Z-Yachting & Golf Estates | Kiinteistön opas

1
opas uuteen elämäntapaasi espanjassa

SISÄLLYS
¡ Hola ! ................................................................................ 5
Asiantuntijatiimisi ......................................................... 6
Miten ostat turvallisesti Espanjasta? ................... 8
Elämäntapa ..................................................................... 11
Mitä muita käytännön asioita sinun tulee
ottaa huomioon? .............................................................. 12
Tunneasiat ............................................................................ 13
Raha ................................................................................... 15
Myyntihinnat ....................................................................... 15
Tarkastukset......................................................................... 15
Nimet kiinteistörekisteristä........................................... 15
Myyjän nimi.......................................................................... 15
Kiinteistöön kuuluva velka ........................................... 16
Asuntolaina ......................................................................... 16
Ostokulut............................................................................... 17
Sijainti ................................................................................ 18
Maisemat .............................................................................. 18
Kulttuuri ................................................................................ 18
Gastronomia ....................................................................... 19
Hyvä infrastruktuuri ........................................................ 19
Jokaiselle jotakin .............................................................. 19
Costa Blanca: pohjoinen ja etelä ............................... 19
Kiinteistön ostaminen Costa Blancalta .................. 19
Löydä pohjoinen Costa Blanca!............................. 23
Maalla, merellä ja ilmassa .............................................. 23
Leudot talvet, helteiset kesät ..................................... 23
Kiinteistöt ............................................................................. 23
Kaupungit ja kunnat ........................................................ 25
Löydä eteläinen Costa Blanca! .............................. 39
Maalla, merellä ja ilmassa .............................................. 39
Lempeät talvet, kuumat kesät ................................... 39
Kiinteistöt ............................................................................. 39
Kaupungit ja kunnat ........................................................ 41
Menestyvän yrityksen pyörittäminen
Espanjassa? ..................................................................... 68
Tapas ja casas ................................................................ 70
Mitä asiakkaamme sanovat meistä ...................... 73

5
¡ HOLA !
Kodin etsiminen mistä päin maailmaa tahansa
voi tuntua ylivoimaiselta ja uuvuttavalta. Espan-
jassa tuo vaikutelma on vielä suurempi; kiinteis-
tön etsiminen Espanjasta ei ole helppoa.
Täällä upean Välimeren sijoitusparatiisin sydä-
messä jokainen uusi asunto näyttää aina edel-
listä kauniimmalta. Jokainen kiinteistö on aina
aiempaa viehättävämpi.
Jotkut kiinteistöt ovat erinomaisia sijoituskoh-
teita, kun taas toiset voivat olla hurjasti ylihintai-
sia. Vertailu voi olla vaikeaa, sillä monia tekijöitä
täytyy ottaa huomioon.
Olet varmasti kuullut varoittavia tarinoita ongel-
miin törmäämisestä. Myyjien omistusoikeus kiin-
teistöön on joskus kyseenalainen. Kiinteistöön
voi liittyä velkaa. Kiinteistörekisterin tiedot voivat
olla puutteelliset. Tällaisiin ongelmiin et yleensä
törmää kotimaassasi.
Espanja on kaunis ja houkutteleva unelma kodin
etsijöille, mutta on parasta olla navigoimatta
Välimeren kiinteistömarkkinoilla yksin. Unelma-
kodin hankkimiseen liittyy monia mahdollisia
hankaluuksia.
Aurinkoisin terveisin,
Caroline Trahé & Dirk Jacobs
Johtajat

7
ASIANTUNTIJATIIMISI
Espanjan kiinteistömarkkinat ovat epäilemättä
yhdet lupaavimmista ja dynaamisimmista maa-
ilmassa. Tarvitset kuitenkin ammattilaisten
apua, mikäli haluat välttää ongelmat. Me täällä
Z-Yachting & Golf Estatesilla sovitamme yhteen
vanhan ajan liiketoiminnan arvot ja etiikan sekä
uusimmat teknologiset työkalut, syvällisen
ymmärryksen nykymarkkinoista, kuluttajakäyt-
täytymisestä ja internetin markkinointiteknii-
koista. Voit odottaa meiltä ammattimaista palve-
lua, joka on sekä tehokasta että tuloksellista, ja
mikä tärkeintä, räätälöityä juuri sinulle.
Tätä varten olemme me
Kaikki tiimimme jäsenet on koulutettu tarjoa-
maan huippuluokan palvelua joka päivä. Lisäksi
heillä on viimeisimmät tiedot uusimmista asun-
toalueista, vapaista luksuskohteista ja kaikista
kiinteistön ostoon ja myyntiin liittyvistä talou-
dellisista ja juridisista puolista Espanjassa. Yksi
arvostetuimmista asianajajista on toiminut
yhteistyökumppaninamme jo vuosia; tämä on
paras mahdollinen takuu siitä, että kaikki asun-
non ostoon liittyvät juridiset ja taloudelliset asiat
hoituvat ammattimaisesti ja onnistuneesti. Saat
kaiken kattavaa palvelua yhdestä paikasta, oston
jokaisessa vaiheessa. Tulet hyötymään siitä, että
meillä on ollut asiakkainamme ja yhteistyökump-
paneinamme arvostettuja nimiä mm. EU:sta,
Venäjältä ja Kiinasta.
Me täällä Z-Yachting & Golf Estatesilla varmis-
tamme, että saat parasta vastinetta rahoillesi.
Taitavat ja työlleen omistautuneet kiinteistövä-
littäjämme tekevät parhaansa saadakseen osto-
prosessin sujumaan vaivattomasti ja helposti.
Maineemme rakentuu pitkään listaan positiivista
palautetta, ja pyrimme ansaitsemaan myös sinun
arvostuksesi. Olemme täällä auttamassa sinua
löytämään uuden elämäntapasi Espanjasta.
Löydä uusi elämän-
tapasi espanjasta
tiedämme, että
viihdyt täällä.

9
MITEN OSTAT
TURVALLISESTI
ESPANJASTA?
Teemme kiinteistön ostamisesta Espanjasta
turvallisen, ennakoitavan ja jopa nautinnollisen
kokemuksen!
Monia pohjoiseurooppalaisia ostajia huolestut-
taa käyttää niin paljon rahaa niin kaukana kotoa,
eri kielellä ja eri oikeusjärjestelmän alaisuudessa.
Joidenkin ihmisten kerrotaan joutuneen hanka-
luuksiin, kun talon rakentamisessa ilmeni ongel-
mia, he eivät ymmärtäneet sopimusta sitä alle-
kirjoittaessaan, ja nyt on sitten Brexit.
Voi olla vaikea tietää, mistä lähteä liikkeelle. Me
täällä Z-Yachting & Golf Estatesilla autamme
sinua käymällä kanssasi läpi selkeästi ja tarkasti
ostoprosessin, kustannukset ja aikataulut.
Tämä kiinteistön osto-opas auttaa sinua toteut-
tamaan unelmasi kodin omistamisesta Espan-
jassa. Kun ottaa huomioon kaiken sen, mitä
Espanjalla on tarjota – enemmän auringonvaloa,
golfia, rantoja, loistava terveydenhuolto, alhai-
semmat asumiskustannukset, ystävälliset ihmi-
set sekä espanjalainen ruoka ja viini – on helppo
ymmärtää, miksi se on Euroopan suosituin
kohde lähteä rentoutumaan, muuttaa eläkkeelle
ja lomailla.

11
1
ELÄMÄNTAPA
Näemme ihmisiä molemmista ääripäistä. Toiset
tulevat luoksemme mukanaan valmis lista, jossa
on uskomattoman tarkka kuvaus siitä, mitä he
haluavat elämältään Espanjassa, sekä monen
sivun verran kerättyä tietoa. Toiset puolestaan
sanovat haluavansa ihastua kiinteistöön sen näh-
dessään, eivätkä halua ennalta rajata vaihtoeh-
tojaan.
Me uskomme molempiin
Kiinteistö voi täyttää kaikki vaatimuksesi, eikä
se siltikään tunnu oikealta. On myös mahdollista
ihastua kiinteistöön, joka ei toimisi mitenkään
käytännössä. Meidän tehtävänämme on varmis-
taa, että löydät kultaisen keskitien. Teemme töitä
kanssasi löytääksemme sinulle unelmiesi kodin,
joka täyttää kaikki käytännön vaatimuksesi ja
saa myös sydämesi hypähtämään ihastuksesta.
Espanjalla on paljon tarjottavaa. Katsottavia
kiinteistöjä on tusinoittain ja taas tusinoittain
joka hetki. Jos mietit ensin omia mieltymyksiäsi,
voimme varmistaa, että asuntojen katseluun
kuluva aika on tuottoisaa.

