SlideShare a Scribd company logo
1 of 16
Download to read offline
WORLD FOOD
BUILDINGLinköping
2 Cushman & Wakefield
Innehållsförteckning
Sammanfattning 5
World Food Building 6
Lokaler 8
Planritning 10
Fasadritningar 12
Fakta 13
Om Plantagon 14
Om Linköping 15
Kontakt 16
WELCOME TO WORLD FOOD BUILDING
A unique property development project
consisting of a 1 -storey office building with
6,700 sqm first class premises facing east, north
and west, and a vertical greenhouse facing south.
Offices ready for occupancy in 2019.
Denna broschyr är framtagen i augusti 2017.
Detal-jer i den slutliga produkten kan komma att
avvika från de illustrationer och fakta som
anges i bro-schyren.
I World Food Building erbjuder vi nyproducerade,
toppmoderna kontorslokaler med materialval av högsta
kvalitet i exponerat läge utmed E4 med inflyttning 2019.
Totalt erbjuds ca 6 670 kvm fördelat på 17 våningar
ovan mark i ett unikt projekt.
Välkommen till World Food Building!
World Food Building Linköping 3
Ett unikt projekt växer fram, med
världsledande teknik och design…
4
Sammanfattning
World Food Building är ett projekt med prisbelönt design
som erbjuder fantastiska möjligheter att skräddarsy ef-
fektiva lösningar för miljö- och kvalitetsmedvetna hyres-
gäster i en unik fastighet.
ADRESS/ADDRESS Ludvigsbergsgatan 1
FASTIGHETSBETECKNING/ PROPERTY Linköping Kallerstad 1:67
BYGGÅR/ CONSTRUCTION YEAR 2018
TILLTRÄDE/ACCESS DATE 2019
ANTAL PLAN OVAN MARK
/NUMBER OF FLOORS ABOVE GROUND LEVEL
17
KONTORSAREA, KVM CA/OFFICE AREA SQ M 6670
MAX ANTAL ARBETSPLATSER, CA
/NUMBER OF WORKSTATIONS
500
EFFEKTIVITET/EFFECTIVITY
12 kvm/arbetsplats
12 sq m/workstation
BILPARKERING/CAR PARKING 100 platser/spaces
CYKELPARKERING/BIKE PARKING
Direkt utanför entrén
/Outside entrance
KOLLEKTIVTRAFIK
/PUBLIC TRANSPORTATION
Direktbuss till centrala Linköping
/Bus to central Linköping
BILPOOL/CARPOOL 10 poolbilar/pool cars
OMKLÄDNING M DUSCH
/CHANGING ROOMS WITH SHOWER
I entréplan/Entrance floor
BEMANNAD RECEPTION/STAFFED RECEPTION I entréplan/Entrance floor
RESTAURANG/BUTIK/DELI
RESTAURANT/SHOP/DELI
I entréplan/Entrance floor
ÄGARE/HYRESVÄRD
/LANDLORD
Plantagon International AB
KONTORSYTA, KVM
6 670
MAX ANTAL ARBETSPLATSER, CA
500TILLTRÄDE
2019Q3
World Food Building Linköping 5
World Food Building
World Food Building består av ett nybyggt kontorshus i sjutton våningar ovan mark.
Kontorslokalerna ligger vägg i vägg med ett världsunikt, vertikalt växthus. Projektet
genomförs med ytterst hög ambition för arkitektur och miljö.
Kontorslokalerna återfinns i den norra halvan av byggnaden. Fasadens utformning
och byggnadens mått skapar ljusa och effektiva lokaler för en förstklassig arbetsmiljö.
Husets avsmalnande form innebär att våningsplanen blir något mindre ju högre upp
man kommer, från 460 kvm längst ner till 340 kvm högst upp. På takvåningen finns
möjlighet att anordna en rooftop-restaurang med utsikt över Linköping, eller norrut
över sjön Roxen och det östgötska landskapet.
Mot söder driver Plantagon ett vertikalt växthus, där mat motsvarande 6 hektar
åker produceras varje år i en avancerad och välkontrollerad kontinuerlig process. Kon-
ceptet är världsunikt och har förutsättningar att revolutionera sättet vi producerar
mat i framtiden.
I anslutning till fastigheten finns parkeringsplatser för cykel och bil. På parkerings-
platsen finns laddstolpar för elbilar. Bilpoolens bilar av märket Tesla bokas via en app,
eller via fastighetens reception.
OM KONTORSLOKALERNA I WORLD FOOD BUILDING
• Lever upp till dagens krav på moderna arbetsplatser
• Möjliggör ett effektivt lokalutnyttjande - bra planlösningar helt utan pelare
eller bärande väggar
• Flera olika lokalstorlekar och planlösningar möjliga
• Bra ljusförhållanden – glasfasaden släpper in stora mängder dagsljus, men
ingen störande sol
• Miljöcertifierad fastighet med egen syreproduktion, energiåtervinning och
bergvärme/frikyla ger ypperligt inomhusklimat med mycket litet avtryck på
miljön
• Hög kvalitet och fina material
• Bilpool med 10 st Tesla
• Möjlighet till restaurang på översta våningen
• Möjlighet till butik/deli i entréplan
• Möjlighet till bemannad reception
• Tillgång till parkering för cykel och bil samt omklädning/dusch
ARKITEKTUREN
• Kontorslokalerna kommer att utgöra en världsunik produkt på Linköpings
kontorsmarknad.
• Modern arkitektur av internationell kvalitet.
• Ett landmärke i Linköping, väl synlig från E4.
HYRESVÄRDEN PLANTAGON INTERNATIONAL AB
• Prisbelönad innovation och design.
• Nära samarbete med framstående vetenskapsinstitut över hela världen.
• Internationellt uppmärksammat koncept för vertikala växthus.
6 Cushman & Wakefield
E4
E4
LINKÖPING STATION
LINKÖPING CITY
AIRPORT
WORLD FOOD
BUILDING
TEKNISKA VERKEN
TORNBY
VALLA
UNIVERSITETET
JOHANNELUND
BERGA
RAMSHÄLL
VASASTADEN
INNERSTADEN
GOTTFRIDSBERG
SKÄGGETORP
MJÄRDEVI
RYD
TANNEFORS
GARNISONEN
LINKÖPING
Norrköpingsvägen
Kallerstadsleden
Gumpekullavägen
Mot Stockholm
OSTLÄNKEN/STÅNGEBRO/CENTRALA LINKÖPING
Platsen för det framtida resecentrum som planeras inför Ostlänkens utbyggnad.
En höghastighetsjärnväg för 250 km/h kommer att kapa restiden Stockholm – Linköping
till ca 1 h. Enligt Trafikverket kan projektet påbörjas efter regeringsbeslut 2018.
