Na terenie Rewy i Mostów, z wykorzystaniem sieci istniejących rowów melioracyjnych zbudowanych przez holendrów na tych ziemiach, zostanie stworzona jedyna taka w Polsce przystań z miejscem na 2 tys. jachtów (o wysokości od 1 do 1,5 metra, szerokości do 3 metrów i długości do 8 metrów, czyli takich, jak większość popularnych jednostek), ekologiczna i - jak przekonuje główny autor koncepcji - rewolucyjna na wielu poziomach.

2. PROJEKT EKOLOGICZNEJ PRZYSTANIPROJEKT EKOLOGICZNEJ PRZYSTANI
JACHTOWEJ PLANOWANEJ NAJACHTOWEJ PLANOWANEJ NA
PODMOKŁYCH ŁĄKACH WOKÓŁ WSIPODMOKŁYCH ŁĄKACH WOKÓŁ WSI
MOSTY I REWAMOSTY I REWA
- na obszarze blisko 250 ha -- na obszarze blisko 250 ha -
Autor projektu: MAREK LIS
Opracowanie: Michał Majkowski

3. W PROJEKCIE ZOSTAŁY ZAWARTE
NAJWAŻNIEJSZE POTRZEBY MIESZKAŃCÓWMIESZKAŃCÓW
• Zagospodarowanie nie użytkowanych i zaniedbanych łąk wokół RewyZagospodarowanie nie użytkowanych i zaniedbanych łąk wokół Rewy
i Mostów, spowoduje wzrost realnej wartości gruntów.i Mostów, spowoduje wzrost realnej wartości gruntów.
• BBudowa ekologicznej marinyudowa ekologicznej mariny będziebędzie naturalnnaturalną barierą dla ekspansjią barierą dla ekspansji
przemysłu oraz barierą wizerunkową od strony PGNiGE oraz kawern.przemysłu oraz barierą wizerunkową od strony PGNiGE oraz kawern.
• Wydłużenie sezonu żeglarsko - turystycznego do 7 miesięcy w rokuWydłużenie sezonu żeglarsko - turystycznego do 7 miesięcy w roku
(w okresie zimowym trwają prace konserwacyjne przy łodziach, zaś na(w okresie zimowym trwają prace konserwacyjne przy łodziach, zaś na
zamarzniętych kanałach możliwość uprawiania łyżwiarstwa).zamarzniętych kanałach możliwość uprawiania łyżwiarstwa).
• Stworzenie nowychStworzenie nowych,, dobrzedobrze płatnych miejsc pracy na terenie gminy:płatnych miejsc pracy na terenie gminy:
puby, punkty gastronomiczne, szkółki żeglarskie i nurkowe,puby, punkty gastronomiczne, szkółki żeglarskie i nurkowe,
wypożyczalnie sprzętu, serwisy-warsztaty, parkingi, slipy, itp…wypożyczalnie sprzętu, serwisy-warsztaty, parkingi, slipy, itp…
• Wykorzystanie środków unijnych na kształcenie młodzieży wWykorzystanie środków unijnych na kształcenie młodzieży w
zawodach związanych z morzem: szkutnik, żaglomistrz, instruktorzawodach związanych z morzem: szkutnik, żaglomistrz, instruktor

4. cd…cd… POTRZEBY MIESZKAŃCÓWPOTRZEBY MIESZKAŃCÓW
• Stworzenie dodatkowej bazy hotelowej, pól namiotowych orazStworzenie dodatkowej bazy hotelowej, pól namiotowych oraz
wyznaczonych miejsc dla kamperingu wraz z zapleczem technicznym.wyznaczonych miejsc dla kamperingu wraz z zapleczem technicznym.
• Rewitalizacja terenów dawnej rzeki Zagórskiej Strugi poprzezRewitalizacja terenów dawnej rzeki Zagórskiej Strugi poprzez
poprowadzenie jej dawnym korytem aż do kanałów mariny z jednoczesnympoprowadzenie jej dawnym korytem aż do kanałów mariny z jednoczesnym
odprowadzeniem wód opadowych z całego rejonu Mostów –odprowadzeniem wód opadowych z całego rejonu Mostów –
-- Zgodne z zaleceniami obszarów Natura 2000.Zgodne z zaleceniami obszarów Natura 2000.
• Stworzenie kompleksu rekreacyjnego REWA-MOSTY-MECHELINKIStworzenie kompleksu rekreacyjnego REWA-MOSTY-MECHELINKI
połączonego ścieżkami spacerowo-rowerowym.połączonego ścieżkami spacerowo-rowerowym.
• Kumulacja różnorodności regionu w tym:Kumulacja różnorodności regionu w tym:
– Rewa ze szperkiem,Rewa ze szperkiem,
– Mosty z mariną,Mosty z mariną,
– Mechelinki z portem rybackim i punktem widokowym na klifie.Mechelinki z portem rybackim i punktem widokowym na klifie.
• Zmniejszenie tranzytu samochodowego na Półwysep Helski – zastępując goZmniejszenie tranzytu samochodowego na Półwysep Helski – zastępując go
rejsami wycieczkowymi z Portu Mechelinki do Helu, Kuźnicy, Jastarni czyrejsami wycieczkowymi z Portu Mechelinki do Helu, Kuźnicy, Jastarni czy
Chałup.Chałup.