13
Mitä muita käytännön asioita sinun
tulee ottaa huomioon?
Näihin kysymyksiin vastaaminen auttaa valitse-
maan valtavasta kiinteistötarjonnasta.
□□ Millaiset sisä- ja ulkotilat haluat? Mihin tarkoi-
tukseen käytät niitä?
□□ Etsitkö pientä huoneistoa, isoa kattohuoneis-
toa, pientä lomakotia maaseudulla vai maa-
tilaa?
□□ Kuinka hyvin varustellun keittiön haluat?
Sisällä? Ulkona?
□□ Millaiset ulkotilat haluat? Haluatko esimer-
kiksi omistaa ja hoitaa uima-allasta?
□□ Kuinka lähellä palveluja haluat asua? Kaupat?
Ranta? Vesipuisto?
□□ Käytätkö omaa autoa, julkista liikennettä
(mikä on loistavaa!) vai vuokrakyytiä?
□□ Haluaisitko asua lähellä yöelämää tai ravinto-
loita? Minkä tyyppisiä?
□□ Suostutko tekemään suuria/pieniä muutok-
sia tai remontteja rakennukseen? Missä rajasi
menevät? (Vaihtaisitko esimerkiksi keittiö-
tasot, mutta et haluaisi uudelleenjohdottaa
koko taloa?)
□□ Kuinka lähellä kansainvälistä/kansallista len-
toasemaa haluat asua? Mieti, kuinka kauan
oleskelet maassa. Jos tulet vain viikonlopuksi,
voi olla parempi asua lähempänä lentokent-
tää. Tämä ei ole yhtä tärkeää, jos jäät 3 -6
kuukaudeksi kerrallaan
□□ Asuuko ystäviäsi tai sukulaisiasi jo Espan-
jassa? Missä he asuvat ja kuinka kaukana
heistä haluat asua?
□□ Aiotko vuokrata kiinteistöä, kun et ole siellä
itse? Kuinka aiot hoitaa tämän?
□□ Onko lyhyen aikavälin sijoitusmahdollisuuk-
silla merkitystä? Entä pitkän aikavälin? Vai
aiotko pitää kiinteistön omaisuuseränä?
□□ Tuotko huonekaluja ja muuta omaisuutta
mukanasi, haluatko ostaa ne Espanjasta vai
haluaisitko niiden olevan osa kauppaa?
Onko mitään muita järjestelyjä, joita sinun tulee
ottaa huomioon?
Tunneasiat
□□ Näihin muutamaan kysymykseen vastaami-
nen auttaa selkeyttämään, mitä haluat kiin-
teistöltä tunnemielessä.
□□ Millaisesta tyylistä pidät? Modernista? Espan-
jan koloniaalisesta arkkitehtuurista? Sisätilat/
ulkotilat?
□□ Mistä väreistä pidät? Oletko valmis hyväksy-
mään muunlaisen värimaailman tai maalaa-
maan, tapetoimaan jne.?
□□ Kun olet katsonut kuvia taloista Espanjassa,
millaisen talon kohdalla olet aiemmin ajatel-
lut: “tästä minä pidän!”?
□□ Kuinka sinun ja kumppanisi maut eroavat toi-
sistaan? Kuinka iso asia tämä on?
Tässä vaiheessa tulisi löytää tasapaino käytän-
nön ja tunneasioiden välille. Me voimme auttaa
siinä laajan kiinteistövalikoimamme avulla. Aloi-
tamme niistä kiinteistöistä, jotka vastaavat käy-
tännön vaatimuksiasi, ja etsimme niistä sitten
yhden, joka koskettaa sydäntäsi.
Espanjalaisilla on maailman toisiksi pisin eliniän-
odote (Japanin jälkeen), ja tähän on syynsä. Ei voi
aliarvoida niitä terveysvaikutuksia, joita on aurin-
gonpaisteella, mikroilmastolla, puhtaalla ilmalla,
tuoreella ruoalla sekä kulttuurilla (ja säällä), joka
mahdollistaa runsaamman ulkona kävelyn.
Monet pohjoiseurooppalaiset, jotka ovat kärsi-
neet kroonisista lihaskivuista vuosikymmeniä,
huomaavat Espanjaan tultuaan kipujen häviävän
jo muutamassa päivässä.
Vuoden 2006 huhtikuussa Maailman terveysjär-
jestö antoi tunnustusta Torreviejalle yhtenä maa-
ilman terveellisimpänä paikkana elää. Alueen
mikroilmasto tekee lämpötiloista miellyttäviä.
Sydänongelmista, astmasta, nivelreumasta tai
ihosairauksista, kuten ihottumasta ja psoriasik-
sesta, kärsivät ihmiset huomaavat Torreviejassa
ilmaston positiiviset vaikutukset terveydentilas-
saan.
Runsaan auringonpaisteen lisäksi Torreviejassa
on myös kaksi Euroopan suurinta suolajärveä,
eikä siellä ole teollisuussaastetta. Ei siis mikään
ihme, että se oli Maailman terveysjärjestön
valinta.
On monia syitä harkita kiinteistön ostoa Espan-
jasta. Terveys, vapaa-aika ja onnistunut sijoitus
ovat kaikki hyviä syitä.

15
2
RAHA
Rahalla saa Espanjassa odotettua enemmän. On
tärkeää laskea etukäteen, kuinka paljon rahaa
kuluu mihinkin, jotta voit ennakoida mahdollisim-
man paljon.
On hyvin todennäköistä, että kiinteistön osta-
minen Espanjasta eroaa suuresti siitä mihin olet
tottunut, joten tiedon hankkimisesta tulee ole-
maan apua.
Huolimatta siitä, kuinka huolellisesti lasket kus-
tannukset etukäteen, lisää niihin aluksi ylimääräi-
set 10 % koko budjetista mahdollisiin lisäkustan-
nuksiin.
Myyntihinnat
Kiinteistön pyyntihinta on se mitä mainostetaan.
Kiinteistönvälittäjänäsi Z-Yachting & Golf Estates
neuvottelee myyjien tai heidän kiinteistönvälittä-
jiensä kanssa saadakseen hintaa hieman alas-
päin, mikäli mahdollista.
Otamme huomioon muut samankaltaiset koh-
teet ja vertaamme kiinteistöjä saadaksemme
sinulle edullisemman hinnan. Nykyään on hyvin
epätavanomaista, että myyjät laskisivat hinto-
jaan merkittävästi, mutta pienet alennukset ovat
tavallisia.
Tarkastukset
Jokainen kiinteistö kannattaa tarkastaa huolella.
Tarkastuksen tekeminen on arvokasta sekä neu-
vottelukeinona että siksi, että saisit käsityksen
mahdollisista kiinteistön tarvitsemista korjauk-
sista tai huolloista.
Tarkastuksessa näkyvät mahdolliset puutteet tai
talon, muiden rakenteiden ja maisemaan liitty-
vien ominaisuuksien kaipaamat parannukset.
Nimet kiinteistörekisteristä
Espanjassa ostaja vastaa omistusoikeuden siir-
ron rekisteröimisestä. Kaupan hoitanut notaari
saattaa suorittaa rekisteröinnin ostajan puolesta
maksua vastaan paikallisessa rekisteröintitoimis-
tossa.
Jos maksat notaarille kiinteistön rekisteröimi-
sestä, seuraa mitä hän tekee. Notaari saattaa
ainoastaan ilmoittaa paikalliselle rekisteröinti-
toimistolle kiinteistön omistusoikeuden siirrosta,
mutta ei välttämättä suorita rekisteröintiproses-
sia kokonaan.
Myyjän nimi
Kiinteistön tulee olla rekisteröity myyjän nimellä.
Tämä kuulostaa itsestäänselvältä, mutta jos-
kus henkilö, joka antaa toimeksiannon kiinteis-
tönvälitystoimistolle, ei ole kiinteistön virallinen
omistaja. Tämä on laillisesti selitettävissä useilla
tavoilla, kuten että rekisteröity omistaja kuoli
vastikään, mutta perintöveroa ei ole selvitetty.
Tämä tarkoittaa sitä, että kiinteistöä ei voida
myydä.
Ennen kuin perintöasiat hoidetaan, perilliset
eivät voi tehdä mitään kiinteistölle, kuten rekis-
teröidä, kiinnittää tai myydä sitä. Vain omistajat
tai heidän edustajansa, valtakirjaa käyttämällä,
voivat myydä kiinteistön.
Jos olet kuullut pieleen menneistä kiinteistökau-
poista, niissä kävi luultavasti juuri näin. Joku, joka
ei ollut kiinteistön rekisteröity omistaja, vei varat
ja jätti “ei-uudet-omistajat” ilman mahdollisuutta
rekisteröidä kiinteistö omiin nimiinsä. Me varmis-
tamme, ettei näin tapahdu sinulle.
.

