1. Uuenev
Vanasadamaala
Vanasadama põhjaosa, A-reisiterminali ja kruiisi-
terminali ala, Admiraliteedi basseini ümbruse ja
D-terminali lähialamuutub ligitõmbavaks ja jalutaja
sõbralikuks linnaruumiks. Tutvu detailplaneeringute
eskiislahendustega ja tule räägi kaasa!
Näitusega samal ajal, 14.12.2022–12.01.2023,
toimub kadetailplaneeringute lähteseisukohtade
ja eskiislahenduste avalik väljapanek. Materjalidega
saab tutvuda tööpäeviti T
allinna KesklinnaValitsuses
(Nunne tn 18) jaT
allinnaLinnavalitsuse infosaalis
(Vabaduse väljak7).
Samuti saab detailplaneeringute
eskiisidega tutvudaT
allinnaplaneerin-
gute registris aadressil tpr.tallinn.ee
(detailplaneeringud nr DP043560,
DP043610, DP043650, DP043590)
Avaliku väljapaneku jooksul on igaühel õigus aval-
dada detailplaneeringute lähteseisukohtade ja
eskiislahenduste kohta arvamust e-posti aadressil
kesklinn@tallinnlv.ee või posti teel (Nunne tn 18,
Tallinn).Arvamuste esitamise tähtaeg on 12.01.2023.
Avaliku väljapaneku tulemusi tutvustav avalik
arutelu toimub 31.01.2023 algusega kell 14.00
TallinnaKesklinna Valitsuse saalis (Nunne tn 18).
Arutelul osalemiseks veebiplatvormi MS T
eams
vahendusel tuleb registreeruda e-posti aadressil
riina.parm@tallinnlv.ee.
Kogu sadamaala jaoks väärika ideelahenduse
leidmiseks korraldati 2017. aastal rahvusvaheline
arhitektuurikonkurss, mille võitis Londoni arhitek
tuuribüroo ZahaHadid Architects (Vanasadama
Masterplaan 2030+).
2. Tutvu
detailplaneeringutega
Detailplaneeringute alad:
A-reisiterminali
ning
kruiisiterminali ala
detailplaneering
(DP043650),
detailplaneeringuala suurus
677 392 m2
Vanasadama põhjaosa
detailplaneering
(DP043560)
detailplaneeringuala suurus
65 328 m2
Admiraliteedi basseini
ümbruse detailplaneering
(DP043610),
detailplaneeringuala suurus
66 221 m2
D-terminali ja lähiala
detailplaneering
(DP043590),
detailplaneeringuala suurus
75 860 m2
Planeeringute koostaja
K-Projekt Aktsiaselts
TINGMÄRGID
Planeeringuala piir vastavalt algatamise korraldusele
Planeeringuala piiri muutmisettepanek
Katastriüksuse piir
Moodustuva krundi piir
Säilitatav hoone /naaberhoone
Rekonstrueeritav hoone
Autoliikluse ala
Kergliikluse ala
Planeeritud piiratud juurdepääsuga rahustatud liiklusega tee autodele
Kergliikluse ala (promenaadi) teises tasapinnas
Olemasolev jalgrattarada
Planeeritud jalgrattarada
Planeeritud parkimiskohad
Veekogu Veeelementidega
pargiala Haljasala
Katusehaljastusevõimalik asukoht
Planeeritud hoonete /hooneosade võimalikud asukohad ja korruselisus
Planeeritud hoonete /hooneosade võimalikud asukohad ja korruselisus
Planeeritud hoonete /hooneosade võimalikud asukohad ja korruselisus
Olemasoleva hoone planeeritud pealeehitus
Planeeritud võimalik hooneosa alates 2. korrusest
Naaberplaneeringutes planeeritud hoone /
hooneosavõimalik asukoht ja korruselisus
Varikatusevõimalik asukoht
Võimalik läbikäik 1. korruse tasandil /
võimalik hoonetevahelise galerii asukoht
Võimalik hoonestatav ala, mis lahendatakse Aterminali
arhitektuurikonkursi raames
