1. 2.4.
Metode de repartizare a cheltuileilor
referitoare la consumul de
apã rece între locatarii unui imobil
contorizat
Va supunem atentiei dumneavoastra cateva metode practicate de reprezen-
tantii unor Asociatii de Locatari / Proprietari pentru calculul consumului de apa rece
in cazul blocurilor unde exista un contor general, care inregistreaza consumul total
al tuturor locatarilor, si contoare individuale care au fost instalate numai la unele din-
tre apartamente (de exemplu la 5 din cele 15 apartamente ale blocului care a fost
ales drept model de calcul).
Pentru contorizarea consumului la nivel de apartament este
necesar ca imobilul sa fie dotat cu un contor general. In cazul
absentei acestuia pentru contorizare se aplica metoda pausala.
Metoda I este 106,42 m3. (14,5 m3 + 91,92 m3 =
Date de baza: 106,42 m3 )
- 153 m3 : cantitatea facturata prin Diferenta intre cantitatea facturata si
citirea contorul general al blocului; cea calculata este de 46,58 m3.
- 14,5 m3 : cantitatea inregistrata de
(153 m3 - 106,42 m3 = 46,58 m3)
contoarele din apartament;
Cantitatea de 46,58 m3 se imparte in
- 24 de locatari care locuiesc in 10
apartamente din cele 15 ale blocului nu au mod proportional la numarul locatarilor
contoare in apartament; (46,58 : 40 = 1,17 m3 / persoana ) si aflam
- 16 locatari care locuiesc in celelalte consumul individual corespunzator instalati-
5 apartamente au contoare individuale de ilor comune.
apartament. Aceasta cantitate se aplica tuturor
Cantitatea de apa consumata din locatarilor, astfel incat fiecare persoana care
factura blocului rezultata prin citirea contoru- n-are contor va inregistra un consum de 5
lui general al blocului se imparte la numarul m3 / persoana (1,17 m3/ persoana ajustari +
total de locatari ( 153 m3 : 40 persoane = 3,83 m3 / persoana.consum individual
3,83 m3 / persoana ) si se obtine consumul
pausal ), iar pentru tot blocul se obtine con-
individual pausal.
sumul inregistrat la contorul general de 153
Aplicam aceasta contitate per-
soanelor care n-au contoare in apartamente m3.
si obtinem suma cantitatii de apa necontor- (14,5 m3 contorizat + 91,92 m3 necontorizat
izate individual. + 46,58 m3 ajustari = 153 m3)
( 3,83 m3 / persoana * 24 persoane = 91,92
m3 )
Suma cantitatii de apa din aparta-
mentele contorizate si a celor necontorizate
APC - Romania Metode de calcul de consum -1-

2. Locatarii care au un contor individual Consumul fiecarei persoane din
vor plati o suma care corespunde consumu- imobil va fi ajustat cu 0,46 m3, astfel incat
lui inregistrat de contro, la care se adauga un locatar fara contor va plati pentru o
pentru fiecare locatar al apartamentului con- cantitate de 5,46 m3/ persoana.
travaloarea a 1,17 m3 de apa.
Metaoda de calcul avantajeaza
locatarii care si-au instalat un contor indi-
vidual, deoarece acestea vor plati mai
Metoda III
putin decat persoanele care nu si-au
instalat contoare. Totusi conform acestei Date de baza:
metode consumul general de la nivelul - 153 m3 : cantitatea facturata prin citirea con-
blocului si chiar o parte din pierderile de torul general al blocului;
apa sunt repartizate in mod echilibrat - 14,5 m3 : cantitatea inregistrata de con-
tuturor locatarilor. toarele din apartament;
- 24 de locatari care locuiesc in 10 aparta-
mente din cele 15 ale blocului nu au contoare
METODA II in apartament;
- 16 locatari care locuiesc in celelalte 5
Date de baza: apartamente au contoare individuale de
- 153 m3 : cantitatea facturata prin citirea apartament.
contorul general al blocului; Suma inregistrata de contoarele individuale
- 14,5 m3 : cantitatea inregistrata de con- se imparte la numarul de locatari ai acestor
toarele din apartament; spatii.
