Recommended
Recommended
More Related Content
Viewers also liked
Viewers also liked (10)
Similar to Consept Facility Management
Similar to Consept Facility Management (20)
Consept Facility Management
- 2. PRODUŽITI VIJEK EKSPLOATACIJE Planiranim ulaganjem i djelovanjem Discipliniranim provođenjem plana MINIMIZIRATI TROŠKOVE Efikasnim upravljanjem Ispravnim odlukama KOJI SU CILJEVI ODRŽAVANJA?
- 3. ZA DONOŠENJE ISPRAVNIH ODLUKA I EFIKASNO UPRAVLJANJE POTREBNI SU PODATCI
- 4. 80 % PODATAKA U DANAŠNJEM POSLOVANJU JE NESTRUKTURIRANO
- 5. 1 OD 2 MENADŽERA NEMA PRISTUP PODATCIMA KOJI SU MU POTREBNI
- 6. 17% VODEĆIH KOMPANIJA IMA DIGITALNU STRATEGIJU
- 7. DIGITALIZIRATI PROCESE ODRŽAVANJA PODRAZUMIJEVA UVOĐENJE CENTRALNOG INFORMACIJSKOG SUSTAVA ZA PLANIRANJE, PROVOĐENJE I DOKUMENTIRANJE POSTUPAKA ODRŽAVANJA. TAKAV SUSTAV NAZIVAMO CAFM COMPUTER AIDED FACILITY MANAGEMENT
- 8. PREDNOSTI KORIŠTENJA CAFM SUSTAVA: integralnost - kroz integrirano rješenje, operativno i financijski, upravljate objektima i njihovim sustavima
- 9. PREDNOSTI KORIŠTENJA CAFM SUSTAVA: ekonomičnost i povećanje produktivnosti – učinkovitim upravljanjem efikasnije iskorištavate raspoložive resurse čime stvarate uštede u troškovima održavanja i potrošnji energenata
- 10. PREDNOSTI KORIŠTENJA CAFM SUSTAVA: dostupnost informacija – podatci i dokumentacija o svim aktivnostima spremna je za analitiku i kvalitetnije donošenje odluka
- 12. Građevine i imovina • hijerarhija građevina prema funkcijama, kategorijama, lokaciji • arhiva crteža u DWG ili drugom formatu za svaki prostor • arhiva dokumentacije o građevini, prostoru • pretraživanje aktivnosti po građevini, prostoru Osnova za unos i evidenciju svih podataka i praćenje aktivnosti.
- 13. Građevine i imovina: arhiva nacrta
- 14. Sustavi i komponente • baza osnovnih tehničkih podataka o opremi –karakteristike, rezervni dijelovi itd. • baza dokumentacije o opremi - garancije, korisničke upute, inv.br. Itd. • arhiva dokumentacije o održavanju - dnevnici održavanja, radni nalozi, servisne kartice • definiranje i upravljanje preporučenim održavanjem opreme • evidencija redovnih i interventnih radova na predmetnom sustavu • pretraživanje redovnih i izvanrednih aktivnosti po sustavu i komponenti Svi tehnički sustavi i oprema jednog objekta osnova su za planiranje i praćenje aktivnosti održavanja, te donošenje odluka.
- 15. Sustavi i komponente: podatci o opremi
- 16. Plansko/preventivno/redovno održavanje • automatsko kreiranje radnog naloga zadanom dinamikom i dodjela izvršiocu • ispunjavanje kontrolne liste za vrijeme izvršenja aktivnosti • arhiva dokumentacije, dnevnika održavanja, fotografija vezanih na zadatak • mogućnost korištenja svih funkcija putem aplikacije na mobilnom telefonu • budžetiranje omogućuje praćenje troškova aktivnosti po centru i računu troška • generiranje izvještaja po kriterijima pretrage zadataka s kontrolnim listama u Excel/PDF Zadatci osiguravaju disciplinirano i pedantno izvršavanje aktivnosti preventivnog održavanja uključujući troškovno planiranje i dokumentiranje.
- 17. Plansko održavanje: zadatak (nalog)
- 18. Uslužni desk: Izvanredno/interventno održavanje • automatsko zaprimanje e-maila i kreiranje zahtjeva (opcija i ručno) • automatski protokol odobrenja zahtjeva po hijerarhiji organizacije • automatske notifikacije SMS/e-mail podnositelju, izvršitelju, supervizoru, vanjskom • arhiva fotografija, komentara i dokumentacije • mogućnost korištenja svih funkcija putem aplikacije na mobilnom telefonu • kontrola rokova SLA i automatsko alarmiranje SMS/e-mail izvršitelju i supervizoru • generiranje izvještaja o zahtjevima po svim kriterijima pretrage u Excel/PDF • praćenje troškova kroz budžet po centru i računu troška, te mogućnost obračuna Zahtjevi omogućuju organizaciju i praćenje interventnih aktivnosti od zaprimanja do rješavanja, pohranjuju svu komunikaciju i dokumente.
