3. 3
Жилые районы российских городов_1980е-2000е
Вектор в архитектуре домостроения_Н Е З А Д А Н
Все комбинаты_частные_их задача_реализовать мощности
Стандарты качества среды_Н Е З А Д А Н Ы
4. • Создают панели более 300комбинатов
В расчет не включаются предприятия по производству и переработке цемента, гипса, песка, керамзита, кирпича, мелкоштучных изделий и
строительных смесей
• Из них не более 5% работают на новой технологии и
не более 10% планируют модернизацию в течение
ближайших двух лет
• Общая производственная мощность более 30 млн м2
общей площади жилья в год
• Что составляет более половины от объема ввода МКД за 2016 годм
(48,4 млн м2 общей площади МКД введено в 2016-м году)
• Средняя загруженность предприятий порядка 50 %
*согласно текущей обработки данных, предоставляемых субъектами РФ
4Комбинаты России сегодня_Ц И Ф Р Ы
По предварительным* данным на территории России:
7. 7Москва. Первый опыт_на пути к комфортному городу. 2000е-2010е
Москва. Район Бескудниково.
Моспроект. Система КУБ 2,5.
Москва. Район Коммунарка.
Крост. Индивидуальные дома индустриального изготовления.
Москва. Варшавское шоссе.
ПИК / Бюро Москоу. Серия по новым городским стандартам.
• 21.05.2015_Выпущено ППМ 305-ПП о требованиях к массовой жилой застройке.
• С 01.01.2016 в Москве прекращено использование старых серий домов, не отвечающих требованиям ППМ 305-ПП
• 19.06.2015_Вступило в силу ППМ 367-ПП С 19 июня 2015 года для земельных участков, на которых планируется
строительство жилых домов, соответствующим требованиям, перечисленным в ППМ №305-ПП, будет распространяться
скидка на аренду до 10%
8. 8Города России. Первый опыт_на пути к комфортному городу. 2010е
Воронеж, ул. 9 января, Воронежский ДСК
Санкт-Петербург,
пр. Маршала Блюхера, ЛСР
Новосибирск,
Вира-строй
Ростов-на-Дону, Левенцовский район, Интеко, БРТ-рус
Казань, типовой проект,
Казанский ДСК, Vahanen
10. 10
Первоочередные шаги_предложения по их решению
7 БАЗОВЫХ ЗАДАЧ
1. Обустроить первые этажи под общественные функции
Строить монолитные первые этажи / разработать новую фасадную панель
2. Организовать места под кондиционеры
Разработать металлическую фасадную корзину / оборудовать место на балконе, лоджии
3. Создать комфортные входы в дом
Проектировать уровень пола 1-го этажа в уровне земли
4. Разнообразить фасады и высотность
Разработать дополнительные фасадные панели / расширить цветовую палитру
5. Разнообразить планировки квартир
Увеличить шаг несущих конструкций /
использовать преднапряженные пустотные плиты перекрытий
6. Разработать полноценные угловые секции
Разработать дополнительные панели
7. Систематизировать остекление балконов
Проектировать балконы остекленными с единообразным решением
11. 11
Цель модернизации
Повысить качество проектов стандартного жилья
Направления работы
• Разработка и реализация системы мер по стимулированию комбинатов к модернизации
• Повышение спроса на новое качество стандартного жилья со стороны граждан
• Создание законодательной базы для контроля за качеством стандартного жилья
Инструменты
• Международная практика технологии возведения стандартного жилья
• Опыт Москвы в модернизации домостроительной отрасли
• Содействие регионов
11Предложения по модернизации домостроительной отрасли
12. Решения по Дорожной карте
Сбор статистики по видам производства стандартного жилья в России
Определение качества производственной базы субъектов РФ
Сбор примеров международного опыта индустриального домостроения
Определение возможностей субъектов для модернизации
Формирование критериев качественного жилья как продукта ДСК
Определение сроков переходного периода для модернизации производств
Выпуск распорядительного документа о стандарте качества продукции ДСК
12
1
2
3
4
Предложения по модернизации домостроительной отрасли
