2. Отсутствие прозрачности Отсутствие контроля
• Агенты не заключают с вами договор
• Вам никто не дает никаких гарантий
• Никто не несет ответственности
• Результат непрогнозируемый
• Отсутствие общего стандарта
• Низкое качество услуг
• Агенты исчезают после сделки
• Нет контроля оплат и состояния квартиры
• Решение всех проблем на собственнике
• Одностраничные договоры найма
• Постоянные конфликты сторон
• Ущерб, простой и потери
В чем проблема сдать квартиру?
3. Мы забираем квартиры полностью в свое
управление, заключая с собственником договор и
выплачивая ему фиксированный доход
Собственник экономит время и нервы
Мы получаем квартиры с дисконтом
Возврат на инвестиции достигает 120%
Наше решение
$
4. Сравнение имеющихся решений:
Участники Договор Полномочия Контроль Ответственность
Маркетплейсы -- -- -- --
Частные агенты
Агентства недвижимости -- -- --
Прочие сервисы
Сервис Maroom
6. Просмотр предложений
Лучше один раз увидеть?
Чтобы оценить квартиру больше нет необходимости личного присутствия: планировку, отделку и наполнение
можно оценить без выезда на квартиру. Туры в 3D доступны для всех объектов без исключения.
7. От нашего участия выигрывают обе сто
Всего в две встречи
собственник передает
квартиру в управление
Все хлопоты связанные с
расчетами, обслуживанием и
налогами решает сервис
Вся информация, полученная
потенциальным жильцом, проверена
сервисом и подтверждена
документально
Жилец всегда получит
квалифицированную помощь в
решении бытовых проблем
Скорость
Достоверно
сть
Свобода
Обслуживани
е
8. Как это работает?
Оформление залога
и подготовка
квартиры
Консультация и
оценка
квартиры
Сдача в найм в
краткосрочном
формате
Пролонгация договора, либо
передача квартиры
собственнику
Договор
управления и
передача квартиры
Офер и
согласование
условий
1 2
65
34
9. 120%
10%
Наша базовая услуга – сопровождение
квартир, сдающихся в найм. При
каждой пересдаче мы также получаем
30% в виде комиссии за сделку
Сдавая квартиры краткосрочно, мы
получаем мультипликатор доходности
х2,5 к ставке долгосрочного найма,
учитываем расходы на обслуживание и
выплаты собственнику
maintanance
short-term rent
Предположим, что к нам обратился собственник квартиры, который хочет получать стабильный доход.
Для такого клиента у нас есть три предложения, в зависимости от локации и уровня квартиры:
- сопровождение квартиры, если ликвидность вызывает сомнения
- управление и авансирование длительного срока за скидку
- управление с возможностью краткосрочного найма
Как получить ROI > 100% в жилой недвижимос
20%
Предлагая собственнику стабильный
доход, а в некоторых случаях оплату за
несколько лет вперед – мы получаем
дисконт к рыночной стоимости
offer discount
10. Москва – 4,5 млн квартир
По данным 2017 года, за 9 месяцев
граждане подали декларации на
25418 квартир.
Налог составил 1,3 млрд.руб.– на
основании этих цифр мы можем
предположить объем рынка.
25 418
сдается
легально
450 000 квартир
сдается
Объем рынка
266 млрд.руб.
годовой оборот
11. 0
500
1000
1500
2000
2500
3000
2015 2016 2017 2018 2019
Обороты компании
Дорогу осилит идущий
Вкладывая свои накопления,
получая инвестиции, мы
планомерно и постепенно
наращивали клиентскую базу.
Меняя финансовую модель и
договорную базу на основании
полученного опыта и фидбэка.
Указан оборот и доход сервиса в тыс.руб. в
месяц
377
3124
12. Команда проекта
Alexey Kuzin
CEO & Founder
Sergey Popov
Architect (IT)
Anton Troyanov
CTO
Igor Chamyan
Seviceman
Vlad Savel’ev
Sales Manager
Andrew Dogard
Maintenance Manager
Olga Nikitina
Account Manager
Denis Biletskij
Design
