1. CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG LAN VIỆT
ĐỊA CHỈ: 146 QUANG TRUNG - P10 - Q.GÒ VẤP
Gần ngã năm Gò Vấp> bên Trung Tâm Anh Văn Việt Mỹ> chưa tới Thiên Hòa
telt : 38943133 - 22444 510
www.chic.net.vn
MR: Tiến 0909 34 18 36 - 0962 650 650
MS: Lan 0909 04 18 36 - 0982 90 60 60
Xây Dựng Kho - Xưởng
Thi công nhà xưởng - nhà kho | Xây dựng nhà xưởng - Xây dựng nhà kho
Hầu hết những công ty hay Doanh nghiệp khi hoạt động sản xuất, chế biến, hay gia
công đều phải có nhà xưởng - nhà kho để sản xuất ra sản phẩm. Bên cạnh đó, cũng
có những công ty chọn giải pháp thuê nhà xưởng - nhà kho. Điều này tùy thuộc
vào qui mô, điều kiện tài chính của từng doanh nghiệp, từng ngành nghề.
Để giúp cho các chủ đầu tư nói riêng và các DN nói chung hình dung và biết được
việc xây dựng nhà xưởng - xây dựng nhà kho phải trải qua qui trình như thế nào-
Chúng tôi, với các kỷ sư nhiều năm kinh nghiệm trong việc xây dựng nhà xưởng -
xây dựng nhà kho, thi công xưởng sẽ tư vấn cách xây hiệu quả, tiết kiệm chi phí và
thời gian trong thời buổi kinh tế khó khăn hiện nay …

2. I.Quy trình xây dựng nhà xưởng - nhà kho :
Tiếp nhận và bảo quản vật tư trong quá trình xây nhà xưởng - xây nhà kho: Việc
tiếp nhận và bảo quản vật tư là một khâu khá là quan trọng. Đại đa số các đơn vị
cung cấp vật tư đầy đủ song trong quá trình giao nhận phát sinh số lượng vật tư,
chủng loại vật tư không đồng điệu thừa thiếu không hợp lý. Trong phiếu giao hàng
có nhiều đơn vị cung cấp vật tư ghi bằng tiến Anh,vì thế sẽ gây trở ngại cho việc
giao nhận vật tư. Nếu như bị vậy, bạn chỉ cần nhìn Mã hàng được ghi trong Vận
đơn và Mã hàng được dán trên mặt Vật tư để giao nhận rồi đối chiếu với tổng số
lượng theo hợp đồng mua bán vật tư. Nhất là phần giao nhận các chủng loại
Bulông – Bản mã, các bạn phải kiểm tra cận thận.

3. Thi công lắp đặt bulông móng trong quá trình xây nhà xưởng - xây nhà kho : Việc
tiến hành nhận Bulông móng và lắp đặt bao giờ cũng là công đoạn đầu tiên của quy
trình lắp đặt nhà thép tiền chế. Đại đa số các Công ty tham gia dịch vụ lắp đặt nhà
thép Tiền chế đều là những doanh nghiệp vừa và nhỏ. Chính vì thế các trang thiết
bị phụ vụ cho công tác lắp đặt Bulông móng thường thiếu thốn vì lý do đầu tư ban
đầu cao.

4. Thi công lắp dựng phần khung chính trong quá trình xây nhà xưởng - xây nhà kho:
Hiện nay có một số doanh nghiệp tham gia lắp dựng nhà khung thép Tiền chế đã
mạnh dạn đầu tư ngay từ đầu thiết bị máy đo Kinh vĩ; máy chiếu Laze để phục vụ
công tác lắp đặt.

5. Với công nghệ tiên tiến đảm bảo độ chính xác rất chuẩn về góc vuông, mặt phẳng,
độ cao. Các máy đo Kinh vĩ, các máy chiếu Laze là điều không thể thiếu trong quá
trình thi công lắp đặt Bulông móng.

