banca Intesa (BIIS società finanziaria)CCC e Banca Intesa (BIIS società finanziaria)CCC e Banca Intesa (BIIS società finanziaria)CCC e Banca Intesa (BIIS società finanziaria) Nuova scuola primaria_iter realizzativo STAZIONE APPALTANTESTAZIONE APPALTANTESTAZIONE APPALTANTESTAZIONE APPALTANTE Comune di Reggio EmiliaComune di Reggio EmiliaComune di Reggio EmiliaComune di Reggio Emilia PROGETTISTIPROGETTISTIPROGETTISTIPROGETTISTI ArteasArteasArteasArteas Architetti AssociatiArchitetti AssociatiArchitetti AssociatiArchitetti Associati
  • 67. Villa Bagno INCONTRO PUBBLICOINCONTRO PUBBLICOINCONTRO PUBBLICOINCONTRO PUBBLICO maggio 2009maggio 2009maggio 2009maggio 2009 Nuova scuola primaria_iter realizzativo PROGETTAZIONE PRELIMINAREPROGETTAZIONE PRELIMINAREPROGETTAZIONE PRELIMINAREPROGETTAZIONE PRELIMINARE PUBBLICAZIONE BANDO PERPUBBLICAZIONE BANDO PERPUBBLICAZIONE BANDO PERPUBBLICAZIONE BANDO PER ““““LEASING IN COSTRUENDOLEASING IN COSTRUENDOLEASING IN COSTRUENDOLEASING IN COSTRUENDO”””” dicembre 2009dicembre 2009dicembre 2009dicembre 2009 GARAGARAGARAGARA marzo 2010marzo 2010marzo 2010marzo 2010 STIPULA CONTRATTOSTIPULA CONTRATTOSTIPULA CONTRATTOSTIPULA CONTRATTO luglio 2010luglio 2010luglio 2010luglio 2010
  • 68. Villa Bagno Nuova scuola primaria_tempi e costi 29/07/201029/07/201029/07/201029/07/2010 09/201109/201109/201109/2011 FINEFINEFINEFINE LAVORILAVORILAVORILAVORI Importo Finanziato conImporto Finanziato conImporto Finanziato conImporto Finanziato con ””””leasing in costruendoleasing in costruendoleasing in costruendoleasing in costruendo”””” 3.240.0003.240.0003.240.0003.240.000 € Durata del leasing 20 anniDurata del leasing 20 anniDurata del leasing 20 anniDurata del leasing 20 anni STIPULASTIPULASTIPULASTIPULA CONTRATTOCONTRATTOCONTRATTOCONTRATTO
  • 69. Villa BagnoVilla Bagno Nuova scuola primaria_progetto preliminare_plesso scolastico scuola primariascuola primariascuola primariascuola primaria scuola secondariascuola secondariascuola secondariascuola secondaria
  • 70. Villa BagnoVilla Bagno piano terrapiano terrapiano terrapiano terra Nuova scuola primaria_progetto preliminare
  • 71. Villa BagnoVilla Bagno primo pianoprimo pianoprimo pianoprimo piano Nuova scuola primaria_progetto preliminare
  • 72. Villa BagnoVilla Bagno Nuova scuola primaria_progetto preliminare_parcheggio 51 posti auto51 posti auto51 posti auto51 posti auto + 2 posti auto per+ 2 posti auto per+ 2 posti auto per+ 2 posti auto per disabilidisabilidisabilidisabili
  • 73. Villa BagnoVilla Bagno Nuova scuola secondaria_progetto preliminare_plesso scolastico scuola primariascuola primariascuola primariascuola primaria scuola secondariascuola secondariascuola secondariascuola secondaria
  • 74. Villa BagnoVilla Bagno piano terrapiano terrapiano terrapiano terra Nuova scuola secondaria_progetto preliminare
  • 75. Villa BagnoVilla Bagno primo pianoprimo pianoprimo pianoprimo piano Nuova scuola secondaria_progetto preliminare
  • 76. Villa BagnoVilla Bagno Nuova scuola_progetto preliminare
  • 77. Villa BagnoVilla Bagno Nuova scuola_progetto preliminare
  • 78. Villa Bagno Elementi di qualità del progetto STRUTTURA BIOECOLOGICASTRUTTURA BIOECOLOGICASTRUTTURA BIOECOLOGICASTRUTTURA BIOECOLOGICA ———— CLASSE ENERGETICA “A”CLASSE ENERGETICA “A”CLASSE ENERGETICA “A”CLASSE ENERGETICA “A” STRUTTURA ANTISISMICASTRUTTURA ANTISISMICASTRUTTURA ANTISISMICASTRUTTURA ANTISISMICA IMPIANTO FOTOVOLTAICO DA 25IMPIANTO FOTOVOLTAICO DA 25IMPIANTO FOTOVOLTAICO DA 25IMPIANTO FOTOVOLTAICO DA 25 kWkWkWkW