Linköping planerar för stora stadsutvecklingsinsatser i samband med Ostlänken i form av
Den nya stadsdelen Stångebro och bygget av en ny station. Stångebro blir en utökning
av innerstaden utmed Stångån med plats för bostäder, arbetsplatser, torg och parker,
som kommer att knyta ihop innerstaden med Kallerstad.
TEKNISKA VERKEN
På andra sidan E4 ligger Tekniska Verken, Linköpings kommunala
energibolag som tillhandahåller fjärrvärme och fjärrkyla, el, biogas,
fibernät m m. Plantagon och Tekniska Verken samverkar för att hitta
hållbara lösningar på områdets energianvändning.
KALLERSTAD
Kallerstad är med sin närhet till E4 och innerstaden ett av Linköpings mest
attraktiva lägen. Området gränsar till Tornby i väster, E4 i norr, Tallboda i
öster och Tannefors i söder. Södra Kallerstad består idag av idrottsarenor
och bilhallar. Här planeras den nya stadsdelen Stångebro, se nedan, med
en tät och blandad bebyggelse i kvartersstruktur. Norra Kallerstad erbjud-
er goda skyltlägen i nära anslutning till motorvägen. Här finns viljan att
uppföra ny byggnation som sträcker sig utöver det vanliga och som bidrar
till Linköpings fortsatta näringslivsutveckling.
MJÄRDEVI
Det andra stora tillväxtområdet i Linkö-
ping är Valla/Mjärdevi. Det är närmare till
högskola och universitet, men längre från
både innerstaden, E4, Centralstationen och
flygplatsen.
KALLERSTAD
Ludvigsbergsgat
an
World Food Building Linköping 7
Lokaler
Kontorslokalerna i World Food Building omfattar totalt
ca 6 670 kvm ovan mark. Varje våningsplan har en full-
glasfasad med långsidan mot norr och gavlar mot öster
och väster, vilket förutom utsikten ger mycket goda ljus-
förhållanden utan störande direkt solinstrålning.
FANTASTISKA MÖJLIGHETER
Här ges fantastiska möjligheter att skräddarsy effektiva
lösningar för att tillgodose hyresgästens behov och öns-
kemål.
EN MODERN ARBETSPLATS
En ändamålsenlig lokal som skapar en bra arbetsmiljö
kan avsevärt påverka både medarbetarnas välbefinnade
och företagets produktivitet. Den kan bidra till och för-
stärka företagskultur och engagemang, och kan vara en
avgörande faktor i företagets förmåga att attrahera, be-
hålla och utveckla sina medarbetare.
Precis som i många andra tillväxtområden drivs efter-
frågan på nya kontorslokaler i ”den fjärde storstadsregi-
onen” i stor utsträckning av en önskan att effektivisera
lokalutnyttjandet och skapa moderna arbetsplatser.
URBANISERING
DIGITALISERING GLOBALISERING
AKTIVITETSBASERADE KONTOR
”THE WAR ON TALENT”
TRENDER
Cushman & Wakefield gör varje år en undersökning bland
sina multinationella bolagskunder på hyresgästsidan, för
att fånga upp trender och ändringar i preferenser och de
bakomliggande faktorerna vid beslut om lokalisering och
utformning av nya kontor.
Tre övergripande trender som påverkar arbetsplats-
utformning och efterfrågan på kontorslokaler är globali-
sering, urbanisering och digitalisering. Särskilt digitalise-
ringen har haft stor betydelse. Etableringen av säkra och
snabba trådlösa nätverk har påverkat sättet vi kan röra
oss inom ett kontor och kan sägas vara en förutsättning
för de aktivitetsbaserade lösningar som just nu efterfrå-
gas av många företag. Likaså har digitaliseringen i form
av molntjänster minskat vårt beroende av att arbeta från
en viss geografisk plats.
En specifik trend är den tilltagande konkurrensen
om de bästa medarbetarna, ”the war on talent”. Lokalen
har blivit ett viktigt verktyg för att behålla personal, och
locka nya medarbetare. Det kan ta sig olika uttryck bero-
ende på i vilken bransch man befinner sig, men både fast-
ighetens karaktär och arbetsplatsens utformning spelar
roll. Här erbjuder World Food Building bästa möjliga för-
utsättningar.
8
HISS 5 HISS 4 ENTRÉ FOYER
KONTOR
KONTOR
KONTOR
KONTOR
KONTOR
KONTOR
KONTOR
KONTOR
KONTOR
KONTOR
KONTOR
KONTOR
KONTOR
KONTOR
KONTOR
KONTOR
TAK
PLAN 17 - 347 kvm
PLAN 16 - 355 kvm
PLAN 15 - 363 kvm
PLAN 14 - 371 kvm
PLAN 13 - 379 kvm
PLAN 12 - 387 kvm
PLAN 11 - 395 kvm
PLAN 10 - 403 kvm
PLAN 9 - 411 kvm
PLAN 8 - 418 kvm
PLAN 7 - 426 kvm
PLAN 6 - 434 kvm
PLAN 5 - 442 kvm
PLAN 4 - 450 kvm
PLAN 3 - 458 kvm
PLAN 2 - 466 kvm
PLAN 1 - 165 kvm
Sektion, LOA per våningsplan
VÄXTHUS
VÄXTHUS
VÄXTHUS
VÄXTHUS
VÄXTHUS
VÄXTHUS
VÄXTHUS
VÄXTHUS
VÄXTHUS
VÄXTHUS
VÄXTHUS
VÄXTHUS
VÄXTHUS
VÄXTHUS
VÄXTHUS
World Food Building Linköping 9
OM KONTORSLOKALERNA I WORLD FOOD BUILDING
• Lever upp till dagens krav på moderna arbetsplatser
• Möjliggör ett effektivt lokalutnyttjande - bra planlösningar helt utan pelare
eller bärande väggar
• Flera olika lokalstorlekar och planlösningar möjliga
• Bra ljusförhållanden – glasfasaden släpper in stora mängder dagsljus, men
ingen störande sol
• Miljöcertifierad fastighet med egen syreproduktion, energiåtervinning och
bergvärme/frikyla ger ypperligt inomhusklimat med mycket litet avtryck på
miljön
• Hög kvalitet och fina material
HISS 1
HISS 2
HISS 3
LOBBY
WC
RWC
E1
KORRIDOR
R
SNE
PENTRY/PAUS
KAPPRUM KOPIERING
TH1
MÖTESRUM
4P
PLANTAGON LINKÖPING
plan 6 tr
yta ca 426 m2
NHISS 1
HISS 2
HISS 3
HISS 4
HISS 7HISS 5
HISS 6
LOBBY
TH2
RWC
E1
LOBBY
WC
E2
KORRIDOR
SLUSS
RECEPTION
SNEDBANA KORRIDOR
KOPIERING STÄD
MÖTESRUM
10P
TOUCHDOWN
TELE/
SAMT.
