El documento presenta un análisis de sitio para un terreno ubicado al este de Managua, Nicaragua. El terreno tiene acceso a servicios básicos como agua, electricidad y transporte público. La topografía es regular con pendientes entre 90.5 y 98.5 metros. El suelo es arcilloso. El clima es tropical con una temperatura promedio de 27°C y precipitaciones anuales de 1200 mm.

1. ANALISIS DE SITIO REDES DE SERVICIO E INSTALACIONES
HIDROGRAFÍA
El terreno está ubicado aproximadamente
VIALIDAD CIRCUNDANTES
Al lado Este del terreno pasa una Vía de tipo Sistema Distribuidor Primario con
a 2 kilómetros del Lago Xolotlán, siendo derecho de vía de 40 a 100 metros.
este el único cuerpo de agua superficial El terreno esta bordeado a su extremo Este y Sur por calles de asfalto, de
que se encuentra cerca. aproximadamente 8 metros conteniendo 2 carriles en una misma dirección y otros 8
La zona metros de 2 carriles en sentido contraria. Las Condiciones son muy buenas.
inundable del El Servicio de Transporte Urbano Colectivo pasa por el sitio con las rutas:
Sitio es su parte 116,168,105,123 y154
noroeste, por ser
la parte mas SERVICIOS BÁSICOS
baja. El sitio por estar rodeado de zonas habitacionales, están todos los servicios básicos
presentes.
•El servicio de agua potable y alcantarillado le pertenecen a
LOCALIZACION ENACAL.
El sitio está ubicado en el sector Este de la ciudad de Managua,
Nicaragua en el Distrito 6. Específicamente en el costado
•El servicio eléctrico UNION FENOSA.
Noroeste de la Rotonda La Virgen. Su lat=12.1469710356, lon=- •La telefonía CLARO y MOVISTAR tanto domiciliar como red
86.2240729679 móvil.
Los límites del terreno son: Los limites del terreno: •Servicio de TV por Cable de CLARO TV, DIRECTV, SKY.
NORTE: Barrio Santa Rosa EDIFICACIONES CIRCUNDANTES
SUR: Barrio Libia y Rotonda Larreynaga VEGETACIÓN •Yequipamiento porcomplementa YOTA. desde:
El el internet que CLARO y al sitio va
ESTE: Colonia Xolotlan La vegetación en el Sitio es casi nula, aunque •farmacia
OESTE: Bello Horizonte predomina la presencia de matorrales, arboles •Centro comercial Las Américas
TOPOGRAFÍA de Jícaro e higueras.
La topografía del terreno es bastante
•Hospital
regular la nomenclatura de las curvas •Clínicas
de nivel oscilan entre los 90.5 hasta los •Colegios
98.5 en su punto mas alto. •Universidades (UPOLI, RUPAP)
Hay mayor presencia de árboles en el
lado norte del predio.
En el extremo noroeste del sitio, al ser
su parte con mayor depresion, en
invierno, sufre de inundación.
NORMATIVAS
CLIMA
El clima del terreno como en
toda Managua es tropical.
•Con una temperatura Según el REGLAMENTO NACIONAL DE LA CONSTRUCCION, nuestro proyecto:
EL CLIMA DEL LUGAR ES Pertenece al GRUPO A: son aquellas estructuras que por su importancia estratégica para atender a la población inmediatamente después
promedio de 27º C.
de ocurrido un desastre es necesario que permanezcan operativas luego de un sismo intenso. Asimismo, se considerará dentro de este
•La precipitación APTO PARA EL grupo a aquellas estructuras cuya falla total o parcial causaría pérdidas económicas.
aproximada es de DESARROLLO DE ÁREAS Las cargas vivas máximas a considerar para esta tipología son de 500.
1200mm anual. VERDES QUE APORTEN
ESTUDIO DE MECÁNICA DE SUELOS •La humedad de 70.5% VALORES ESTÉTICOS Y
El suelo es de tipo Arcilloso, nuestro proyecto al pertenecer al grupo AMBIENTALES A LA
estructuras tipo III se recomienda el uso de Losa de cimentación o ASPECTOS VISUALES Y DE PAISAJE
PROPUESTA
cimiento corrido a una profundidad mayor de 0.41 m El terreno no ofrece muchas vistas paisajísticas debido a su ubicación en
una zona de alta densidad poblacional sin planeación.
Una de las vistas aprovechar es la de las montañas y el lago Xolotlán
Capa Vegetal ubicados a no mas de 2 km de distancia del terreno.
Y otra vista a gozar es la del monumento en honor a nuestra Señora de la
Concepción que esta ubicada en la rotonda al sur del terreno y sus
Apariencia de Tierra La zona sísmica en la que está ubicado el terreno es la C, es
instalaciones recreativas.
decir la Región del Pacífico.
Apariencia de Tierra
(Color Beige)
Apariencia de Tierra
(Color Obscuro)
Apariencia Arenosa ENTREGA:
(Textura dura) BRA. VALERIA MASSIEL ALEMÁN CASTILLO.
UNIVERSIDAD CENTROAMERICANA. REVISA:
ARQ. ALBERTO SOLORZANO.
FACULTAD DE CIENCIA, TECNOLOGIA Y AMBIENTE.
DEPARTAMENTO DE DISEÑO Y ARQUITECTURA.
AREA DE ARQUITECTURA.
ANALISIS HISTORICO 4
EMPLAZAMIENTO AÑO ACADÉMICO:
1C. DE 3ER AÑO.