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北大不動產與城鄉環境 National Taipei University Real Estate & Built
Environment
人大土地管理Renmin University Of China Land and Real Estate
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育恩
2. Renmin University Of China
Land and Real Estate
National Taipei University
Real Estate & Built Environment
3. 目錄
政大地政 National Chengchi
University Land Economics
北大不動產與城鄉環境
National Taipei University
Real Estate & Built
Environment
人大土地管理Renmin
University Of China Land
and Real Estate
發展背景
課程設計
學生職涯發展
師資
未來願景
Editor's Notes 民國21年，國民政府為因應土地改革之需要，培育中高層土地行政專門人才，在本校前身之中央政治學校籌設「地政研究班」，聘請蕭錚先生為班主任；該研究班之成立為我國高等地政教育之濫觴。不久，此臨時性之「地政研究班」改制為永久性之「地政學院」，而成為當時全國第一所研究所性質之學院。至民國29年地政學院第八期學員畢業後，因受中日戰爭地區擴大之影響而停辦，改設地政專修班。民國32年地政專修班改制為地政學系，此為本系名稱之由來。迄民國38年，因內戰擴大之故，本系停辦。
政府遷臺之後，有鑑於土地問題涉及私人財產，亦為國家公共政策重要之一環，為積極培育地政相關專業人才，以具體化國家土地政策，本系乃於民國52年復系，成為國內授予土地專業知識之重鎮。為使知識之傳承得以配合時代之變遷，追求更高深之專業學術領域，本系於民國57年與財團法人中國地政研究所合作成立地政研究所，招考碩士班研究生；民國70年，又經核准於研究所增設博士班，成為國內首先設有學士、碩士、博士完整地政教育之系所；民國82年起，碩士班與博士班同時開始招收在職研究生，以提供土地相關人員於工作之餘之進修管道。民國82年起，因應社會環境之變遷，學士班成立「土地管理組」與「土地資源規劃組」兩組分別招生。
民國85年，本系配合學校組織發展方向之變革，將系所合一，成為具學士班、碩士班及博士班之地政學系。民國89年起，學士班除既有之「土地管理組」與「土地資源規劃組」之外，在測量資訊不斷發展、日益重要之背景下，成立「土地測量與資訊組」，招收大學聯招第二類組（自然組）學生，成為國內唯一整合地政專業之完整學系。民國91年，復為配合社會學習、終身學習之國家教育方向，亦體認到大學教育對社會責任之重要性，因應在職教育研究之需求，成立碩士在職專班，招收在職研究生，以提昇現職從事土地事務相關社會人士之專業能力，導正專業倫理。自民國96年起，因應地政研究領域細分化之趨勢，本系碩士班之入學考試規劃為「土地與環境規劃組」、「不動產管理與法制組」及「土地測量與空間資訊組」等三組進行招生，以提供更深入的專業研究方向。又配合教育部於大學招生入學多元化之政策，本系於96年起學士班學生增加「個人申請」入學方式，使學系招收對象與入學管道更為多元化。
本系畢業生所接觸或從事的涵蓋層面均相當廣泛，包括：制定國家土地政策、土地登記、規定地價、開徵地稅、土地徵收、推行土地改革、實施平均地權、制定都市計畫、規劃土地利用、不動產估價與投資、建設管理、土地開發、不動產仲介、土地測量、地籍測量等項。要言之，本系畢業生於各界從事之工作約可分成下述三項：
一、公部門
中央及縣市政府地政機關、中央及縣市政府測繪相關部門、中央及縣市政府土木建築相關部門、財政部門、都市計畫機關、國有財產管理機關、金融機構、中油、台電、台糖、台鹽、公賣局等公營事業機構與各機關財產管理單位。
二、私部門
土地開發公司、建設公司、建築經理公司、金融機構、仲介公司、地政士事務所、估價公司、估價師事務所、地理資訊系統科技公司、程式設計公司、系統管理公司、測量公司、工程顧問公司、市地重劃、都市更新公司、不動產投資公司等。