Planeeritud maaalune hoonestusala
Kõrghaljastuse võimalik asukoht
Planeeritud puu juurekaitserest
Konteinerhaljastuse võimalik asukoht
Olemasolev konteinerhaljastus
Ümberistutatav haljastus
Ümberistutatava puu võimalik uus asukoht
Ühenduskoridor (ribapark /lineaarpark /promenaad) Kadrioru pargi
ja Bastionide vööndi ning Loodemuuli promenaadi vahel, mis täpsustub
edasise planeerimise ja projekteerimisekäigus
Planeeritud võimalik piire
Planeeritud kaldtee võimalik asukoht
Kallasrada
Perspektiivne juurdepääsualaAterminali
Projekteeritudtrammitee
Projekteeritud trammipeatuse ooteplatvorm
Projekteeritud erineva suuruse ja kujuga haljastuskonteinerid koos
pinkide vm puhkevõimalusega
Reidi tee 12 põhikooli võiumalik asukoht
3. P
Vööri
P Kiss &
Sail
P Kiss &
Sail
H
WC
WC
Vanasadam
Old City Harbour
Kalasadam
Old Fishing
Harbor
Patareisadam
Patarei Harbor
T
allinna Linnahall
T
allinnCity Hall
T
allink Spa &
Conference
Hotel
Kruiisiterminali promenaad
Cruise Area Promenade
NauticaCentre
Hestia Hotel
Nautica Keskus
Europa
Hestia Hotel
Seaport
Eesti Meremuuseum
Estonian Maritime Museum
Margareeta aed
MargareetaGarden
Olevistekirik
OlevisteChurch
EKKM
ContemporaryArt
Museumof Estonia
T
allink
Express
Hotell
Energia
avastuskeskus
Energy
Discovery Centre
Kultuurikatel
T
allinnCreative Hub
Admiralisild
AdmiralBridge
SadaMarket
Jahisadama
kontor
Kruiisiterminal
CruiseArea
A-Terminal
EckeröLine Viking Line
Moby SPL ships
D-Terminal
T
allink Silja Line
Admiraliteedi bassein
Admiral’s Pool
Jahisadam
Old City Marina
A-reisiterminali
ning
kruiisiterminali ala
detailplaneering
Vaata lähemalt:
detailplaneering nr DP043650
tpr.tallinn.ee
Mitmekülgseid liikumisviise
toetav linnakeskkond
Mida planeerime:
• uut Aterminali hoonekompleksi
ja selle esist väljakut
• uusi ühissõidukipeatusi (tramm,
buss) ja jalgrattaparklat
• autode (sh taksode) parkimist
valdavalt maaalusel korrusel
või parkimismajas
• sadama tegevuseks vajalikku,
kompaktset ja linnaruumi
sobituvat tänavat
Võimalik ruumiline lahendus. Autor KProjekt
4. P
V
ööri
P Kiss &
Sail
P Kiss &
Sail
H
WC
WC
Vanasadam
Old City Harbour
Kalasadam
Old Fishing
Harbor
Patareisadam
Patarei Harbor
T
allinna Linnahall
T
allinnCity Hall
T
allink Spa &
Conference
Hotel
Kruiisiterminali promenaad
Cruise Area Promenade
NauticaCentre
Hestia Hotel
Nautica Keskus
Europa
Hestia Hotel
Seaport
Eesti Meremuuseum
Estonian Maritime Museum
Margareetaaed
Margareeta Garden
Olevistekirik
OlevisteChurch
EKKM
ContemporaryArt
Museumof Estonia
Tallink
Express
Hotell
Energia
avastuskeskus
Energy
Discovery Centre
Kultuurikatel
T
allinnCreative Hub
Admiralisild
AdmiralBridge
SadaMarket
Jahisadama
kontor
Kruiisiterminal
CruiseArea
A-Terminal
Eckerö Line Viking Line
Moby SPL ships
D-T
erminal
T
allink Silja Line
Admiraliteedi bassein
Admiral’s Pool
Jahisadam
Old City Marina
A-reisiterminali
ning
kruiisiterminali ala
detailplaneering
2021. a valminud kruiisiterminal ja
promenaad. Autorid Salto Arhitektuuri
büroo, S tuudio Tallinn, Polka.
