Mở bán chung cư CT 12 Văn Phú, Chuẩn bị hoàn thiện, giá gốc chỉ 13tr/m2, hỗ trợ vay vốn gói 30000 tỷ với lãi suất chỉ 5%/năm Liên hệ tìm hiểu: 0986 81 0369 Giới thiệu tổng quan dự án: Vui lòng liên hệ để biết thêm chi tiết: Ms Tâm: 0988.382.993 – Mr Hải Đăng: 0919.821.812 Giới thiệu chung cư CT12 Văn Phú: Dự án thuộc quần thể KĐT mới Văn Phú, chung cư Văn Phú do Công ty CP xây dựng Hạ Đình làm chủ đầu tư, được xây dựng trên diện tích đất 2.353 m2 với 29 tầng cao và 3 tầng hầm. Xung quanh tòa nhà chung cư ct12 văn phú là các công trình vệ tinh khác: công viên vui chơi giải trí, công viên cây xanh, trung tâm thương mại, ga tàu điện, bệnh viện, trường học…tất cả tạo nên 1 không gian sống chất lượng, đồng bộ, văn minh. - Chủ đầu tư: Công ty CP xây dựng Hạ Đình - Vị trí: Lô 12, KĐT Văn Phú, Phúc La, Hà Đông - Các loại diện tích: 63 – 69 – 72 – 75 – trên 100 m2 - Thiết kế: Chung cư Văn Phú cao 29 tầng nổi, 3 tầng hầm, ct12 văn phú được thiết kế các căn hộ với 2-3 phòng ngủ, 2WC, các căn hộ có không gian sống sang tạo, đón ánh sáng tự nhiên - Tiến độ dự án: hiện tại dự án đang trong quá trình cất nóc, bàn giao nhà cuối năm 2014 với trang thiết bị nội thất cơ bản. - Giá bán: chung cư ct12 văn phú có mức giá hợp lý, chỉ với 13 tr/m2 (chưa VAT) + phí mua - Tiến độ thanh toán: 5 đợt, đợt 1 đóng 60% giá trị căn hộ. Đặc biệt dự án có hỗ trợ vay vốn gói 30 nghìn tỷ với lãi suất chỉ 5% trong 10 năm. Vui lòng liên hệ ngay để lựa chọn căn hộ ưng ý, số lượng chỉ có hạn. Hotline: 0986 810 369

1. SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN VIC
GIỚI THIỆU
CHUNG CƯ CT12 VĂN PHÚ
Hotline: 0986 81 0369Hotline: 0986 81 0369

2.  Tên dự án:
“Chung cư CT12 Văn Phú”
 Địa chỉ:
Lô 12, KĐTM Văn Phú, P. Phú La, Q. Hà Đông,
HN
 Chủ đầu tư:
Công ty Cổ phần Xây dựng Hạ Đình
 Đơn vị bán hàng độc quyền:
Sàn giao dịch BĐS VIC
THÔNG ĐIỆP DỰ ÁN CT12 VĂN PHÚ
Hotline: 0986 81 0369Hotline: 0986 81 0369

3. Năm xây dựng: 2013;
Năm hoàn thiện bàn giao: Tháng 06/2015
Diện tích khu đất: 2.353m2
Mục đích sử dụng đất: lâu dài
Mật độ xây dựng: 49.97 %
Tổng 286 căn hộ chung cư
Số tầng nổi: 29 tầng (34.095,3 m2)
Số tầng hầm: 03 tầng (5.209,6m2)
Số tầng kỹ thuật: 03 tầng (3.537,1 m2)
Tổng diện tích sàn toàn công trình: 42.929,6m2
TỔNG QUAN DỰ ÁN
Hotline: 0986 81 0369Hotline: 0986 81 0369