2P
TELE/
SAMT.
2P
M
MÖTE
12P
MÖTESRUM
4P
G
Arbetsplatser
Golvyta allmän
Mötesrum
Trapphus
WC/Förråd/Städ
Pentry/Lounge
Entrépil
VÄXTHUS
Plan 6, 434 kvm. I denna planlösning redovisas
32 arbetsplatser (13,5 kvm/arbetsplats)
N
Planritning
10
HISS 4
HISS 7HISS 5
HISS 6
TH2
RWC
LOBBY
WC
E2
SLUSS
RECEPTION
EDBANA KORRIDOR
STÄD
MÖTESRUM
10P
TOUCHDOWN
TELE/
SAMT.
2P
TELE/
SAMT.
2P
MÖTE
12P
MÖTESRUM
4P
VÄXTHUS
World Food Building Linköping 11
+2,857
+2,919
+2,786
+2,754
+3,557
+3,559
+3,000
+2,960
LOKAL GATA
NATUR
+3,0
+3,0
+3,0
+3,5
+3,6
+3,5
+3,0
SKYDD
GJKU
TRÄPLANTERING
inlastning
in-utfart
parkering
in- utfart
lastbilar
1
hkp-plats
7
p-platser
9
p-pla
tser
28
p-pla
tser
50
p-pla
tser
4 hkp-platser
cyckelparkering
400
kvm
+3,423
+2,500
+2,523
+3,136
+3,099
+2,608
+2,268
+2,809
+2,790
+2,783
+2,500
+3,063
+2,500
+2,659
5000
6000
5000
LOKALGATA
+3,500
FÖRKLARINGAR
FÖRESKRIFTER
-
HÄNVISNINGAR
-
SITUATIONSPLAN UPPRÄTTAT I
ENLIGHET MED
SAMRÅDSHANDLINGAR 2013-04-03
AV LINKÖPINGS KOMMUN
KRAV PÅ TOMT
• 6200 KVM TOMTYTA
• MIN. 310 KVM CYKELPARKERING
• MIN. 94 P-PLATSER
• 5 ST TILLGÄNGLIGHETS-
ANPASSADE PARKERINGSPLATSER
• 15 % GRÖN YTA CA: 950 KVM.
• INLASTNING MED 12 M LASTBIL
• BYGGNADSAREA 1525 KVM
• (<25% AV TOMTAREA.)
• BTA KONTOR 8600-9000 KVM
• BYGGNADSHÖJD MAX. 60 M
FASTIGHETSGRÄNS
BYGGBAR MARK
GRÖNA YTOR
P-PLATSER
CYCKELPARKERING
HÅRDA YTOR
DATUM ANSVARIG
UPPDRAG NR RITAD/KONSTR AV HANDLÄGGARE
SKALA NUMMER BET
A1
A3
SIGNBET ÄNDRINGEN AVSER DATUM
www.plantagon.com
org.nr. 556757-6839
A
K
VVS
El
Rålambsvägen 17, 22nd floor
112 59 Stockholm
Sweden
A&I
Civ
BR
Sweco Architects AB
Sweco Structures AB
Sweco Systems
Sweco Systems
Sweco Industry
Sweco Systems
tel. 08-522 952 00
tel. 08-692 55 00
tel. 08-695 60 00
tel. 08-695 60 00
tel. 08-695 60 00
tel. 08-695 60 00
PLANTAGON LINKÖPING
CENTER OF EXELLENCE - LINKÖPING
01
02
03
04
05
06
07
08
09
10
11
12
13
14
15
16
17
18
KONTOR
VÄXTHUS
ORIENTERINGSFIGUR
SEKTION PLAN
NORR
GRANSKNINGSHANDLING
2014-01-3115:53:11C:UsersbvinDocumentsA40-V000_sebvin.rvt
SEBOCO
SITUATIONSPLAN
JNDL SEJNDL
FÖRFRÅGNINGSUNDERLAG
A-01.1-H0001:1000
ORIENTERANDE HANDLINGAR
5462764501
PLANTAGON INTERNATIONAL AB
1:500
2014-01-31
Fasadritningar
Fasad mot norr Fasad mot öst
Situationsplan
12 Cushman & Wakefield
GUMPEKULLAVÄGEN
LUDVIGSBERGSGATAN
FAKTA FASTIGHETEN
BYGGÅR 2018
LOA Kontor 6 671 m2, Växthus 8 830 m2
FÖRDELNING 17 plan ovan mark
TEKNISK BESKRIVNING
MÅTT B 48,6m, D 32,4m på bottenplan och 60m högt
TAKHÖJD
Bottenvåning 3,2m
Kontor 2,7m i kontorsytor, 2,5m serviceytor
OPERATIV
TEMPERATUR
Vinterfall (vinterklädsel motsvarande 1,0 clo) högsta värde
24°C optimalvärde 22°C lägsta värde 20°C
Sommarfall (sommarklädsel motsvarande 0,6 clo) högsta
värde 26°C optimalvärde 24°C lägsta värde 22°C
TEMPERATUR-
DIFFERENS
För både sommar- och vinterfallet ska temperaturgradien-
ten vara mindre än 2,0°C inom 0,1 - 1,1 m i vertikalled över
golv.
TERMISKT
RUMSKLIMAT
Vinterfallet
Utgående från en klädsel motsvarande 1 clo eftersträvas
en operativ temperatur på 22°C med en acceptabel varia-
tion av + 2°C då lufthastigheten är < 0,15 m/s.
Sommarfallet
Utgående från en klädsel motsvarande 0,6 clo eftersträvas
en operativ temperatur på 24°C med en acceptabel varia-
tion av +2°C då lufthastigheten är < 0,20 m/s.
För normala kontorsrum innebär detta att operativa
temperaturen inte får överstiga 25°C mer än 10% av arbets-
tiden mellan 07-17 under en statistisk julimånad (P25).
DIMENSIONERANDE
KYLEFFEKT KONTOR
50 W/m2 (LOA)
VVS
Vattenklosetter/tvättställ vägghängda i vitt porslin.
Blandare med ettgreppsblandare. Kallvattenuttag för
kaffeautomat
KYLA
Kyla tillförs lokalerna via tilluftsbafflar. Vid schakt utförs
avstick för kall kyla.
VÄRME
Byggnaden försörjs med värme från värmepumpar, som
har ett borrhålslagr som värmekälla. Byggnaden försörjs
även med värme från Tekniska verken i form av fjärrvärme
och spillvärme.
Värme distribueras via värmesystemet till konvektorer
och ventilation.
TEKNISK BESKRIVNING
TILLUFTFLÖDEN
Kontorsytor 1,5l/s
Konferensrum 12l/s
STYR
Forcering av luft i konferens och mötesrum aktiveras via
timer på vägg. Overtidsdrift kan aktiveras via tlmer med
driftindikering, placerad vid entreer.
EL/KRAFT
Fastigheten försörjs med lågspänning. 230 V, 50 Hz. Egen
överlämningspunkt med egen mätning i schakt.
För elektriska och magnetiska fält, 50 Hz, tillämpas
ALARA-principen (As Low As Reasonably Achievable)
gälla det vill säga fälten ska vara så små som skäligen är
utförbart dock högst:
Magnetfält < 0,2 μTesla (eller < 0,5 μTesla) inom ett
frekvensband av 5 – 2000 Hz.
Elektriska fält < 10 V/m inom ett frekvensband av 5 –
2000 Hz.
FIBER Möjlighet till 1/1 Gbit/s Fast IP
BELYSNING 300 Lux grundbelysning i allmänna utrymmen.
TEKNISK BESKRIVNING
INBROTTSSKYDD
Inbrottslarmssystemet är utformat som ett skalskydd i
larmklass två enligt Svenska Stöldskyddsföreningens Reg-
ler SSF 130:7. Passerkontrollsystem med fem stycken olika
säkerhetsnivåer; upplåst dörr, gemensam dörrkod, endast
kort, kort och PIN-kod, samt blockerat för passage. Pas-
serkontrollsystemet är sammankopplat med porttelefon.
SOLSKYDD Solskyddsglas
LJUDISOLERING
Kontorsrum, normalt lägst R’w: 35 dB. Konferens, mötes
