2. PENYATAAN MASALAH :
• Sebuah Majlis Perbandaran hendak menaik taraf stesen keretapi dan hendak
menyatukannya dengan stesen bas. Akan tetapi, ia tiada dana kewangan untuk
menjalankan projek sebesar itu. Apa yang ada ialah tanah seluas 20 ekar di sekeliling
stesen keretapi tersebut. Cadangkan bagaimana hendak menjalankan projek tersebut.
3. CADANGAN UNTUK MENJALANKAN PROJEK :
• Pihak Majlis Pembandaran mewujudkan satu projek penswastaan iaitu pihak kerajaan
memindahkan hak milik tanah kepada pihak pemaju iaitu kawasan tanah seluas 20 ekar di sekeliling
stesen keretapi tersebut dan sebagai pulangan kepada pihak kerajaan, pihak pemaju akan menaik
taraf stesen keretapi dan menyatukannya dengan stesen bas.
• Pihak Majlis Perbandaran merancang satu projek di kawasan tanah tersebut yang dapat menarik
minat pelabur luar untuk bekerjasama dalam projek yang dirancang, pada masa yang sama
bekerjasama untuk menaik taraf stesen keretapi tersebut.
• Memberi peluang kepada pihak-pihak pemaju yang lain untuk membuat projek di kawasan tanah
seluas 20 ekar tersebut, sebagai pulangan kepada pihak kerajaan, pihak pemaju akan dikenakan
bayaran yang berpatutan untuk setiap projek yang dibangunkan. Bayaran dari pihak pemaju akan
digunakan bagi menaik taraf stesen keretapi dan menyatukannya dengan stesen bas.
