1. MILANO NOTAI PER UN
APPROCCIO INTERNAZIONALE
AL BUSINESS
VIA MANZONI, 14 - MILANO

2. Dal cuore della finanza italiana, Milano Notai
propone un approccio internazionale al business.
GiovannellaCondòeMonicaDePaoli,cofondatrici
e socie da 15 anni, insieme ad un team di
professioniste (tutte donne, età media sotto i 40
anni), hanno una riconosciuta esperienza in:
• diritto commerciale e societario
• real estate e fondi di investimento immobiliare
• banking e project finance
• Non Profit
• successioni e Trust
• escrow agent e escrow agreement.
Milano Notai offre la sua consulenza a banche,
istituzioni finanziarie, fondi immobiliari e fondi di
private equity e di venture capital. Assiste società e
privati, in ambito nazionale ed internazionale.
Milano Notai collabora con i più noti studi legali, di
commercialisti, fiscalisti e professionisti del settore
immobiliare, in Italia e all’estero, per offrire una
consulenza completa ai propri clienti.
Milano Notai è associato con The British Chamber
of Commerce for Italy, Italia start up e Il trust in
Italia.
MILANO NOTAI

3. Tra i nostri clienti sono presenti società, banche di investimento, fondi di private
equity e di venture capital, istituti finanziari, start up e PMI innovative, che
assistiamo in ogni fase della consulenza.
In materia societaria e commerciale siamo al fianco dei nostri clienti per
costituzioni di società, aumenti di capitale, M&A, private equity, contratti di
investimento, patti parasociali, joint venture e contratti di rete.
Seguiamo emissioni di bond, mini bond, project bond e strumenti finanziari
partecipativi, equity crowdfunding, assetti di governance e ristrutturazione
del debito. La nostra esperienza è consolidata nel campo del venture capital e
nell’assistenza alle start up e PMI innovative.
Diritto commerciale e societario

4. Seguiamo i nostri clienti in ogni fase delle operazioni di acquisizione o dismissione
di immobili abitativi, uffici, siti industriali, centri commerciali e strutture ricettive,
dalla consulenza in data room, alla due diligence, dal contratto preliminare al
contratto definitivo, fino all’ultima delle formalità.
Milano Notai assiste i maggiori fondi di investimento immobiliari italiani.
Un team specializzato segue le transazioni immobiliari, siano esse relative al
mercato retail, ai centri commerciali, ai portafogli commerciali e residenziali.
Real estate e fondi di
investimento immobiliare

5. Assistiamo le banche, i fondi, i fondi mezzanine e ogni soggetto finanziatore,
anche internazionale, con particolare attenzione agli aspetti corporate, alle
acquisizioni, alle operazioni di finanza strutturata, di real estate, di project finance
e di ristrutturazione del debito.
Siamo attivi nelle transazioni di project finance in materia di energia e di
infrastrutture.
Ci occupiamo del security package che assiste ogni tipo di finanziamento, prestito
obbligazionario, bond, project bond: pegni su quote, azioni o crediti, ipoteche
e privilegi speciali e generali, cessione dei crediti in garanzia, con massima
attenzione ai profili fiscali.
Banking e project finance

6. Assistere le organizzazioni Non Profit è per noi un impegno che si concretizza nella
consulenza in fase di costituzione e di redazione dello statuto e dei regolamenti,
così come nelle procedure per il riconoscimento della personalità giuridica o
per l’iscrizione nei registri, ma anche nelle sempre più frequenti operazioni
straordinarie: trasformazioni, fusioni e scissioni.
Assistiamo e indirizziamo le Non Profit nella scelta della struttura più idonea alle
esigenze e agli obiettivi, anche dal punto di vista dei diversi regimi di fiscalità del
settore.
Accompagniamo l’emissione di titoli di debito, impact bond, le operazioni
finanziarie, la creazione di reti e consorzi, seguendo anche le opportunità
che offre la normativa europea. Promuoviamo l’intermediazione filantropica,
seguendo la creazione di fondi dedicati.
Non Profit