rum, tyst rum mot annat rum, lägst R’w: 44 dB. Toalett mot
annat rum. lägst R’w: 44 dB. Toalett mot annan toalett,
lägst R’w: 35 dB
OMKLÄDNINGSRUM Omkl/gym/dusch kan anordnas i byggnadens källarvåning
DUSCH Egen dusch kan ordnas I RWC på respektive plan
CYKELPARKERING Under tak på parkering
TOALETTER 4 st per plan varav 2 RWC
KOMMUNIKATIONER
PARKERINGS-
MÖJLIGHETER/
GARAGE
Gratis parkering finns i anslutning till byggnaden med
el-laddare.
NÄRSERVICE Cirka 4 km från Linköping centrum.
KOMMUNIKATIONER
10st Tesla elbilar finns att disponera. Gratis busstur erbjuds
under morgon, lunch och eftermiddag till och från Linkö-
ping centrum.
SKYLTLÄGE
Bästa skyltläge från E4 samt exponering för delegationer
från hela världen.
Fakta
World Food Building Linköping 13
Aktörer bakom
projektet
Projektet World Food Building drivs av Plantagon Inter-
national AB. Bolaget bildades 2008 av Hans Hassle.
WORLD FOOD BUILDING – ETT UNIKT PROJEKT
FÖR EN HÅLLBAR FRAMTID
World Food Building är ett projekt som bidrar till ett håll-
bart och energieffektivt samhälle. Plantagon planerar en
internationell lansering av konceptet. Det gör att du som
väljer att etablera dig här kommer att få exponering för
hela världen.
Energiöverföring mellan kontor och växthus bidrar
till en låg energiförbrukning och ett bra miljöval. Från
marken och berget under byggnaden tar vi den resteran-
de värme och kyla som våra hyresgäster behöver, både
människor och växter. Konceptet bygger på ett symbio-
tiskt system där varje resurs tas tillvara. På så sätt skapas
en optimal miljö för både växter och människor. Till och
med koldioxiden från din arbetsplats byts ut mot syre
från växterna.
2016 erhöll Plantagon International AB tillsammans
med Sweco Architects AB The International Architecture
Award för projektet. Bakom nomineringen står The Chi-
cago Athenaeum Museum of Architecture and Design
och The European Centre Architecture Art Design and
Urban Studies.
HANS HASSLE
Grundare - Plantagon
International Association
OWE PETTERSSON
VD - Plantagon
International Association
”Exporting the Swedish brand of
sustainability through a platform for
innovative food production, develo-
ped for global needs due to future
urbanization and population increase”
Om Linköping
LINKÖPING – DÄR IDÉER BLIR VERKLIGHET
Linköping är Sveriges femte största kommun och här bor
drygt 155 000 personer. Staden är en av Sveriges snab-
bast växande städer, och utgör även navet i en snabbt
växande arbetsmarknadsregion.
Linköping har en välutbildad befolkning, stark före-
tagsamhet och många invånare i arbetsför ålder. Upp-
skattningsvis en tredjedel av näringslivet har fortfarande
någon anknytning till flygning. Staden ligger mitt i kun-
skaps- och innovationsregionen East Sweden och är hem
för flera internationella företag, framstående forskning
och högt rankade utbildningar vid Linköpings universitet.
Just universitetet är en viktig förutsättning för den
starka innovationskraft som finns i Linköping. Med cam-
pus i både Linköping och Norrköping är universitetet ett
av Sveriges större lärosäten, med över 7 000 studenter.
Universitetet bedriver forskning i världsklass inom exem-
pelvis IT, nya material och handikappvetenskap. Linkö-
ping är dessutom årets studentstad 2016/2017, en utmär-
kelse som Sveriges förenade studentkårer, SFS delar ut
varje år.
Linköping är mitt inne i den största stadsomvandling-
en någonsin, där innerstaden förtätas och nya stadsdelar
planeras och byggs upp. Inom en 10-årsperiod kommer
ungefär 13 000 nya bostäder att byggas. Kommunikatio-
nerna till och från Linköping förbättras och förberedelser
pågår för att kunna dra en höghastighetsjärnväg genom
staden och bygga en ny station.
I Linköping finns också konst, ett rikt föreningsliv, kul-
tur och sport på allt från stora arrangemangsarenor som
Saab Arena och Konsert & Kongress till gallerier, caféer
och små klubbar med live-spelningar. Staden är Sveriges
mest körtäta stad!
World Food Building Linköping 15
Cushman & Wakefield offers advice and creative real estate solutions to investors,
landlords, property developers and tenants worldwide.
Caroline Stjernberg
Leasing Manager, Senior Consultant
+46 (0)72 142 23 38
caroline.stjernberg@cushwake.com
Johan Zachrisson
Head of Agency Leasing Sweden
+46 (0)76 720 34 19
johan.zachrisson@cushwake.com
Plantagon har anlitat Cushman & Wakefield för att hitta rätt
hyresgäster åt World Food Building 1.
Cushman & Wakefield är en världsledande leverantör av
kommersiella fastighetsrådgivningstjänster, som hjälper kun-
der att förändra människors sätt att arbeta, handla och leva.
Företagets 50 000 anställda i mer än 60 länder erbjuder djup
lokal och global marknadskunskap som skapar betydande vär-
de för hyresgäster och investerare runt om i världen. Cushman
& Wakefield är ett av de största kommersiella fastighetstjäns-
teföretagen i världen med en omsättning på över 5 miljarder
USD.
I Sverige erbjuder Cushman & Wakefield rådgivning inom
uthyrning, projekt- och fastighetsutveckling, capital markets,
retail, hyresgästrepresentation samt värdering & analys.
Om du vill veta mer, besök www.cushmanwakefield.com
eller följ @CushWake på Twitter och Cushman & Wakefield in
Sweden på Linkedin.

