Het multifunctioneel centrum in Oostwold is ontstaan door noeste inzet van de dorpsbewoners. in plaats van meerdere daken in het dorp te behouden, wilden zij al deze functies onder een dak. Sinds 2011 is dit een feit en wordt het succesvol gerund door vele vrijwilligers. Evert van Vliet vertelde hierover.

1. De GAVEBORG, mede mogelijk gemaakt door:
EVERT VAN VLIET 201606211

2. 2
een sprong van 40 jaar
voorwaarts.
Samen ?
Duurzaam ?
Ja, noodzaak!
Multifunctioneel Centrum
GAVEBORG,

3. 3
Voorzieningen GAVEBORG
November 2003,
verspreid over 6 gebouwen / locaties
 openbaar Dalton basisonderwijs
 christelijk Dalton basisonderwijs
 gymzaal
 peuterspeelzaal
 binnen en buitensport
 Jeugdsoos
 1 vergaderzaal
 sportkantine
 4 kleedruimten
Technisch af, veelal afgekeurd en gedoogd.
Vanaf 2011
Nu in GAVEBORG
 openbaar Dalton basisonderwijs
 christelijk Dalton basisonderwijs
 Gymzaal / feestzaal
 peuterspeelzaal
 binnen en buitensport
 6 kleedruimten
 3 scheidsrechterskamers
 BSO
 KDV
 dorpshuis / sportcafé
 jeugdsoosruimte
 fitnessruimte
 supermarkt
 bestuurskamer
 4 vergaderzalen

4. 4
MC GAVEBORG OOSTWOLD

5. 5
Omvang MC GAVEBORG
 Begane grond 2009 m2
 Verdieping 1068 m2
 Totaal m2 BVO 3077 m2
 Aandeel
- gemeente Leek ca. 55%
- SDO ca. 45%
 Totale investering gebouw € 4.450.000 ex btw
 Per m2 BVO ca. € 1500,- ex btw.

6. 6
INSPIREREN
Elk reis begint
met een eerste stap.
Onze eerste stap:
zelf initiatief nemen
Onze tweede stap:
neuzen in één richting
Onze derde stap:
aanbod aan gemeente Leek
“Multifunctioneel”!

7. hoofdpunten
 Ontmoeting
 Bestuur
– organisatiestructuur
– draagvlak
 Exploitatie
 Duurzaamheid
7

8. Ontmoeten
MULTIFUNCTIONALITEIT
het “willen delen”
en
het “elkaar gunnen”
en wikken en wegen
en
geduldig combineren,
en algemeen belang
en
lange termijn voordeel
8

9. 9
Ontmoeten
Kansen zien, bedreigingen oplossen
Handen uit de mouwen
Neuzen in één richting
De wensen van alle gebruikers
Samen 1000 m2 besparen, ieder toch meer ruimte
Gun elkaar multifunctioneel gebruik.
Dagarrangement
Kennis en ervaring
Bestaande voorbeelden,
Elk dorp ontmoetingsplek

10. Organisatie
Hoe organiseerden wij ons bestuur
 Stichting met 26 verenigingen
 Zelfstandige WG – MCO + stuurgr. + gem.
– 2 x / jr. verantwoording aan AB
 Veel kleine werkgroepjes (12)
 2010 wijzigen statuten
 AB, professioneel DB
 Leren participeren
10

11. 11
Organisatie
sleutelbegrip “draagvlak”
draagvlak ontwikkelen en onderhouden
– enquête
– uitgifte van certificaten
– kernteam + kleine werkgroepjes
– draagvlak in dorp, B&W, Raad en ambtenaren
– informatieavonden
– positieve publiciteit
– prijzen
– gezamenlijk vieren van succes
– investeren in kennis en kwaliteit van vrijwilligers

12. 12
Organisatie
Zonder te dromen
ontstaan geen goede plannen.
Zorg dat je inhoudelijk mee kunt praten
Toon lef,
Overweeg mede-eigenaar te willen zijn
Kwalificeer en kwantificeer je duurzaamheid-
doelstelling
GAVESUPER
Samenwerken met “de Zijlen”

13. Exploitatie
 Neem verantwoordelijkheid voor een
sluitende exploitatie
 Multifunctioneel gebruik van ruimten
 Duurzaam is op den duur goedkoper
 Techniek en “human technologie”
 Duurzame constructie en flexibele indeling
13

14. Exploitatie
Voorbeeld
Rendabele exploitatie GAVEBORG
Uitgangspunt Londo-vergoedingen-structuur, / vrijwilligers
Financiële baten
Horeca (netto-omzet) € 70.000, loonk. € 30.000 netto € 40.000 ca. 40%
Beheervergoeding € 73.000, loonk. € 33.000 netto € 40.000 ca. 40%
Verhuur aan derden € 15.000 ca. 15%
Resultaat fitness € 5.000 ca. 5%
14

15. 15
Exploitatie
Financieel slim combineren van:
 Investering én exploitatie
 Verschillende
kwaliteitseisen,
“bruto/netto-factoren”
investeringen per m2 BVO
 Publiek en privaat geld
 Er ís geld voor goede projecten

16. 16
Duurzame energievoorziening
 Schillen eerder 3600 m2, nu 3700 m2 BVO
 Nuttig oppervlak nu ruim 2 x zo groot
 1000 m2 BVO bespaard door multi-gebruik
 60 m2 bespaard, door géén radiatoren
 lagetemperatuur verwarming
 verticale bodemwisselaar
 elektrische warmtepomp
 zonneboiler

17. 17
Overige duurzaamheidsmaatregelen
 duurzame constructie en flexibele indeling
 Rc: 3,5
 geen airco. handmatige bediening ventilatieroosters
 verlichting
 grijs water
 light-tubes
 chequelist DUBO van SenterNovem
• optimaliseren leidinglengten
• cementsoorten
• kitsoorten
• gesloten grondbalans
• gescheiden afval inzameling
• etc., etc. 6 blz. 160 aandachtspunten

18. 18
en overigens
• Exploitatiekosten wijzend ?
• Levenscyclus Analyse (LCA) wijzend ?

19. ELK DORP EEN DUURZAAM DAK
Een dak,
Een dúúrzaam dak
Één dak
Rendabele exploitatie
Samen & duurzaam zijn noodzaak.
Niet alles kan overal.
klein groter grootst
3000 inwoners
19

20. 20
Ga aan de slag
Maak gebruik van kennis en ervaring van derden.
Kopieer niet, maak zelf een eigen plan.
Gebruik dat proces!
Presenteer en verdedig je plannen zélf.
Huur geen (subsidie)bureau in.

21. De GAVEBORG
Heeft een solide basis
en werk van daaruit nu aan ideeën voor
 CO2 neutrale GAVEBORG
 CO2 neutraal dorp
 Zorgcoöperatie
 Uitbreiding woningbouw
21

22. 22
tot ziens in de GAVEBORG.

23. Contactgegevens
Stichting Dorpshuis Oostwold
GAVEBORG, Boomgaard 1, 9828 RC Oostwold
Beheer: Yvonne en Henriëtte Veldsema, 06 21566774
info@gaveborg.nl
Evert van Vliet, tel. mobiel 06 15 49 60 33
ea.v.vliet@hccnet.nl

24. 24