Vuoi avere più prenotazioni dalla tua casa vacanze? Memorizza queste strategie

1. Come Pubblicizzare una
Casa Vacanze
10 consigli per promuovere e proporre al
meglio la tua casa vacanza online

2. Introduzione alla
Casa Vacanza
Che cos’è una casa
vacanza e chi cerca questa
tipologia di struttura?
La casa vacanza è una struttura ricettiva
extra alberghiera che prevede l'affitto breve a
turisti di un appartamento o una casa arredati,
in alternativa all'hotel
Chi cerca una casa vacanza lo fa per:
1. Risparmiare rispetto al classico hotel;
2. Solitamente sono famiglie o comunque
gruppi maggiori di 2 persone;
3. Si vuole “vivere” una vacanza diversa,
a contatto con le persone e immersi
totalmente nell’atmosfera del luogo.

3. 1.METTICI LA FACCIA
Le persone che stanno prenotando
una casa vacanza, anche se sono a
centinaia di km di distanza, vogliono
vedere/sapere chi è il proprietario.
Devi presentarti e mostrare la tua
foto.. felice,serio,malinconico.. il tuo
apparire influenza la scelta!
Quale tra i 2 annunciattira di più l’attenzione?
Abbiamo rilevato, che lo stesso annuncio all’interno
del nostro portale www.hotelfree.it, mostrando la foto
del proprietario può ricevere fino al 50% in più di
click!
E’ chiaro! Devi dire chi sei, inserendo la tua foto, descrivendo
la tua persona, inserendo i tuoi contatti sia classici che social..
Il turista si deve fidare di te!

4. 2. LA QUALITA’ DELL’ANNUNCIO
Sembra una cosa banale e ovvia ma spesso
non lo è! Titolo, descrizioni e foto fanno
sempre la differenza.
Titolo annuncio: Non scrivere un titolo banale, (es: Casa
Vacanza per 4 persone) scrivi un titolo specifico chiaro e
identificativo per la tua struttura es: Casa Vacanza con
splendida vista sul Colosseo concentrati sulle parole
chiave cercando di includere:
Tipo alloggio (casa, villa, appartamento ecc..)
La zona/località
Qualcosa che caratterizzi la zona e che faccia capire al
volo in che contesto si trova la struttura (300mt da
Piazza del Popolo; 50mt dal centro storico di Vicenza)
Descrizioni: Evita descrizioni corte prive di interesse.
Appassiona l’utente che sta leggendo il tuo annuncio,
scrivi il testo pensando a quello che il turista sta
cercando. Nel caso di hotelfree.it il testo dell’annuncio
sarà anche indicizzato dai motori di ricerca
Foto: Inserire almeno 5-7 foto di qualità. Le foto devono
essere esaustive ed avere come soggetto la casa
vacanza .. spesso molti utenti nella sezione foto
inseriscono il mare, il Duomo, la Piazza da vedere ..
queste foto possono essere aggiuntive ma non
sostitutive, se clicco un annuncio mi aspetto di vere
foto del bagno, della cucina, delle camere del
giardino ecc..

5. 3. MANTIENI
AGGIORNATO IL
TUO ANNUNCIO
Una volta inserito l’annuncio non
pensare che il lavoro sia finito!
Mantieni aggiornato l’annuncio e
modificalo anche in base al periodo
Dopo aver inserito l’annuncio molti proprietari,
se ne dimenticano totalmente, non apportando
più modifiche o aggiornamenti.
E’ importante tornare regolarmente
sull’annuncio per rivederlo, per proporre
così non solo offerte in base al periodo
(Pasqua, Natale, ecc..) ma dimostrando
anche agli utenti che sei attivo.
SAPEVI CHE ...
Oltre ad inviare delle e-mail ogni tot tempo al
proprietario dell’annuncio, l’algoritmo di
www.hotelfree.it è in grado di calcolare la
frequenza di aggiornamento e in base a questo
(non solo) aumenta il punteggio dell’annuncio che
verrà mostrato prima nelle classifiche rispetto ad altri.

