NHA O XA HOI JAMONA APARTMENT

KHU CĂN HỘ NOXH DỰ ÁN JAMONA CITY
www.JamonaApartment.com
0902 315 739

VỊ TRÍ DỰ ÁN
0902 315 739
Quận 1
5km
Quận 4
2.5km
Phú Mỹ Hưng
1.5km
Quận 2
1.6 km
Cầu Phú Mỹ
Nguyễn Văn Linh
HuỳnhTấnPhát
Quận 7
Đ
icao
tốc
HC
M
–Long
Thanh
–
D
ầu
G
iây
ĐàoTrí
Dự án
Nguyễn Thị Thập
Jamona City tọa lạc tại vị trí lý tưởng, dễ dàng kết nối giao thông với khu đô thị Quận 7 và Quận 2 – là trung tâm tài chính tương lai của
Thành Phố thông qua cầu Phú Mỹ. Jamona City chỉ cách Bến Thành 5km, Cách Phú Mỹ Hưng 5 phút đi xe máy, KCX Tân Thuận 8 phút,
và dễ dàng đi các quận lân cận bằng các trục đường chính như: Huỳnh Tấn Phát, Nguyễn Thị Thập, Phú Thuận, Nguyễn Văn Linh giúp
kết nối dự án dễ dàng với các tỉnh Miền Đông và Miền Tây.
Jamona

TIỆN ÍCH KHU VỰC
0902 315 739
Crescent
FV Hospital
Sài Gòn Paragon
UBND Q.7
RMIT
Coopmart
Mầm non Hoa Hồng
THCS
Huỳnh Tấn Phát
Hồ Chí Minh là thành phố năng động bậc nhất Việt Nam. Trong đó, Quận 7 là một trong những Quận có tốc độ phát triển cao nhất, với nhiều dự
án cao cấp, cùng với mảng xanh, tiện ích và hạ tầng hoàn hảo. Trong thời điểm hiện nay, tìm được dự án có diện tích lớn, hoàn thiện về pháp
lý và có kết nối thuận lợi về giao thông ở khu vực này là một điều không hề dễ dàng.
3Km
Jamona

FV Hospital
Coopmart
Sài Gòn Paragon
RMIT
Lotte mart
UBND Q.7
Crescent
THPT Ngô Quyền
Tiểu học
Nguyễn Văn Hưởng
Mầm non Hoa Hồng
Tiểu học
Lê Anh Xuân
THCS
Huỳnh Tấn PhátTrung cấp KT
Nguyễn Hữu Cảnh
Bệnh viện Q.7
THCS Hoàng Quốc Việt
0902 315 739
Hồ Chí Minh là thành phố năng động bậc nhất Việt Nam. Trong đó, Quận 7 là một trong những Quận có tốc độ phát triển cao nhất, với nhiều dự
án cao cấp, cùng với mảng xanh, tiện ích và hạ tầng hoàn hảo. Trong thời điểm hiện nay, tìm được dự án có diện tích lớn, hoàn thiện về pháp
lý và có kết nối thuận lợi về giao thông ở khu vực này là một điều không hề dễ dàng.

UBND Quận 7– 2.5KM
Sài Gòn Paragon– 2.5 KM FV Hospital– 3 KMTrường Lê Anh Xuân– 1KM
Golf Phú Mỹ Hưng – 3 KMCrescent Mall – 3 KM

PHỐI CẢNH TỔNG THỂ DỰ ÁN

Đào Trí
Trường học
Khu thấp tầng
Khu Sky Villa
I
F
H
G
D
C
E
A
B
Hồ sinh thái
K
J
Khu cao tầng
MẶT BẰNG TỔNG THỂ DỰ ÁN