三、學術機關
公私立大專院校相關系所、研究機構、高職相關科系等。每學期並有部分畢業生陸續在國內研究所或赴國外深造，在在顯示本系是一個積極進取、欣欣向榮之學系。
本系為結合人文社會與理工科技之學系；教學上，著重於地政專業核心，並就土地管理、土地資源規劃及土地測量與資訊三面向之相關學理強化，同時亦結合實務技能，以培養地政學術研究，以及公私部門之土地使用規劃與管理、土地登記與土地估價、不動產投資與相關專業服務等人員。為因應學術國際化之潮流與本土化之加強，本系期望在未來之學術研究與辦學方向能朝以下四個重點發展：
一、賡續提昇地政學術與專業卓越化
二、促進地政學術交流國際化與多元化
三、整合地政專業推動學程培養學生第二專長
四、致力恢復成立地政學院 本系始源自於民國38年之台灣省立行政專校地政科，為全國大專院校中最早成立之地政科系，惟期間亦歷經多次改革與變革，例如民國44年之升格為台灣省立法商學院地政學系，民國50年改制為台灣省立中興大學法商學院地政學系，民國60年改制為國立中興大學法商學院地政學系，民國89年2月改制為國立台北大學公共事務學院地政學系，更重要者，民國93年8月為因應外在條件之變遷以及提升本系之競爭力，乃將系名改為國立北大學公共事務學院「不動產與城鄉環境學系」。又，本系自民國81年起採雙班招生，每年招生名額為學士班120名(雙班)、進修學士班54名、碩士班20名及博士班3名，現有學生共約800餘名，至於教師方面，專任教師27人(含助教4人)，兼任教師14人，並持續聘請優良師資，以提供紮實基礎知識、耕耘學術研究，以及扮演政府與民間專業諮詢智庫的角色。 民國81年起採雙班招生，每年招生名額為學士班120名(雙班)、進修學士班54名、碩士班20名及博士班3名，現有學生共約800餘名，至於教師方面，專任教師27人(含助教4人)，兼任教師14人
【學士班】 本系課程規劃主要分為基礎專業必修課程、群組課程，以及一般選修三部分，畢業學分（含校訂必修）共計142學分，開放選修外系（含共同選修）課程10學分。 一、基礎專業課程：係屬強化學生有關不動產與城鄉環境基本概念、未來參與重要考試之資格認定，以及引導後續群組課程設計之目的，共61學分。 一年級：統計學、經濟學、民法概要、建築學概論、都市計畫、測量學； 二年級：土地法、土地經濟學、地籍測量、都市土地使用及交通運輸計畫、地理資訊系統、環境規劃； 三年級：土地政策、不動產估價、土地登記、都市及區域計畫理論、不動產估價實務； 四年級：不動產與城鄉環境專題。 二、群組課程：3-4年級至少修習完成一個群組課程方可畢業，其他群組領域則可依個人興趣選修，各群組課程如下： （一）法制與政策群組：土地稅法規、土地重劃與徵收、地租與地稅理論、土地登記實務、計畫法規等5科，共10學分； （二）規劃與治理群組：規劃實務（一）、規劃實務（二）、規劃分析、計畫與社會等4科，共10學分； （三）保育與防災群組：環境生態學、生態台灣、災害管理、環境法、城鄉社區安全與減災實務等5科，共10學分； （四）經營與管理群組：不動產市場分析、不動產投資、不動產開發、不動產金融、不動產經營管理等5科，共10學分； （五）測量與空間資訊群組：地理資訊系統實務、測量平差法（一）、衛星定位測量、航空攝影測量等4科，共10學分。 三、一般選修課程：依課程總體設計開設，供學生自行選修，以充實專業知識及滿足多元興趣。 【進修學士班】 課程規劃以實務為導向，必修課程以強化學生實務作業能力為目標。畢業學分數自102學年度起調整為134學分。 【碩士班】 課程分為基礎課程與專業領域課程兩部分： 一、基礎課程：藉由專業理論研討、實務操作，以及研究方法與工具運用等，培養碩士生基礎研究與實務操作能力。課程包括專題討論、研究方法等必修課程，以及計量分析、質化分析（二選一必選科目）、獨立研究與實務操作等選修課程； 二、專業領域課程：分為不動產經營與管理、城鄉環境規劃、空間資訊與應用、土地行政法制等四大領域，由學生依其學習興趣與自我定位進行選課（另畢業學分32學分中，承認外校系課程9學分）。 【博士班】 課程分為不動產經營與管理、國土規劃與管理、測量與空間資訊，以及鄉村研究與地方發展等四大領域，由博士生依研究方向與指導教授（或課業指導委員會）討論相關修課事項。名改為國立北大學公共事務學院「不動產與城鄉環境學系」。