More Related Content

More from Plantagon

World Food Building in Linköping
World Food Building in Linköping World Food Building in Linköping
World Food Building in Linköping Plantagon
 
World Food Building in Linköping
World Food Building in Linköping World Food Building in Linköping
World Food Building in Linköping Plantagon
 
World Food Building in Linköping
World Food Building in Linköping World Food Building in Linköping
World Food Building in Linköping Plantagon
 
World Food Building in Linköping
World Food Building in Linköping World Food Building in Linköping
World Food Building in Linköping Plantagon
 
World Food Building in Linköping
World Food Building in Linköping World Food Building in Linköping
World Food Building in Linköping Plantagon
 
World Food Building in Linköping
World Food Building in Linköping World Food Building in Linköping
World Food Building in Linköping Plantagon
 
World Food Building in Linköping
World Food Building in Linköping World Food Building in Linköping
World Food Building in Linköping Plantagon
 
World Food Building in Linköping
World Food Building in Linköping World Food Building in Linköping
World Food Building in Linköping Plantagon
 
World Food Building in Linköping
World Food Building in Linköping World Food Building in Linköping
World Food Building in Linköping Plantagon
 
Urban Agriculture Paper - From The Urban Agriculture Summit 2011, Washington ...
Urban Agriculture Paper - From The Urban Agriculture Summit 2011, Washington ...Urban Agriculture Paper - From The Urban Agriculture Summit 2011, Washington ...
Urban Agriculture Paper - From The Urban Agriculture Summit 2011, Washington ...Plantagon
 
The Plantagon Greenhouse Presentation
The Plantagon Greenhouse PresentationThe Plantagon Greenhouse Presentation
The Plantagon Greenhouse PresentationPlantagon
 
Companization - Business as usual is over!
Companization - Business as usual is over! Companization - Business as usual is over!
Companization - Business as usual is over! Plantagon
 
White Paper - Tha Plantagon Greenhouse
White Paper - Tha Plantagon GreenhouseWhite Paper - Tha Plantagon Greenhouse
White Paper - Tha Plantagon GreenhousePlantagon
 

More from Plantagon (13)

World Food Building in Linköping
World Food Building in Linköping World Food Building in Linköping
World Food Building in Linköping
 
World Food Building in Linköping
World Food Building in Linköping World Food Building in Linköping
World Food Building in Linköping
 
World Food Building in Linköping
World Food Building in Linköping World Food Building in Linköping
World Food Building in Linköping
 
World Food Building in Linköping
World Food Building in Linköping World Food Building in Linköping
World Food Building in Linköping
 
World Food Building in Linköping
World Food Building in Linköping World Food Building in Linköping
World Food Building in Linköping
 
World Food Building in Linköping
World Food Building in Linköping World Food Building in Linköping
World Food Building in Linköping
 
World Food Building in Linköping
World Food Building in Linköping World Food Building in Linköping
World Food Building in Linköping
 
World Food Building in Linköping
World Food Building in Linköping World Food Building in Linköping
World Food Building in Linköping
 
World Food Building in Linköping
World Food Building in Linköping World Food Building in Linköping
World Food Building in Linköping
 
Urban Agriculture Paper - From The Urban Agriculture Summit 2011, Washington ...
Urban Agriculture Paper - From The Urban Agriculture Summit 2011, Washington ...Urban Agriculture Paper - From The Urban Agriculture Summit 2011, Washington ...
Urban Agriculture Paper - From The Urban Agriculture Summit 2011, Washington ...
 
The Plantagon Greenhouse Presentation
The Plantagon Greenhouse PresentationThe Plantagon Greenhouse Presentation
The Plantagon Greenhouse Presentation
 
Companization - Business as usual is over!
Companization - Business as usual is over! Companization - Business as usual is over!
Companization - Business as usual is over!
 
White Paper - Tha Plantagon Greenhouse
White Paper - Tha Plantagon GreenhouseWhite Paper - Tha Plantagon Greenhouse
White Paper - Tha Plantagon Greenhouse
 