17
Kiinteistöön kuuluva velka
Espanjan lain mukaan velka voi olla rekisteröity
kiinteistöön, aivan kuten panttioikeus muissa
maissa. Ero on siinä, että ostaessasi jälleenmyy-
tävän kohteen olet vastuussa kaikista edellisen
omistajan kuluvan vuoden ja edellisten vuosien
veloista. Velat kuuluvat kiinteistöön, eivät edelli-
selle omistajalle. Olet vastuussa myös mahdolli-
sista maksamattomista asumiseen liittyvistä las-
kuista tai kiinteistöveroista.
Tämä saattaa olla toinen kuulemasi tarina pie-
leen menneistä kiinteistökaupoista Espanjassa.
Koska kaikkien maiden laki ei velvoita tähän ja
koska kiinteistörekisteri ei ole ainoa paikka, jonne
velkoja rekisteröidään, joiltakin Espanjaan muut-
tavilta ulkomaalaisilta saattaa jäädä tämä seikka
huomiotta ja he saavat näin taakakseen lisävel-
kaa.
Me osaamme varmistaa sen, että velat joko
maksetaan ennen kuin hankit kiinteistön omis-
tukseesi tai velkojen yhteissumma vähennetään
ostohinnasta.
Asuntolaina
Näemme usein kiinteistöjä ostettavan käteisellä.
Moni myös rahoittaa kiinteistönostoja muutoin.
3 rahoitusvaihtoehtoa, jotka näemme useimmin:
□□ Nopein, edullisin ja yleensä helpoin ratkaisu
on ottaa käänteinen asuntolaina kotipankis-
tasi ensimmäisestä kodistasi. Ostat sitten
kiinteistön Espanjasta käteisellä, ja kaikki
pankkiasiat pysyvät kotimaassasi.
□□ Joillakin pankeilla on sivukonttoreita Espan-
jassa. Tästä voi olla hyötyä, kun vietät enim-
män osan ajasta kotimaassasi.
□□ Asuntolainan ottaminen Espanjassa voi
yksinkertaistaa takaisinmaksua, mikäli et ole
huolissasi muuntokursseista tai kansainväli-
sistä käsittelymaksuista.
Ostokulut
Ostokulut vaihtelevat riippuen siitä, onko
kyseessä jälleenmyytävä vai uusi kohde, ostohin-
nasta ja maksatko käteisellä vai otatko asunto-
lainaa.
Yleisesti ottaen noin 13%:n lisäys jälleenmyytä-
vien kiinteistöjen ja noin 14,5%:n lisäys uusien
kiinteistöjen ostohintaan riittää kattamaan kaikki
verot ja kulut. Tämä täytyy laskea tarkasti jokai-
sen kiinteistön kohdalla.
Veroihin ja kuluihin sisältyvät:
□□ Jälleenmyytävät kiinteistöt – varainsiirtovero
(ITP). Suuressa osassa Costa Blancaa tämä
on 10%.
□□ 10%:n ALV uudiskohteissa ITP:n sijaan.
□□ Notaarin kulut – Ostaja maksaa kauppakir-
jasta. Lain asettamat taksat ovat 0,5-1% kiin-
teistön ostohinnasta.
□□ Kiinteistörekisterimaksu – 1% kiinteistön osto-
hinnasta.
□□ Erilliset juridiset kustannukset vaihtelevat.
Lisää 1% ostohintaan. Kustannukset ovat kor-
keammat monimutkaisemmissa kaupoissa.
□□ Kiinteistön kiinnittämiseksi lisää hintaan noin
¤ 350 arviointikuluja, leimavero (1,5% pantti-
kirjasta) ja lainanantajan komissio (tavallisesti
1% lainasummasta).
□□ Leimavero uudiskohteissa on yli 1% ostohin-
nasta, mutta tämä vaihtelee eri alueilla. Ei
koske jälleenmyytäviä kohteita.
Muualla vakinaisesti asuva tarvitsee Espanjassa
henkilötunnuksen (NIE-numeron) ostaakseen
kiinteistön. Tämän saa hankittua poliisilaitok-
selta. Numeron on oltava jokaisessa veroilmoi-
tuksessa ja kaikessa mahdollisessa asioimisessa
veroviranomaisten kanssa. NIE-numeron tulee
olla hankittu ennen kiinteistön ostamista, sillä
kiinteistöä ei voi ostaa Espanjasta ilman NIE-nu-
meroa.
Kiinteistövälittäjänäsi Z-Yachting & Golf Estates
keskustelee raha-asioista kanssasi avoimesti.
Opastamme sinut kaikkien vaiheiden läpi ja var-
mistamme, että kaupanteon jokainen yksityis-
kohta hoituu sujuvasti.
Kulujen tietäminen on erittäin tärkeää. Sellaisen
tahon tunteminen, joka voi valvoa jokaista mak-
suprosessia, jokaista vaihetta ja koko kaupante-
koa, on korvaamatonta.