5. KORZYŚCI DLA GMINYKORZYŚCI DLA GMINY
• Znaczne wpływy do budżetu gminy z tytułu prawa do cumowania iZnaczne wpływy do budżetu gminy z tytułu prawa do cumowania i
stacjonowania jednostek - docelowo około 5-8 milionów złotych rocznie (rocznystacjonowania jednostek - docelowo około 5-8 milionów złotych rocznie (roczny
postój łodzi 8 metrowej w marinie w Gdyni to koszt ponad 10 tys. zł).postój łodzi 8 metrowej w marinie w Gdyni to koszt ponad 10 tys. zł).
• Zwiększenie wpływów z podatków i koncesji pochodzących od właścicieliZwiększenie wpływów z podatków i koncesji pochodzących od właścicieli
punktów gastronomicznych oraz pensjonatów.punktów gastronomicznych oraz pensjonatów.
• Stworzenie nowych miejsc pracy dla mieszkańców -Stworzenie nowych miejsc pracy dla mieszkańców -
(jeden jacht daje pośrednio i bezpośrednio około 3 miejsc pracy -dane pochodzą(jeden jacht daje pośrednio i bezpośrednio około 3 miejsc pracy -dane pochodzą
z Urzędu Gminy Mikołajek i Giżycka oraz Zegrza nad Zalewem Zegrzyńskim).z Urzędu Gminy Mikołajek i Giżycka oraz Zegrza nad Zalewem Zegrzyńskim).
• Propozycja komercyjnego wykorzystania mariny:Propozycja komercyjnego wykorzystania mariny:
- targi „Wiatr i Woda” – w Warszawie każdorazowo bierze udział 40 tys. osób;targi „Wiatr i Woda” – w Warszawie każdorazowo bierze udział 40 tys. osób;
- organizacja festiwalu szantowego - na wzór mazurskich nocy kabaretowychorganizacja festiwalu szantowego - na wzór mazurskich nocy kabaretowych
czy piknik country;czy piknik country;
- przeprowadzanie regat jachtowych, kajakowych, szalup załogowych itp…przeprowadzanie regat jachtowych, kajakowych, szalup załogowych itp…
• Gmina Kosakowo jako zarządca dróg wodnych posiadałaby prawo własności naGmina Kosakowo jako zarządca dróg wodnych posiadałaby prawo własności na
około 10% gruntów przyległych marinie oraz pobierałaby opłaty za postójokoło 10% gruntów przyległych marinie oraz pobierałaby opłaty za postój
wzdłuż kanałów głównych, zapewniając jednocześnie możliwości dowzdłuż kanałów głównych, zapewniając jednocześnie możliwości do
stacjonowania WOPR, Morskiego oddziału Policji lub Straży Granicznej, strażystacjonowania WOPR, Morskiego oddziału Policji lub Straży Granicznej, straży
rybackiej itp…