CHUNG CƯ NHÀ Ở XÃ HỘI
THÔNG TIN DỰ ÁN
Tên dự án JAMONA CITY
Chủ đầu tư CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊA ỐC SÀI GÒN THƯƠNG TÍN (SACOMREAL)
Vị trí dự án
- Phía Đông : giáp đường Đào Trí, lộ giới 40m
- Phía Bắc : giáp đường N8, lộ giới 20m
- Phía Tây: giáp đường D7, lộ giới 12m
- Phía Nam: giáp Rạch Bà Bướm
Pháp lý - Đủ điều kiện & thông tin chào bán
Quy mô
- Tổng diện tích dự án 10,6ha
- Mật độ xây dựng 35%
- Số dân cư: 4,951
Cơ cấu sản phẩm
- Liên kế phố: (5-7) x (15.4-20.9)
- Biệt thự song lập: (9-10) x (16-17)
- Sky villas
- Khu căn hộ cao tầng NOXH, 30 căn hộ / tầng, từ tầng 5 – 25
- 20% là căn hộ có 1 phòng ngủ, 80% là căn hộ có 2 phòng ngủ
TIẾN ĐỘ DỰ KIẾN BQL DỰ ÁN
Thi công móng Xong móng Hoàn tất
Thời gian xây dựng 10/4/2015 10/7/2015 10/11/2016

MẶT BẰNG TẦNG
0902 315 739

MÃ SỐ CÁC CĂN HỘ THÁP NAM ( THÁP M2)
0902 315 739

Phòng ngủ
Phòng khách
CĂN HỘ 01 PHÒNG NGỦ
0902 315 739

0902 315 739

0902 315 739
Phòng ngủ
Phòng khách

0902 315 739

02 công viên hoa trung tâm
Đường nội bộ
HIỆN TRẠNG DỰ ÁN
0902 315 739

02 căn nhà mẫu
0902 315 739

Cầu Phú Mỹ
0902 315 739

TIỆN ÍCH VƯỢT TRỘI
0902 315 739

Trước dự án 02 công viên hoa trung tâm 02 căn nhà mẫu
Đường nội bộ Đường nội bộĐường nội bộ
E Home 5
19.2 – 21
The EverRich 2
28 – 35
V Star
15.5 – 18
Ngọc Lan
15.7 – 17.6
GIÁ CĂN HỘ KHU VỰC
0902 315 739

TB: 14.7TB: 14.7 triệu/m2
( VAT và DT Thông thủy)
GIÁ BÁN

Đợt Thời gian Giá trị
Đặt cọc 50.000.000 đ
1
1 tháng sau ngày đặt cọc,
(Ký hợp đồng mua bán)
20% gồm giá trị cọc
2 2 tháng sau đợt 1 5%
12 Thông báo nhận nhà 25%
13 Nhận GNX Quyền Sở Hữu 5%
PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
0902 315 739

HỖ TRỢ NGÂN HÀNG
0902 315 739

HỖ TRỢ TỪ NGÂN HÀNG VIETCOMBANK
Bảng tính thu nhập: ( Áp dụng cho thời hạn vay tối đa 15 năm, lãi suất 5%/ năm)
Số tiền vay
Thu nhập tối thiểu hàng tháng ( cho cả hai vợ
chồng)
400.000.000 6.000.000
450.000.000 6.700.000
500.000.000 7.400.000
550.000.000 8.100.000
600.000.000 8.800.000
650.000.000 9.500.000
700.000.000 10.200.000
750.000.000 10.900.000
800.000.000 11.600.000

HỒ SƠ VAY
0902 315 739

VỀ SACOMREAL-S
3. CHƯƠNG TRÌNH
BÁN HÀNG
ĐỐI TƯỢNG MUA NOXH
0902 315 739
Đối tượng được mua
1. Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật.
2. Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp.
3. Công nhân làm việc tại khu công nghiệp.
4. Người thuộc diện thu nhập thấp và gia đình nghèo.
5. Người khuyết tật, người già cô đơn và các đối tượng đặc biệt có khó khăn về
nhà ở tại khu vực đô thị.
6. Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ khi hết tiêu chuẩn được thuê nhà ở
công vụ.
7. Người có công với cách mạng.
8. Hộ gia đình hoặc cá nhân thuộc diện tái định cư
Điều kiện được đăng
ký
1. Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình hoặc có nhà ở thuộc sở hữu của
mình nhưng diện tích bình quân trong hộ gia đình dưới 8 m2 sàn/người hoặc
là nhà ở tạm bợ, hư hỏng, dột nát mà chưa được Nhà nước hỗ trợ nhà ở, đất
ở dưới mọi hình thức.
2. Có hộ khẩu thường trú hoặc có đăng ký tạm trú nhưng phải đóng bảo hiểm
xã hội từ 1 năm trở lên tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương có dự án
phát triển nhà ở xã hội.
3. Người thu nhập thấp là người không thuộc diện phải nộp thuế thu nhập
thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân; người
thuộc diện hộ gia đình nghèo là đối tượng nằm trong chuẩn nghèo theo quy
định của Thủ tướng Chính phủ. Đối tượng bảo trợ xã hội phải có xác nhận
của Ủy ban nhân dân phường, thị trấn nơi cư trú.