19
3
SIJAINTI
Costa Blanca, joka tarkoittaa sananmukaisesti
“valkoista rannikkoa”, on 200 kilometrin pituinen
Välimeren rannikko Kaakkois-Espanjassa. Alueen
erinomainen ilmasto, luonnon kauneus, rannat,
espanjalainen charmi ja helppopääsyisyys teke-
vät siitä äärimmäisen suositun alueen turistien
keskuudessa. Viime vuosina Costa Blancasta
on tullut varsinainen magneetti eri kansallisuuk-
sille, mm. belgialaisille, skandinaaveille, briteille,
saksalaisille ja ranskalaisille, jotka ovat ostaneet
sieltä kakkoskotinsa. Eikä mikään ihme, sillä alue
on valloittanut miljoonien ihmisten sydämet.
Miltä kuulostaisi auringossa lekottelu rannalla,
golfpeli ystävien kanssa tai kulttuurista nauttimi-
nen? Tällä alueella riittää valinnanvaraa!
Maisemat
Costa Blanca ulottuu pohjoisesta Dénian kau-
pungista etelän Pilar de la Horadadaan, ja Ori-
huelasta Marina Altan laaksoihin. Maisemaa hal-
kovat vuoret ja kalliojyrkänteet, joiden lomasta
pilkistävät houkuttelevan turkoosi Välimeri,
upeat hiekkarannat ja merenpoukamat. Hedel-
mälliset laaksot erilaisine viljelyksineen tuovat
alueeseen persoonallisuutta. Luonnollinen kau-
neus ja rehevät metsät antavat viimeisen silauk-
sen tähän idylliseen maisemaan.
Kulttuuri
Lukuisten arkeologisten löytöjen, henkeäsalpaa-
van taiteen ja monumenttien sekä yli sadan kes-
kiaikaisen linnan ja linnoituksen ansiosta alue on
todellinen kulttuurin aarrearkku. Yhdessä mauri-
laisten vaikutteiden kanssa kaikki tämä heijastaa
alueen pitkää historiaa, jota ovat olleet rikastut-
tamassa useat erilaiset kulttuurit.
Gastronomia
Sekä Costa Blancan rannikolla että sisämaassa on
runsas valikoima erilaisia ruokaravintoloita, jotka
tarjoavat espanjalaisen keittiön parasta antia.
Siellä on lisäksi useita vierailun arvoisia viinitiloja,
jotka valmistavat suosittuja viinejä. Välimeren
ruokavaliolla (kala, kasvikset, hedelmät, viljat ja
oliiviöljy) on vahva asema juuri Costa Blancalla.
Hyvä infrastruktuuri
Maalaukselliset pikkukylät muodostavat sil-
miinpistävän kontrastin suosituille turistialueille
railakkaine yöelämineen. Nämä puolet tekevät
alueesta yhden Euroopan houkuttelevimmista
turisti- ja muuttokohteista, jossa voi nauttia aurin-
gosta, merestä, rannasta ja luonnosta. Ja kaiken
tämän mahdollistaa alueen hyvä infastruktuuri:
kaksi lentoasemaa, kattava rautatie- ja moottori-
tieverkko sekä useat satamat, jotka tekevät mat-
kustamisesta helppoa.
Jokaiselle jotakin
Costa Blanca tarjoaa lukemattomia vapaa-ajan-
viettomahdollisuuksia, esimerkiksi Terra Mitica-,
Aqualandia-, Mundomar- ja Terra Natura -huvi-
puistot. Shoppaile itsesi väsyksiin yhdessä
monista kauppakeskuksista tai bulevardeista,
nauti Välimeren virkistävästä tuulenvireestä
purjehtiessa tai tunne itsesi ammattigolfaajaksi
yhdellä kymmenistä golfkentistä. Urheilu, sukel-
lus, patikointi, pyöräily… voit nauttia näistä kai-
kista Costa Blancalla!
Costa Blanca: pohjoinen ja etelä
Costa Blanca on yksi Espanjan laajimmista ranni-
koista. Laajuutensa takia rannikko jaetaan usein
pohjoiseen Costa Blancaan ja eteläiseen Costa
Blancaan. Alicanten vilkas kaupunki sykkii ranni-
kon sydämessä, muodostaen rajan näiden kah-
den alueen välille.
Vaikka etäisyys aivan pohjoisesta etelään ei ole
valtavan iso (noin 200 km), ilmastossa ja kasvil-
lisuudessa on suuria eroja. Dénian ja Alicanten
välillä maisema on rehevää ja siellä on vehreitä
vuoria ja laaksoja, hedelmätarhoja ja rosoisia ran-
nikoita. Suosiosta ja rajallisesta rakennusmaasta
johtuen asutusta on rakennettu tiheästi rinteille,
mistä syystä hinnat ovat täällä korkeammat kuin
eteläisessä Costa Blancassa.
Alicanten ja Cartagenan välillä on useita vilkkaita
kaupunkeja, joissa on aistittavissa monia kulttuu-
reita. Tämä alue panostaa edelleen luotettavaan,
kasvavaan infrastruktuuriin ja sellaisiin palvelui-
hin, jotka vastaavat asukkaiden tarpeita, kuten
koulut ja sairaalat. Rannikolla on upeita sinilip-
pumerkein kruunattuja hiekkarantoja. Maisema
on mäkistä ja kylpee auringossa. Jotta kävijä
voisi nauttia eteläisen Costa Blancan vehreästä
puolesta, alueella on monia loistavia golfkenttiä,
joissa on bonuksena usein yleisnäkymä merelle.
Esikaupunkialueiden huoneistot ja talot rakenne-
taan täällä avaramman tuntuisiksi.
Sisämaassa seikkaillessa voit kokea vanhan
Espanjan aidon tunnelman.
Kiinteistön ostaminen Costa Blancalta
Unelmoitko omasta talosta, huoneistosta, pien-
talosta tai huvilasta Costa Blancalla?
Z-Yachting & Golf Estates tekee unelmistasi
totta, tarjoten laajan joukon myytäviä kiinteis-
töjä, sekä valmiita että uudiskohteita.

21
Orihuela Costa
Torreveja Guardamar
Villajoyosa

23
LÖYDÄ POHJOINEN
COSTA BLANCA!
Deniasta Alicanteen on mahdollista nauttia vie-
hättävistä vuoristojen ja laaksojen maisemista,
joista on näkymät henkeäsalpaavaan rantavii-
vaan.
Kaunis mäntymetsä, appelsiinitarhat: nämä ovat
itsestäänselvyys. Tämä on todellinen Espanja!
Maalla, merellä ja ilmassa
Pohjoiseen Costa Blancaan on helppo päästä
Valencian ja Alicanten lentokentiltä, joista erityi-
sesti jälkimmäinen tarjoaa laajan joukon kansain-
välisiä lentoja.
Valenciasta pääsee helposti lyhyelle matkalle
Ibizalle tai Mallorcalle. Lentomatka on nopea!
A7-valtatiellä on hyvä infrastruktuuri ja se yhdis-
tää tärkeimmät rannikkokaupungit aina Ranskan
rajalta Etelä-Espanjan Malagaan asti.
Normaali tai suurnopeusjuna ovat myös hyviä
matkustusvaihtoehtoja.
Lisäksi valtavat matkustaja-alukset ovat ankku-
roituneina Valenciassa ja Alicantessa joka päivä.
Eikä pidä unohtaa satoja purje- ja moottorive-
neitä. Nämä poikkeavat kaikissa paikallisissa
venesatamissa tehdessään matkaa Välimerellä.
Leudot talvet, helteiset kesät
Pohjoinen Costa Blanca nauttii välimerenil-
mastosta, joka on yleensä kontrastissa muun
Espanjan yleiseen ilmastoon nähden. Vuoden
aikana saadaan vain vähän sadetta, ja aurin-
gon voi nähdä ja tuntea joka kuukausi. Säässä ei
juuri päästä äärilämpötiloihin: hallaa ei ole lähes
koskaan, ja kovia, yli 40 asteen helteitäkään ei
esiinny kovin usein.
Leudot talvet ja miellyttävät kesät johtuvat väli-
merenilmastosta, jossa Välimerellä on lämmit-
tävä vaikutus alueella. Tätä vaikutusta ylläpitävät
vuoret ja kukkulat, jotka säilyttävät meren läm-
mön ja pitävät kylmän sisämaan ilman poissa.
Runsaan auringonpaisteen ja leutojen lämpö-
tilojen vuoksi pohjoinen Costa Blanca on ihan-
teellinen kohde. Asuminen siellä talven tai koko
vuoden ympäri on päätös, jota et varmasti kadu!
Kiinteistöt
Monet seudun vuorijonot tekevät liiallisesta
rakentamisesta mahdotonta, mikä rajoittaa
alueen asumistiheyttä. Rajallinen rakennusmaa
tarkoittaa sitä, että hinnat ovat huomattavasti
korkeammat kuin eteläisellä Costa Blancalla.
Mutta tällä on monia etuja! Monista huviloista
ja huoneistoista on upea panoraamanäkymä
merelle.

25
Denia
JaveaBenissa
MorairaCalpe
Altea
Villajoyasa
Benidorm
Kaupungit ja kunnat
Denia
Denialla on rikas historia, mikä on nähtävissä sel-
västi sen kapeilla, maurilaisilla kaduilla, jotka kie-
murtelevat keskustan läpi ja sen ympärillä.
Javea
Javea (Xàbia), suosituksi turistikohteeksi kasva-
nut entinen kalastajakylä, sijaitsee Denian ja Cal-
pen välissä. Erinomainen rannikkoalue, turkoosi
meri ja upeat lämpötilat – tällainen on Javea!
Benissa
Pakene hälinää tähän aitoon, maalaukselliseen
kaupunkiin Calpen ja Morairan välissä. Kuvan-
kaunis historiallinen keskusta, mukulakivikadut
ja 1600–1700-luvun talot antavat kaupungille
ainutlaatuista charmia ja tekevät siitä vierailun
arvoisen.
Moraira
Moraira oli perinteinen Costa Blancan kalasta-
jakylä, josta kasvoi vuosien saatossa suosittu
lomakohde. Moraira on ainutlaatuinen verrattuna
moniin muihin rantakohteisiin. Siellä ei ole pilvin
pimein korkeita kerrostaloja tai hotelleja. Se on
miellyttävä paikka, jossa on mahtava ilmapiiri.
Calpe
Tämä on ihanteellinen kohde, jos haluat kokea
aidon lomatunnelman. Calpesta löytyy yhdis-
telmä hiekkarantoja, luontoa ja kulttuuria sekä
vanhankaupungin keskusta.
Altea
Altea on pieni ja ihastuttava kaupunki, jonka
omaleimainen keskusta sijaitsee ylhäällä kukku-
lan päällä. Keskustassa on paljon kapeita katuja,
kuvankauniita valkoisia pikkutaloja ja taidegalle-
rioita. Altea on persoonallinen kaupunki!
Benidorm
Nimi ”Benidorm” yhdistetään mielessä välit-
tömästi (ja virheellisesti) yleiseen stigmaan.
Tietysti tämän kaupungin kohdalla voi puhua
massaturismista, mutta sillä on paljon muutakin
annettavaa: auringossa kylpeviä hiekkarantoja,
viehättävä vanha ostosaukio, viihtyisiä terasseja,
vilkas rantakatu ja paljon muuta… Tätä on Beni-
dorm!
Villajoyosa
Tämä entinen pieni kylä on saavuttanut valta-
vasti suosiota viime vuosina. Kun vierailet tässä
rantalomakohteessa, huomaat pian miksi. Villa-
joyosa on Costa Blancan helmi värikkäine raken-
nuksineen, kapeine katuineen, kirkkaansinisine
merineen, kultaisine hiekkarantoineen ja venesa-
tamineen!