6. DODATKOWE POZYTYWNE CZYNNIKI MAJĄCEDODATKOWE POZYTYWNE CZYNNIKI MAJĄCE
WPŁYW NA PLANY BUDOWY MARINYWPŁYW NA PLANY BUDOWY MARINY
• Dojazd autostradą z Warszawy, Poznania i Łodzi to około 3-4 godzinyDojazd autostradą z Warszawy, Poznania i Łodzi to około 3-4 godziny
- spowoduje przyjazd turystów, którzy dotychczas jeździli na Mazury.- spowoduje przyjazd turystów, którzy dotychczas jeździli na Mazury.
• Morze jest ciekawsze niż śródlądzie pod względem korzystania zMorze jest ciekawsze niż śródlądzie pod względem korzystania z
jachtów - większość budowanych jednostek spełnia wymogi żeglugijachtów - większość budowanych jednostek spełnia wymogi żeglugi
na naszym akwenie.na naszym akwenie.
• Z naszego regionu można w ciągu jednego dnia dopłynąć do jednegoZ naszego regionu można w ciągu jednego dnia dopłynąć do jednego
z ośmiu wybranych różnych portów i przystani leżących w promieniuz ośmiu wybranych różnych portów i przystani leżących w promieniu
zatoki puckiej, spędzić parę godzin i wrócić.zatoki puckiej, spędzić parę godzin i wrócić.
• Najlepsze warunki do prowadzenia szkolenia żeglarskiego.Najlepsze warunki do prowadzenia szkolenia żeglarskiego.
• Gdynia likwiduje siedziby jacht klubów na rzecz HoteluGdynia likwiduje siedziby jacht klubów na rzecz Hotelu
międzynarodowej firmy i pozostawia tylko reprezentacyjną przystańmiędzynarodowej firmy i pozostawia tylko reprezentacyjną przystań
jachtową (dla VIP-ów).jachtową (dla VIP-ów).
• W trójmieście i okolicach blisko 4000 łódek stacjonuje na placach,W trójmieście i okolicach blisko 4000 łódek stacjonuje na placach,
pod domami i na parkingach bo nie mają gdzie cumować lub jest zapod domami i na parkingach bo nie mają gdzie cumować lub jest za
drogo. Powinny stać w marinie tak jak na całym świecie!drogo. Powinny stać w marinie tak jak na całym świecie!
• Warunki atmosferyczne – żeglarstwo na Bałtyku trwa cały rok.Warunki atmosferyczne – żeglarstwo na Bałtyku trwa cały rok.
• Drobne kanały, slipy oraz miejsca postojowe łodzi będą własnościąDrobne kanały, slipy oraz miejsca postojowe łodzi będą własnością
właścicieli gruntów i przez nich będą administrowane orazwłaścicieli gruntów i przez nich będą administrowane oraz
inkasowane.inkasowane.

7. Sąsiedzi gminy KosakowoSąsiedzi gminy Kosakowo
• GDYNIA 250 tys.
mieszkańców
• GMINA KOSAKOWO 12 tys.
mieszkańców
• REDA 23 tys.
mieszkańców
• RUMIA 47 tys.
mieszkańców
• SOPOT 38 tys.
mieszkańców
• WEJHEROWO GMINA 23 tys.
mieszkańców
• WEJHEROWO MIASTO 50 tys.
mieszkańców
Łącznie w najbliższym
Łącznie w najbliższym
sąsiedztwie gminy
sąsiedztwie gminy
Kosakowo zamieszkuje
Kosakowo zamieszkuje
ponad 457 660 mieszkańców
ponad 457 660 mieszkańców

8. JAK MIAŁABY WYGLĄDAĆJAK MIAŁABY WYGLĄDAĆ
EKOLOGICZNA MARINA ?EKOLOGICZNA MARINA ?

11. Tego typuTego typu
rozwiązaniarozwiązania
możemy znaleźćmożemy znaleźć
w Holandii,w Holandii,
Wenecji, jakWenecji, jak
również w Polsce.również w Polsce.

12. MAPAMAPA
ISTNIEJĄCYCHISTNIEJĄCYCH
ROWÓWROWÓW
MELIORAYJNYCHMELIORAYJNYCH
PLANOWANYCHPLANOWANYCH
DODO
ZAADAPTOWANIAZAADAPTOWANIA
POD PRZYSZŁĄPOD PRZYSZŁĄ
MARINĘMARINĘ
JACHTOWĄJACHTOWĄ