World Food Building in Linköping

  • 2. 2 Cushman & Wakefield
  • 3. Innehållsförteckning Sammanfattning 5 World Food Building 6 Lokaler 8 Planritning 10 Fasadritningar 12 Fakta 13 Om Plantagon 14 Om Linköping 15 Kontakt 16 WELCOME TO WORLD FOOD BUILDING A unique property development project consisting of a 1 -storey office building with 6,700 sqm first class premises facing east, north and west, and a vertical greenhouse facing south. Offices ready for occupancy in 2019. Denna broschyr är framtagen i augusti 2017. Detal-jer i den slutliga produkten kan komma att avvika från de illustrationer och fakta som anges i bro-schyren. I World Food Building erbjuder vi nyproducerade, toppmoderna kontorslokaler med materialval av högsta kvalitet i exponerat läge utmed E4 med inflyttning 2019. Totalt erbjuds ca 6 670 kvm fördelat på 17 våningar ovan mark i ett unikt projekt. Välkommen till World Food Building! World Food Building Linköping 3
  • 4. Ett unikt projekt växer fram, med världsledande teknik och design… 4
  • 5. Sammanfattning World Food Building är ett projekt med prisbelönt design som erbjuder fantastiska möjligheter att skräddarsy ef- fektiva lösningar för miljö- och kvalitetsmedvetna hyres- gäster i en unik fastighet. ADRESS/ADDRESS Ludvigsbergsgatan 1 FASTIGHETSBETECKNING/ PROPERTY Linköping Kallerstad 1:67 BYGGÅR/ CONSTRUCTION YEAR 2018 TILLTRÄDE/ACCESS DATE 2019 ANTAL PLAN OVAN MARK /NUMBER OF FLOORS ABOVE GROUND LEVEL 17 KONTORSAREA, KVM CA/OFFICE AREA SQ M 6670 MAX ANTAL ARBETSPLATSER, CA /NUMBER OF WORKSTATIONS 500 EFFEKTIVITET/EFFECTIVITY 12 kvm/arbetsplats 12 sq m/workstation BILPARKERING/CAR PARKING 100 platser/spaces CYKELPARKERING/BIKE PARKING Direkt utanför entrén /Outside entrance KOLLEKTIVTRAFIK /PUBLIC TRANSPORTATION Direktbuss till centrala Linköping /Bus to central Linköping BILPOOL/CARPOOL 10 poolbilar/pool cars OMKLÄDNING M DUSCH /CHANGING ROOMS WITH SHOWER I entréplan/Entrance floor BEMANNAD RECEPTION/STAFFED RECEPTION I entréplan/Entrance floor RESTAURANG/BUTIK/DELI RESTAURANT/SHOP/DELI I entréplan/Entrance floor ÄGARE/HYRESVÄRD /LANDLORD Plantagon International AB KONTORSYTA, KVM 6 670 MAX ANTAL ARBETSPLATSER, CA 500TILLTRÄDE 2019Q3 World Food Building Linköping 5
  • 6. World Food Building World Food Building består av ett nybyggt kontorshus i sjutton våningar ovan mark. Kontorslokalerna ligger vägg i vägg med ett världsunikt, vertikalt växthus. Projektet genomförs med ytterst hög ambition för arkitektur och miljö. Kontorslokalerna återfinns i den norra halvan av byggnaden. Fasadens utformning och byggnadens mått skapar ljusa och effektiva lokaler för en förstklassig arbetsmiljö. Husets avsmalnande form innebär att våningsplanen blir något mindre ju högre upp man kommer, från 460 kvm längst ner till 340 kvm högst upp. På takvåningen finns möjlighet att anordna en rooftop-restaurang med utsikt över Linköping, eller norrut över sjön Roxen och det östgötska landskapet. Mot söder driver Plantagon ett vertikalt växthus, där mat motsvarande 6 hektar åker produceras varje år i en avancerad och välkontrollerad kontinuerlig process. Kon- ceptet är världsunikt och har förutsättningar att revolutionera sättet vi producerar mat i framtiden. I anslutning till fastigheten finns parkeringsplatser för cykel och bil. På parkerings- platsen finns laddstolpar för elbilar. Bilpoolens bilar av märket Tesla bokas via en app, eller via fastighetens reception. OM KONTORSLOKALERNA I WORLD FOOD BUILDING • Lever upp till dagens krav på moderna arbetsplatser • Möjliggör ett effektivt lokalutnyttjande - bra planlösningar helt utan pelare eller bärande väggar • Flera olika lokalstorlekar och planlösningar möjliga • Bra ljusförhållanden – glasfasaden släpper in stora mängder dagsljus, men ingen störande sol • Miljöcertifierad fastighet med egen syreproduktion, energiåtervinning och bergvärme/frikyla ger ypperligt inomhusklimat med mycket litet avtryck på miljön • Hög kvalitet och fina material • Bilpool med 10 st Tesla • Möjlighet till restaurang på översta våningen • Möjlighet till butik/deli i entréplan • Möjlighet till bemannad reception • Tillgång till parkering för cykel och bil samt omklädning/dusch ARKITEKTUREN • Kontorslokalerna kommer att utgöra en världsunik produkt på Linköpings kontorsmarknad. • Modern arkitektur av internationell kvalitet. • Ett landmärke i Linköping, väl synlig från E4. HYRESVÄRDEN PLANTAGON INTERNATIONAL AB • Prisbelönad innovation och design. • Nära samarbete med framstående vetenskapsinstitut över hela världen. • Internationellt uppmärksammat koncept för vertikala växthus. 6 Cushman & Wakefield
  • 7. E4 E4 LINKÖPING STATION LINKÖPING CITY AIRPORT WORLD FOOD BUILDING TEKNISKA VERKEN TORNBY VALLA UNIVERSITETET JOHANNELUND BERGA RAMSHÄLL VASASTADEN INNERSTADEN GOTTFRIDSBERG SKÄGGETORP MJÄRDEVI RYD TANNEFORS GARNISONEN LINKÖPING Norrköpingsvägen Kallerstadsleden Gumpekullavägen Mot Stockholm OSTLÄNKEN/STÅNGEBRO/CENTRALA LINKÖPING Platsen för det framtida resecentrum som planeras inför Ostlänkens utbyggnad. En höghastighetsjärnväg för 250 km/h kommer att kapa restiden Stockholm – Linköping till ca 1 h. Enligt Trafikverket kan projektet påbörjas efter regeringsbeslut 2018. Linköping planerar för stora stadsutvecklingsinsatser i samband med Ostlänken i form av Den nya stadsdelen Stångebro och bygget av en ny station. Stångebro blir en utökning av innerstaden utmed Stångån med plats för bostäder, arbetsplatser, torg och parker, som kommer att knyta ihop innerstaden med Kallerstad. TEKNISKA VERKEN På andra sidan E4 ligger Tekniska Verken, Linköpings kommunala energibolag som tillhandahåller fjärrvärme och fjärrkyla, el, biogas, fibernät m m. Plantagon och Tekniska Verken samverkar för att hitta hållbara lösningar på områdets energianvändning. KALLERSTAD Kallerstad är med sin närhet till E4 och innerstaden ett av Linköpings mest attraktiva lägen. Området gränsar till Tornby i väster, E4 i norr, Tallboda i öster och Tannefors i söder. Södra Kallerstad består idag av idrottsarenor och bilhallar. Här planeras den nya stadsdelen Stångebro, se nedan, med en tät och blandad bebyggelse i kvartersstruktur. Norra Kallerstad erbjud- er goda skyltlägen i nära anslutning till motorvägen. Här finns viljan att uppföra ny byggnation som sträcker sig utöver det vanliga och som bidrar till Linköpings fortsatta näringslivsutveckling. MJÄRDEVI Det andra stora tillväxtområdet i Linkö- ping är Valla/Mjärdevi. Det är närmare till högskola och universitet, men längre från både innerstaden, E4, Centralstationen och flygplatsen. KALLERSTAD Ludvigsbergsgat an World Food Building Linköping 7