27
□□ 3 makuuhuonetta
□□ 4 kylpyhuonetta
□□ 176 m2
□□ ¤ 395.000
lisätietoja www.z-yachting.com - SP-NB-606
ALTEA SIERRA
ALTEA
Ylellinen huvila täynnä valoa, suuret sisäti-
lat, ainutlaatuinen arkkitehtuuri ja luonnollinen
ympäristö, panoraamanäkymät Välimerelle ja
Benidormin horisonttiin; Joka sijaitsee rauhalli-
sella alueella Altea Sierrassa.
Tämä suljettu taloyhtiö, koostuu omakotitaloista,
jotka on suunniteltu huipputekniikan arkkiteh-
tuurilla, kaikissa asunnoissa on oma ainutlaatui-
nen muotoilu, joka tekee niistä ainutlaatuisen.
Talojen suuret sisätilat tulvivat luonnonvaloa, ja
niissä on 3 tai 4 makuuhuonetta, 3 tai 4 kylpy-
huonetta, avokeittiö, erimuotoiset olohuoneet
ja ruokailutilat, terassi, uima-allas, grilli, suljettu
autotalli ja hissi.

29
□□ 476,68 m2
□□ ¤ 1.495.000
ALTEA HILLS
ALTEA
Tämä ylellinen huvila sijaitsee kätevästi alle
5 minuutin ajomatkan päässä rannalta ja Alte-
asta ja 15 minuutin ajomatkan päässä Calpesta.
Tämä huvila upealla merinäköalalla koostuu
4:stä kahden hengen huoneesta, joissa kaikissa
on oma kylpyhuone, täysin varustettu keittiö,
jossa kodinkoneet, kodinhoitohuone / elokuvate-
atteri, kahden auton autotalli ja varastotila, hissi,
lämmin ja kylmä ilmastointi, lattialämmitys, äly-
käs hälytysjärjestelmä.
Yksityinen maisemoitu puutarha koostuu valta-
vasta infinity-altaasta, jonka vieressä on rentou-
tumisalue ja valtavat katetut ja avoimet terassit.
Huvilan on suunnitellut Ramón Gandia Brull ark-
kitehtoninen studio ja se on yksi parhaista esi-
merkkeistä nykyaikaisesta Välimeren arkkiteh-
tuurista, joka luo runsaasti geometriaa, valoa ja
tilaa.
Jokaisessa huoneessa valon tulo on optimoitu
maksimoimaan mukavuuden. Olohuoneessa ole-
vat valtavat ikkunat avaavat näkymät uima-al-
taalle ja maisemapuutarhaan. Ramón Gandia
Brull suunnittelema valaistus sisältää ulko- ja
sisävalot, jotka on integroitu täydellisesti projek-
tin estetiikkaan. Ikkunoiden, sisä- ja ulkoseinien
akustista eristämistä on tutkittu erityisesti äänen
siirron estämiseksi ulkopuolelta ja huoneesta toi-
seen.

31
□□ 97,61 m2
□□ ¤ 491.500
VILLAJOYOSA
Olemme erittäin ylpeitä voidessamme esitellä
sinulle tämän upean rakennusprojektin, joka sijait-
see vain muutaman askeleen päässä Villajoyosan
uimarannalta. Luonnollinen, yksinoikeudellinen
asuinpaikka, jossa elät harmoniassa auringon ja
meren kanssa. Ympäri vuoden rauhallinen ja ren-
touttava tunnelma. Lahti turkoosilla merellä ja hie-
nolla hiekkarannalla.
Täältä ostat kiinteistön vain 100 metrin päästä
hiekkarannalta, kaikkien tarvittavien palvelujen
ollessa lähettyvillä. Sairaalat, koulut, kaupat, ravin-
tolat, kirjastot elokuvateatteri,... vain kiven heiton
päässä kotoasi.
Tämä hyvin suunniteltu projekti tarjoaa 1, 2, 3 ja
4 makuuhuoneen kiinteistöjä. Parhaiden näköalo-
jen saamiseksi on suunnittelulle annettu paljon
aikaa. Tarjolla on erilaisia asuntotyyppejä: rivitaloja,
kaksikerroksisia huoneistoja, huoneistoja ja katto-
huoneistoja omalla poreammeella, rakennettuna
yhteen kompleksiin, jossa on suuret terassit näkö-
alalla Välimerelle. Rakentamisessa käytetään kor-
kealaatuisia rakennusstandardeja sekä ykkösluo-
kan materiaaleja kuten lämpöeristys, Porcelanosa,
Saloni... Täysin varusteltu keittiö, keskusilmastointi
(kylmä ja kuuma ilma)... Elegantteja ja nykyaikai-
sia rakennuksia, joiden välissä tilavia viheralueita.
Lisäksi valvontajärjestelmän ansiosta maksimaali-
nen turvallisuus on taattu.

33
SIERRA CORTINA
FINESTRAT
Finestratissa rakennetaan 11 ylellistä huvilaa.
Jokaisessa kauniissa huvilassa on 4 makuuhuo-
netta, mutta on mahdollista muuttaa 3 makuu-
huoneen huvilaksi.Tämä tekee olohuoneesta /
keittiöstä suuremman, ilman lisäkustannuksia!
Jokainen huvila suuntaa etelään, ja niiden tontit
tarjoaa täydellisen yksityisyyden ja upeat näky-
mät merelle ja vuorille.
Ainutlaatuinen projekti kaikille, jotka rakastavat
rauhaa ja luontoa, sekä myös aktiivisille lapsiper-
heille.
□□ 264 m2
□□ ¤ 695.000

35
SIERRA CORTINA
FINESTRAT
□□ 302 m2
□□ ¤ 790.000
SP-NB-449
SIERRA CORTINA
FINESTRAT
□□ 65 m2
□□ ¤ 195.000
SP-NB-465
JAVEA
MONTE OLIMPO
□□ 152 m2
□□ ¤ 565.000
SP-NB-611
SIERRA CORTINA
FINESTRAT
□□ 330 m2
□□ ¤ 1.250.000
SP-NB-649
Lisätietoja WWW.Z-YACHTING.COM

37
BENISSA
□□ 333 m2
□□ ¤ 2.850.000
SP-NB-621
VILLAJOYOSA
□□ 80 m2
□□ ¤ 285.000
SP-NB-536
ALTEA HLLS
ALTEA
□□ 222 m2
□□ ¤ 800.000
CN-2AP-120
POLOP
LA NUCIA
□□ 316 m2
□□ ¤ 529.000
SP-NB-638

