Коммерческая недвижимость. Holteistraße we02

Holteistraße 12
10245 Berlin (Friedrichshain)
Номер объекта: WE02
Коммерческая площадь между Ostkreuz и Frankfurter
Allee. Идеально подходит для офиса, стартапа, студии
или магазина. Прекрасное расположение.
Возможность пространственного разделения на три
отдельных помещения. Просторные комнаты. Ванная
комната и встроенная кухня.
Коммерческая недвижимость
ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА
Бюро или магазин с тремя входами в самом центре
Фридрихсхайна
SkyHome Immo e.K. POSTANSCHRIFT KONTAKT
Rechtsform: Einzelunternehmen Ruthstr.20 Tel.: 030 766 89 551
Inh.: Tetyana Koeppe 12249 Berlin Mobil: 0176 55 383 557
HRA-Nummer: 51441B Fax: 030 81 86 77 67
Registergericht: Amtsgericht Berlin-Charlottenburg Mail: admin@skyhome.immo
Erlaubnis §34c Gewerbeordnung vom 21.11.2012 durch das Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf in Berlin Web: skyhome.immo

Год постройки: 1910
Последняя модернизация: 2002
Состояние: нормальное
Качество инфраструктуры: нормальное
Отопление: Центральное отопление
Первичный источник энергии:
природный газ
Сертификат энергетической
эффективности: действителен до
11.06.2018
Потребление энергии: 144 кВт/(м²*год)
Тип объекта: Коммерческая недвижимость
Этаж: Первый
Всего этажей: 4
Площадь помещения: 82,18 m²
Комнат: 3
Ванная комната: 1
Кухня: 1
Встроенная кухня: да
Балкон/Терраса: нет
Подвал: да
Готов к эксплуатации: по договоренности (в
любое время при необходимости)
Стоимость*: 198.000,00 EUR
Комиссия Покупателя: 7,14% включая НДС.
Коммунальный платеж: 336 EUR/месяц
* Цена покупки устанавливается ниже
рыночной стоимости в связи с тем, что
владелец планирует эмигрировать за границу
и желает продать объект в кратчайшие сроки.
Данные
Здание
Основные критерии
HRA-Nummer: 51441B Fax: 030 81 86 77 67

Использование офисных помещений в районе
Friedrichshain является правильным выбором
для любого рода деловой активности. Многие
международные компании чаще всего
выбирают расположение в Фридрихсхайне,
так как это является синоним перспективы и
роста.
Помещение имеет инвестиционно-
привлекательное расположение – между
региональным вокзалом Ostkreuz и станцией
метро Samariterstraße. Железнодорожный
вокзал Ostkreuz находится всего в девяти
минутах ходьбы, станция метро
Samariterstraße (U5) – в десяти.
Поскольку региональная станция Ostkreuz в
настоящее время очень активно
перестраивается, в дальнейшем её сообщение
будет расширятся – будь то региональные
поезда в Бранденбург или сообщение с
аэропортом Берлин-Шенефельд.
До U-/S Bahnhof Frankfurter Allee можно
добраться всего за шесть минут. До всеми
звестной Александерплац можно очень легко
доехать всего за 18 минут на общественном
транспорте (метро или S-Bahn). Трамвайная
остановка (M13) прямо у входной двери
является «вишенкой на торте» в плане
расположения у предлагаемого объекта.
Что касается стоянки, то вы можете оставить
автомобиль на одной из многих бесплатных
парковок практически у порога.
Объект идеально расположен как для
клиентов, так и сотрудников.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
HRA-Nummer: 51441B Fax: 030 81 86 77 67

HRA-Nummer: 51441B Fax: 030 81 86 77 67

Главный фасад Задний фасад (внутренний дворик)
HRA-Nummer: 51441B Fax: 030 81 86 77 67

Дом на Holteistraße 12 был построен в 1910 году и
отреставрирован в 2002 году. Были обновлены
счётчики, трубы и центральная отопительная система.
Здание находится в хорошем состоянии, а его стоимость
увеличивается непрерывно.
Объект сдан в аренду как меблированная квартира на
ограниченный период времени. Срок уведомления о
расторжении договора с арендатором две недели.
Ежемесячная арендная плата составляет 950 евро в
месяц.
Просторные коммерческие площади с аккуратными
контурами убедят Вас в правильности выбора с первого
взгляда. Архитектурная изюминка – три отдельных
входа. Один со стороны улицы и два с лестничной
клетки. Это позволяет при необходимости разделить
одно помещение на три раздельных офиса, что является
гарантией универсального, эффективного и полезного
использования.
Пространство площадью 82,18 м² включает в себя три
раздельных комнаты, светлую душевую комнату с
туалетом, кухню и коридор. Темный ламинат большого
формата расширяет помещение визуально, пол кухне и
в ванной комнате вымощен белой плиткой.
Из продолговатого коридора Вы можете взять лучшее -
главный вход, отдельный вход в каждую комнату и
много свободного пространства. Квадратное офисное
помещение с отдельным входом со стороны улицы
лежит к северо-западу и предлагает достаточно места
для использования в качестве приемной, офиса или
торгового помещения. Со стороны улицы находятся два
помещения, общей площадью 41,38 кв.м. и разделенные
гипсокартонной стеной. При желании данную площадь
можно превратить в одну большую комнату.
Более 20 квадратных метров офисной площади
находятся на южной стороне. Комната тихая и уютная,
она может служить в качестве офиса или склада.
Солнечная, ярко-зеленая кухня ориентирована на юго-
восток. В дополнение к встроенной кухне тут найдется
также место для обеденного стола (для четырех
человек). Квадратная душевая с туалетом расположены
прямо у входной двери.
Данное коммерческое пространство порадует Вас
достаточно места для воплощения собственных бизнес-
идей. Быстрая служба доставки, круглосуточный
магазин, частный врачебный кабинет или офис – это всё
можно реализовать в данном помещении.
Внутреннее впечатление
HRA-Nummer: 51441B Fax: 030 81 86 77 67

HRA-Nummer: 51441B Fax: 030 81 86 77 67

W
Внутреннее впечатление
HRA-Nummer: 51441B Fax: 030 81 86 77 67

3D-План
Kухня
8.19 m²
Комната 2
20.33 m²
Коридор
10.85 m²
Ванная/WC
3.06 m²
Комната 1+ Комната 3
41.38 m²
Комната 3
Главный вход со
стороны улицы
Вход
(Лестничная клетка)
Главный вход
(Лестничная клетка)
HRA-Nummer: 51441B Fax: 030 81 86 77 67

Коммерческая недвижимость. Holteistraße we02

Recommended

Recommended

More Related Content

Viewers also liked

Viewers also liked (19)

Коммерческая недвижимость. Holteistraße we02