- 24 de locatari care locuiesc in 10 aparta- ( 14,5 m3 : 16 persoane = 0,91 m3 / persoana
mente din cele 15 ale blocului nu au con- )
toare in apartament; Cantitatea medie pe persoana rezul-
- 16 locatari care locuiesc in celelalte 5 tata se aplica tuturor locatarilor imobilului.
apartamente au contoare individuale de ( 0,91 m3 / persoana * 40 persoane = 36, 4
apartament. m3 )
Consideram un consum de 5 m3 / Aceasta cantitate se scade din cantitatea
persoana pentru locatarii care nu au montate inregistrata la contorul general.
contoare in apartament. Astfel pentru cei 24 ( 153 m3 - 36,4 m3 = 116,6 m3 )
de locatari care nu au instalate contoare vom
avea 120 m3. Diferenta dintre cantitatea facturata
( 5m3 / persoana * 24 persoane = 120 m3 prin aplicarea metodei inregistrate de con-
Pentru ceilalti se ia in consid- toarele pasante tuturor locatarilor se
erare consumul mediu pe persoana inregis- raporteaza la numarul de persoane din bloc.
trat cu ajutorul contoarelor, adica 14,5 m3. ( 116,4 m3 : 40 persoane = 2,92 m3 / per-
Din cantitatea de apa inregistrata la soana )
contorul general si facturata se scade con- Cu aceasta cantitate se ajusteaza
sumul total considerat pentru persoanele consumul fiecarui locatar.
care nu detin contor si consumul inregistrat
pe contoarele individuale si se obtine o
diferenta de 18,5 m3. Metoda nu face nici o diferentiere
( 153 m3 - 120 m3 - 14,5 m3 = 18,5 m3 ) intre locatarii care si-au montat contoare
Diferenta se repartizeaza in mod pro- in apartamente si ceilalti locatari. Toti vor
portional la numarul total de locatari ai blocu- plati in mod egal pentru un consum de
lui. 3,83 m3/persoana.
( 18,5 m3 : 40 persoane = 0,46 m3 / pers)
APC- Romania Metode de calcul de consum -2

3. Metoda a IV-a Diferenta se imparte la numarul de per-
soane din imobil care nu au instalate contoare
Date de baza: de apa.
- 153 m3 : cantitatea facturata prin citirea con- (137,05 m3 : 24 persoane = 5,71 m3 / per-
torul general al blocului; soana )
- 14,5 m3 : cantitatea inregistrata de contoarele Fiecare persoana din imobil care nu
din apartament; are instalat un contor de apa va plati contraval-
- 24 de locatari care locuiesc in 10 apartamente oarea a 5,71 m3, in timp ce locatarii care au
din cele 15 ale blocului nu au contoare in aparta- contoare de apa vor plati suma corespunza-
ment; toare cantitatii de apa contorizate la care se
- 16 locatari care locuiesc in celelalte 5 aparta- adauga 10% pentru consumurile comune ale
mente au contoare individuale de apartament. blocului.
Pentru fiecare contor din apartament se cal-
culeaza o cota de 10% din cantitatea inregistra- Metoda este foarte dezavantajoasa
ta, care se adauga la consumul din luna respec- pentru locatarii care n-au instalat con-
tiva. toare de apa in apartament, deoarece
( 14,5 m3 * 10% = 1,45 m3 ) ajung sa plateasca in mod indirect o mare
( 14,5 m3 + 1,45 m3 = 15,95 m3 ) parte din pierderile de apa din reteaua
Suma acestor cantitati, rezultate din blocului.
acest calcul, se scade din cantitatea totala
inregistrata de contorul imobilului. Foarte important: Indiferent de
( 153 m3 - 15,95 m3 = 137,05 m3 ) metoda de calcul folosita pentru calcul-
ul cantitatii de apa consumata de fiecare
locatar, metoda va trebui sa fie supusa apro-
barii Comitetului Asociatiei de Locatari /
APC- Romania Metode de calcul de consum -3-