4. PHỐI CẢNH DỰ ÁN
Hotline: 0986 81 0369Hotline: 0986 81 0369

5.  Pháp lý dự án:
- Giấy chứng nhận ĐKDN Công ty Cổ phần Xây dựng Hạ Đình số
0104592343 đăng ký lần đầu 15/04/2010 do phòng Kinh doanh TP
Hà Nội cấp;
- Quyết định số 1889/QĐ-QHKT ngày 04/07/2012 của Sở Quy hoạch
- Kiến trúc TP Hà Nội v/v phê duyệt Điều chỉnh cục bộ quy hoạch
chi tiết KĐTM Văn Phú tại ô đất CT12 (thuộc ô C6), tỉ lệ 1/500;
- Các hợp đồng văn bản liên quan.
PHÁP LÝ DỰ ÁN
Hotline: 0986 81 0369Hotline: 0986 81 0369

6. VỊ TRÍ DỰ ÁN
Hotline: 0986 81 0369Hotline: 0986 81 0369

7.  Tọa lạc tại vị trí lô đất thuộc Trung tâm KĐTM Văn Phú, do vậy Dự
án được cộng hưởng các tiện ích của khu vực, cụ thể là khu dự án The
Van Phu - Victoria.
 Cách ngã tư Phúc La, Lê Trọng Tấn 600m, Bệnh viện Hà Đông
1,7km, Chợ Hà Đông 1,9km và đường sắt trên cao Cát Linh - Ba La
1,6km.
 Cùng với KĐT Văn Phú, Văn Quán, Văn Khê, Nam Hà Đông, dự án
CT12 nằm trong chuỗi các khu đô thị hiện đại và cơ sở hạ tầng đồng
bộ. Dự án còn có tầm nhìn rộng về phía Công viên thể thao quận Hà
Đông 100 ha gần kề.
TIỆN ÍCH KHU VỰC
Hotline: 0986 81 0369Hotline: 0986 81 0369

8. LIÊN KẾT VÙNG DỰ ÁN
Hotline: 0986 81 0369Hotline: 0986 81 0369

9. MẶT BẰNG CĂN HỘ
Hotline: 0986 81 0369Hotline: 0986 81 0369

10. • Khách hàng được hỗ trợ mọi thủ tục và cơ hội tiếp cận gói hỗ trợ 30 nghìn
tỷ đồng [Đối với căn hộ dưới 70m và giá bán dưới 15 triệu];
• Thời gian vay gói hỗ trợ 30 nghìn tỷ 10 năm (2013 -2013);
• Cho vay tối đa 70% Tổng giá trị căn hộ;
• Lãi suất cho vay chỉ 5%/năm (Trong thời gian: 01/7/2013 – 30/6/2014);
• Trong suốt thời gian còn lại áp dụng mức lãi suất không vượt quá
6%/năm.
PHÒNG KHÁCH HÀNG CÁ NHÂN – BIDV
BIDV CN Đông Đô: Mr. Sơn: 0987.555.929 – Ms Dũng: 0988.722.811
BIDV – Sở giao dịch 3:
HỖ TRỢ VAY VỐN TỪ GÓI 30 NGHÌN TỶ
Hotline: 0986 81 0369Hotline: 0986 81 0369

11. - Đợt 1: 60% Tổng giá trị căn hộ - Khi ký HĐMB (Khi công trình đổ sàn tầng
29)
- Đợt 2: 10% Tổng giá trị căn hộ - Khi công trình xây trát hoàn thiện đến
tầng 15.
- Đợt 3: 10% Tổng giá trị căn hộ - Khi công trình xây trát hoàn thiện đến
tầng 20.
- Đợt 4: 10% Tổng giá trị căn hộ - Khi thi công xong sàn tầng 29 và hoàn
thiện 90% toàn bộ nội thất theo phụ lục 01.
- Đợt 5: 10% Tổng giá trị căn hộ + Thuế Giá trị gia tăng cửa căn hộ: khi bàn
giao Căn hộ.
- Đợt 6: 2% Phí bảo trì của tổng giá bán Căn hộ trước thuế VAT và các
khoản tiền khác theo quy định của Pháp luật (như phí, lệ phí,… làm sổ) trước
khi bàn giao sổ. Nếu Bên mua chưa thanh toán đủ số tiền thanh toán đợt 6 thì
Bên Bán có quyền thay đổi ngày bàn giao Sổ.
TIẾN ĐỘ THANH TOÁN LINH
HOẠT
Hotline: 0986 81 0369Hotline: 0986 81 0369

