Jakie kroki powinniśmy podjąć po zakończeniu budowy domu? http://goo.gl/XoLGGN

1. Co nas czeka po zakooczeniu budowy domu?
Po zakooczeniu budowy wymarzonych czterech kątów, czekają nas
jeszcze ostatnie formalności. Aby legalnie korzystad z
wybudowanego
domu,
należy
zgłosid zakooczenie
budowy bądź uzyskad
pozwolenie
na
użytkowanie
budynku w Inspektoracie Nadzoru Budowlanego.
Zawiadomienie o zakooczeniu budowy jest wymagane w przypadku prostych domów
jednorodzinnych, natomiast dla domów wielorodzinnych bądź obiektów publicznych należy
uzyskad pozwolenie na użytkowanie budynku.
Czym się różnią te formalności? Składane dokumenty są takie same, jednak pozwolenie na
użytkowanie budynku wymaga przeprowadzenia kontroli. Ma ona miejsce w okresie do 3
tygodni od złożenia wniosku i tylko w obecności Inwestora.
W pierwszej kolejności po zakooczeniu budowy o chęci użytkowania budynku należy
zawiadomid Paostwową Inspekcję Sanitarną, Paostwową Inspekcję Pracy oraz Paostwową
Straż Pożarną. Przyjmuje się, że jeśli wymienione wyżej organy nie odpowiedzą do 14 dni to
oznacza to, że nie wyrażają sprzeciwu i wyrażają zgodę.
Następnym krokiem jest złożenie wymaganych dokumentów w Inspektoracie Nadzoru
Budowlanego. Do wypełnionego formularza zawiadomienia należy dołączyd:
dziennik budowy
protokoły ewentualnych badao i sprawdzeo (np. użytych materiałów budowlanych)
potwierdzenie odbioru wykonanych przyłączy oraz kopię świadectwa charakterystyki
energetycznej budynku.
Oprócz tego bardzo ważnym dokumentem jest geodezyjna inwentaryzacja powykonawcza,
którą wykonuje wykwalifikowany geodeta. W zakres jego działao wchodzi stworzenie
aktualnej mapy działki oraz zebranie całej dokumentacji geodezyjnej, która wykonywana
była podczas budowy (m.in. wytyczenie budynku na działce).
Do wymaganych dokumentów należy również dołączyd oświadczenia. Dwa z nich
wypisuje kierownik budowy, pierwsze dotyczy zgodności wykonania domu z
projektem i warunkami pozwolenia na budowę, przepisami i obowiązującymi Polskimi
Normami. Drugie oświadczenie dotyczy doprowadzenia do należytego stanu i porządku
terenu budowy, a także - w razie korzystania - ulicy, sąsiedniej nieruchomości, budynku lub
lokalu. Inwestor dodatkowo jest zobowiązany do sporządzenia oświadczenia o właściwym
Copywright©MGProjekt Pracownia Architektoniczna s.c. | http://www.mgprojekt.com.pl

2. zagospodarowaniu terenów przyległych, jeżeli eksploatacja wybudowanego obiektu jest
uzależniona od ich odpowiedniego zagospodarowania.
Podczas składania zawiadomienia o zakooczeniu budowy nie jest wymagana opłata
skarbowa, a kopię postawionych dokumentów powinien przechowywad inwestor.
Po dopełnieniu tych formalności należy jeszcze tylko złożyd wniosek o nadanie numeru
domu oraz wniosek o stałe zameldowanie. Obydwa wnioski składamy w urzędzie
miasta lub urzędzie gminy również bez dodatkowych opłat.
Copywright©MGProjekt Pracownia Architektoniczna s.c. | http://www.mgprojekt.com.pl