又，本系自民國81年起採雙班招生，每年招生名額為學士班120名(雙班)、進修學士班54名、碩士班20名及博士班3名，現有學生共約800餘名，至於教師方面，專任教師27人(含助教4人)，兼任教師14人，並持續聘請優良師資，以提供紮實基礎知識、耕耘學術研究，以及扮演政府與民間專業諮詢智庫的角色。 二、群組課程：3-4年級至少修習完成一個群組課程方可畢業，其他群組領域則可依個人興趣選修，各群組課程如下： （一）法制與政策群組：土地稅法規、土地重劃與徵收、地租與地稅理論、土地登記實務、計畫法規等5科，共10學分； （二）規劃與治理群組：規劃實務（一）、規劃實務（二）、規劃分析、計畫與社會等4科，共10學分； （三）保育與防災群組：環境生態學、生態台灣、災害管理、環境法、城鄉社區安全與減災實務等5科，共10學分； （四）經營與管理群組：不動產市場分析、不動產投資、不動產開發、不動產金融、不動產經營管理等5科，共10學分； （五）測量與空間資訊群組：地理資訊系統實務、測量平差法（一）、衛星定位測量、航空攝影測量等4科，共10學分。 三、一般選修課程：依課程總體設計開設，供學生自行選修，以充實專業知識及滿足多元興趣。 （一）深造：
本系畢業生可報考國內、外不動產、城鄉規劃與環境管理領域之碩博士班。包含地政、不動產管理與開發、都市與區域規劃、交通運輸規劃與管理、鄉村發展與規劃、區域科學、土地與農業經濟、環境與資源管理、公共行政與事務、測量、資訊管理、企業管理等相關系所。
（二）就業：
1.公部門：
(1)中央政府與事業單位：經建會、農委會、環保署、研考會、文建會、內政部地政司、營建署、國土測繪中心、財政部國有財產局、經濟部工業局、台鐵、台電公司、中油公司、台糖公司、中華郵政等。
(2)地方政府：地政局（處）、都市發展局（或城鄉發展局）、建設或工務局、各地政事務所、測量大隊等。
2.私部門：不動產鑑價公司、地政士事務所、建設公司、不動產投資與開發公司、房地產仲介與代銷業、城鄉規劃與環境管理相關工程顧問公司、銀行金融投資與保險公司、資產管理公司、企管顧問公司、國土測繪公司、社區與環境非營利相關組織等。
（三）證照：可考取之證照包含不動產估價師、地政士、不動產經紀人、都市計劃技師、地籍測量技師等。
一、課程之充實： 本系前身（地政系）較重視土地事務人才的培養以及土地行政實務的操作，惟為因應未來社經條件之變遷，本系已逐步調整教學及研究重點，諸如加強不動產財務金融、不動產經營管理、不動產開發、不動產估價、城鄉環境規劃與管理、環境生態與保育、以及土地測量與資訊等方面之課程與研究。 二、師資陣容之提昇： 為配合本系未來課程發展之需，將延聘國內、外知名學者與專業人士，擔任本系專、兼任或講座教授，講授相關課程，以提昇教學品質與研究水準。 三、研究水準之提昇： 將分就本系各教師之研究領域，針對前揭四大研究（教學）領域（詳圖一）進行有系統研究，並相互支援與整合，此外，本系定期舉辦研討會，俾利呈現各領域之研究成果，如何使本系學生出路更為寬廣，更是全系老師努力之焦點透過本系以加強研究人員之培訓。 此外，在期許方面，本系從地政系更名為不動產與城鄉環境學系，將朝更綜合化與國際化的角度，整合不動產、城鄉規劃與環境管理三個領域，而朝下列三個層面擴展： 1.系務發展：擴展教育、研究與實務操作層面，強化與國內、外相關學校與系所，以及業界與實務界的合作與交流。 2.課程與研究強化：強化師生研究領域的合作與研究成果的發表，並將課程設計與研究學群化，以系統性的充實與突顯各學群之課程設計與研究發展特色，以及強化各學群間的整合與合作。 3.師資充實：將延聘國內、外知名學者與專業人士，充實研究與教學之陣容，並強化國內、外相關系所的合作與交流，以提昇教學、研究品質與修課的彈性化。 1983人大農經系建議提辦土地管理專業
1984土地管理專業進入修訂本科的目錄
1985開辦土地管理專業
1986創辦土地管理幹部專修班、專業證書班、在職碩士學位版
1988成立土地管理系
1996土管併入了工商管理學院
2001土管重新併入公共管理學院
土地管理核心科目： 公共管理學、民法、貨幣銀行學、地籍測量學、土地科學導論、土地資源學、土地經濟學、土地法學、土地利用規劃、地籍管理、不動產估價、不動產金融、不動產開發與經營、房地產市場分析、城市規劃、遙感與地理資訊系統等。