  • 79. Villa Bagno Protagonismo eProtagonismo eProtagonismo eProtagonismo e partecipazionepartecipazionepartecipazionepartecipazione La pianificazione operativa RiqualificazioneRiqualificazioneRiqualificazioneRiqualificazione spazio pubblicospazio pubblicospazio pubblicospazio pubblico esistenteesistenteesistenteesistente Creazione diCreazione diCreazione diCreazione di nuovi spazi pernuovi spazi pernuovi spazi pernuovi spazi per la socialitàla socialitàla socialitàla socialità ProtagonismoProtagonismoProtagonismoProtagonismo e volontariatoe volontariatoe volontariatoe volontariato PROGRAMMA DIPROGRAMMA DIPROGRAMMA DIPROGRAMMA DI RIGENERAZIONERIGENERAZIONERIGENERAZIONERIGENERAZIONE URBANAURBANAURBANAURBANA
  • 80. Villa BagnoVilla Bagno Protagonismo_partecipazione Consolidamento e rafforzamento dei centri di aggregazione e socializzazione: • Parrocchia della NativitParrocchia della NativitParrocchia della NativitParrocchia della Nativitàààà di S. Giovanni Battistadi S. Giovanni Battistadi S. Giovanni Battistadi S. Giovanni Battista • Scuola M. M.Scuola M. M.Scuola M. M.Scuola M. M. BoiardoBoiardoBoiardoBoiardo • Sale ricreativeSale ricreativeSale ricreativeSale ricreative • Campi sportiviCampi sportiviCampi sportiviCampi sportivi
  • 81. Villa Bagno Invito a presentare proposte per promuovere il protagonismoInvito a presentare proposte per promuovere il protagonismoInvito a presentare proposte per promuovere il protagonismoInvito a presentare proposte per promuovere il protagonismo della societdella societdella societdella societàààà civile e la cittadinanza attivacivile e la cittadinanza attivacivile e la cittadinanza attivacivile e la cittadinanza attiva L'amministrazione fissa gli obiettivi e mette i contributi in denaro di cui dispone e chiede ai gruppi di cittadini, alle associazioni di interesse e di rappresentanza, ai gruppi informali e alle cooperative sociali idee, competenze, progetti e tempo disponibile per il bene comune e l'interesse generale Protagonismo_bando
  • 82. Villa BagnoVilla Bagno La comunità si prende cura dello spazio pubblicocura dello spazio pubblicocura dello spazio pubblicocura dello spazio pubblico Protagonismo_volontariato
  • 83. Villa BagnoVilla Bagno La comunità si prende cura delle relazioni tra le personecura delle relazioni tra le personecura delle relazioni tra le personecura delle relazioni tra le persone Protagonismo_volontariato
  • 84. Villa BagnoVilla Bagno “… Le frazioni sono frammenti o componenti specifiche di città in cui occorre ricucire relazioni tra le persone e lo spazio in cui vivono, rintracciare punti di continuità con la loro storia…” Programma di Rigenerazione Urbana Foto Francesca Vezzani
  • 85. Villa Bagno • Gabinetto del Sindaco Luisa Gabbi, Sara Iori, Chiara Piacentini • Pianificazione Strategica Francesca Vezzani • Servizio Affari Istituzionali Enrica Montanari • Servizio Comunicazione, Relazioni Esterne e Marketing Maria Cecilia Bizzarri, Nicoletta Levi • Servizio Decentramento e Partecipazione Lisa Baricchi, Roberto Montagnani • Servizi di Ingegneria Cristina Carpi, Gloria Luppi, Ermes Torreggiani • Servizio Pianificazione e Qualità Urbana Maria Sergio, Paolo Tamagnini • Servizio Officina Educativa Luisa Gazzetti, Eugenio Paterlini • Immagini storiche Fototeca della Biblioteca Panizzi Gruppo di lavoro