gezondThuis en AB

Het gezondThuis concept is een duurzame samenwerking tussen CRH en ArchitectuurBank
Basis
Maart 2015

Inhoudsopgave
1 - Uitleg gezondThuis totaalconcept.
- Conceptuele woningbouw;
- Ketenpartners;
- Planning, prijs en kwaliteit;
- Technische omschrijving;
- Augmented Reality.
2 - CRH, CRH Structural en Blue Casco ®.
3 - ArchitectuurBank.

1 - Uitleg gezondThuis totaalconcept.

Conceptuele woningbouw;
De (bouw-) kosten zijn samen met de ketenpartners uitgerekend en uitgewerkt in het
GezondThuis concept.
De ontwerpen in 3D BIM worden / zijn door ArchitectuurBank volledig uitgewerkt en
vormgegeven in ons concept waarvan de constructieve basis het BlueCasco ® systeem van
CRH Structural is, hetgeen in basis identiek is qua engineering als Heembeton basis casco.
De keten van samenwerken partners is als volgt opgebouwd;
Er zijn naast deze partners uiteraard nog vele verwante en aanvullende partijen onderdeel
van het GezondThuis concept, echter zijn genoemde partijen de basis en maatgevende
partners voor het concept.

Ketenpartners “Gezond Thuis” concept;
Voortraject: ArchitectuurBank
 Architect ArchitectuurBank
 Constructeur Pieters Bouwtechniek
 Installaties Schouten Techniek
 Qv10 / EPN etc. Koppen Vastgoedadvies
 Brandveiligheid zie architect
 Commercie Marketing48 en OSRE
 3D BIM ArchitectuurBank i.s.m. CRH Structural
(coördinatie / DOC stream)
zie tevens ketenpartners realisatie
 Project- / procesbegeleiding LSB
(manager Kwaliteit & Realisatie gehele proces)

Financieel / Juridisch: LSB
 Notaris Timmers Lisse
 Fiscalist TekZ
 Advies gemeentelijke procedure Lodewijck Groep en PlanNL
 Verzekeringen BOV / CAR Meeus
 EsCo / energie Schouten Techniek
Realisatie: CRH
 Grondwerk / bouw- & woonrijp …
 Heiwerk en fundering Combi van ’t Hek / IJB groep
 Casco compleet + dak CRH (eventueel Blue Casco®)
 Gevelmetselwerk CRH
 Kozijnen Schipper Kozijnen
 Installateur totaal Schouten Techniek
 Keukens (optioneel) CRH
 Afbouw compleet HNR Totaalafbouw / CRH
(schilder, stuc, tegel, compleet)

Wat kost een
gezondThuis woning?
Kwaliteit
Planning
Prijs

A. Grondkosten: circa 30%
 Aankoop grond;
 Belasting (BTW e/o overdrachtsbelasting);
 Kadastrale kosten;
 Notariële kosten;
 Fiscalist, jurist, etc.;
 Financieringskosten grond en infra;
 Bouw- en woonrijp maken gronden;
 Eventuele sloop- en saneringskosten;
 Eventuele groen kosten;
 Gemeentelijke (begeleidings-) kosten infra en bovenwijkse voorzieningen.
B. Ontwikkelkosten: circa 10%
 Projectontwikkelingskosten;
 Administratie;
 Verkoopkosten (makelaar, brochures etc.);
 Ontwikkelwinst(en).
C. Bijkomende kosten: circa 10% circa € 200,= per m2 B.V.O.
 Architectuur, stedenbouwkundige en ontwerp;
 Constructeur en funderingsadvies etc.;
 Overige adviseurs (Bouwbesluit, EPC, licht etc.);
 Gemeentelijke onderzoeken (archeologie, akoestiek, etc.);
 Financieringskosten;
 Aansluitkosten NUTS;
 Legeskosten gemeente;
 Kosten verzekeringen (WoningBorg e/o BouwGarant, CAR, BOV verzekeringen etc.);
 Koperbegeleiding en interieur;
 Kosten notaris / notariële akte(s);
 Inclusief BTW.
o Exclusief (mogelijke) planschade.
D. Bouwkosten: circa 50% circa € 1.000,= per m2 B.V.O.
 All-in prijs bouwen van uw woning;
 Inclusief nazorg en garantie(s);
 Inclusief BTW.
o Exclusief (eventuele) aanvullende optie(s) en keuze(n).