Stt Đối tượng Giấy tờ chứng minh
1
Cán bộ, công chức, viên chức theo
quy định của pháp luật về cán bộ,
công chức, viên chức. Bao gồm: cán
bộ. công chức, viên chức trong các cơ
quan hành chính, sự nghiệp, cơ quan
Đảng và đoàn thể hưởng lương từ
ngân sách Nhà nước
Giấy xác nhận của thủ trưởng đơn vị nơi
công tác hoặc của cấp quản lý (Theo mẫu tại
PL số 13 của Bộ XD - có đóng dấu của cơ
quan thẩm quyền)
GIẤY TỜ CHỨNG MINH
0902 315 739

2
Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp
thuộc lực lượng vũ trang nhân dân
hưởng lương từ ngân sách nhà
nước. Bao gồm: sĩ quan, hạ sĩ quan,
chiến sĩ là quân nhân chuyên nghiệp
- Giấy xác nhận của thủ trưởng đơn vị nơi sĩ
quan, hạ sĩ quan, chiến sĩ là quân nhân
chuyên nghiệp đang công tác
(Theo mẫu tại PL số 13 của Bộ XD - có đóng
dấu của cơ quan thẩm quyền)
3
Công nhân làm việc tại khu công
nghiệp. Bao gồm: công nhân, người
lao động làm việc tại các Khu công
nghiệp, cụm công việc vừa và nhỏ,
khu kinh tế, khu chế xuất, khu công
nghệ cao, các cơ sở sản xuất công
nghiệp, thủ công nghiệp
(Theo mẫu tại PL số 14 của Bộ XD - có đóng
0902 315 739

4
Các đối tượng đã trả lại nhà ở
công vụ khi hết tiêu chuẩn thuê
nhà ở công vụ
- Hợp đồng/quyết định thuê nhà ở
công vụ, Biên bản thanh lý/quyết định
thu hồi nhà ở công vụ/ văn bản trả lại
nhà ở công vụ
- Giấy xác nhận của đơn vị nơi công
tác.
0902 315 739

5
Người thu nhập thấp và người thuộc
diện gia định nghèo tại khu vực đô thị.
-(Theo mẫu tại PL số 16 của Bộ XD - có đóng
-Trường hợp là người thuộc diện hộ nghèo thì
phải có xác nhận của địa phương là đối
tượng nằm trong chuẩn nghèo theo quy định
của Thủ tướng chính phủ.
6
Người có công với cách mạng theo
quy định tại pháp lệnh ưu đãi người có
công với cách mạng.
Văn bản xác nhận người có công với cách
mạng của Phòng Lao động thương binh và xã
hội nơi cá nhân đó cư trú
0902 315 739

7
Đối tượng bảo trợ xã hội theo quy
định của pháp luật về chính sách
trợ giúp các đối tượng bảo trợ xã
hội, người cao tuổi độc thân, cô
đơn, không nơi nương tựa
Có xác nhận của UBND cấp xã nơi cư trú
của các đối tượng này xác nhận tình trạng
thuộc các trường hợp trên.
8
Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện tái
định cư mà chưa được bố trí đất ở
hoặc nhà ở tái định cư
- Bản sao quyết định thu hồi đất
- Giấy xác nhận thuộc diện tái định cư
nhưng chưa được giải quyết bồi thường
nhà ở, đất ở của Ủy ban nhận dân cấp
quận, huyện cấp
0902 315 739