6. Trong quá trình xây nhà xưởng - xây nhà kho, đây là phần lắp đặt chính của nhà
thép Tiền chế, tuỳ theo kích thước của khu nhà xưởng - nhà kho mà bố trí xe Cẩu
để thi công. Nếu khổ rộng của nhà xưởng - nhà kho từ 30m trở lên thì phải bố trí
xe Cẩu hợp lý để lắp đặt, tránh bị uốn cong thanh Kèo làm tuổi thọ công trình bị
giảm sau này.

7. Việc lắp đặt Cột, Kèo đầu tiên là quan trọng nhất trong quá trình xay nha xuong -
xay nha kho, nó định hình toàn bộ cho cả khu nhà sau này. Tuỳ theo mặt bằng thi
công mà người ta có thể lắp đặt Cột, Kèo đầu tiên từ giữa nhà rồi triển khai ra 2
bên đầu hồi, hoặc triển khai từ đầu hồi nhà. Thông thường nên triển khai lắp đặt từ
một đầu hồi nhà rồi phát triển vào trong.
Sau khi lắp đặt Cột, Kèo đầu tiên xong, các bạn phải giằng níu thật chặt đảm bảo
Cột kèo không bị xê dịch. Công đoạn thi công này phải làm thật tốt và chuẩn để
làm căn cứ tiếp tục triển khai công đoạn tiếp theo trong quá trình xây nhà xưởng -
xây nhà kho.
Các Cột kèo tiếp theo trong nhà xưởng – nhà kho khi thi công yêu cầu kỹ thuật
phải đảm bảo độ chính xác và có thể căn chỉnh
Trong phần thi công lắp đặt Cột, Kèo của các gian nhà xưởng - nhà kho, yêu cầu
công việc bắt buộc phải thi công trên cao. Chính vì thế công nhân làm việc trên cao
cần phải được trang bị dây đai an toàn và phải có dây cứu sinh được lắp đặt trên
cao.tuỳ theo khẩu độ rộng của nhà xưởng - nhà kho mà bố trí dây cứu sinh. Thông
thường dây cứu sinh được lắp đặt nối từ hai đầu Cột Kèo theo khổ rộng của khu
nhà xưởng - nhà kho, mỗi đầu dây cứu sinh tại điểm Cột Kèo phải được bắt chặt và
cao hơn so với mặt Kèo 1m.

8. Lắp đặt phần tôn mái nhà xưởng - nhà kho:
Việc lắp dựng phần tôn mái được tiến hành sau khi phần lắp dựng khung chính đã
hoàn thành và căn chỉnh chính xác, các Bulông, các thanh giằng đã được bắt chặt.
Cũng như phần lắp đặt khung chính, phần lắp đặt tôn mái cũng yêu cầu tấm tôn
đầu tiên đòi hỏi phải được làm rất cẩn thận, nó chính là tiêu điểm cho các tấm tôn
lắp đặt sau này. Công việc tiếp theo các bạn phải lấy dấu cho từng tấm tôn, việc
làm trên đảm bảo chắc chắn sau khi lợp xong công trình, tất cả các điểm nối gối
lên nhau của tấm tôn luôn nằm trên một đường thẳng và vuông góc với thanh Xà
Gồ. Nếu không làm như vậy thì sau khi thi công lợp tôn mái đến giai đoạn cuối
phải căn chỉnh rất vất vả, về mĩ thuật trông rất xấu, về kỹ thuật không đảm bảo,
ảnh hưởng đến chất lượng công trình.
Tối kỵ: Lắp tôn mái từ 2 đầu hồi nhà trở vào trong nếu không có khe co giãn theo
thiết kế.
Đối với các công trình có thêm phần lợp bông cách nhiệt nằm dưới tôn mái thì điều
này càng phải được triển khai để đảm bảo các mối nối của bông cách nhiệt thẳng,
không bị co kéo, mặt dưới của bông cách nhiệt phẳng đều, không bị nhăn.
Lắp dựng tôn tường cho nhà xưởng - nhà kho: Công đoạn thi công lắp đặt tôn
tường các bạn cho tiến hành thi công giống như lắp đặt tôn mái.. Việc thi công tôn
tường không phức tạp như thi công lợp tôn mái vì khẩu độ tôn tường không quá
dài. Điểm đáng chú ý khi thi công lợp tôn tường là phải kết hợp với bên Xây dựng

