Корпоративный квартал "Заводской". Корпорация ракетного тактического вооружения

1. Мировой опыт,
родные традиции,
новое поколение
Корпоративный квартал
Заводскои
имени академика Челомея В.Н.

2. Содержание стр.
Мемориал
Цели
Мировой опыт
Советский опыт
Российский опыт
Показатели вводимого жилья в Оренбурге
Распределение предложения квартир на первичном и
вторичном рынке квартир по районам в год
Распределение предложения на вторичном рынке жилья
по типам квартир
Средние показатели первичного рынка квартир в
Оренбурге
Распределение предложения на первичном рынке жилья
по типам квартир
Конкурентное окружение
Необходимый квартирный фонд для застройки по типам
квартир
Лидерство
Макроокружение
Микроокружение
Технологии строительства
Сценарии продаж
Социальная и деловая инфраструктура
Подземная парковка
План продаж
Экономика проекта
Риски
Этапы строительства
4
6
8
10
12
14
15
16
17
18
20
22
24
26
28
30
31
34
36
38
40
42
44
Приложения
Приложение №1. Обоснование выбранного направления
девелопмента объекта жилой недвижимости с
учетом специфики деятельности предприятия
Приложение №2. Концепция государственно-частного партнерства
Приложение №3. Мастер-план для нежилых помещений
Приложение №4. Финансовая модель проекта
Приложение №5. Бюджет доходов и расходов проекта
Приложение №6. Устав проекта
Приложение №7. План-график работ и освоения денежных средств
проекта

3. 100-летие
со дня рождения
академика
Челомея В.Н.

4. Мемориал
Москва Реутов
памятник В. Н. Челомею на Лефортовской площадь имени В. Н. Челомея.
набережной. улица Академика Челомея
улица В.Н.Челомея
Чебоксары Байконур
улица Академика Челомея бюст В. Н. Челомея во дворе
Международной космической школы имени
академика В. Н. Челомея
Разное
Имя Челомея носит астероид 8608, открытый Крымской обсерваторией.
Учреждена медаль имени В. Н. Челомея.
В 2003 году была выпущена почтовая марка Украины, посвящѐнная Челомею.
Именем Челомея назван самолѐт А-320 (бортовой номер VQ-BCN) авиакомпании «Аэрофлот».
Оренбург Корпоративный квартал «Заводской»
имени академика Челомея В.Н.
4

5. Обносов Борис Викторович
Генеральный директор ОАО
«Корпорация «Тактическое ракетное
вооружение»
Более 128 тысяч работников оборонно-
промышленного комплекса нуждаются в улучшении
жилищных условий.
Если мы сможем удержать людей квадратными
метрами, то мы уже сделаем полдела в развитии
кадрового потенциала оборонного комплекса. В наших
силах сделать оборонную промышленность визитной
Леонов Александр Георгиевич
Генеральный директор, генеральный
конструктор ОАО «ВПК «НПО
машиностроения»
карточкой российской экономики.
Д.О. Рогозин

6. Цели
Удержание и привлечение профессионалов
Улучшение инвестиционной привлекательности завода
как нового производственного кластера
6

7. Мировой опыт 220
млн. долл.
Корпоративные кварталы
205
объем инвестиций
120
млн. долл.
площадь
120 000
кв.м.
Жилой фонд
394
квартиры
90 000
кв.м. 400
квартир
млн. долл.
170 000
кв.м.
300
квартир
Ford Motor Company
8

8. ЖИЛИЩНОЕ
СТРОИТЕЛЬСТВО В СССР
- достижение советского
народа исторического
масштаба

9. Советский опыт
Строительство жилья в СССР и РФ (1918-2007)
80
70
60
50
40
30
20
10
0
построено жилья за деньги населения
10

10. Татарстан
Корпоративный жилой комплекс «Перспектива»
для работников завода «Алнас»
(входит в группу компаний «Римера» -
нефтесервисный дивизион ЧТПЗ)

12. Самый
Самый
Самый

13. Лидерство
Самый
большой
в ВПК России
Самый
социально
ориентированный
Самый
2 500 квартир на 150 000 кв.м.
60 услуг
бонусные программы для жителей
информационные технологии
Десятиминутная автодоступность всех
основных деловых и культурных
центров22 маршрута
общественного транспорта
доступный
24