ĐỐI TƯỢNG THU NHẬP THẤP
Người thu nhập thấp theo quy định là người có thu nhập sau khi giảm trừ gia cảnh ( mỗi người thân phụ thuộc
được giảm 3.6 triệu) mà thu nhập dưới 9 triệu đồng.
Giấy tờ chứng minh về điều kiện thu nhập:
Các đối tượng thuộc diện thu nhập thấp quy định tại Điểm I ( người thu nhập thấp) tự khai về mức thu nhập
của ản thân và tự chịu trách nhiệm về mức thu nhập tự khai. Trong trường hợp cần thiết thì Sở Xây dựng có
thể liên hệ với Cục thuế địa phương để xác minh thuế thu nhập của người làm đơn đề nghị mua, thuê, thuê
mua nhà ở xã hội quy định tại Khoản này.
Thu nhập sau
khi đóng Bảo
hiểm xã hội, y
tế, thất nghiệp
Số người thân
phụ thuộc ( 2
con nhỏ, 2
cha mẹ già)
Tổng số tiền
giảm trừ gia
cảnh
Thu nhập còn
lại sau khi
giảm trừ gia
cảnh
Đóng thuế thu
nhập cá nhân
23.000.000 4 4 x 3.600.000
= 14.400.000
8.600.000
( nhỏ hơn 9
triệu đồng)
Không phải
đóng thuế  là
đối tượng thu
nhập thấp
Chú ý: Trường hợp hộ gia đình đăng ký mua Nhà Ở Xã Hội thì chỉ cần một thành viên trong gia đình đó thuộc
một trong các đối tượng quy định trên là thuộc diện được xét mua Nhà Ở Xã Hội.
WWW.JamonaApartment.com
0902 315 739

a. Người có công với cách mạng ( cần giấy xác nhận của cơ quan nhà nước)
b. Cán bộ, công chức trong biên chế nhà nước và các đối tượng đang làm việc theo diện hợp đồng trong chỉ
tiêu biên chế của các cơ quan này.
c. Công an, sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp.
d. Công nhân tại các khu công nghiệp, khu kinh tế, khu chế xuất.
đ . Người thuộc diện hộ gia đình nghèo ( cần giấy xác nhận của cơ quan nhà nước)
e. Đối tượng được bảo trợ xã hội, người cao tuổi độc thân, cô đơn ( cần giấy xác nhận của cơ quan nhà
nước)
g. Các đối tượng đã trả lại nhà công vụ (cần giấy xác nhận của cơ quan nhà nước)
h. Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện tái định cư mà chưa được bố trí nhà ở ( cần giấy xác nhận của cơ quan nhà
nước)
i. Người thu nhập thấp, bao gồm trong công ty nhà nước, công ty tư nhân, người lao động tự do, kinh doanh
cá thể, nghỉ hưu theo chế độ … mà không thuộc diện phải nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định
của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân ( thu nhập sau khi giảm trừ gia cảnh dưới 9 triệu đồng)
k. Học sinh, sinh viên các trường đại học, cao đẳng, trung học chuyên nghiệp ( đối tượng quy định tại điểm
này chỉ được phép thuê Nhà Ở Xã Hội)
-- Có thể coi học sinh, sinh viên là người lao động tự do thuộc đối tượng (i)
Chú ý: Trường hợp hộ gia đình đăng ký mua Nhà Ở Xã Hội thì chỉ cần một thành viên trong gia đình đó thuộc
một trong các đối tượng quy định trên là thuộc diện được xét mua Nhà Ở Xã Hội.
TÓM TẮT CÁC ĐỐI TƯỢNG ĐƯỢC MUA NOXH
0902 315 739

