2. Для анализа возникновения ОДН были выбраны три дома из
жилого фонда, обслуживаемого ООО «УК «Жилищник»
Были выбраны дома с большим диапазоном колебаний ОДН из месяца в
месяц:
ОДН, кВт
Адрес
август сентябрь октябрь
ЛЕНИНА ПР. д.120 6098,21 -1995,78 3632,49
ЛЕНИНГРАДСКИЙ ПР. д.23а
6772,64 -4983,41 -181,30
МАРКОВЦЕВА д.22 -5013,29 6049,63 1976,28
3. На выбранных домах ОДН в % к индивидуальному
потреблению составил:
Коэффициент ОДН, кВт/100 кВт, %
Адрес
август сентябрь октябрь
ЛЕНИНА ПР. д.120 30,34 -7,2 14,74
ЛЕНИНГРАДСКИЙ ПР. д.23а
40,93 -17,89 -0,74
МАРКОВЦЕВА д.22 -36,61 41,92 8,35
4. На выбранных домах были обработаны данные полученные
в результате проверки показаний индивидуальных приборов
учета на конец отчетного месяца:
Было проанализировано влияние следующих факторов:
- период передачи данных показаний приборов учета;
- способ передачи данных;
- влияние начисления «по среднему» на величину ОДН
6. Факторный анализ ОДН по электроэнергии на
многоквартирном доме Марковцева, 22
Характеристика здания
Общая площадь дома - 4900 м2
Объем жилого здания - 19997 м3
Год постройки - 2001
Материал стен – панель
Этажность – 16
Количество подъездов -1
Количество квартир - 78
7. Для анализа достоверности переданных жильцами данных, было
проведено контрольное снятие показаний индивидуальных
приборов учета электроэнергии 29 октября 2012 г
Выявленные отклонения представлены в таблице 1 и на рисунке 1
Табл.1 Рис.1
Передано к Выявлено Итого Передано к
оплате по отклонений передано к 66%
оплате по
состоянию при оплате по состоянию на
на 26/10/12, проверке состоянию 26/10/12, кВт
кВт 29.10, кВт на 31.10,
(потенциал кВт
Выявлено
ьный ОДН) отклонений
при проверке
15665 7981 23646 34% 31/10/12, кВт
Процент выявленных отклонений составил 34% от общего расхода
электроэнергии на доме по состоянию на 31 октября 2012 г.
8. Анализ переданных данных в разрезе квартир показал, что 65%
данных поступило через кассы, 4 % было передано с
использованием Интернет, 29 % не передали показания.
Способ передачи данных количество квартир %
Передано через кассу 51 65%
Передано через Интернет 4 5%
Не переданы показания 23 29%
итого 78 100%
По лицевым счетам, по которым показания не были переданы объем
потребленной электроэнергии был начислен исходя из
среднемесячного расхода за последние три месяца.
По лицевым счетам, передавшим показания был проведен анализ
передачи данных по срокам
9. По данным 55 квартир было проанализировано влияние сроков
передачи показаний приборов учета на формирование ОДН
Распределение передачи показаний жителями по времени
Табл. 2 Рис. 2
Доля от общего
Период передано,
количество количества
передачи
квартир
показаний,
потребленной
в начале
данных кВт месяца
электроэнергии, %
36%
в середине
до 10 числа
20 4566 37% 49% месяца
9 1809 14% в конце
с 11 по 20 месяца
14%
с 21 числа
26 6151 49%
Из представленных данных видно, что 49% потребленного объема передано в отчетный период,
а 51% потребленного объема электроэнергии, передано раньше отчетного периода:
37% потребленного объема передано в начале месяца, и 14% в середине месяца.
.
10. Связь передачи показаний приборов учета с оплатой
жилищно-коммунальных услуг.
Сроком оплаты жилищно-коммунальных услуг,
согласно действующего законодательства является 10
число месяца, следующего за отчетным.
Передача показаний индивидуальных приборов учета
происходит в момент оплаты жилищно-
коммунальных услуг (20 квартир)
Часть собственников оплачивают жилищно-
коммунальные услуги за текущий месяц в последних
числах данного месяца (26 квартир), при оплате
происходит передача показаний.
11. Показания индивидуальных приборов учета, переданные до
начала отчетного периода, увеличивают размер ОДН на 54%:
Табл.3
Расход Расход
Период Доля от общей
электроэнерги электроэнерги
количество отклонение, суммы
передачи и по данным и по данным
кВт потенциального
квартир на 26.10.12, на 29.10.12,
данных ОДН, %
кВт кВт
до 10 числа 20 4566 7836 3270 41%
с 11 по 20
число 9 1809 2859 1050 13%
итого 29 6375 10695 4320 54%
12. Выводы:
1. Одним из основных факторов влияющим на
размер ОДН является время передачи
показаний ИПУ.
Собственники 29 квартир, которые передали
показания ИПУ, сделали это раньше отчетного
периода, сформировав тем самым 54% ОДН.