7. La materia delle successioni, che si tratti di diritto interno o transfrontaliero,
richiede tutta la capacità del nostro team di essere sempre al fianco del cliente
con accuratezza e organizzazione. Ci occupiamo di redazione di testamenti, patti
di famiglia, trust e problematiche correlate alle successioni nell’impresa e alle
successioni internazionali.
Curare il cliente significa essere presenti in ogni fase della pianificazione della
successione, dall’acquisizione documentale ai verbali di inventario, fino alle
fasi della dichiarazione di successione e del rilascio del certificato successorio
europeo. Proprio con questo obiettivo, Milano Notai coopera in sinergia con
professionisti e studi legali internazionali per garantire una corretta consulenza in
materia di diritto internazionale e successioni transfrontaliere.
Successioni e Trust

8. Nelle delicate fasi della negoziazione e degli accordi preliminari alla transazione,
garantiamoun celereeattentoserviziodiescrowagentaiclientiitalianiestranieri.
Milano Notai, tramite i suoi due professionisti, assume incarichi di escrow agent
avvalendosi di partner bancari di fiducia o indicati dal cliente.
Il servizio consiste nella redazione degli accordi di mandato (escrow agreement),
nell’apertura e gestione di conti correnti escrow separati e dedicati alla singola
operazione, nell’esecuzione delle istruzioni di movimentazione delle somme di
denaro.
Escrow agent e
escrow agreement

9. • Check up dell’immobile (verifica ed individuazione
delle difformità catastali e nei titoli di provenienza)
• Fascicolo dell’immobile (relazione ipotecaria e
catastale ventennale e catalogazione dei documenti
di proprietà)
• Registrazione con pagamento delle imposte dei
contratti di locazione, delle proposte di acquisto e dei
contratti preliminari
• Deposito data room
• Segreteria societaria (delibere di nomina, attribuzione
di poteri…)
Perché affidarsi al team di real estate
di Milano Notai
→ Team di professionisti giovani e con una notevole
esperienza nel real estate
→ Sicurezza e affidabilità della certificazione del notaio
→ Collegamento telematico ai registri immobiliari e
catastali di tutta Italia dal 2001
→ Celerità nell’esecuzione degli incarichi
→ Expertise nella fiscalità immobiliare
Servizi per i fondi di investimento
immobiliare

10. • Check up dell’immobile (verifica ed individuazione
delle difformità catastali e nei titoli di provenienza)
• Fascicolo dell’immobile (relazione ipotecaria e
catastale ventennale e catalogazione dei documenti
di proprietà)
• Certificati notarili per l’istanza di vendita dell’immobile
pignorato (art. 567 c.p.c.)*
• Trascrizione dei decreti ingiuntivi e dei pignoramenti
immobiliari
* Giovannella Condò e Monica De Paoli sono notai delegati per
le procedure esecutive dal Tribunale di Milano dal 2005
Perché affidarsi al team di real estate
di Milano Notai
→ Team di professionisti giovani e con una notevole
esperienza nel real estate
→ Sicurezza e affidabilità della certificazione del notaio
→ Collegamento telematico ai registri immobiliari e
catastali di tutta Italia dal 2001
→ Celerità nell’esecuzione degli incarichi
→ Expertise nella fiscalità immobiliare
Servizi per le banche e società immobiliari
da esse partecipate