6. 4. RISPONDI!
Rispondi velocemente (entro qualche ora) alle richieste che ti arrivano via e-
mail. Lo stesso utente potrebbe inviare più richieste alle varie strutture della zona
è importante quindi dimostrare prontezza e serietà nella risposta inserendo
più dettagli possibili nella e-mail.
Nella risposta usa sempre il nome del cliente

7. QUALE DELLE 2 E-MAIL E’ PIU’ INVITANTE?
Abbiamo fatto un piccolo test abbiamo inviato la stessa richiesta a 2 case vacanza ecco come ci hanno risposto.
Questa è stata la richiesta:
.
Salve,
Siamo una coppia con 1 bambino (10 anni) .. sarei interessato a sapere se avete disponibilità nel periodo dal 27/08 al 03/09. Vorrei conoscere
l'importo complessivo se c’è una tassa di soggiorno e se magari c'è una sorta di sconto con prenotazione anticipata. Vorrei sapere anche se li in
zona c'è un parcheggio gratuito o a pagamento.
Grazie… Lorenzo
E’ disponibile dal 29 agosto. Le tariffe sono quelle che vede sul sito e comprendono anche la tassa di soggiorno. Noi siamo in ztl e l'auto va parcheggiata
nel porto gratuitamente .
Dal 27 ho disponibilità di un monolocale indipendente e con angolo cottura che ha una tariffa giornaliera di euro 100.
Grazie.
Saluti.
La risposta della casa vacanza n.1

8. La risposta della casa vacanza n.2
Gent. Sig. Lorenzo
Siamo lieti di comunicarle,al momento, la nostra disponibilità ad ospitarvi nei giorni da Lei indicati (arrivo 27/8 partenza 3/9).
L'alloggio che Le sarà assegnato in caso di conferma è “la Casa del Barcone” dotato di ingresso indipendente, letto matrimoniale e un divano letto, bagno autonomo (completo di
doccia e bidet), finestra e verandina con stendino per gli indumenti da mare, frigo, tv lcd satellitare, aria condizionata, asciugacapelli e wi Fi. Tutte le stanze sono state recentemente
realizzate ed arredate con mobili e complementi nuovissimi per offrire il massimo confort agli Ospiti che sono in viaggio per vacanza o per lavoro. Di seguito alleghiamo alcune foto delle
stanze tratte dal nostro sito.
La tariffa praticata in media stagione e pubblicata sul nostro sito www……..li.it è di €130 al giorno. Per cui l'importo totale per 7 giorni sarà di € 910,00 comprensivo di: prima colazione
(che verrà servita in terrazza con giardino e vista mare), biancheria da bagno (con cambio ogni 2 giorni), biancheria da letto (con cambio ogni 5 giorni) , e la tassa di soggiorno.
La ns. struttura(Premiata con l’Eccellenza per l’anno 2014 da Trip Advisor) si trova in pieno centro a 80mt da corso Roma a soli 250 metri dal ponte seicentesco del Centro Storico e a
500 dalle prime spiagge che si prolungano per oltre12km. Il mare balneabile è ad appena...30 metri! La invitiamo a scoprirlo di persona!(o su google-map).
Inoltre,trattorie,pizzerie,ristoranti e locali della movida praticamente sono intorno a noi.
Data la posizione centrale della nostra casa vacanza gli Ospiti di solito riprendono l'auto al momento della partenza poichè su Via …...non vi sono tariffe orarie, dunque il parcheggio è
gratuito pubblico e disponibile. Qualora vorrà prenotare le indicheremo le relative modalità in una successiva email
L'occasione è gradita per porgerLe cordiali saluti.
Oltre a questa esaustiva risposta l’e-mail è stata corredata da 3 foto.. ora sai come rispondere!

9. 5. FATTI RILASCIARE UNA RECENSIONE
Metti un semplice libro/quaderno con la penna e
invita a far scrivere qualcosa ai tuoi ospiti.
Potrai poi fotografare ciò che hanno scritto e
pubblicarlo nel tuo sito o nelle tue pagine social
Puoi ricordare a voce (al momento della
partenza ) ai tuoi ospiti di rilasciare una
recensione sul tuo sito oppure sulla tua pagina
facebook o altro social
Fatti rilasciare la loro e-mail e sarai tu
stesso a inviare una e-mail con link verso il
tuo sito o pagina social ricordando a loro che
ti farebbe piacere una loro recensione
Metti un modulo cartaceo all’interno della
casa vacanza da far compilare agli ospiti con
delle brevi domande se ne trovano vari in
internet come questo http://goo.gl/ImnfGS