39
LÖYDÄ ETELÄINEN
COSTA BLANCA!
Alicantesta Cartagenaan voit nauttia kauniista
rannikosta lukuisine monikulttuurisine kaupun-
keineen, hyvine infrastruktuureineen, leutoine
ilmastoineen ja terveellisine ulkoilmoineen…
Lyhyesti, eteläisellä Costa Blancalla elät kuin
kuningas!
Maalla, merellä ja ilmassa
Costa Blancan eteläosiin on helppo päästä Cor-
veran (Murcia) ja Alicanten lentokentiltä. Erityi-
sesti jälkimmäinen tarjoaa runsaasti kansainväli-
siä lentoja.
A7-moottoritiellä on erinomainen infrastruktuuri,
ja se yhdistää tärkeimmät rannikkokaupungit
aina Ranskan rajalta Etelä-Espanjan Malagaan
saakka. Tavallinen tai suurnopeusjuna ovat myös
loistavia vaihtoehtoja ja miellyttäviä tapoja mat-
kustaa.
Myös suuret matkustaja-alukset ovat ankkuroitu-
neina päivittäin Alicanten satamassa. Eikä pidä
unohtaa satoja pienempiä jahteja ja moottori-
veneitä, jotka pysähtyvät kaikissa paikallisissa
venesatamissa tehdessään matkaa Välimerellä.
Lempeät talvet, kuumat kesät
Eteläinen Costa Blanca nauttii välimerenilmas-
tosta, mikä on kontrastissa Espanjan yleiseen
ilmastoon nähden. Sadetta saadaan hyvin vähän
ympäri vuoden, ja auringosta pääsee nauttimaan
joka kuukausi.
Äärilämpötiloja esiintyy harvoin. Pakkasta ei ole
juuri koskaan, ja kovat 40 asteen helteet ovat
myös hyvin harvinaisia.
Leudot, kuivat talvet ja miellyttävät kesät joh-
tuvat välimerenilmastosta, jossa Välimerellä on
lämmittävä vaikutus alueella talvisaikaan. Tätä
vaikutusta ylläpitävät vuoret ja kukkulat, jotka
säilyttävät meren lämmön ja estävät sisämaan
viileää ilmaa pääsemästä alueelle.
Runsaan auringonpaisteen ja leutojen lämpötilo-
jen takia eteläinen Costa Blanca on ihanteellinen
paikka asua. Vietit siellä vain talven tai koko vuo-
den, et varmasti kadu päätöstäsi!
Eteläinen Costa Blanca on huomattavasti kui-
vempi kuin korkeammalla sijaitseva pohjoinen
Costa Blanca. Tämä näkyy alueen kuivemmassa
maastossa, joka on kontrastissa pohjoisen lukuis-
ten vihreiden vuorenrinteiden kanssa.
Kiinteistöt
Eteläinen Costa Blanca on suhteellisen tasaista
seutua, mistä syystä siellä on enemmän käytet-
tävissä olevaa rakennusmaata. Jokaisella kau-
pungilla, kylällä tai kunnalla on tiheään asuttu
keskus, jota ympäröivät harvempaan asutut
alueet.
Runsaan rakennusmaan ansiosta alueen kiinteis-
tötarjonta on suurempi, ja tämä tarkoittaa myös
alhaisempia hintoja verrattuna pohjoiseen.
Pidä kuitenkin mielessä, että huolimatta keski-
määrin edullisemmista hinnoista, eri sijaintien
välillä on vaihtelua.

41
Elche
Torrevieja
Alicante
Guardama del SeguraQuesada
San Miguel de Salinas
Rojales - Benijafor
Orihuela Costa
Kaupungit ja kunnat
Alicante
Alicante on kaunis, eloisa kaupunki Costa Blan-
can sydämessä. Tällä vuorten ja meren välissä
lepäävällä kaupungilla on houkutteleva ilmapiiri.
Rikas kulttuuri, kaupungin keskusta, monet kau-
pat ja ravintolat sekä hyvä infrastruktuuri tekevät
siitä huippukohteen!
Elche
Elchen kaupunki sijaitsee 11 km päässä Välime-
restä ja se tunnetaan kenkäteollisuudestaan.
Kaupungilla on 3 kulttuuriperintökohdetta, joten
myös turismi kukoistaa siellä!
Guardamar Del Segura
Guardamaria luonnehtivat pitkät hiekkarannat
ja rehevä luonto (dyynit/puistot), mutta tämä
merenrantakohde tunnetaan parhaiten “Pina-
dasta”, metsäalueesta. Nämä edut yhdistettynä
vilkkaaseen keskustaan ja kultahiekkaisiin rantoi-
hin tekevät siitä ihanteellisen kohteen!
Torrevieja
Tästä entisestä kalastajakylästä kehittyi vilkas
kaupunki, jolla on dynaaminen ilmapiiri. Torre-
viejassa on monta eri asuinaluetta, joilla kaikilla
on omat kahvilansa, ravintolansa ja kauppansa.
Torreviejasta löytyy jokaiselle jotakin!
Quesada
Quesadalla on hyvin tiivis keskusta lukuisine
ravintoloineen, kauppoineen ja baareineen.
Kylässä on monta eri asuinaluetta, joissa asuu
runsas kirjo eri kansallisuuksia. Tarina Quesadan
alkuperästä on todella ainutlaatuinen!
Rojales – Benijofar
Kapeat kadut, kyläaukiot ja kodikas tunnelma?
Kyllä, tämä kaikki löytyy Rojalesista ja Benijofa-
rista! Näissä kylissä voi yhä kokea aidon Espan-
jan. Tästä huolimatta infrastruktuuriin on panos-
tettu paljon, ja kylissä on runsaasti kauppoja ja
ravintoloita.
Orihuela Costa
Orihuela Costa on osa Orihuelan kaupunkia. Se
on sateenvarjotermi rannikon lukuisille kunnille ja
taajama-alueille. Jokainen alue on ainutlaatuinen
ja tarjoaa runsaasti ravintoloita, kauppoja, baa-
reja ja aktiviteetteja. Siellä on myös useita vene-
satamia ja kauniita hiekkarantoja.
San Miguel de Salinas
San Miguel de Salinas on viihtyisä kaupunki, jolla
on viehättävä keskusta. Se sijaitsee Torreviejan
ja Pilar de Horaradan välissä. Lisäksi se sijaitsee
alueen korkeimmalla kohdalla, joten monilta alu-
eilta pääsee ihailemaan kauniita näköaloja.

43
□□ 120 m2
□□ ¤ 399.900
PILAR DE LA HORADADA
Nämä uudet omakotitalot sijaitsevat Pilar de la
Horadadan parhaimmilla alueilla. Ihanteellinen
sijainti niille, jotka etsivät tilavaa taloa suurella
tontilla, lähellä kaikkia tarvittavia palveluja.
Voit valita monista malleista yhden tai kahden
kerroksen huviloita, eri kokoisia tontteja sekä
rakennus neliöitä.
Kaikissa huviloissa on 3 makuuhuonetta, tilava
valoisa olohuone, jossa on suuret ikkunat.
Huviloissa on täysin varusteltu keittiö (sisältäen
kodinkoneet), ilmastoinnin esiasennus, helppo-
hoitoinen puutarha, oma uima-allas ja yksityinen
pysäköinti omalle tontille.

45
□□ 63,51 m2
□□ ¤ 209.000
LOS DOLSES
ORIHUELA COSTA
Vapaa-aika, golf, uimarannat ne löytyvät tämän
korkalaatuisen 78 huoneiston taloyhtiön lähei-
syydestä. Valittavissa on 2 tai 3 makuuhuoneen
huoneistoja. Taloyhtiöstä löytyy runsaat vihe-
ralueet, rentoutumisalueet sekä uima-altaat.
Lisäksi löytyy sisäuima-allas, sauna, kuntosali
sekä kerhotila.
Kaikista huoneistoissa lattialämmitys kylpyhuo-
neissa sekä keskusilmastointi kuuma/kylmä.
Kattohuoneistojen hinnat sisältävät lisäksi
poreammeen tai uima-altaan parvekkeella tai
kattoterassilla, ulkosuihkun, ulkokeittiön grillillä
sekä maanalaisen parkkipaikan ja varaston.

47
□□ 65,90 m2
□□ ¤ 158.000
LA ZENIA
ORIHUELA COSTA
Kompleksi koostuu moderneista 2 makuuhuo-
neen ja 2 kylpyhuoneen huoneistoista, joissa on
tilavat terassit tai upeat kattoterassit.
Tämä uudiskohde on täydellinen niille, jotka kai-
paavat rantaelämää, auringonpaistetta sekä rau-
hallista ympäristöä, jonka ympäristöstä löytyy
kaikki tarvittavat palvelut.
Täällä voit rentoutua vuoden ympäri taloyh-
tiön kylpyläosastolla, josta löytyy lämmitetty
uima-allas, sauna ja kuntosali. Kaikista huoneis-
toista aukeaa avarat näkymät, jota voit ihastella
suurilta parvekkeilta tai uima-allasosaston pui-
selta terassilta. Uima-altaasta löytyy uimaradat
kuntouimareille. Lapsille löytyy oma leikkialue.
Maanalainen pysäköintipaikka kuuluu jokaisen
asunnon hintaan. Alue sijaitsee kauniissa ympä-
ristössä vain 3 km päässä La Zenian uimaran-
nalta ja vajaan 2 km päässä La Zenia Boulevardin
ostoskeskuksesta sekä moottoritie AP-7 liitty-
mästä, jota pitkin pääset nopeasti mm. lentoken-
tälle. Golfharrastelijoille löytyy lähistöltä 4 hie-
noa golfkenttää: Villamartin Golf, Las Ramblas
Golf, Campoamor Golf ja Las Colinas Golf.