12. - Theo NĐ 92, tất cả các căn hộ dưới 70m thì mức VAT áp dụng
thu của khách hàng là 5% trong thời gian từ ngày 01/7/2013 – đến
hết ngày 30/6/2014.
- Nếu khách hàng mua các căn hộ B1, B2, B3 của dự án CT12
Văn Phú thanh toán đủ 100% Tổng giá trị căn hộ trước ngày
30/6/2014 thì mức Thuế giá trị gia tăng áp chỉ còn 5%.
- Đối với những khách hàng đã đóng 1 phần tiền trong khoảng thời
gian 01/7/2013 – 30/6/2014, thì phần tiền đã nộp với CĐT theo
thời gian trên vẫn hưởng Thuế GTGT 5%, những đợt nộp tiền sau
ngày 30/6/2014 vẫn áp dụng mức thuế 10%.
ĐƯỢC GIẢM TRỪ VAT
Hotline: 0986 81 0369Hotline: 0986 81 0369

13. Tổng giá trị căn hộ từ:
1 tỷ - 1.1 tỷ/căn
Tương ứng trung bình giá: 15.844 – 17.1 tr/m2 (đơn giá tim tường)
Diện tích từ:63.3 và 69.3m2 theo tim tường;
TGTCH chưa bao gồm VAT;
Căn hộ bàn giao T6/2015 (CĐT phấn đấu bàn giao trước thời hạn);
Hạ tầng đồng bộ;
Tiến độ xây dựng đảm bảo;
GIÁ BÁN CĂN HỘ
Hotline: 0986 81 0369Hotline: 0986 81 0369

14. Thông tin căn hộ B1
Mã căn: B1
Số căn: 10
Diện tích tim tường: 69.3m2
Diện tích thông thủy: 66m2
Hotline: 0986 81 0369Hotline: 0986 81 0369

15. Thông tin căn hộ B2
Mã căn: B2
Số căn: 09
Diện tích tim tường: 63.3m2
Diện tích thông thủy: 61m2
Hotline: 0986 81 0369Hotline: 0986 81 0369

16. Thông tin căn hộ B23
Mã căn: B3
Số căn: 08
Diện tích tim tường: 69.3m2
Diện tích thông thủy: 66m2
Hotline: 0986 81 0369Hotline: 0986 81 0369

17. Phòng khách - nhà ăn:
-Cửa đi chính gỗ công nghiệp hoàn thiện (không bao gồm khóa);
- Tường: Xây và trát để thô (Không sơn, không bả);
- Sàn lát gạch Ceramic;
-Cửa ban công: Cửa kính, khung nhựa lõi thép hoặc khung nhôm (không bao
gồm khóa);
-Hệ thống đèn chiếu sang (đèn tuýp);
-Trần: Để thô (không trát, không sơn và không bả);
Phòng bếp:
-Sàn lát gạch Ceramic;
-Hệ thống đèn chiếu sáng (đèn tuýp);
-Trần: Để thô (không trát, không sơn và không bả).
PHỤ LỤC TRANG THIẾT BỊ
Hotline: 0986 81 0369Hotline: 0986 81 0369

18.  Phòng ngủ:
- Cửa phòng: nhôm kính/gỗ công nghiệp (Không bao gồm khóa);
-Tường: xây trát, không sơn, không bả
-Sàn lát gạch Ceramic;
-Cửa ban công và cửa sổ: Cửa nhựa lõi thép hoặc nhôm kính;
-Trần: Để thô(không trát,không sơn, không bả)
-Đèn chiếu sáng: Đèn tuýp
 Phòng tắm:
-Cửa phòng: Nhôm kính/gỗ công nghiệp (không bao gồm khóa)
-Tường: Xây và trát, không sơn, không bả,
-Sàn: Lát gạch Ceramic,
-Trần: Đề thô (Không trát, không sơn, không bả)
-Quạt thông gió: có – Đèn chiếu sáng: đèn tuýp
-Đầu chờ các thiết bị: Bồn rửa mặt, vòi nước
-Bồn cầu rời, Vòi tắm sen: Không có
PHỤ LỤC TRANG THIẾT BỊ
Hotline: 0986 81 0369Hotline: 0986 81 0369

