地價稅自用住宅優惠稅率省很大

2. 何時提出申請?
地價稅自用住宅優惠稅率請於9月22日前向地方稅務
局提出申請
條件符合者，當年度即可適用，逾期申請者，自申請
次年起開始適用。
前已核定自用住宅優惠稅率而用途未變更者，免再申
請。

3. 適用條件
1) 土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地設有戶籍
登記。
2) 無出租、無供營業等住家用。
3) 土地上的房屋為土地所有權人或其配偶、直系親屬
所有。
4) 都市土地以3公畝為限;非都市土地以7公畝為限。
5) 土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬以一
處為限。

4. 戶籍遷出 地價稅差很大
地價稅原則上按一般稅率核課，稅率為千分之10累進
至千分之55，而符合自用住宅用地規定，就可申請按
千分之2稅率計算地價稅。
已核准適用地價稅自用住宅優惠稅率者，日後若遷出
戶籍，便不符合適用自用住宅優惠稅率要件，請至少
保留土地所有權人、配偶或直系親屬任何1人在原戶籍
內，以免影響權益。

5. 因繼承 需重新申請
原按自用住宅千分之二稅率課徵地價稅之土地，因繼
承移轉所有權，如該土地仍符合自用住宅用地規定，
繼承人應於地價稅開徵40日前（9月22日前）重新提出
申請，當年度即可適用地價稅優惠稅率。

6. 打破「1處」之 迷思
稅法規定土地所有權人、配偶及未成年之受扶養親屬
的自用住宅用地只能以1處為限；但如果擁有2處以上
的住宅時，1處有本人、配偶或未成年之子女設籍，另
第2、3處如有已成年子女、祖父母、父母、岳父母等
人辦竣戶籍登記，還是可申請享受2處以上的自用住宅
用地稅率。

7. 節稅小撇步
同一樓層房屋部分供自用住宅、部分供非自用住宅使
用，其坐落基地得依房屋實際情形之面積比例，分別
按自用住宅用地及一般用地稅率課徵地價稅。
騎樓走廊用地，可提出減免申請。
按時繳納地價稅，以免逾期繳納被加徵滯納金。

8. 服務電話
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