9. ngay từ đầu để đảm bảo ăn khớp công việc giữa bên lắp đặt nhà thép tiền chế với
xây dựng.
Đây là điểm đáng chú ý nhất trong quá trình thi công lắp đặt tôn tường.
Hoàn thiện: Công việc hoàn thiện là khâu cuối cùng của giai đoạn thi công lắp
dựng nhà thép Tiền chế, nó đòi hỏi sự tỉ mỉ, chính xác từng công đoạn xây nhà
xưởng - xây nhà kho.
Ở giai đoạn này bắt buộc các bạn phải cho kiểm tra lại các Bulông đã bắt, các ke
hở tại các điểm nối của tôn với tôn, ke hở tại các ô cửa thông gió để đảm bảo sau
này không bị dột và công trình được thi công chất lượng.
>
Khâu lắp dựng cửa ra vào được thi công trong giai đoạn này. Yêu cầu kỹ thuật lắp
đặt cửa rất quan trọng, nếu các bạn không thi công cận thận thì sau khi hoàn thành
xong cửa sẽ bị nghiêng dẫn đến việc đóng mở của rất khó khăn và hay bị nhẩy cửa
ra khỏi ray chạy dẫn hướng.
II.Các yêu cầu cần và đủ trong quá trình xây nhà xưởng - xây nhà kho:
1.Vi trí và các thiệt bị trong quá trình thiết kế nhà xưởng - nhà kho

10. Tuỳ theo bản chất công nghệ sản xuất, và các mối nguy kèm theo chúng, nhà
xưởng - nhà kho, thiết bị và các phương tiện phải được lắp đặt, thiết kế và xây
dựng để đảm bảo rằng:
+ Sự nhiễm bẩn được giảm đến mức tối thiểu;
+ Sự thiết kế và bố trí mặt bằng cho phép dễ dàng duy tu bảo dưỡng, làm sạch và
tẩy trùng, và hạn chế ở mức tối thiểu ô nhiễm do không khí;
+ Các bề mặt và vật liệu, đặc biệt những gì tiếp xúc với thực phẩm, phải không độc
đối với mục đích sử dụng, và nơi cần phải có độ bền phù hợp, và dễ duy tu bảo
dưỡng và làm sạch;
+ Ở nơi thích hợp, phải có sẵn các phương tiện cần thiết để kiểm soát nhiệt độ, độ
ẩm không khí, và các kiểm soát khác; và
+ Có biện pháp bảo vệ có hiệu quả chống dịch hại xâm phạm và khu trú.
Thiết bị phải có đầy đủ và phải được bố trí để có thể:
+ Cho phép duy tu bảo dưỡng và làm sạch dễ dàng;
+ Vận hành đúng với mục đích sử dụng và thuận lợi cho việc thực hành vệ sinh tốt,
kể cả giám sát.
2. Thiết kế nhà xưởng - nhà kho và các phòng làm việc:
Nơi thích hợp, là nơi mà thiết kế và bố trí mặt bằng công nghệ cho một cơ sở sản
xuất chế biến thực phẩm phải tạo điều kiện cho vệ sinh thực phẩm được tốt, đồng

