Презентація чотирьох законопроектів у сфері земельних відносин Одеського пакету реформ. Презентация законопроекта об упорядочении земельных отношений Одесского пакета реформ

1. ЗЕМЕЛЬНІ ВІДНОСИНИ
ПРОЕКТ З ПІДТРИМКИ РЕФОРМ СИСТЕМИ ПРАВОСУДДЯ ТА
БОРОТЬБИ ІЗ КОРУПЦІЄЮ В УКРАЇНІ

2. ЗЕМЕЛЬНІ ВІДНОСИНИ
У даний час зміна цільового призначення земельних ділянок здійснюється за
процедурою відведення нових, потребує декількох погоджень, затвердження
органом влади, наявності землевпорядної та містобудівної документації, є
довготривалою та корумпованою
Пропонується закріпити право власників земельних ділянок самостійно
визначати та автоматично реєструвати їх бажане цільове призначення
Якщо обране цільове призначення ділянки пов’язано зі зменшенням її
фіскальної вартості (НГО) – власник сплачує до бюджету різницю
Чиновники повідомляють про існуючі оприлюднені обмеження у викорис-танні
земельної ділянки за обраним власником цільовим призначенням і відмовляють
лише у разі наявності прямої заборони законодавства та/або оприлюдненої
містобудівної чи землевпорядної документації
Цільове призначення земельних ділянок більше не зазначатиметься у
правовстановлюючих документах на них
Забезпечення права власників земельних ділянок
на вільний вибір напрямів їх використання

3. ЗЕМЕЛЬНІ ВІДНОСИНИ
У даний час викуп земельних ділянок державної та комунальної власності
власниками об’єктів нерухомого майна потребує отримання дозволу та
затвердження органом влади, складання землеоціночної документації, є
довготривалою та корумпованою
Пропонується закріпити право власників об’єктів нерухомого майна на вільний
(без укладення договорів купівлі-продажу та без отримання будь-яких рішень,
дозволів та погоджень органів влади) викуп відповідних земельних ділянок
державної та комунальної власності за їх нормативною грошовою оцінкою
Документ про cплату вартості земельних ділянок є підставою для здійснення
державної реєстрації за покупцями права власності на такі земельні
ділянкипозбавляються права чиновників відмовити
Забезпечення права власників об’єктів нерухомого майна на
викуп земельних ділянок державної та комунальної власності

4. ЗЕМЕЛЬНІ ВІДНОСИНИ
У даний час відомості про нерухомість, геопросторові об’єкти та права на
них не “прив’язани” до землі, єдиної карти, інформаційна взаємодія між ними
або відсутня, або здійснюється у формі файлообміну, відомості дублюються,
є суперечливими та неінтероперабельними
Пропонується вести реєстр речових прав та містобудівний кадастр у складі
земельного, а інші кадастри, реєстри та інформаційні системи – на його
інформаційній основі
Всі кадастри та реєстри взаємодіють шляхом вільного неавторизованого
безперервного доступу через відкриття API-коду в режимі реального часу до
первинних даних (без права видалення та/або зміни існуючих даних)
Визначатимуться вимоги до змісту, структури і технічних характеристик
уніфікованих електронних документів, у формі яких відомості про геопросторові
об’єкти, вноситимуться до кадастрів та реєстрів, інтероперабельності та
інтеграції їх програмного забезпечення
Покращення інформаційної взаємодії земельного кадастру,
реєстру речових прав, інших кадастрів, реєстрів та
інформаційних систем