Foto Kaupo Kalda
Vaata lähemalt:
detailplaneering nr DP043650
tpr.tallinn.ee
Merele avatud linnaruum
Mida planeerime:
• avada osaliselt suletud sadama
territooriumi, kus reisitermina
lide teenindamiseks vajalikud
funktsioonid ühendatakse
sujuvalt avaliku kasutusega
• jalakäijatele ja kergliiklejatele
promenaadi, mis ühendab Reidi
teed kruiisiterminali katuse
promenaadi ja Loodemuuliga
• uut kruiisikaid
5. P
V
ööri
P Kiss&
Sail
P Kiss&
Sail
H
WC
WC
Vanasadam
Old City Harbour
Kalasadam
Old Fishing
Harbor
Patareisadam
Patarei Harbor
T
allinna Linnahall
T
allinnCity Hall
T
allink Spa &
Conference
Hotel
Kruiisiterminali promenaad
Cruise Area Promenade
NauticaCentre
Hestia Hotel
Nautica Keskus
Europa
Hestia Hotel
Seaport
Eesti Meremuuseum
Estonian Maritime Museum
Margareetaaed
Margareeta Garden
Olevistekirik
OlevisteChurch
EKKM
ContemporaryArt
Museumof Estonia
Tallink
Express
Hotell
Energia
avastuskeskus
Energy
Discovery Centre
Kultuurikatel
T
allinnCreative Hub
Admiralisild
AdmiralBridge
SadaMarket
Jahisadama
kontor
Kruiisiterminal
CruiseArea
A-Terminal
Eckerö Line Viking Line
Moby SPL ships
D-T
erminal
T
allink Silja Line
Admiraliteedi bassein
Admiral’s Pool
Jahisadam
Old City Marina
Vanasadama
põhjaosa
detailplaneering
Mitmekülgne kasutus
Mida planeerime:
• aktiivselt kasutuses olevat
ala, kus asuvad mitmekesise
kasutusotstarbega hooned:
nii ärihooned, eluruumidega
ärihooned kui ka avalikkusele
suunatud funktsiooniga hooned
(nt muuseumid, kunstigaleriid,
kontserdisaalid)
• sadama toimimist kompaktsel
alal linnaruumis
• uuel tasemel liikuvusteenust:
paremat juurdepääsu
ühistranspordiga (tramm, buss)
ja uusi ühissõidukipeatusi
• linnaruumi sobituvat
juurdepääsu sadamaalale,
sh kruiisiterminalile
Võimalik ruumiline lahendus. Autor Tallinna Strateegiakeskus
Vaata lähemalt:
detailplaneering nr DP043560
tpr.tallinn.ee
6. Mida planeerime:
• hubaseid hoonetevahelisi
väljakuid ja veeelementidega
pargiala
Vaata lähemalt:
detailplaneering nr DP043560
tpr.tallinn.ee
• turvalist jalutaja ja ratturi
sõbralikku tänavaruumi, kus
soodustatakse ühissõidukite
kasutamist ja on mugav liikuda
ka ilma autota
P
V
ööri
P Kiss&
Sail
P Kiss&
Sail
H
WC
WC
Vanasadam
Old City Harbour
Kalasadam
Old Fishing
Harbor
Patareisadam
Patarei Harbor
T
allinna Linnahall
T
allinnCity Hall
T
allink Spa &
Conference
Hotel
Kruiisiterminali promenaad
Cruise Area Promenade
NauticaCentre
Hestia Hotel
Nautica Keskus
Europa
Hestia Hotel
Seaport
Eesti Meremuuseum
Estonian Maritime Museum
Margareetaaed
Margareeta Garden
Olevistekirik
OlevisteChurch
EKKM