CÁN BỘ CÔNG NHÂN VIÊN CỦA SCR & SCR-S MUA
NOXH
0902 315 739
Đối tượng Điều kiện chung Điều kiện về thu nhập Điệu kiện về nhà ở Điều kiện về hộ khẩu
Người độc
thân
- Giấy đăng ký mua
NOXH ( phụ lục 12)
-Thu nhập sau khi giảm trừ
gia cảnh không chịu thuế (
< 9 triệu đồng)
- Giấy tự khai, tự chịu
trách nhiệm về thu nhập
,không cần cơ quan đóng
dấu. ( Phụ lục 16)
-Chưa có nhà ở sở hữu hoặc có
rồi nhưng diện tích nhà ở dưới 8
m2 / người.
- Giấy xác nhận của ủy ban nhân
dân phường. (Phụ lục 14)
-Có hộ khẩu thường trú tại TP
HCM hoặc giấy chứng nhận hộ
khẩu tập thể.
- Nếu không có hộ khẩu thường
trú thì cần có giấy tạm trú KT3,
hợp đồng lao đồng thời hạn trên
1 năm, giấy xác nhận đóng bảo
hiểm.
Người có
gia đình
- Giấy đăng ký mua
NOXH ( phụ lục 12)
-Chỉ cần thu nhập của
người đứng tên nhà sau
khi giảm trừ gia cảnh
không phải chịu thuế (<9
triệu đồng).
trách nhiệm về thu nhập
,không cần cơ quan đóng
dấu. ( Phụ lục 16)
- Cả vợ và chồng chưa có nhà ở
sở hữu hoặc có rồi nhưng diện
tích nhà ở dưới 8 m2 / người.
-Giấy xác nhận của ủy ban nhân
dân phường (Phụ lục 14)
-Có hộ khẩu thường trú tại TP
HCM hoặc giấy chứng nhận hộ
khẩu tập thể.
- Nếu không có hộ khẩu thường
trú thì cần có giấy tạm trú KT3,
hợp đồng lao đồng thời hạn trên
1 năm, giấy xác nhận đóng bảo
hiểm.

TÓM TẮT ĐỐI TƯỢNG KHÁCH HÀNG BÊN NGOÀI
0902 315 739
Tình
trạng
hôn
nhân
Tóm tắt Đối tượng Điều kiện riêng (
chỉ đối với đối
tượng 1)
Điều kiện
chung
Điều kiện về thu nhập Điệu kiện về nhà ở Điều kiện về hộ khẩu
Người
độc
thân
1. Người có công
với cách mạng,
người nghèo, đối
tượng đuợc bảo trợ
xã hội, hộ gia đình
tái định cư chưa
được bố trí nhà ở.
2. Người hưởng
lương từ ngân sách
nhà nước
3. Người lao động
cho công ty tư nhân,
lao động tự do, thu
nhập thấp
4. Học sinh, sinh
viên ( không phân
biệt trường công lập
hay ngoài công lập)
=> có thể coi học
sinh, sinh viên là lao
động tự do
Đối vối đối tượng
1 thì cần có giấy
xác nhận của cơ
quan nhà nước có
thẩm quyền
- Giấy đăng ký
mua NOXH (
phụ lục 12)
-Thu nhập sau khi giảm
trừ gia cảnh không chịu
thuế ( < 9 triệu đồng)
-Giấy tự khai, tự chịu
trách nhiệm về thu
nhập ,không cần cơ
quan đóng dấu. ( Phụ lục
16)
- Đối tượng 2 thì không
bị hạn chế về thu nhập
-Chưa có nhà ở sở hữu
hoặc có rồi nhưng diện
tích nhà ở dưới 8 m2 /
người.
- Giấy xác nhận của ủy
ban nhân dân phường. (
Phụ lục 14)
-Có hộ khẩu thường trú tại
TP HCM hoặc giấy chứng
nhận hộ khẩu tập thể.
- Nếu không có hộ khẩu
thường trú thì cần có giấy
tạm trú KT3, hợp đồng
lao đồng thời hạn trên 1
năm, giấy xác nhận đóng
bảo hiểm.
Người
có gia
đình
- Giấy đăng ký
mua NOXH (
phụ lục 12)
-Chỉ cần thu nhập của
người đứng tên nhà sau
khi giảm trừ gia cảnh
không phải chịu thuế (<9
triệu đồng).
trách nhiệm về thu
nhập ,không cần cơ
quan đóng dấu. ( Phụ lục
16)
- Đối tượng 2 thì không bị
hạn chế về thu nhập
- Cả vợ và chồng chưa
có nhà ở sở hữu hoặc có
rồi nhưng diện tích nhà ở
dưới 8 m2 / người.
-Giấy xác nhận của ủy ban
nhân dân phường (Phụ
lục 14)
-Có hộ khẩu thường trú tại
TP HCM hoặc giấy chứng
nhận hộ khẩu tập thể.
- Nếu không có hộ khẩu
thường trú thì cần có giấy
tạm trú KT3, hợp đồng
lao đồng thời hạn trên 1
năm, giấy xác nhận đóng
bảo hiểm.