13. Влияние начисления «по среднему» на формирование ОДН
Из данных, представленных в табл. и на рис. видно, что 23 квартиры не передали
данные показаний индивидуальных приборов учета и им должно производиться
начисление по среднему потреблению.
Рис.3
Табл.4
доля от
количеств начислено, общего 62% данные
о квартир кВт потребления, переданы
%
Данные
55 4748 62%
переданы
данные не
Данные не переданы
23 2930 38%
переданы 38%
итого 78 7490 100%
14. Влияние начисления «по среднему» на величину ОДН
Как выявила проверка, 23 квартиры не передали данные показаний приборов учета. Из
них в 16 квартирах фактическое потребление существенно превысило данные
рассчитанные по среднему потреблению.
Количество Расход Расход Отклонение от Доля от общего
квартир, не электроэнерги электроэнергии фактического объема ОДН, %
передавших и по данным по данным на потребления, кВт
данные на 26.10.12, 29.10.12, кВт
показаний кВт (обход)
приборов учета (по «среднему)
16 3138 6371 3233 41%
Вывод: начисления «по среднему» не достаточно для полного отображения фактического потребления, что ведет к увеличению доли ОДН.
Одной из причин является не полная база данных для начисления по среднему – в случае отсутствия информации за три полных месяца средне арифметическое берется из объема за два либо один месяц и делится на три, что ведет к искусственному занижению потребленного объема.
15. 2. В 20% квартир фактическое
потребление существенно
превысило данные рассчитанные по
среднему потреблению. По этой
причине сформирован 41% ОДН.
16. Влияние способа передачи показаний приборов учета на
формирование ОДН
Распределение отклонений показаний индивидуальных приборов учета по способам передачи
Табл. 6 Рис.4
Способ количес Отклонения Доля от
передали показания
через кассу
выявленные
передачи тво при проверке, общего ОДН,
данных квартир %
кВт
не передали
показания, начислено
Через кассу 51 4610 58% 58% по среднему
40%
Через «личный 2% передали показания
кабинет» 4 138 2% через интернет
Не передали
показания 23 3233 40%
Из представленных данных видно, что большинство (51 квартира) передали показания через кассу; 4
квартиры передали показания через интернет (воспользовались услугой «личный кабинет».)
17. При проведении анализа отклонений в
показаниях индивидуальных приборов учета
по состоянию на 29 октября 2012 г, было
выявлено, что наименьшие отклонения в
показаниях возникли в случаях передачи
показаний через интернет – 2 %
наибольшие отклонения возникают при
передаче показаний
через кассы - 58%.
18. Влияние способа передачи показаний приборов учета на размер ОДН
Рис.5
60%
50%
40%
доля от
30% 58% общего
объема
40%
ОДН, %
20%
10%
2%
0%
передали показания через не передали показания передали показания через
кассу интернет
20. Влияние данных факторов применимо и к
другим коммунальным услугам
Изменение ОДН по холодной воде после проведения поквартирного
обхода с целью снятия показаний с индивидуальных приборов учета в
октябре 2012 г
Индивидуальный ОДН, % к
ОДН, % к
расход воды, индивидуальному Отклонения
адрес индивид. выявленный по расходу после ОДН, %
расходу результатам обхода проверки
ЛЕНИНА ПР. 139а 42,21 41 м3 29,52 -12,69
ЛЕНИНГРАДСКИЙ ПР. д.23в
48,13 85 м3 23,95 -24,18
СТРОИТЕЛЕЙ БР.22 55,57 141 м3 29,01 -26,56
21. Изменение ОДН по горячей воде после проведения поквартирного
обхода с целью снятия показаний с индивидуальных приборов
учета в октябре 2012 г
Индивидуальный ОДН, % к
ОДН, % к расход воды,
индивидуальном
адрес индивид. выявленный по
у расходу после
расходу результатам
обхода проверки
ЛЕНИНА ПР.139а
6,35 197 м3 -36,85
СТРОИТЕЛЕЙ Б.22
11,35 109 м3 -11
22. Рекомендации для снижения объемов ОДН
1. Для уменьшения объемов коммунального
ресурса, приходящегося на общедомовые
нужды, так как он определяется как разница
между показаниями ОДПУ и суммой объемов
ресурса потребленного гражданами либо по
нормативу, либо по показаниям ИПУ,
необходимо:
23. доводить до жителей информацию о том, что
согласно 354 ПП РФ они обязаны ежемесячно
снимать показания индивидуальных приборов
учета в период с 23-го по 25-е число и
передавать полученные показания не позднее
26-го числа каждого месяца.
В другие периоды месяца показания приборов
учета передаваться не должны.
24. вестиразъяснительную работу по
пользованию услугой «личный кабинет» для
передачи показаний ИПУ.
вестистрогий ежемесячный контроль за
передачей показаний индивидуальных
приборов учета;