  • 8. Lokaler Kontorslokalerna i World Food Building omfattar totalt ca 6 670 kvm ovan mark. Varje våningsplan har en full- glasfasad med långsidan mot norr och gavlar mot öster och väster, vilket förutom utsikten ger mycket goda ljus- förhållanden utan störande direkt solinstrålning. FANTASTISKA MÖJLIGHETER Här ges fantastiska möjligheter att skräddarsy effektiva lösningar för att tillgodose hyresgästens behov och öns- kemål. EN MODERN ARBETSPLATS En ändamålsenlig lokal som skapar en bra arbetsmiljö kan avsevärt påverka både medarbetarnas välbefinnade och företagets produktivitet. Den kan bidra till och för- stärka företagskultur och engagemang, och kan vara en avgörande faktor i företagets förmåga att attrahera, be- hålla och utveckla sina medarbetare. Precis som i många andra tillväxtområden drivs efter- frågan på nya kontorslokaler i ”den fjärde storstadsregi- onen” i stor utsträckning av en önskan att effektivisera lokalutnyttjandet och skapa moderna arbetsplatser. URBANISERING DIGITALISERING GLOBALISERING AKTIVITETSBASERADE KONTOR ”THE WAR ON TALENT” TRENDER Cushman & Wakefield gör varje år en undersökning bland sina multinationella bolagskunder på hyresgästsidan, för att fånga upp trender och ändringar i preferenser och de bakomliggande faktorerna vid beslut om lokalisering och utformning av nya kontor. Tre övergripande trender som påverkar arbetsplats- utformning och efterfrågan på kontorslokaler är globali- sering, urbanisering och digitalisering. Särskilt digitalise- ringen har haft stor betydelse. Etableringen av säkra och snabba trådlösa nätverk har påverkat sättet vi kan röra oss inom ett kontor och kan sägas vara en förutsättning för de aktivitetsbaserade lösningar som just nu efterfrå- gas av många företag. Likaså har digitaliseringen i form av molntjänster minskat vårt beroende av att arbeta från en viss geografisk plats. En specifik trend är den tilltagande konkurrensen om de bästa medarbetarna, ”the war on talent”. Lokalen har blivit ett viktigt verktyg för att behålla personal, och locka nya medarbetare. Det kan ta sig olika uttryck bero- ende på i vilken bransch man befinner sig, men både fast- ighetens karaktär och arbetsplatsens utformning spelar roll. Här erbjuder World Food Building bästa möjliga för- utsättningar. 8
  • 9. HISS 5 HISS 4 ENTRÉ FOYER KONTOR KONTOR KONTOR KONTOR KONTOR KONTOR KONTOR KONTOR KONTOR KONTOR KONTOR KONTOR KONTOR KONTOR KONTOR KONTOR TAK PLAN 17 - 347 kvm PLAN 16 - 355 kvm PLAN 15 - 363 kvm PLAN 14 - 371 kvm PLAN 13 - 379 kvm PLAN 12 - 387 kvm PLAN 11 - 395 kvm PLAN 10 - 403 kvm PLAN 9 - 411 kvm PLAN 8 - 418 kvm PLAN 7 - 426 kvm PLAN 6 - 434 kvm PLAN 5 - 442 kvm PLAN 4 - 450 kvm PLAN 3 - 458 kvm PLAN 2 - 466 kvm PLAN 1 - 165 kvm Sektion, LOA per våningsplan VÄXTHUS VÄXTHUS VÄXTHUS VÄXTHUS VÄXTHUS VÄXTHUS VÄXTHUS VÄXTHUS VÄXTHUS VÄXTHUS VÄXTHUS VÄXTHUS VÄXTHUS VÄXTHUS VÄXTHUS World Food Building Linköping 9
  • 10. OM KONTORSLOKALERNA I WORLD FOOD BUILDING • Lever upp till dagens krav på moderna arbetsplatser • Möjliggör ett effektivt lokalutnyttjande - bra planlösningar helt utan pelare eller bärande väggar • Flera olika lokalstorlekar och planlösningar möjliga • Bra ljusförhållanden – glasfasaden släpper in stora mängder dagsljus, men ingen störande sol • Miljöcertifierad fastighet med egen syreproduktion, energiåtervinning och bergvärme/frikyla ger ypperligt inomhusklimat med mycket litet avtryck på miljön • Hög kvalitet och fina material HISS 1 HISS 2 HISS 3 LOBBY WC RWC E1 KORRIDOR R SNE PENTRY/PAUS KAPPRUM KOPIERING TH1 MÖTESRUM 4P PLANTAGON LINKÖPING plan 6 tr yta ca 426 m2 NHISS 1 HISS 2 HISS 3 HISS 4 HISS 7HISS 5 HISS 6 LOBBY TH2 RWC E1 LOBBY WC E2 KORRIDOR SLUSS RECEPTION SNEDBANA KORRIDOR KOPIERING STÄD MÖTESRUM 10P TOUCHDOWN TELE/ SAMT. 2P TELE/ SAMT. 2P M MÖTE 12P MÖTESRUM 4P G Arbetsplatser Golvyta allmän Mötesrum Trapphus WC/Förråd/Städ Pentry/Lounge Entrépil VÄXTHUS Plan 6, 434 kvm. I denna planlösning redovisas 32 arbetsplatser (13,5 kvm/arbetsplats) N Planritning 10
  • 11. HISS 4 HISS 7HISS 5 HISS 6 TH2 RWC LOBBY WC E2 SLUSS RECEPTION EDBANA KORRIDOR STÄD MÖTESRUM 10P TOUCHDOWN TELE/ SAMT. 2P TELE/ SAMT. 2P MÖTE 12P MÖTESRUM 4P VÄXTHUS World Food Building Linköping 11
  • 12. +2,857 +2,919 +2,786 +2,754 +3,557 +3,559 +3,000 +2,960 LOKAL GATA NATUR +3,0 +3,0 +3,0 +3,5 +3,6 +3,5 +3,0 SKYDD GJKU TRÄPLANTERING inlastning in-utfart parkering in- utfart lastbilar 1 hkp-plats 7 p-platser 9 p-pla tser 28 p-pla tser 50 p-pla tser 4 hkp-platser cyckelparkering 400 kvm +3,423 +2,500 +2,523 +3,136 +3,099 +2,608 +2,268 +2,809 +2,790 +2,783 +2,500 +3,063 +2,500 +2,659 5000 6000 5000 LOKALGATA +3,500 FÖRKLARINGAR FÖRESKRIFTER - HÄNVISNINGAR - SITUATIONSPLAN UPPRÄTTAT I ENLIGHET MED SAMRÅDSHANDLINGAR 2013-04-03 AV LINKÖPINGS KOMMUN KRAV PÅ TOMT • 6200 KVM TOMTYTA • MIN. 310 KVM CYKELPARKERING • MIN. 94 P-PLATSER • 5 ST TILLGÄNGLIGHETS- ANPASSADE PARKERINGSPLATSER • 15 % GRÖN YTA CA: 950 KVM. • INLASTNING MED 12 M LASTBIL • BYGGNADSAREA 1525 KVM • (<25% AV TOMTAREA.) • BTA KONTOR 8600-9000 KVM • BYGGNADSHÖJD MAX. 60 M FASTIGHETSGRÄNS BYGGBAR MARK GRÖNA YTOR P-PLATSER CYCKELPARKERING HÅRDA YTOR DATUM ANSVARIG UPPDRAG NR RITAD/KONSTR AV HANDLÄGGARE SKALA NUMMER BET A1 A3 SIGNBET ÄNDRINGEN AVSER DATUM www.plantagon.com org.nr. 556757-6839 A K VVS El Rålambsvägen 17, 22nd floor 112 59 Stockholm Sweden A&I Civ BR Sweco Architects AB Sweco Structures AB Sweco Systems Sweco Systems Sweco Industry Sweco Systems tel. 08-522 952 00 tel. 08-692 55 00 tel. 08-695 60 00 tel. 08-695 60 00 tel. 08-695 60 00 tel. 08-695 60 00 PLANTAGON LINKÖPING CENTER OF EXELLENCE - LINKÖPING 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 KONTOR VÄXTHUS ORIENTERINGSFIGUR SEKTION PLAN NORR GRANSKNINGSHANDLING 2014-01-3115:53:11C:UsersbvinDocumentsA40-V000_sebvin.rvt SEBOCO SITUATIONSPLAN JNDL SEJNDL FÖRFRÅGNINGSUNDERLAG A-01.1-H0001:1000 ORIENTERANDE HANDLINGAR 5462764501 PLANTAGON INTERNATIONAL AB 1:500 2014-01-31 Fasadritningar Fasad mot norr Fasad mot öst Situationsplan 12 Cushman & Wakefield GUMPEKULLAVÄGEN LUDVIGSBERGSGATAN
  • 13. FAKTA FASTIGHETEN BYGGÅR 2018 LOA Kontor 6 671 m2, Växthus 8 830 m2 FÖRDELNING 17 plan ovan mark TEKNISK BESKRIVNING MÅTT B 48,6m, D 32,4m på bottenplan och 60m högt TAKHÖJD Bottenvåning 3,2m Kontor 2,7m i kontorsytor, 2,5m serviceytor OPERATIV TEMPERATUR Vinterfall (vinterklädsel motsvarande 1,0 clo) högsta värde 24°C optimalvärde 22°C lägsta värde 20°C Sommarfall (sommarklädsel motsvarande 0,6 clo) högsta värde 26°C optimalvärde 24°C lägsta värde 22°C TEMPERATUR- DIFFERENS För både sommar- och vinterfallet ska temperaturgradien- ten vara mindre än 2,0°C inom 0,1 - 1,1 m i vertikalled över golv. TERMISKT RUMSKLIMAT Vinterfallet Utgående från en klädsel motsvarande 1 clo eftersträvas en operativ temperatur på 22°C med en acceptabel varia- tion av + 2°C då lufthastigheten är < 0,15 m/s. Sommarfallet Utgående från en klädsel motsvarande 0,6 clo eftersträvas en operativ temperatur på 24°C med en acceptabel varia- tion av +2°C då lufthastigheten är < 0,20 m/s. För normala kontorsrum innebär detta att operativa temperaturen inte får överstiga 25°C mer än 10% av arbets- tiden mellan 07-17 under en statistisk julimånad (P25). DIMENSIONERANDE KYLEFFEKT KONTOR 50 W/m2 (LOA) VVS Vattenklosetter/tvättställ vägghängda i vitt porslin. Blandare med ettgreppsblandare. Kallvattenuttag för kaffeautomat KYLA Kyla tillförs lokalerna via tilluftsbafflar. Vid schakt utförs avstick för kall kyla. VÄRME Byggnaden försörjs med värme från värmepumpar, som har ett borrhålslagr som värmekälla. Byggnaden försörjs även med värme från Tekniska verken i form av fjärrvärme och spillvärme. Värme distribueras via värmesystemet till konvektorer och ventilation. TEKNISK BESKRIVNING TILLUFTFLÖDEN Kontorsytor 1,5l/s Konferensrum 12l/s STYR Forcering av luft i konferens och mötesrum aktiveras via timer på vägg. Overtidsdrift kan aktiveras via tlmer med driftindikering, placerad vid entreer. EL/KRAFT Fastigheten försörjs med lågspänning. 