19. NHẬN ĐỊNH CHUNG
- Sản phẩm là những căn hộ chuẩn bị đưa vào bàn giao (dự kiến CĐT
sẽ cố gắng bàn giao sớm từ Q4/2014 – Q1/2015) => Dự kiến sớm hơn
kỳ vọng 3-6 tháng.
- Các sản phẩm diện tích nhỏ phù hợp với người có nhu cầu sử dụng
thật.
- Tài chính phù hợp và được hỗ trợ ưu đãi từ gói hỗ trợ 30.000 tỷ.
- Số lượng khách hàng đã mua, khách hài lòng về tiến độ thi công và
quan tâm đến sản phẩm lớn.
- Nguồn cung sản phẩm có hạn, và việc Bán suất mua căn hộ tại CT12
Văn Phú là giải pháp “Giải nhiệt cho sự khan hàng tại dự án này”.
- Chủ đầu tư uy tín đã bàn giao các căn hộ tại dự án Hạ Đình Tower
cho các khách hàng, cũng là lợi thế của đơn vị thi công và gia tăng
niềm tin cho khách hàng.
Hotline: 0986 81 0369Hotline: 0986 81 0369

20. - Đây là Đợt bán 51 suất mua căn hộ tại dự án CT12 Văn Phú.
- Các khách hàng có nhu cầu thực về nhà ở khi mua căn hộ cần làm các
thủ tục sau:
Bước 1:
- Đặt cọc mua căn hộ trực tiếp qua Sàn VIC (Đơn vị thay mặt người có
suất mua căn hộ CT12 Văn Phú ủy thác).
- Số tiền đặt cọc: 50 triệu/suất (căn).
Bước 2: Trong vòng 07 ngày khách hàng thanh toán:
-100% Giá trị chuyển nhượng quyền mua căn hộ CT12 Văn Phú cho
Sàn VIC (Đơn vị được người có suất bán căn hộ ủy quyền) sau khi đã
khấu trừ đi số tiền đã đặt cọc, và;
-Ký HĐMB với đơn giá 13 triệu/m2 chưa VAT trực tiếp với Chủ đầu
tư, đồng thời hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền Đợt 1: 60% Tổng giá trị căn
hộ chưa bao gồm VAT;
CÁCH THỨC TƯ VẤN VÀ YÊU CẦU ĐỐI VỚI SALES
Hotline: 0986 81 0369Hotline: 0986 81 0369

21. Dự án Diện tích tim
tường
Giá bán (tr/m2) Tiến độ Đánh giá
HP Land
Mark
72.9m2, 73m2,
75.5m2, 94.1m2,
95.3m
17.5 -18.5 Đang thi công
thân
Sản phẩm bị
chậm tiến độ
xây dựng
The Spark 54,56,62,69,70,71,
72,81,83,107,108,1
11,129,135,138.14
5,164
13.5, 14.5,
14.9,15,16,17.9,18.
2,18.4
Đã xong và sẵn
sang bàn giao
nhà
Chung cư VP6 Gốc 14.2 – 15.2
Giá mua suất: 250
-420 tr/suất
Đang xây đến
tầng 4
Chung cư gần
Metro
60.2, 65, 66.8, 98,
102
21 – 22 triệu Đang làm móng
CT12 Văn Phú 63.3, 69, 72.3,
74,75, 118, 167
Gốc 13 triệu/m2 +
Suất mua căn hộ
Đã cất nóc
xpHomes 77,79,80,107.. 11.7 – 13.5 tr/m2 Căn hộ đã đi
vào sử dụng
BẢNG THỐNG KÊ GIÁ BÁN CÁC DỰ ÁN
Hotline: 0986 81 0369Hotline: 0986 81 0369

22. Hình ảnh thực tế tòa
nhà ngày 24/5/2014
Hotline: 0986 81 0369Hotline: 0986 81 0369

23. CÔNG TRÌNH HIỆN ĐÃ CẤT NÓC
Đơn vị bán hàng
Sàn GD BĐS VIC
P107-108, CT4 KĐT Mễ Trì, Từ Liêm,
Hà Nội
0986 81 0369
Web: Vicland.vn
Hotline: 0986 81 0369Hotline: 0986 81 0369