11. thời tính đến cả việc bảo vệ chống ô nhiễm chéo do thực phẩm gây ra giữa công
đoạn này với công đoạn khác cũng như thao tác chế biến và xử lý thực phẩm.
Cấu trúc bên trong cơ sở thực phẩm phải được xây dựng cẩn thận bằng vật liệu bền
chắc, và phải được duy tu bảo dưỡng, làm sạch dễ dàng khi cần thiết, có thể tẩy
trùng được. Đặc biệt, khi xây nhà xưởng - xây nhà kho phải chú ý ở những nơi
thích hợp, các điều kiện riêng sau đây phải thỏa mãn, để bảo vệ sự an toàn và phù
hợp của thực phẩm:
+ Bề mặt tường, vách ngăn và sàn nhà phải được xây dựng cẩn thận bằng vật liệu
không thấm, không độc hại như ý đồ thiết kế.
+ Tường và vách ngăn phải có bề mặt nhẵn, thích hợp cho thao tác.
+ Sàn nhà phải được xây dựng sao cho dễ thoát nước và dễ làm vệ sinh.
+ Trần và các vật cố định phía trên trần phải được thiết kế, xây dựng để làm sao có
thể giảm tối đa sự bám bụi và nước ngưng, cũng như khả năng rơi bám của chúng.
+ Cửa sổ phải dễ lau chùi, được thiết kế sao cho hạn chế bám bụi tới mức thấp
nhất, ở những nơi cần thiết, phải lắp các hệ thống chống côn trùng mà có khả năng
tháo lắp làm sạch được, ở nơi cần thiết phải cố định các cửa sổ.
+ Cửa ra vào phải có bề mặt nhẵn, không thấm nước, dễ lau chùi và khi cần phải dễ
tẩy rửa.
+ Các bề mặt tiếp xúc trực tiếp với thực phẩm phải tốt, bền vững, dễ lau chùi, dễ
duy tu bảo dưỡng và tẩy trùng. Chúng phải được làm bằng các vật liệu nhẵn, không
thấm nước, trơ đối với thực phẩm, trơ đối với các chất tẩy rửa, tẩy trùng trong
những điều kiện bình thường.

12. 3.Các phương tiện và những yếu quan trọng cho nhà xưởng - nhà kho:
Cung cấp nước trong quá trình thiết kế nhà xưởng - nhà kho:
Cần có hệ thống cung cấp nước uống sao cho luôn luôn được đầy đủ, và có các
phương tiện thích hợp để lưu trữ, phân phối nước và kiểm soát nhiệt độ, để đảm
bảo tính an toàn và phù hợp của thực phẩm.
Nước uống được là nước đã quy định trong lần xuất bán cuối của: “ Các hướng dẫn
về chất lượng nước uống” của Tổ chức Y tế thế giới, hoặc là nước uống có tiêu
chuẩn cao hơn. Nước không uống được (ví dụ như nước dùng để dập cháy, sản
xuất hơi nước, làm lạnh và các mục đích khác mà không làm ô nhiễm thực phẩm),
thì nước này được cấp theo hệ thống riêng. Các hệ thống nước không uống được
phải được tách riêng biệt, không được nối hoặc không cho phép hồi lưu vào hệ
thống nước sạch uống được.
Thoát nước và đổ chất thải trong quá trình thiết kế nhà xưởng - nhà kho:
Có thiết kế bố trí hệ thống thoát nước và phương tiện đổ chất thải hợp lý. Chúng
phải được thiết kế và xây dựng sao cho tránh được mối nguy nhiễm bẩn cho thực
phẩm hay gây nhiễm nguồn cung cấp nước sạch uống được.
Phương tiện vệ sinh cá nhân và khu vực vệ sinh cho nhà xưởng – nhà kho:

13. Cần có các phương tiện vệ sinh cá nhân để luôn duy trì chế độ vệ sinh cá nhân ở
mức thích hợp nhằm tránh nhiễm bẩn cho thực phẩm. Ở đâu thích hợp, các phương
tiện đó phải bao gồm:
+ Phương tiện để rửa và làm khô tay như chậu rửa có hệ thống cấp nước nóng và
nước lạnh (hoặc có nhiệt độ phù hợp, có thiết bị kiểm soát).
+ Nhà vệ sinh được thiết kế hợp vệ sinh,
+ Có các phương tiện, khu vực riêng biệt và hợp lý để nhân viên thay quần áo.
+ Những phương tiện trên phải được thiết kế và bố trí hợp lý.
Kiểm soát nhiệt độ trong nhà xưởng - nhà kho:
Tuỳ tính chất của các thao tác chế biến thực phẩm, cần có các phương tiện phù hợp
để làm nóng, làm nguội, đun nấu, làm lạnh và làm lạnh đông thực phẩm, hoặc để
duy trì tốt chế độ bảo quản mà thực phẩm đã được làm lạnh hay lạnh đông để giám
sát nhiệt độ thực phẩm và khi cần để kiểm soát nhiệt độ môi trường xung quanh
nhằm đảm bảo tính an toàn và phù hợp của thực phẩm.
Chất lượng không khí và sự thông gió trong nhà xưởng - nhà kho :
Thiết kế hệ thống thông gió tự nhiên hay dùng quạt cưỡng bức, đặc biệt nhằm:
- Hạn chế đến mức tối thiểu nhiễm bẩn thực phẩm do không khí, ví dụ như từ dòng
khí hay nước ngưng tụ;
+ Kiểm soát nhiệt độ môi trường xung quanh nhà xưởng – nhà kho;
+ Kiểm soát các mùi có thể ảnh hưởng tới tính phù hợp của thực phẩm
+ Kiểm soát độ ẩm không khí, nếu cần, để đảm bảo tính an toàn và tính phù hợp
của thực phẩm.
+ Các hệ thống thông gió phải được thiết kế và xây dựng sao cho dòng khí không
được chuyển động từ khu vực ô nhiễm tới khu vực sạch và; ở đâu cần, hệ thống
thông gió đó cũng được tính đến có chế độ bảo dưỡng dễ dàng và được làm sạch
một cách thuận lợi.
Chiếu sáng trong thiết kế nhà xưởng - thiết kế nhà kho rất quan trọng:
Cần cung cấp đủ ánh sáng tự nhiên hay nhân tạo để tiến hành thao tác được rõ
ràng. Khi thiết kế hệ thống chiếu sáng làm sao ánh sáng không làm cho người thao
tác nhìn các màu bị sai lệch. Cường độ ánh sáng phải phù hợp với tính chất thao
tác. Nguồn sáng cần che chắn để tránh bị vỡ, các mảng vỡ của nó không thể rơi
vào thực phẩm được.

14. Tính bảo quản thiết kế nhà xưởng - thiết kế nhà kho:
Ở những nơi cần thiết, phải bố trí phương tiện thích hợp để bảo quản thực phẩm,
cũng như bảo quản các chất liệu và các hóa chất phi thực phẩm (như các chất tẩy
rửa, dầu nhờn, nhiên liệu).
Ở đâu thấy thích hợp, các phương tiện dùng để bảo quản thực phẩm phải được thiết
kế và xây dựng sao cho:
+ Có chế độ bảo dưỡng duy tu và làm vệ sinh thuận lợi cho nhà xưởng – nhà kho;
+ Tránh được sinh vật gây hại xâm nhập và ẩn náu trong nhà xưởng – nhà kho;
+ Bảo vệ một cách hữu hiệu để thực phẩm khỏi bị ô nhiễm trong khi bảo quản, và
+ Khi cần, tạo ra được một môi trường nhằm giảm đến tối thiểu sự hư hại của thực
phẩm (ví dụ bằng cách kiểm soát được nhiệt độ và độ ẩm khônng khí).
+ Những loại phương tiện bảo quản, được bố trí sẽ tuỳ thuộc vào tính chất của thực
phẩm. Ở đâu cần phải bố trí phương tiện riêng, an toàn để cất giữ các vật liệu tẩy
rửa và chất nguy hiểm cho nhà xưởng – nhà kho.