Toelichting Uitbreiding Bedrijvenpark Kortrijk-Noord zoals voorgesteld door Ignace Braecke van Intercommunale Leiedal op de Algemene Ledenvergadering van vzw Bedrijvenpark Kortrijk-Noord op maandag 20/02/2012.

2. Uitbreiding Bedrijvenpark
Kortrijk-Noord
Maandag 20 februari 2012

3. Agenda
• Korte situering
• Stand van zaken
• Toelichting inrichtingsplan
• Typologie van bedrijven
• Vervolg - timing
• Contactinfo

4. Situering
Begrenzing
Oppervlakte
+/- 22 ha
Industrielaa

5. Vluchtfoto

6. ST. KATRIENSTEENWEG
NOORDLAAN

7. SAMENVLOEIING VAERNEWIJCKBEEK - LANGEBEEK
LANGEBEEK

8. Situering
Bestemd via GRUP Afbakening regionaalstedelijk gebied
Kortrijk in 2006.
Regionale bedrijven
= groter dan 5.000
m² (totaal +/- 20 ha
bruto)
Lokale bedrijven =
kleiner dan 5.000m²
(totaal +/- 1,6 ha
bruto)

9. Stand van zaken
• Eigendomsverwervingen afgerond.
• Overlegsrondes met diverse betrokken besturen
gevoerd.
• Onderzoek ontsluitingsmogelijkheden op Noordlaan.
• Inrichtingsplan geactualiseerd en (quasi) afgerond.
• Technische ontwerpdossiers infrastructuurwerken
opgestart.
• Archeologisch vooronderzoek afgerond.

10. Archeologisch onderzoek
Verkennend proefsleuvenonderzoek uitgevoerd einde
2011.
Sporen aangetroffen van landgebruik of bewoning uit :
• Middenneolithische periode (+/- 4000 v. Chr.)
• Romeinse periode
• Middeleeuwen
Vervolgonderzoek noodzakelijk

11. Inrichtingsplan
(januari 2012)

12. Verkeerscirculatie en ontsluiting
• Ontsluitingslus via Noordlaan en Pieter
Verhaeghestraat.
• Secundaire ontsluiting naar Izegemsestraat.
• Gedeeltelijk éénrichtingsverkeer vanaf Noordlaan?
(quid problematiek toegankelijkheid vanaf Noordlaan)
 rijrichting wordt nog eens afgestemd met een
mobiliteitsbureau.
(Definitieve keuze heeft ook zijn invloed
op de geplande zonering voor de nieuwe
bewegwijzering voor de industriezone)

13. Inrichtingsplan
(januari 2012)

14. Fiets- (en wandel)verbindingen
o.a. creëren van fiets- en
wandelverbindingen via
bufferzones en beektracés – los
van wegen.
Izegemsestraat – P. Verhaeghestraat –
Noordlaan

15. Inrichtingsplan
(januari 2012)

16. Bufferzones en beektracés
• Biodiversiteit
• Groenbuffering
• Waterbuffering
• Meerwaarde voor bedrijven en omgeving

17. GROENBUFFER

18. WATERBUFFERING
Bijzondere aandacht voor waterproblematiek :
• Nieuwe bufferbekkens in Noordlaan moeten
bestaande problemen aanpakken.
• Strenge eisen inzake buffering in
‘overstromingsgevoelige’ gebieden worden
gehanteerd : 410 m³ buffering per hectare bijkomende
verharding (‘normale eis’ van 200 m³)
• Extra buffering ter compensatie van verloren gegane
overstroombare gebieden
+/- 17.000 m³ totale buffering

19. WATERBUFFERING
permanent water met plas-dras oever
Ook dienstig als blusvijver

20. WATERBUFFERING
Moeras

21. WATERBUFFERING
Moerasbos

22. WATERBUFFERING
Vochtig hooiland

23. Inrichtingsplan
(januari 2012)

24. Typologie van bedrijven
Hoofdactiviteit :
• Productie en verwerking van goederen
• Afvalverwerking en recyclage
• Opslag, overslag, groupage, distributie
Met onderscheid in grootte :
Regionale bedrijven (> 5.000 m²)
Lokale bedrijven (< 5.000 m²)

25. Vervolg - grosso modo globale timing
Eerste helft 2012 Uitwerken technische dossiers.
Opstellen verkoopsvoorwaarden en
stedenbouwkundige voorschriften.
Bouwaanvraag indienen.
Subsidiedossier opstellen.
…
Tweede helft 2012 Archeologisch vervolgonderzoek
uitvoeren.
2013 Uitvoering infrastructuurwerken.
Verkoopspromotie voeren.
2014 Verkoop gronden opstarten.

26. Contactinfo
Interesse in een perceel ?
• Verkoopsprijzen zijn nog niet gekend.
• Kandidaturen van bedrijven voor een perceel worden reeds
opgenomen in een databank.
• Bij concrete invulling van het bedrijventerrein en opstart van de
verkoop wordt terug contact genomen met de geïnteresseerde
bedrijven.
Contact :
Intercommunale Leiedal
Ward.claerbout@leiedal.be
056/24.16.16
• Info over bedrijventerreinen in de regio Kortrijk :
• www.leiedal.be/bisk

27. Inrichtingsplan
(januari 2012)