49
□□ 157 m2
□□ ¤ 375.000
LA ZENIA
ORIHUELA COSTA
Upeat uudet modernit huvilat, joissa on 4 makuu-
huonetta, 3 kylpyhuonetta ja oma uima-allas.
Rakennettu 2 kerrokseen, tilavat terassit ja avoin
näköala. Huvilat on rakentanut erittäin hyvämai-
neinen rakennuttaja, korkealaatuisella viimeis-
telyllä ja varustettu modernilla mukavuudella ja
ylellisyydellä. Kaikki talot on rakennettu 378 m2
:
n tontille ja rakennettu pinta-ala on 157 m2
.
Kävelymatkan päästä löytyy viihtyisä keskusta
ja kaikki tarvittavat palvelut. Los Montesinos on
vilkas kylä, jossa on suuri ja viihtyisä kirkko aukio,
jossa on useita baareja ja ravintoloita. Perjan-
tai-iltaisin on pienet katumarkkinat, lisäksi löy-
tyy ulkouima-allas ja musiikki-auditorio. Käveli-
jöille on merkitty kävelyreitti “De ruta salada”, ja
pyöräreitti, joka johtaa sinut Torreviejan kauniille
hiekkarannoille. Alueelta on kaunis näkymä Tor-
reviejan ja La Matan suolajärville! Myös moottori-
tielle pääsee helposti.
Pyydä esittely nopeasti ja koe tämä kauneus itse!

51
□□ 128 m2
□□ ¤ 284.950
LA ZENIA
ORIHUELA COSTA
Tämä uusi projekti koostuu 36 eksklusiivisesta
huvilasta vain 900 metrin päässä rannasta!
Taloissa on 3 makuuhuonetta, 3 kylpyhuonetta
sekä oma uima-allas.
Huvilat ovat hyvin varusteltuja, kuten: ilmastointi,
kodinkoneet, sähköiset kaihtimet olohuoneessa,
ulkokeittiö grillillä, LED-valot sisällä sekä ulkona
sekä keittiö saarekkeella ja pöydällä.
Näiden talojen ehdoton ainutlaatuinen etu on
suljettu autotalli! Terassin ja suuren parvekkeen
lisäksi on mahdollista rakentaa myös 47 m2
kat-
toterassi hintaan ¤ 15.000.

53
□□ 115 m2
□□ ¤ 389.950
LA ZENIA
ORIHUELA COSTA
Tämä uusi projekti koostuu 7 eksklusiivisesta
huvilasta vain 900 metrin päässä rannasta!
Taloissa on 3 makuuhuonetta, 3 kylpyhuonetta
sekä oma uima-allas. Tontit ovat kooltaan 300-
400 m2
Huvilat ovat hyvin varusteltuja, kuten: ilmastointi,
kodinkoneet, sähköiset kaihtimet olohuoneessa,
ulkokeittiö grillillä, LED-valot sisällä sekä ulkona
sekä keittiö saarekkeella ja pöydällä.
Oletko otettu kuvista ja haluat nähdä nämä
talot? Ota meihin yhteyttä!

55
□□ 150 m2
□□ ¤ 695.000
LAS COLINAS GOLF
ORIHUELA COSTA
Tämä pieni projekti sisältää 6 tonttia. Sinulla
on mahdollisuus valita kahden huvila mallin
väliltä. Mäen päällä olevan ihanteellisen sijainnin
ansiosta voit nauttia upeasta panoraamanäky-
mästä golfkentälle.
Nämä modernit huvilat ovat yhdessä tasossa,
joka tekee tästä hyvän investoinnin tulevaisuut-
tasi ajatelleni. Kaikissa huviloissa on 3 makuu-
huonetta ja 2 kylpyhuonetta, avokeittiö, tilava
viihtyisä olohuone, jossa suuret avattavat liukuo-
vi-ikkunat, josta kulku terassille ja maisemoituun
infinity uima-altaaseen. Kaikki huvilat viimeistel-
lään laadukkailla materiaaleilla. Pysäköinti omalle
tontille ja valinnaisesti voit valita autotallin.
Valittavissa on eri kokoisia tontteja välillä 977-
1339 m2
, joihin mahdollista rakentaa 150-170 m2
.

57
□□ 67 m2
□□ ¤ 157.000
AGUAS NUEVAS
TORREVIEJA
Tämä ainutlaatuinen välimerellinen taloyhtiö
koostuu bungaloweista, joissa on 2/3 makuu-
huonetta sekä 2 kylpyhuonetta. Valittavissa on
yläkerran asunnot parvekkeella ja kattoteras-
silla tai pohjakerroksen asunnot omalla pihalla.
Lisäksi löytyy 3 makuuhuoneen / 3 kylpyhuo-
neen apilataloja“quads”. Apilataloissa on alaker-
rassa suuri ja valoisa 26 m2
olohuone avokeitti-
öllä, 1 makuuhuone sekä kylpyhuone. Yläkerrasta
löytyy 2 makuuhuonetta omilla kylpyhuoneilla
sekä kululla parvekkeelle.
Bungaloweissa on 2 makuuhuonetta / 2 kylpy-
huonetta, suuret terassit pohjakerroksen asun-
noilla ja 53 m2
: n kattoterassit yläkerran asun-
noilla.
Pohjakerroksen bungaloweja on saatavilla myös
3 makuuhuoneella ¤ 3000 lisähintaan. Tämä
taloyhtiö on porteilla varustettu ja sisäpihalta
löytyy uima-allas poreammeella sekä puutarha,
jossa voit nauttia lomastasi erinomaisessa Väli-
meren ilmastossa yhdellä Torreviejan parhaista
alueista. Lähellä kaikkia palveluja kuten super-
marketteja, baareja, ostoskeskuksia, ravintoloita,
paikallis bussia ja vain 2 minuutin ajomatkan
päässä kauniista La Mata -uimarannasta.
Aguas Nuevas on tunnettu rauhallinen alue sekä
asukkaille että lomailijoille ympäri Eurooppaa!

59
□□ 150 m2
□□ ¤ 420.000
LA MARINA
ELCHE
Näissä uudiskohde huviloissa on 500 m2
tontti,
jossa on oma yksityinen parkkipaikka ja kaunis
puutarha modernilla uima-altaalla.
Kaikissa huviloissa on suuri valoisa olohuone,
jossa korkeat ikkunat lattiasta kattoon, josta
on näköala puutarhaan, avokeittiö varastolla,
3 makuuhuonetta, joissa integroidut vaatekaa-
pit, 3 kylpyhuonetta ja 2 isoa terassia. Näissä
moderneissa kodeissa on myös kuuma/kylmä
ilmastointijärjestelmä, videopuhelin, turvaovi ja
hälytyksen esiasennus.

61
PUNTA PRIMA
TORREVIEJA
□□ 52,45 m2
□□ ¤ 179.000
SP-NB-549
AGUAS NUEVAS
TORREVIEJA
□□ 60 m2
□□ ¤ 89.000
SP-2SW-876
PUNTA PRIMA
TORREVIEJA
□□ 76,40 m2
□□ ¤ 280.000
SP-NB-478
LA MATA
TORREVIEJA
□□ 90 m2
□□ ¤ 249.000
SP-NB-529

63
PLAYA DEL CURA
TORREVIEJA
□□ 119 m2
□□ ¤ 239.000
ZY-047
PUNTA PRIMA
TORREVIEJA
□□ 85 m2
□□ ¤ 138.000
ZY-050
VILLAMARTIN
ORIHUELA COSTA
□□ 3,5 kylpyhuonetta
□□ 160 m2
□□ ¤ 435.000
CA-VL-033
LAS COLINAS GOLF
ORIHUELA COSTA
□□ 190,33 m2
□□ ¤ 625.000
CA-VL-026

65
CAMPOAMOR GOLF
ORIHUELA COSTA
□□ 69 m2
□□ ¤ 110.000
CA-AP-293
VILLAMARTIN
ORIHUELA COSTA
□□ 110,35 m2
□□ ¤ 345.000
SP-NB-672
CAMPOAMOR GOLF
ORIHUELA COSTA
□□ 82,65 m2
□□ ¤ 115.000
CA-SW-110
VILLAMARTIN
ORIHUELA COSTA
□□ 120 m2
□□ ¤ 133.000
CA-SW-115