230 V, 50 Hz. Egen överlämningspunkt med egen mätning i schakt. För elektriska och magnetiska fält, 50 Hz, tillämpas ALARA-principen (As Low As Reasonably Achievable) gälla det vill säga fälten ska vara så små som skäligen är utförbart dock högst: Magnetfält < 0,2 μTesla (eller < 0,5 μTesla) inom ett frekvensband av 5 – 2000 Hz. Elektriska fält < 10 V/m inom ett frekvensband av 5 – 2000 Hz. FIBER Möjlighet till 1/1 Gbit/s Fast IP BELYSNING 300 Lux grundbelysning i allmänna utrymmen. TEKNISK BESKRIVNING INBROTTSSKYDD Inbrottslarmssystemet är utformat som ett skalskydd i larmklass två enligt Svenska Stöldskyddsföreningens Reg- ler SSF 130:7. Passerkontrollsystem med fem stycken olika säkerhetsnivåer; upplåst dörr, gemensam dörrkod, endast kort, kort och PIN-kod, samt blockerat för passage. Pas- serkontrollsystemet är sammankopplat med porttelefon. SOLSKYDD Solskyddsglas LJUDISOLERING Kontorsrum, normalt lägst R’w: 35 dB. Konferens, mötes rum, tyst rum mot annat rum, lägst R’w: 44 dB. Toalett mot annat rum. lägst R’w: 44 dB. Toalett mot annan toalett, lägst R’w: 35 dB OMKLÄDNINGSRUM Omkl/gym/dusch kan anordnas i byggnadens källarvåning DUSCH Egen dusch kan ordnas I RWC på respektive plan CYKELPARKERING Under tak på parkering TOALETTER 4 st per plan varav 2 RWC KOMMUNIKATIONER PARKERINGS- MÖJLIGHETER/ GARAGE Gratis parkering finns i anslutning till byggnaden med el-laddare. NÄRSERVICE Cirka 4 km från Linköping centrum. KOMMUNIKATIONER 10st Tesla elbilar finns att disponera. Gratis busstur erbjuds under morgon, lunch och eftermiddag till och från Linkö- ping centrum. SKYLTLÄGE Bästa skyltläge från E4 samt exponering för delegationer från hela världen. Fakta World Food Building Linköping 13
  • 14. Aktörer bakom projektet Projektet World Food Building drivs av Plantagon Inter- national AB. Bolaget bildades 2008 av Hans Hassle. WORLD FOOD BUILDING – ETT UNIKT PROJEKT FÖR EN HÅLLBAR FRAMTID World Food Building är ett projekt som bidrar till ett håll- bart och energieffektivt samhälle. Plantagon planerar en internationell lansering av konceptet. Det gör att du som väljer att etablera dig här kommer att få exponering för hela världen. Energiöverföring mellan kontor och växthus bidrar till en låg energiförbrukning och ett bra miljöval. Från marken och berget under byggnaden tar vi den resteran- de värme och kyla som våra hyresgäster behöver, både människor och växter. Konceptet bygger på ett symbio- tiskt system där varje resurs tas tillvara. På så sätt skapas en optimal miljö för både växter och människor. Till och med koldioxiden från din arbetsplats byts ut mot syre från växterna. 2016 erhöll Plantagon International AB tillsammans med Sweco Architects AB The International Architecture Award för projektet. Bakom nomineringen står The Chi- cago Athenaeum Museum of Architecture and Design och The European Centre Architecture Art Design and Urban Studies. HANS HASSLE Grundare - Plantagon International Association OWE PETTERSSON VD - Plantagon International Association ”Exporting the Swedish brand of sustainability through a platform for innovative food production, develo- ped for global needs due to future urbanization and population increase”
  • 15. Om Linköping LINKÖPING – DÄR IDÉER BLIR VERKLIGHET Linköping är Sveriges femte största kommun och här bor drygt 155 000 personer. Staden är en av Sveriges snab- bast växande städer, och utgör även navet i en snabbt växande arbetsmarknadsregion. Linköping har en välutbildad befolkning, stark före- tagsamhet och många invånare i arbetsför ålder. Upp- skattningsvis en tredjedel av näringslivet har fortfarande någon anknytning till flygning. Staden ligger mitt i kun- skaps- och innovationsregionen East Sweden och är hem för flera internationella företag, framstående forskning och högt rankade utbildningar vid Linköpings universitet. Just universitetet är en viktig förutsättning för den starka innovationskraft som finns i Linköping. Med cam- pus i både Linköping och Norrköping är universitetet ett av Sveriges större lärosäten, med över 7 000 studenter. Universitetet bedriver forskning i världsklass inom exem- pelvis IT, nya material och handikappvetenskap. Linkö- ping är dessutom årets studentstad 2016/2017, en utmär- kelse som Sveriges förenade studentkårer, SFS delar ut varje år. Linköping är mitt inne i den största stadsomvandling- en någonsin, där innerstaden förtätas och nya stadsdelar planeras och byggs upp. Inom en 10-årsperiod kommer ungefär 13 000 nya bostäder att byggas. Kommunikatio- nerna till och från Linköping förbättras och förberedelser pågår för att kunna dra en höghastighetsjärnväg genom staden och bygga en ny station. I Linköping finns också konst, ett rikt föreningsliv, kul- tur och sport på allt från stora arrangemangsarenor som Saab Arena och Konsert & Kongress till gallerier, caféer och små klubbar med live-spelningar. Staden är Sveriges mest körtäta stad! World Food Building Linköping 15
  • 16. Cushman & Wakefield offers advice and creative real estate solutions to investors, landlords, property developers and tenants worldwide. Caroline Stjernberg Leasing Manager, Senior Consultant +46 (0)72 142 23 38 caroline.stjernberg@cushwake.com Johan Zachrisson Head of Agency Leasing Sweden +46 (0)76 720 34 19 johan.zachrisson@cushwake.com Plantagon har anlitat Cushman & Wakefield för att hitta rätt hyresgäster åt World Food Building 1. Cushman & Wakefield är en världsledande leverantör av kommersiella fastighetsrådgivningstjänster, som hjälper kun- der att förändra människors sätt att arbeta, handla och leva. Företagets 50 000 anställda i mer än 60 länder erbjuder djup lokal och global marknadskunskap som skapar betydande vär- de för hyresgäster och investerare runt om i världen. Cushman & Wakefield är ett av de största kommersiella fastighetstjäns- teföretagen i världen med en omsättning på över 5 miljarder USD. I Sverige erbjuder Cushman & Wakefield rådgivning inom uthyrning, projekt- och fastighetsutveckling, capital markets, retail, hyresgästrepresentation samt värdering & analys. Om du vill veta mer, besök www.cushmanwakefield.com eller följ @CushWake på Twitter och Cushman & Wakefield in Sweden på Linkedin.