Prezentacja inwestora Galerii Kabaty na wysłuchanie społeczne, które odbyło się 04.03.2014 w Urzędzie Dzielnicy Warszawa Ursynów.

1. 4 marca 2014 r.

2. Wprowadzenie
współpraca
z mieszkańcami
Ursynowa
2
w kluczowych kwestiach
dla realizacji
inwestycji
Galeria Kabaty
to projekt,
którego ambicją jest

3. Wprowadzenie
3

4. Wprowadzenie
4
Dzisiejsze spotkanie
jest okazją
do przedstawienia
planowanej inwestycji

5. Wprowadzenie
5
Zespół ekspertów
tworzy optymalne rozwiązania w obszarze
ekologii, eksploatacji i potrzeb społecznych
zgodnie z zasadami zrównoważonego rozwoju:
 Wojciech Polak – Menadżer Projektu
 Dariusz Nowaczyk – Dyrektor Działu Rozwoju Nowych Inwestycji
 Paweł Zieliński – Generalny Projektant, Mofo Architekci
 Mirosław Dzierko – Inżynier akustyk, Mofo Architekci
 Konrad Marciniuk – Radca Prawny, Miller & Canfield Kancelaria Prawna
 Paul Ayre – Projektant Wnętrz, VSF-Creative
INWESTOR
EKSPERCI
EKSPERCI

6. Podstawy prawne
Uchwała
Nr XXXVI/1090/2008
Rady m.st. Warszawy
ws. uchwalenia
miejscowego planu
zagospodarowania
przestrzennego
obszaru Ursynów
Południe-Kabaty
Studium
uwarunkowań
i kierunków
zagospodarowania
przestrzennego
m.st. Warszawy
Ogólny plan
zagospodarowania
przestrzennego
z 1992 r.
6

7. Podstawy prawne
Spełnienie wymagań
przewidzianych
przez prawo
dla realizacji tego
typu przedsięwzięć
7

8. Podstawy prawne
 Planowany obiekt jest zgodny
z obowiązującym miejscowym planem
zagospodarowania przestrzennego obszaru
Ursynów Południe-Kabaty
 Jesteśmy w trakcie uwzględniania
dotychczasowych postulatów mieszkańców
Podsumowując:
8

9. Nowa generacja Galerii
Światowe trendy
w budowie galerii handlowych
Ekologiczne
rozwiązania
Funkcjonalność
NOWA
JAKOŚĆ
9

10. Nowa generacja Galerii
10
Inwestycja ma służyć mieszkańcom
także jako miejsce wypoczynku
i spędzania wolnego czasu z najbliższymi

11. Nowa generacja Galerii
11

12. Nowa generacja Galerii
12
Galeria Kabaty swoją stylistyką
dopasuje się do okolicy,
w której powstaje

13. Nowa generacja Galerii
13

14. Nowa generacja Galerii
 Galeria Kabaty oferować będzie
szereg funkcji społecznych
związanych z wypoczynkiem
Podsumowując:
14

15. Architektura i ekologia
Powierzchnia handlowa TESCO zmniejszy się,
co spowoduje automatycznie zmniejszenie ruchu
dostaw (utrzymanie w mocy zakazu dostaw
w porze nocnej)
Galeria handlowa, która powstaje,
tworzona jest w oparciu o najnowsze
standardy wielkomiejskiej architektury
15

16. Architektura i ekologia
16

17. Architektura i ekologia
 Wykorzystanie świeżego powietrza do nocnej
wentylacji Galerii
 Energooszczędne źródła światła
 Odzyskiwanie ciepła z wentylacji
 Odzyskiwanie wody deszczowej na bieżącą
eksploatację (np. nawadnianie roślin)
Niektóre proekologiczne
rozwiązania dla Galerii Kabaty
17

18. Architektura i ekologia
 Nowoczesne urządzenia chłodnicze (bez freonu)
 Kolektory słoneczne/systemy fotowoltaiczne
 Ograniczenie emisji światła
 Zmniejszenie zużycia energii 40-50%
w porównaniu do innych galerii handlowych
 Zmniejszenie emisji CO2
18

19. Architektura i ekologia
 Galeria Kabaty spełnia podstawowe zasady
zrównoważonego rozwoju poprzez jej
ekologiczny charakter oraz użyteczność
dla społeczności Ursynowa przyczyniając się
do realizacji wyzwań w podnoszeniu
efektywności energetycznej m. st. Warszawy
Podsumowując:
19

20. Akustyka
Wychodząc naprzeciw oczekiwaniom
najbliższych sąsiadów inwestycji
ponownie przeprowadzono
analizę akustyczną
20

21. Akustyka
Normą
PN-ISO 9613-2:2002
Akustyka. Tłumienie
dźwięku podczas
propagacji
w przestrzeni
otwartej. Ogólna
metoda obliczania
Rozporządzeniem Ministra
Środowiska z dnia
1 października 2012 r.
(Dz. U. z 2012 r. poz. 1109) r.
zmieniające Rozporządzenie
w sprawie dopuszczalnych
poziomów hałasu
w środowisku
Prawem
Ochrony
Środowiska
(w szczególności
z art. 112,
112a, 113)
Analizę akustyczną wykonano w zgodności z:
21

22. Akustyka
Użyto nowoczesnego, licencjonowanego
pakietu oprogramowania, które wykorzystuje
algorytmy obliczeniowe zgodne z wymogami prawa
dla każdych z wybranych źródeł hałasu
22

23. Akustyka
Poszerzony został zakres
zabezpieczeń przed hałasem
m.in. poprzez zastosowanie rozwiązań
wykraczających
poza wymagania prawne
23

24. Akustyka
24

25. Architektura i ekologia
 Inteligentny system
zarządzania Galerią
podnoszący
efektywność
energetyczną
 Izolacja akustyczna
wszystkich urządzeń
emitujących hałas
Innowacyjne rozwiązania
dla Galerii Kabaty
 Zastosowanie
dodatkowego
zadaszenia stref
wyładunku
 Brak dostaw w nocy
 Tylko 20% urządzeń
znajdujących się
na dachu będzie
uruchomionych
w porze nocnej
25

26. Architektura i ekologia
 Osłonięcie ul. Zaruby od
hałasu ulicy Wąwozowej
i KEN
 Użycie asfaltu
wygłuszającego
przy modernizacji
ruchu drogowego
 Podwójne ekranowanie
urządzeń technicznych na
dachu poprzez
indywidualne ekrany
akustyczne oraz
obudowanie urządzeń
attykami
26

27. Architektura i ekologia
 Galeria Kabaty powstaje w oparciu
o najwyższe standardy i w zgodzie
z normami prawnymi dla inwestycji
usługowo-handlowych oraz z poszanowaniem
zasad zrównoważonego rozwoju
 Galeria Kabaty będzie ekologiczna,
energooszczędna, funkcjonalna
Podsumowując:
27

28. Dialog społeczny
Uruchamiamy
platformę
komunikacyjną w postaci
www.galeriakabaty.pl
i fanpage’a
na Facebooku
Proponujemy
mieszkańcom
powołanie
Zespołu
Dialog społeczny
Strona www i Facebook
Ciało konsultacyjne
28

29. Dialog społeczny
Zespół
Przedstawicieli
Inwestora
2x
Przedstawicieli
Rady Miasta
2x
Przedstawicieli
Mieszkańców
2x Generalny
Wykonawca
29

30. Dialog społeczny
30
Zapraszamy
do współpracy!
Kontakt:
email: info@galeriakabaty.pl