67
LAS COLINAS GOLF
ORIHUELA COSTA
□□ 400 m2
□□ ¤ 2.075.000
SP-NB-693
CAMPOAMOR GOLF
ORIHUELA COSTA
□□ 96 m2
□□ ¤ 225.000
CA-AP-231
CAMPOAMOR GOLF
ORIHUELA COSTA
□□ 84 m2
□□ ¤ 133.000
CA-AP-234
SAN MIGUEL
DE SALINAS
□□ 63,84 m2
□□ ¤ 84.500
CA-AP-287

69
Menestyvän yrityksen pyörittäminen
Espanjassa?
Se on mahdollista! Tästä on esimerkkinä
Caroline Trahé, kiinteistönvälittäjä Costa
Blancalla.
Tämä Z-Yachting -kiinteistönvälitystoimistoa
johtava belgialaisyrittäjä on voittanut kiinteistö-
alan arvostetun palkinnon “Highly Commended
Real Estate Agency of Spain” jo toista kertaa
peräjälkeen.
Palkinnon voittaja valitaan vuosittain Lontoossa
monien eurooppalaisten kiinteistöalan ammatti-
laisten joukosta.“Joka päivä sijoitamme tulevai-
suuteen”, sanoo rouva Trahé.
“On oltava joustava.” 18 vuotta sitten, kun
Z-Yachting perustettiin, tarkoitus oli myydä
lähinnä vain purje- ja moottoriveneitä. Kiinteis-
töalalla oli kuitenkin niin kova kysyntä, että pää-
timme keskittyä siihen. Sen seurauksena useita
toimistojamme on nyt levittäytynyt lähes koko
Costa Blancan alueelle.
Olemme ottaneet huomioon jopa golfia harras-
tavat asiakkaat. Sivuyhtiö Golf Estates on eri-
koistunut “golf-kiinteistöjen” myymiseen, ja sen
toimisto sijaitsee strategisesti keskellä kuutta
isoa golfkenttää.
Vuosina 2015-2016 myös Golf-Estates voitti
tämän kiinteistöalan palkinnon Espanjassa
Z-Yachting & Golf-Estates
palkittiin kolmannen
kerran
Highly Commended Real
Estate Agency of Spain
palkinnolla

71
TAPAS JA CASAS
Me autamme sinua löytämään kiinteistön aurin-
gosta
Nauti auringosta ja tutustu Espanjan ihastuttaviin tapaksiin
samalla kun me autamme sinua löytämään sinulle sopivan
kiinteistön. Tarjoamme ihanteellisen aikataulun 3 päivän oles-
keluun, jonka aikana tulet oppimaan kaiken tarvittavan liittyen
kiinteistön ostoon Espanjassa!
Todellisille ostajille tarjoamme esittelymatkoja Costa Blancalle
ja Costa Calidaan. Yhdessä valitsemme projekteja ja kiinteis-
töjä, jotka sopivat sinun ja perheesi toiveisiin ja tarpeisiin.
Oleskelusi aikana keskitymme etsimään sinulle ideaalin kodin
omalla kielelläsi. Me valitsemme yhdessä sopivan päivämää-
rän ja sitten järjestämme sinulle räätälöidyn ohjelman. Matka
sisältää hotellin aamupalalla, esittelyt ja lentokenttäkuljetuk-
set. Jos olet jo Espanjassa, voit aina tavoittaa meidät puheli-
mitse tai käymällä Costa Blancan toimistoissamme.
1. PÄIVÄ
Saapuminen Espanjaan. Käymme katsomassa kohteet, jotka
olemme valinneet etukäteen tarpeittesi ja toiveittesi mukaan.
Samalla sinulla on mahdollisuus nauttia Espanjan gastrono-
miasta sekä kauniista ympäristöstä.
2. PÄIVÄ
Tutustuminen haluamiisi kohteisiin tai hankkeisiin jatkuu.
Perehdytämme sinut myös kaikkiin oikeudellisiin ja hallinnol-
lisiin näkökohtiin, joita esiintyy Espanjassa kiinteistön ostoon
liittyen. Jos päätät mennä eteenpäin ja tarjota ja ostaa jotain,
meillä on asianajajia, jotka auttavat sinua prosessissa ja teke-
vät sen sinulle mahdollisimman joustavaksi ja helpoksi.
3. PÄIVÄ
Kotiin lähdön aika. Kiitos aurinkoisesta oleskelusta ja hyvästä
huolenpidostamme palaat kotiin rentoutuneena, ehkä unelmi-
esi kodin onnellisena tulevana omistajana!
Hinta on ¤ 150 per henkilö, lisäksi lennot (Alicante tai Mur-
cia). Majoitus 4 tähden hotellissa, johon sisältyy aamiainen.
HALUATKO TULLA KAUTTAMME ESPANJAAN?
Ota meihin yhteyttä info@golf-estates.com tai soita +34 966 925 328

73

Timo ja Anne Björklund
Suomi
Suuret kiitokset Pia Tötterman! Loistavasti
hoidettu asunnonhankkimisprojekti. Rautainen
ammattitaitosi yhdistyneenä ystävälliseen ja
positiiviseen persoonaasi johti kannaltamme
parhaaseen mahdolliseen lopputulokseen:
unelmien koti Orihuela Costalla on nyt totta.
Voimme lämpimästi suositella Z-Yachting &
Golf-Estates-toimistoa ja siellä erityisesti Pia
Töttermania.
Timo & Anne

Juha ja Hanna Loutesalmi
Suomi
Pia Tötterman toteutti meidän monivuoti-
sen haaveen Espanjan kodista. Olimme usean
kuukauden ajan etukäteen sähköpostin välityk-
sellä kartoittaneet kohteita ja hän löysi meille
juuri oikeanlaisen kodin. Todella ammattiataito-
ista toimintaa, hän tekee myyntityötä suurella
sydämellä. Pia auttoi hienosti meitä toteuttamaan
myös remontin asuntoomme. Suosittelemme
Piaa lämpimästi kaikille kotia Espanjasta etsiville.

Paula ja Erik Sjöblom
Suomi
Pia Tötterman hoiti homman upeasti ja ammat-
titaitoisesti alun puhelintiedusteluistamme kau-
pan lopulliseen viimeistelyyn asti. Saimme vielä
kaupan päälle arvokkaita neuvoja ja vinkkejä.
Olemme todella tyytyväisiä! Paula & Erik

Elina Pekonen
Suomi
Löysimme Pia Töttermanin & Z-Yachtingin kau-
tta loma-asunnon Espanjasta. Pia on huippuam-
mattilainen, jonka palveluasenne on kohdillaan.
kaikki niin pienet kuin suuretkin asiat hoituvat
laadukkaasti ja nopeasti. Lisäksi saimme hyviä
vinkkejä sekä laadukasta palvelua asennus- ja
remontointiasioihin liittyen. Yhteistyöstä on
jäänyt positiivinen fiilis! jos olet etsimässä asun-
toa, suosittelen Piaa ja Z-yachtingia.

Erkki Perta
Suomi
Sydämelliset kiitokset upeasta ystävällisestä
palvelusta jota sain osaltanne etsiessäni itsel-
leni uutta kotia. Kauttanne löysin sen. Täytyy
todeta että uusi kotini on ylittänyt kaikki odotuk-
seni. Muuttoni jälkeen olen kääntynyt puoleenne
monessa sellaisessa asiassa joka ei varsinaisesti
kuulu teille ja aina olen saanut apua kun sitä olen
tarvinnut. Olette huippu tiimi.

Malin Ingvall
Ruotsi
Vi vill rikta ett stort Tack Pia på Z-yachting, för
ett varmt bemötande och fantastisk service.
Alla våra frågor och funderingar vi haft kring
vårt bostadsköp, har hon tagit sig an, återkop-
plat snabbt och hjälpt oss med. Vi kan varmt
rekommendera Z-yachting.
Mvh Malin och Patric
MITÄ ASIAKKAAMME SANOVAT MEISTÄ

+34 966 925 328
info@z-yachting.com
info@golf-estates.com
www.golf-estates.com
www.z-yachting.com

Z-Yachting & Golf Estates | Kiinteistön opas

Recommended

Recommended

More Related Content

Featured

Featured (20)

Z-Yachting & Golf Estates | Kiinteistön opas