10. 6. USA I SOCIAL
Uno dei modi per diffondere il tuo annuncio e far conoscere la tua casa vacanza, è sicuramente l’utilizzo
dei social. Facebook, Twitter, Pinterest, Google + ecc. ecc.. non devi essere presente su tutti ma scegli
quei 2-3 che meglio sai usare e concentrati su quelli.
1. Puoi inviare una e-mail, con all’interno il link verso i tuoi canali social, ai tuoi contatti;
2. Puoi condividere l’annuncio nella tua pagina social;
3. Nei social puoi postare foto della tua zona/città;
4. Puoi dare informazioni sul meteo;
5. Puoi commentare le foto della tua zona/città di altri;
6. Puoi partecipare a gruppi, community
❖ E’ meglio creare una pagina dedicata alla casa vacanza (pagina fan) che usare il profilo personale;
❖ Dal pannello di amministrazione di hotelfree.it, una volta verificato, puoi condividere il tuo annuncio nei canali social
con un click!

11. 7. BUZZ
MARKETING,
SCONTI E COUPON
Sconti e coupon per i clienti
che hanno già soggiornato e
per i loro amici
Potresti pensare di offrire ai clienti
che hanno già soggiornato
presso la tua casa vacanza uno
sconto per il prossimo anno oppure
uno sconto da regalare a qualche
loro amico ecco che in quest'ultimo
caso saranno proprio loro (buzz
marketing) a parlare bene della tua
casa vacanza e di come hanno
passato il soggiorno.

12. .8 DIFFERENZIA.. LA TIPOLOGIA DI CLIENTELA
Inserisci il tuo annuncio su più siti dedicati alle case cavanza (2-3-5 siti
diversi) questo perché puoi puntare su diverse tipologie di clienti/persone.
Hotelfree.it è pensato per gli italiani e quindi soddisfa questa tipologia di utenti;
ad esempio per l’italiano le ferie sono principalmente in Agosto, ma non è così per
gli stranieri, quindi puoi promuovere la tua casa vacanza sia a livello
nazionale che internazionale in modo tale da allargare il bacino e la tipologia
di potenziali clienti a cui ti rivolgi e cercare di ottenere prenotazioni in tutto il
periodo dell’anno

13. .9 CREA UN SITO
WEB
Basta una semplice pagina puoi
sfruttare molti servizi gratuiti
un po’ di dimestichezza con internet. Oltre a
quello che abbiamo detto finora puoi pensare
alla realizzazione di un sito web. Può
bastare anche una semplice pagina, che con
un po’ di voglia si riesce a fare anche da soli
senza rivolgersi ad agenzie esterne.
La tua pagina web deve contenere:
❖ Nome della Casa Vacanza
❖ Sottotitolo (es: Casa Vacanza nel Centro storico di Palermo)
❖ Una descrizione (almeno 300 parole)
❖ Dettaglio prezzi
❖ 5-10 foto dettagliate
❖ Mappa e contatti (e-mail – telefono – link ai canali social)
Per la realizzazione di questa pagina web puoi
utilizzare servizi gratuiti come Wix.com o jimdo.com

14. 10. RIEPILOGO E CONSIGLI FINALI
❖ Inserisci l’annuncio della tua casa vacanza su più siti web, sia a livello locale che a livello
mondiale per raggiungere più tipologie di turisti;
❖ Ottimizza il tuo annuncio inserendo parole chiave che un viaggiatore potrebbe utilizzare per
trovare un annuncio, sia nel titolo che nelle descrizioni;
❖ Mantieni il tuo annuncio sempre aggiornato, per dimostrare ai viaggiatori che sei attivo;
❖ Rispondi velocemente a qualunque richiesta per aumentare le tue possibilità di ottenere la
prenotazione;
❖ Sollecita recensioni dagli ospiti: a voce, via e-mail o con moduli da compilare;
❖ Sii educato ed amichevole. Pensa ad ogni interazione con un potenziale ospite;
❖ Stabilisci una chiara politica di rimborso e cancellazione per proteggerti dalla perdita di guadagni

15. INSERISCI GRATIS L’ANNUNCIO DELLA TUA
CASA VACANZA SU WWW.HOTELFREE.IT
http://www.hotelfree.it/add-annuncio