Hoe lang duurt het realiseren van
een gezondThuis woning?
Kwaliteit
Prijs
Planning

Wat is krijg ik nu als
mijn gezondThuis woning?
Planning
Prijs
Kwaliteit

Technische Omschrijving
Algemene technische uitgangspunten:
 Verzekeringen : C.A.R. / W.A. Meeus
: B.O.V. (Bouw ontwerp verzekering) Meeus
: afbouw WoningBorg o.g.
 Garanties : 10 jaar via CRH
 EPC : basisuitgangspunt = minimaal 0,2
optimalisatie naar energieneutraal (*)
 Energie (*) : op basis van simulatieprogramma Schouten techniek
: neutraal basis (in ruste)
Casco:
 Heiwerk : prefab betonnen heipalen > systeem NTB IJB / van ‘t Hek
 Fundering : prefab betonnen fundering IJB / van ‘t Hek
 Casco : prefab Betonnen Casco CRH / Blue Casco ®
 Dak : geïsoleerde houten dakelement CRH / Blue Casco ®
Afbouw: (via HNR Totaalafbouw Volendam)
 Binnenwanden : gipsblokken o.g. CRH
 Trappen : vuren, dichte steektrappen afgelakt CRH
 Binnenkozijnen : staal of hout CRH
 Binnendeuren : opdek standaard afgelakt CRH
 Waterslagen : kunststeen o.g. CRH
 Dorpels : kunststeen o.g. CRH
 Wanden : stucwerk, behangklaar CRH
 Plafonds : stucwerk, spuitwerk CRH
 Natte ruimte : wanden, betegeld tot 120 cm+ CRH
: wanden, spuitwerk, vanaf 120 cm tot plafond CRH
: vloeren, betegeld CRH
: plafonds, spuitwerk CRH
 Vloerafwerking : zandcementdekvloer dik ca. 50 mm D15 CRH
 Vloerluiken : ja, 1 geïsoleerd CRH
 Schilderwerk : buiten, ja volledig CRH
: binnen, ja (kozijnen, trappen, aftimmeringen, etc.) CRH
 Plinten : nee
 Keukens : nee

Vervolg technische Omschrijving
Gevels:
 Gevel : keramische steen CRH
 Dak : keramsiche dakpan CRH
 Goten : (voorkeur) Hout / garantiplex o.g. CRH
 Kozijnen : Kunststof kozijnen Schipper Kozijnen
Installaties:
 Gas : niet van toepassing
 Elektra : conform NEN1010 > zie specificatie Schouten Techniek
 Goten : zink > zie specificatie Schouten Techniek
 Sanitair : Sphinx > zie specificatie Schouten Techniek
 Ventilatie : balansventilatie systeem D Schouten Techniek
 Klimaat : LTV warmtepomp Schouten Techniek
Dit kan/mag ook naar:
 Luchtverwarming
 Vloerverwarming
 Individuele ketel

Hoe ziet een gezondThuis woning eruit?
Van grof naar fijn in 5 stappen ….
1. Over-all Vogelvlucht 3 D;

2. Specifiek Exterieur 3D rendering;
3. Specifiek Interieur 3D in verschillende stijlen;

4. Bijna werkelijkheid: Augmented reality op uw
5. Werkelijkheid: Model woning Lelystad

2 - CRH, CRH Structural en Blue Casco ®.

3 - ArchitectuurBank.

gezondThuis en AB

Recommended

Recommended

More Related Content

Similar to gezondThuis en AB

Similar to gezondThuis en AB (15)

gezondThuis en AB