ContemporaryArt
Museumof Estonia
Tallink
Express
Hotell
Energia
avastuskeskus
Energy
Discovery Centre
Kultuurikatel
T
allinnCreative Hub
Admiralisild
AdmiralBridge
SadaMarket
Jahisadama
kontor
Kruiisiterminal
CruiseArea
A-Terminal
Eckerö Line Viking Line
Moby SPL ships
D-T
erminal
T
allink Silja Line
Admiraliteedi bassein
Admiral’s Pool
Jahisadam
Old City Marina
Hoolikalt kujundatud avalik ruum
• tänavaäärseid lühiajalisi pea
tumiskohti, et kulleritel, teenin
davatel sõidukitel ja külastaja
tel oleks mugav peatuda
Võimalik ruumiline lahendus. Autor KProjekt
Vanasadama
põhjaosa
detailplaneering
7. P
V
ööri
P Kiss&
Sail
P Kiss&
Sail
H
WC
WC
Vanasadam
Old City Harbour
Kalasadam
Old Fishing
Harbor
Patareisadam
Patarei Harbor
T
allinna Linnahall
T
allinnCity Hall
T
allink Spa &
Conference
Hotel
Kruiisiterminali promenaad
Cruise Area Promenade
NauticaCentre
Hestia Hotel
Nautica Keskus
Europa
Hestia Hotel
Seaport
Eesti Meremuuseum
Estonian Maritime Museum
Margareetaaed
Margareeta Garden
Olevistekirik
OlevisteChurch
EKKM
ContemporaryArt
Museumof Estonia
Tallink
Express
Hotell
Energia
avastuskeskus
Energy
Discovery Centre
Kultuurikatel
T
allinnCreative Hub
Admiralisild
AdmiralBridge
SadaMarket
Jahisadama
kontor
Kruiisiterminal
CruiseArea
A-Terminal
Eckerö Line Viking Line
Moby SPL ships
D-T
erminal
T
allink Silja Line
Admiraliteedi bassein
Admiral’s Pool
Jahisadam
Old City Marina
Admiraliteedi
basseini
ümbruse
detailplaneering
Võimaliku uue kohvikuhoone visioon.
Autor Arhitekt11
Vaata lähemalt:
detailplaneering nr DP043610
tpr.tallinn.ee
Saginat täis
keskne linnaväljak
Mida planeerime:
• Vanasadama alale keskset
linnaväljakut koos jahi
sadamaga
• väljakut raamivaid jahtklubi ja
ärihooneid, mille alumistele
korrustele on võimalik rajada
meelelahutusasutusi, galeriisid,
(väli)kohvikuid ja väikekauplusi,
ülemistele korrustele aga
büroosid
8. P
Vaata lähemalt:
detailplaneering nr DP043610
tpr.tallinn.ee
V
ööri
P Kiss&
Sail
P Kiss&
Sail
H
WC
WC
Vanasadam
Old City Harbour
Kalasadam
Old Fishing
Harbor
Patareisadam
Patarei Harbor
T
allinna Linnahall
T
allinnCity Hall
T
allink Spa &
Conference
Hotel
Kruiisiterminali promenaad
Cruise Area Promenade
NauticaCentre
Hestia Hotel
Nautica Keskus
Europa
Hestia Hotel
Seaport
Eesti Meremuuseum
Estonian Maritime Museum
Margareetaaed
Margareeta Garden
Olevistekirik
OlevisteChurch
EKKM
ContemporaryArt
Museumof Estonia
Tallink
Express
Hotell
Energia
avastuskeskus
Energy
Discovery Centre
Kultuurikatel
T
allinnCreative Hub
Admiralisild
AdmiralBridge
SadaMarket
Jahisadama
kontor
Kruiisiterminal