TÓM TẮT CÁC GiẤY TỜ, ĐIỀU KIỆN ĐỂ MUA NOXH
0902 315 739
1. Giấy đăng ký mua NOXH ( bắt buộc đối với mọi đối tượng) : cá nhận tự đăng ký
2. Giấy xác nhận về thực trạng nhà ở:
• Đối với đối tượng hưởng lương từ nhà nước ( công nhân viên chức, cảnh sát, quân đội): cơ quan chủ
quản xác nhận.
• Đối với các đối tượng khác : ủy ban nhân dân phường xác nhận
3. Giấy xác nhận về hộ khẩu:
• Hộ khẩu thường trú tại TP Hồ Chí Minh ( đa số đối tượng là con cái đang ở chung với cha mẹ)
• Nếu không có hộ khẩu thường trú thì có giấy đăng ký KT3
hợp đồng lao động có thời hạn trên 1 năm, giấy xác nhận đóng bảo hiểm trên 1 năm của cơ quan bảo
hiểm địa phương ( theo mẫu).
4. Giấy tự khai về thu nhập:
• Đối với đối tượng kinh doanh tự do, làm việc cho các công ty tư nhân... Cá nhân tự chịu trách nhiệm
về giấy tự khai này. Trong trường hợp cần thiết thì Sở Xây Dựng sẽ liên hệ Cục Thuế địa phương để
xác nhận lại.

CÁC VÍ DỤ
0902 315 739
1. Một người độc thân, lao động tự do, đang ở chung với cha me ở TP Hồ Chí Minh thì cần các giấy tờ sau:
1. Đơn đăng ký mua Nhà Ở Xã Hội.
2. Giấy tự khai về thu nhập
3. Giấy xác nhận về tình trạng nhà ở do ủy ban nhân dân phường xác nhận.
4. Bản sao chứng thực hộ khẩu tại TP HCM.
2. Hai vợ chồng đang đi làm cho công ty tư nhân ở TP HCM, không có hộ khẩu thường trú thì cần các giấy tờ
sau ( áp dụng đối với người đứng tên sở hữu nhà):
2. Giấy tự khai về thu nhập
3. Giấy xác nhận về tình trạng nhà ở do ủy ban nhân dân phường xác nhận.
4. Bản sao giấy đăng ký KT3 tại TP HCM.
5. Bản sao hợp đồng lao động có thời hạn trên 1 năm
6. Giấy xác nhận đóng bảo hiểm trên 1 năm của cơ quan bảo hiểm.
3. Một chiến sĩ công an đang công tác tại TP Hồ Chí Minh, có hộ khẩu thường trú tại TP HCM thì cần các giấy
tờ sau:
2. Giấy xác nhận về tình trạng nhà ở do cơ quan chủ quản xác nhận.
3. Bản sao chứng thực hộ khẩu tại TP HCM.

0902 315 739

““CẢM ƠN!”CẢM ƠN!”

NHA O XA HOI JAMONA APARTMENT

Recommended

Recommended

More Related Content

What's hot

What's hot (10)

Similar to NHA O XA HOI JAMONA APARTMENT

Similar to NHA O XA HOI JAMONA APARTMENT (20)

More from Hien2Tnguyen.com

More from Hien2Tnguyen.com (20)

NHA O XA HOI JAMONA APARTMENT