11. • Check up dell’immobile (verifica ed individuazione
delle difformità catastali e nei titoli di provenienza)
• Fascicolo dell’immobile (relazione ipotecaria e
catastale ventennale e catalogazione dei documenti di
proprietà)
• Bozze dei contratti preliminari
• Registrazione con pagamento delle imposte dei
contratti di locazione, delle proposte di acquisto
e dei contratti preliminari
Perché affidarsi al team di real estate
di Milano Notai
→ Team di professionisti giovani e con una notevole
esperienza nel real estate
→ Sicurezza e affidabilità della certificazione del notaio
→ Collegamento telematico ai registri immobiliari e
catastali di tutta Italia dal 2001
→ Celerità nell’esecuzione degli incarichi
→ Expertise nella fiscalità immobiliare
Servizi per gli agenti immobiliari

12. • Rilascio della smart card di firma digitale tramite la
Camera di Commercio
• Deposito dei contratti di rete firmati con firma digitale
nei Registri delle Imprese di tutta Italia
• Deposito delle attività societarie ordinarie (nomine,
bilanci, variazioni unico socio, unità locali...) nei
Registri delle Imprese di tutta Italia
• Rilascio di indirizzi PEC
• Richiesta di attribuzione del codice fiscale per soggetti
non residenti
• Segreteria societaria (delibere di nomina, attribuzione
di poteri…)
Perché affidarsi al team di diritto
societario di Milano Notai
→ Team di professionisti giovani e con una notevole
esperienza nel diritto societario
→ Sicurezza e affidabilità del servizio del notaio
→ Utilizzo della firma digitale dei notai italiani dal 2002
→ Adempimenti informatici ai Registri delle Imprese
di tutta Italia dal 2003
→ Celerità nell’esecuzione degli incarichi
Servizi per l’imprenditore e per l’impresa

13. • Orientamento/consulenza per l’avvio dell’attività*
• Redazione dello statuto e delle clausole statutarie
specifiche
• Strutture societarie per l’ingresso di investitori,
equity crowdfunding, emissione di strumenti finanziari
partecipativi e categorie di quote
• Rilascio della smart card di firma digitale ai soci e ai
legali rappresentanti tramite la Camera di Commercio
• Deposito degli atti costitutivi firmati con firma digitale
nei Registri delle Imprese di tutta Italia
• Iscrizione nella sezione speciale del Registro delle
Imprese e conferma del possesso dei requisiti
* Giovannella Condò è consulente dello sportello di orientamento
della Camera di Commercio di Milano e associata Italia start up
Perché affidarsi al team di diritto
societario di Milano Notai
→ Team di professionisti giovani e con una notevole
esperienza nel diritto societario
→ Sicurezza e affidabilità del servizio del notaio
→ Utilizzo della firma digitale dei notai italiani dal 2002
→ Adempimenti informatici ai Registri delle Imprese
di tutta Italia dal 2003
→ Celerità nell’esecuzione degli incarichi
Servizi per le start up innovative
e PMI innovative

14. • Consulenza sulla struttura degli enti, sugli statuti e sulle
operazioni straordinarie tra ONP*
• Riconoscimento della personalità giuridica ed iscrizione
in Albi e Registri
• Richiestadicodicefiscale,anchepersoggettinonresidenti
• Consulenza su aspetti fiscali e strumenti di
finanziamento (crowdfunding, social bonds, social impact
bonds), donazioni e lasciti, costituzione di fondi dedicati
a progetti specifici
• Costituzione di reti e consorzi tra ONP
• Segreteria societaria (delibere di nomina, attribuzione di
poteri…)
* Monica De Paoli è membro della Commissione per il Terzo Settore
del Consiglio nazionale del notariato
Perché affidarsi al team del Non Profit
di Milano Notai
→ Team di professionisti giovani e con esperienza
specifica nel Non Profit
→ Sicurezza e affidabilità dell’intervento del notaio
→ Celerità nell’esecuzione degli incarichi
→ Partnership con altri professionisti esperti del settore
Servizi per le organizzazioni Non Profit

15. studio associato dei notai Giovannella Condò e Monica De Paoli
via Manzoni 14, Milano | tel. +39 02 76017512
giovannella.condo@milanonotai.it
monica.depaoli@milanonotai.it
www.milanonotai.it