14. ОРЕНБУРГ
генеральный
план города

15. Макроокружение
Дороги
К кварталу «Заводской» примыкают 3
крупные магистрали Оренбурга:
ул.Терешковой
ул.Пролетарская
ул.Шевченко
Эти дороги обеспечивают скоростную связь
со всеми районами города.
Планируется дорога между ул.Терешковой и
пр.Победы в районе ТЦ «METRO»
Действующие дороги
Запланированные дороги
Транспорт
В непосредственной близости с кварталом
имеются остановки общественного
транспорта (автобусов и маршрутных такси).
Действует 22 маршрута общественного
транспорта:
Троллейбус: 6
Автобус: 21, 27, 32, 33, 39, 41, 59, 65, 67
Маршрутное такси: 16т, 21, 24т, 27т, 29,
30, 33, 44т, 51, 61, 157, 18т
Зона
10 минутной
транспортной
доступности
26

16. Микроокружение
Детский сад (7)
Школа (6)
Поликлиника (5)
Торговый комплекс (5)
Спортивный комплекс (4)
АЗС (5)
Квартал
Заводской
28

19. Социальная и деловая инфраструктура
Дети
1. Центр развития детей
дошкольники
2. Центр развития детей
школьники
3. Музей истории ракетостроения
им. Челомея
4. Кружок авиа и ракето
моделирования
5. Танцы
6. Единоборства
7. Клуб робототехники
8. Шахматный клуб
9. Уникальная детская площадка с
прокатом
10. Корпоративный детский сад
11. Детское кафе мороженное
12. Мастерская по обучению
музыке
60услуг
Взрослые
13. Продовольственный магазин
14. Прачечная
15. Аптека крупноформатная
16. Ресторан быстрого питания
17. Кофейня, Арт-кафе
18. Пиццерия
19. Свежий хлеб с доставкой
(Вкусный дворик)
20. Школа иностранных языков
21. Фитнес зал
22. Салон красоты, SPA и
парикмахерская
23. Бильярд
24. Сауна
25. Ресторан
26. Банки
27. Пункт приема платежей
«Система город»
28. Страховые компании
29. Офис продаж квартир
30. Стойки платежных систем и
банкоматов
31. Велопарковка и прокат
велосипедов
32. Прокат спортинвентаря
33. Мастерская по обучению
рукоделию
34. Переговорная, для деловых
встреч
35. Цветы, мастерскаяпо
обучению флористике
36. Центр выдачи интернет
магазинов
37. Дизайн интерьера
38. Диагностический и лечебный
центр здоровья
39. Фотостудия, обучение
фотографии
40. Дисконтнаяпрограмма для
жителей квартала от операторов
41. Туристическое агентство
42. Ремонт (обувь, одежда,
компьютеры, ключи)
43. Магазин охота рыбалка
44. Уютные беседки, прогулочные
дорожки и красивая зеленая
территория
Животные
45. Оборудованные места
выгула домашних животных
46. Ветеринарная клиника
Авто
47. Мойка
48. Шиномонтаж
49. Сервис
50. Магазин запчастей
51. Прокат автомобилей
Технологии и
безопасность
52. Он-лайн управление
социальными услугами и ЖКХ
53. Телекоммуникационные
операторы
54. Wi Fi
55. Автоматические шлагбаумы
56. Камеры видеонаблюдения
57. Видеодомофоны
58. Умный подъезд
59. Умная квартира (по желанию)
60. Индивидуальное отопление
34

21. Подземная автостоянка под аллеей
Самая большая подземная автостоянка в Оренбурге
1000 32 кв.м.
парковочных мест под аллеей
+ велопарковка
1/3
Площадь 1 ПМ
Соотношение парковочных
32 тыс. кв.м.
Общая площадь
мест и квартир
4 авто услуги
Автомойка, автосервис,
шиномонтаж, магазин запчастей
парковки
365 млн.руб.
Общие затраты на парковку
36

22. Проект планировки территории. Концепция «9/18»

23. Технико-экономические
показатели застройки
Территория микрорайона в условных границах
Площадь застройки
Площадь квартир
Площадь предприятий обслуживания
Количество квартир
1 ком.
2 ком.
3 ком.
Количество машиномест на автостоянках
В подземных автостоянках под аллеей
В подземных автостоянках под домами
На открытых автостоянках
Себестоимость строительства 1 кв.м
Количество населения
9,93 га
150 000 кв.м.
143 000 кв.м.
7 000 кв.м.
2 500 шт.
1 500 шт.
750 шт.
250 шт.
1 000 шт.
300 шт.
400 шт.
25 тыс.руб.
6 900 чел.

25. 19.09.15
Дмитрий Олегович Рогозин на строительной площадке корпоративного
квартала «Заводской» им. Академика Челомея В.Н.

26. Корпоративный квартал
Заводскои
имени академика Челомея В.Н.