CruiseArea
A-Terminal
Eckerö Line Viking Line
Moby SPL ships
D-T
erminal
T
allink Silja Line
Admiraliteedi bassein
Admiral’s Pool
Jahisadam
Old City Marina
Mida planeerime:
• kõigile ajaveetmiseks avatud
ala, kus toimivad samal ajal ka
vajalikud sadama funktsioonid
• aasta ringi avatud välibasseini
• turvalist jalutaja ja ratturi
sõbralikku tänavaruumi
Jagatud tänavaruum kõigile
Võimalik ruumiline lahendus. Autor KProjekt
Admiraliteedi
basseini
ümbruse
detailplaneering
9. P
V
ööri
P Kiss&
Sail
P Kiss&
Sail
H
WC
WC
Vanasadam
Old City Harbour
Kalasadam
Old Fishing
Harbor
Patareisadam
Patarei Harbor
T
allinna Linnahall
T
allinnCity Hall
T
allink Spa &
Conference
Hotel
Kruiisiterminali promenaad
Cruise Area Promenade
NauticaCentre
Hestia Hotel
Nautica Keskus
Europa
Hestia Hotel
Seaport
Eesti Meremuuseum
Estonian Maritime Museum
Margareetaaed
Margareeta Garden
Olevistekirik
OlevisteChurch
EKKM
ContemporaryArt
Museumof Estonia
Tallink
Express
Hotell
Energia
avastuskeskus
Energy
Discovery Centre
Kultuurikatel
T
allinnCreative Hub
Admiralisild
AdmiralBridge
SadaMarket
Jahisadama
kontor
Kruiisiterminal
CruiseArea
A-Terminal
Eckerö Line Viking Line
Moby SPL ships
D-T
erminal
T
allink Silja Line
Admiraliteedi bassein
Admiral’s Pool
Jahisadam
Old City Marina
Võimalik ruumiline lahendus. Autor KProjekt
Vaata lähemalt:
detailplaneering nr DP043590
tpr.tallinn.ee
Ajaloohõnguline uus linnaruum
Mida planeerime:
• ääristada sadamaala läbiv
jalakäijate promenaad uute
elu ja ärihoonetega
• eksponeerida ja integreerida
sadama ajalooga seotud
hooneid ja detaile ning
markeerida neid linnaruumis
• haridusasutust (põhikool)
Reidi tee 12 kinnistule
(DP nr DP038310)
D-terminali ja
lähiala
detailplaneering
10. P
V
ööri
P Kiss&
Sail
P Kiss&
Sail
H
WC
WC
Vanasadam
Old City Harbour
Kalasadam
Old Fishing
Harbor
Patareisadam
Patarei Harbor
T
allinna Linnahall
T
allinnCity Hall
T
allink Spa &
Conference
Hotel
Kruiisiterminali promenaad
Cruise Area Promenade
NauticaCentre
Hestia Hotel
Nautica Keskus
Europa
Hestia Hotel
Seaport
Eesti Meremuuseum
Estonian Maritime Museum
Margareetaaed
Margareeta Garden
Olevistekirik
OlevisteChurch
EKKM
ContemporaryArt
Museumof Estonia
Tallink
Express
Hotell
Energia
avastuskeskus
Energy
Discovery Centre
Kultuurikatel
T
allinnCreative Hub
Admiralisild
AdmiralBridge
SadaMarket
Jahisadama
kontor
Kruiisiterminal
CruiseArea
A-Terminal
Eckerö Line Viking Line
Moby SPL ships
D-T
erminal
T
allink Silja Line
Admiraliteedi bassein
Admiral’s Pool
Jahisadam
Old City Marina
2022. a valminud Dterminaliesine väljak.