13. KOSZTY BUDOWY MARINY ???KOSZTY BUDOWY MARINY ???
• Jakie kosztyJakie koszty będzie musiała ponieść gmina w związku z inwestycją?będzie musiała ponieść gmina w związku z inwestycją?
Nieznaczne!Nieznaczne!
 W przypadku powołania grupy inwestorskiej wraz z właścicielami gruntów,W przypadku powołania grupy inwestorskiej wraz z właścicielami gruntów,
którzy wykorzystają środki unijne i pomocowe celem zrealizowania tegoktórzy wykorzystają środki unijne i pomocowe celem zrealizowania tego
projektu;projektu;
 Wykorzystanie urobku z poszerzania i pogłębiania istniejących kanałówWykorzystanie urobku z poszerzania i pogłębiania istniejących kanałów
zrekompensuje koszty wykonania prac;zrekompensuje koszty wykonania prac;
 Brak betonowych nabrzeży, wielkich i kosztownych instalacji portowych itp.Brak betonowych nabrzeży, wielkich i kosztownych instalacji portowych itp.
Dla łodzi korzystniej jest cumować do drewnianej konstrukcji niż betonowej.Dla łodzi korzystniej jest cumować do drewnianej konstrukcji niż betonowej.
Niezbędna pomoc gminy:Niezbędna pomoc gminy:
 koordynacja podziału prac oraz niezbędnych prac planistycznych,koordynacja podziału prac oraz niezbędnych prac planistycznych,
 pozyskiwanie funduszy unijnych,pozyskiwanie funduszy unijnych,
 kreowanie wizerunku, marketing, aktywizacja zawodowa młodych ludzi,kreowanie wizerunku, marketing, aktywizacja zawodowa młodych ludzi,
 działania niezwiązane bezpośrednio z mariną (kanał ścieków, wytyczenie drógdziałania niezwiązane bezpośrednio z mariną (kanał ścieków, wytyczenie dróg
dojazdowych).dojazdowych).
• Jakie koszty bJakie koszty będą musieli ponieść właściciele gruntów w związku z inwestycją?ędą musieli ponieść właściciele gruntów w związku z inwestycją?
 Udział w inwestycji polegający na wydzieleniu części wspólnych, w tym:Udział w inwestycji polegający na wydzieleniu części wspólnych, w tym:
poszerzenia kanałów, dróg dojazdowych, doprowadzenia mediów itp…poszerzenia kanałów, dróg dojazdowych, doprowadzenia mediów itp…
(zwyczajowo około 10 % gruntów).(zwyczajowo około 10 % gruntów).

14. MOŻLIWE ZAGROŻENIA DLA POWSTANIA MARINY ???MOŻLIWE ZAGROŻENIA DLA POWSTANIA MARINY ???
• Naciski ze strony uciążliwego przemysłu np. PGNiG w związku zNaciski ze strony uciążliwego przemysłu np. PGNiG w związku z
planowanymi kolejnymi kawernami gazowymi lub Biogazowniąplanowanymi kolejnymi kawernami gazowymi lub Biogazownią
na terenach łąk?na terenach łąk?
• Naciski ze strony ekologów???Naciski ze strony ekologów???
Teren ten jest wyłączony z obszarów ochronnych Natura 2000.Teren ten jest wyłączony z obszarów ochronnych Natura 2000.
Mamy już rezerwat na terenie Mechelinek, czy czegoś takiegoMamy już rezerwat na terenie Mechelinek, czy czegoś takiego
chcemy tutaj?chcemy tutaj?
• Czy kanały będą zagrażać podtopieniami mieszkańców MostówCzy kanały będą zagrażać podtopieniami mieszkańców Mostów
i Rewy w przypadku sztormu i cofki?i Rewy w przypadku sztormu i cofki? Nie!!!Nie!!!
Zostanie zamontowana prosta technologicznie śluzaZostanie zamontowana prosta technologicznie śluza
zabezpieczająca.zabezpieczająca.
• Pojawienie się globalnego inwestora, który wykupuje grunty odPojawienie się globalnego inwestora, który wykupuje grunty od
rolników za bezcen?rolników za bezcen?
• Nie przewidywalne działania konkurentów naszego regionu?Nie przewidywalne działania konkurentów naszego regionu?
Planowanie podobnej mariny na terenach Wisłoujścia?Planowanie podobnej mariny na terenach Wisłoujścia?
• Niekorzystny wpływ budowy mariny na interesy Gdyni, Helu? –Niekorzystny wpływ budowy mariny na interesy Gdyni, Helu? –
mało przewidywalne na dzień dzisiejszy.mało przewidywalne na dzień dzisiejszy.

15. OBSZAR NATURA 2000OBSZAR NATURA 2000

16. Dziękuję za uwagęDziękuję za uwagę
 zapraszam do dyskusjizapraszam do dyskusji 
FILM zFILM z miejscowościmiejscowości GEITHORN –GEITHORN –
Holenderska WenecjaHolenderska Wenecja