- 20. Upravljanje energijom • automatsko očitanje energenata (opcija i ručnog očitanja) u intervalima od 15min • automatsko alarmiranje SMS/e-mail za prekoračenje postavljene vrijednosti • jednostavni i pregledni grafički prikazi potrošnje s rezolucijom od 15min, 1h, 1d, 1T, 1Q. • generiranje HACCP izvještaj Nadzor i optimizacija potrošnje, prevencija i trenutna reakcija na havariju, omogućena je 15 minutnim očitanjima potrošnje struje, plina i vode po pojedinom potrošaču ili grupi potrošača.
- 21. 1. Usporedni nadzor potrošnje plina i struje s praćenjem vanjske i unutarnje temperature: 2. Nadzor potrošnje vode i trenutno alarmiranje za slučaj povećane potrošnje ili havarije. Desno primjer nadzora potrošnje vode, uočavanja povećane potrošnje i promptne reakcije inženjera. 3. Iznad simultano praćenje 12 temperaturnih senzora u rashladnim uređajima (označeno crveno je uočena anomalija na koju inženjeri odmah reagiraju korektivnim mjerama).
- 22. Ekonomija • postavljanje centra troška i računa troška prema postojećim pravilima društva • mogućnost izrada budžeta za svaki centar troška po računima troška • unos procjene troška rada i materijala u svaku preventivnu (zadatak) i interventnu (zahtjev) aktivnost • mogućnost povezivanja s ERP ili DMS sustavom i automatska evidencija dospjelih troškova • generiranje izvještaja o stanju budžeta u za svaki centar troška po računima troška Budžetiranje, planiranje troškova i evidencija nastalih troškova u preventivnim i interventnim aktivnostima na temelju centra i računa troška pruža potpunu financijsku kontrolu održavanja.
- 23. Ekonomija – izvještaj o budžetu centra troška (PC XY) po računima troška (konto)
- 24. 1. Centralni nadzor svih aktivnosti (3 vrste sučelja ) 2. Građevine i imovina 2.1. Arhiva crteža i dokumentacije 3. Sustavi i komponente 3.1. Arhiva svih dokumenata, prošlih i planiranih aktivnosti 4. Plansko održavanje 4.1.Zadatci planskog održavanja ( kontrolne liste, arhiva…) 4.2.Stanja i procjena stanja (NS3424) 4.3. Ugovori 4.4. Projektni menadžment 5. Uslužni desk: Izvanredno održavanje (Arhiva,SLA,notifikacije…) 6.Protupožarna zaštita 7. Energy management 8. Ekonomija (budžeti, centri troška, računi troška) 9. Izvještaji 10. Kontakti 11. Administracija Pregled svih modula
- 25. 3 KORISNIČKA SUČELJA 1. Core -web sučelje s detaljnim pregledom za administriranje modula 2. Touch -mobilna aplikacija za rad na terenu s ključnim modulima i funkcijama 3. Portal -web sučelje za pregled aktivnosti bez mogućnosti administriranja - namijenjeno klijentu KORIŠTENJE SUSTAVA
- 26. UKRATKO O CAFM CONSEPT • više od 12 godina istraživanja i razvoja • 11 integriranih modula koji objedinjuju sve aktivnosti održavanja • 145 klijenata u Norveškoj i klijenti u 12 zemalja • upravljanje s preko 50 milijuna m2 nekretnina • niti jedan klijent nije odustao od softvera zbog loših iskustava sa softverom ili loše usluge
- 27. • jednostavan za korištenje (user friendly) • sasvim prilagodljiv vašim poslovnim procesima • objedinjuje sve operativne i ekonomske postupke FM-a • brza implementacija i edukacija • omogućuje rad na više svjetskih jezika • izrađen na Microsoft.net platformi • mogućnost integracije s ERP-om i/ili drugim sustavima KLJUČNE ZNAČAJKE CAFM CONSEPT
- 28. DIGITALIZACIJI PROCESA PRISTUPAMO SUSTAVNO • Analizom trenutnih poslovnih procesa „AS IS” uočavamo ključne prednosti koje nastojimo zadržati i ključne nedostatke koje eliminiramo • Prijedlogom budućih poslovnih procesa „TO BE” nudimo optimalni nivo integracije CAFM sustava koji će povećati sposobnost vaše organizacije jasno određenim KPU-ovima
- 29. IMPLEMENTACIJU RADIMO UČINKOVITO • Formiramo, konfiguriramo i implementiramo CAFM sustav prema dogovorenim budućim „TO BE” poslovnim procesima • Educiramo osoblje o korištenju sustava i o poslovnim procesima koji se kroz njega vode • Testiramo i nadziremo rad sustava i njegovo korištenje kako bi verificirali da smo implementacijom postigli očekivane rezultate
- 30. NAŠI KORISNICI VODEĆI SU U SVOJIM INDUSTRIJAMA
- 31. • 22 milijuna m2 upravljane neto površine • 46 000 građevina • 6600 zaposlenih • rigorozna politika kvalitete sa preciznim kriterijima usluge i mjerljivim indikatorima kvalitete • transparentnost – podržana integriranim inovativnim IT sistemom – koji omogućuje osnovu za optimizaciju upravljanja nekretninama Održavanje i upravljanje nekretninama Njemačka