Autorid KProjekt ja AB Pluss
Foto: Kaupo Kalda
Vaata lähemalt:
detailplaneering nr DP043590
tpr.tallinn.ee
Jalutajasõbralik rikkaliku
haljastusega linnaväljak
Mida planeerime:
• rohke haljastusega promenaadi
jalakäijatele ja kergliiklejatele,
et ühendada Pirita Kalamajaga
• liikluse rahustamiseks jagatud
ruumi
• uusi ühissõidukipeatuseid ja
mugavat jalgrattaparklat
D-terminali ja
lähiala
detailplaneering
11. T
oome
linnamelu
sadamasse
Vanasadama ala arendamise eesmärk on muuta
kogu südalinna vahetus läheduses asuv endine
suletud sadama territoorium ja praegune tühermaa
atraktiivseks ja inimsõbralikuks linnaruumiks, kus
avalik ruum on ühendatud sadama funktsioonidega
ning kuhu on oodatud aega veetma nii reisijad kui
ka kohalikud elanikud.
Väärtused ja põhimõtted,
millest lähtumeVanasadama
ala arendamisel:
• linna avamine merele
• mitmekesine, hoolikalt kujundatud
avalik ruum
• äripindadega korterelamud, ärihooned,
kultuuri ja meelelahutusasutused ja
haridusasutus – kõik ühes piirkonnas
• hoonete alumised korrused on
teenindusasutustele, väikekauplustele
ja välikohvikutele
• nutikad ja uuenduslikud lahendused
• taastuvenergiaallikate kasutus,
sh mereveel põhinev kaugküte ja jahutus
• energiatõhusus ja ringmajanduse ideed
• rohke haljastusega promenaad jalakäijatele
ja kergliiklejatele, et ühendada Pirita
Kalamaja ja vanalinnaga
• uuel tasemel liikuvusteenus: parem juurde
pääs ühistranspordiga (tramm, buss)
• uued ratta ja kõnniteed mugavaks
igapäevaseks liikumiseks
• vähendatud parkimiskohtade arv ning
fookus autojagamisteenuse kasutamisel
Arhitektuuribüroo Zaha Hadid Architects koostatud
arendusplaan aastast 2017
12. Uuenev
Vanasadamaala
Näitusega samal ajal, 14.12.2022–12.01.2023,
toimub kadetailplaneeringute lähteseisukohtade
ja eskiislahenduste avalik väljapanek. Materjalidega
saab tutvuda tööpäeviti T
allinna KesklinnaValitsuses
(Nunne tn 18) jaT
allinnaLinnavalitsuse infosaalis
(Vabaduse väljak7).
Samuti saab detailplaneeringute
eskiisidega tutvudaT
allinnaplaneerin-
gute registris aadressil tpr.tallinn.ee
(detailplaneeringud nr DP043560,
DP043610, DP043650, DP043590)
Avaliku väljapaneku jooksul on igaühel õigus aval-
dada detailplaneeringute lähteseisukohtade ja
eskiislahenduste kohta arvamust e-posti aadressil
kesklinn@tallinnlv.ee või posti teel (Nunne tn 18,
Tallinn).Arvamuste esitamise tähtaeg on 12.01.2023.
Avaliku väljapaneku tulemusi tutvustav avalik
arutelu toimub 31.01.2023 algusega kell 14.00
TallinnaKesklinna Valitsuse saalis (Nunne tn 18).
Arutelul osalemiseks veebiplatvormi MS T
eams
vahendusel tuleb registreeruda e-posti aadressil
riina.parm@tallinnlv.ee.
Kogu sadamaala jaoks väärika ideelahenduse
leidmiseks korraldati 2017. aastal rahvusvaheline
arhitektuurikonkurss, mille võitis Londoni arhitek
tuuribüroo ZahaHadid Architects (Vanasadama
Masterplaan 2030+).
Vanasadama põhjaosa, A-reisiterminali ja kruiisi-
terminali ala, Admiraliteedi basseini ümbruse ja
D-terminali lähialamuutub ligitõmbavaks ja jalutaja
sõbralikuks linnaruumiks. Tutvu detailplaneeringute
eskiislahendustega ja tule räägi kaasa!