- 32. • 32 hidroelektrane • proizvodnja 6,7 TWh (6.700.000 MWh) godišnje • prihod preko EUR 3 milijarde, investiraju EUR 13mil./mjesec • posluju više od 100 godina na načelima obnovljivosti izvora energije Proizvođači električne energije Norveška
- 33. Proizvođači električnih automobila SAD • proizvođač električnih automobila poznat po inovativnoj tehnologiji • osnovan 2003. da bi dokazao superiornost električnih automobila • proizvodi najbrži serijski automobila s 4 vrata • koristi najmodernije proizvodne metode i inovira u pogledu korištenja alternativnih izvora energije • zapošljava više od 13 000 djelatnika
- 34. • 39 poslovnih i stambenih objekata • 341.000 m2 površine nekretnina Ulagači u nekretnine Norveška
- 35. Pomorski transport i ulaganje u nekretnine Norveška • 365.000 m2 površina nekretnina u vlasništvu što im godišnje donosi prihode od najma u visini od EUR 42 mil. • 70 brodova i 9 tankera - vodeći svjetski pružatelj usluga u prijevozu u Ro/Ro segmentu sa 70 brodova za prijevoz automobila i kamiona, te teške mašinerije, kao i 9 tankera za prijevoz tekućeg prirodnog plina
- 36. Osiguravajuće društvo Švedska • vodeći osiguravatelj za životna osiguranja na području Baltičkih zemalja s uredima u Švedskoj, Danskoj, Norveškoj, Finskoj, Francuskoj, Rusiji, Njemačkoj, Nizozemskoj i UK • osnovano 1767. godine • 6 milijuna klijenata i prihod 5 milijardi EUR-a • 6200 zaposlenih
- 37. Maloprodaja Norveška • 500+ maloprodajnih objekata • 2,5 milijardi EUR-a godišnji prihodi • 6500 zaposlenih • vodeći maloprodajni lanac u Norveškoj s 20% tržišnog udjela
- 38. Proizvodnja i održavanje protupožarnih sustava Norveška • vodeća kompanija za pružanje usluga protupožarne zaštite u Skandinaviji • renomirani proizvođač proizvoda za protupožarnu zaštitu • posluju od 1981. godine. • više od 300 zaposlenih
- 39. Turizam Švedska, Finska, Norveška, Danska, EU • 220 hotela orijentiranih na konferencijski turizam • 44 000 soba • €1,8 mlrd prihoda godišnje • 9000 zaposlenika • 1800 korisnika CAFM Consepta
- 40. Facility management Hrvatska • više od 1500 objekata sa preko 1.000.000m2 u održavanju • održavanje poslovnih, prodajnih i industrijskih objekata • više od 2500 zaposlenih djelatnika • integracija CAFM s ERP sustavom • iznimna interventna sposobnost zahvaljujući CAFM
- 41. Facility management Hrvatska • više od 1500 objekata sa preko 1.000.000m2 u održavanju • održavanje poslovnih, prodajnih i industrijskih objekata • više od 2500 zaposlenih djelatnika • integracija CAFM s ERP sustavom • iznimna interventna sposobnost zahvaljujući CAFM
- 42. • 2800 objekata aktivno u održavanju • iznimna integracija CAFM sustava s klijentima i zajedničkim poslovnim procesima • preko 350 djelatnika u 5 zemalja • 51% djelatnika VS i VSS • 110 opremljenih vozila • preko 27 milijuna € godišnjeg prihoda Izvođenje i održavanje strojarskih sustava; Facility management Hrvatska
- 43. Facility management; ugostiteljstvo; zaštita na radu Hrvatska • jedan od vodećih pružatelja usluga FM i infrastrukturnog održavanja • tehnička zaštita, transport, DDD • ugostiteljstvo, samoposlužni aparati • 1200 djelatnika različitih profila • nastala 1999. outsourcingom dijela zajedničkih poslova Plive d.d.
- 44. Facility management Hrvatska i regija • 550 000 m2 u održavanju • Tehnički i komercijalni facility management • Energy management • Infrastrukturne usluge u upravljanju i odražavanju objekata • Specijalizirana FM tvrtka, članica LIST GRUPE • trenutno upravlja nekretninama ukupne vrijednosti od 1.7 milijardi eura • vodeći upravitelji garažnih prostora i nekretnina u Austriji i centralno-istočnoj Europi • Specijalizirani pružatelj usluge tehničkog, infrastrukturnog i energetskog FM-a • 100 djelatnika
- 45. • preko 200 milijuna EUR prihoda • 20.000m2 vlastitih nekretnina, skladišnih i poslovnih prostora na više lokacija • Respektabilni rezultati u energy managementu koristeći CAFM Ulaganja u nekretnine Hrvatska i regija • 13500 m2 poslovnih i skladišnih prostora • vlastiti facility management u objektu na raspolaganju 0-24 sata • više od 20 tvrtki najmoprimaca
- 46. • AvaCom GROUP je bosansko-hercegovačka tvrtka, osnovana 1998. godine, koja je svoj fokus u potpunosti usmjerila ka sistem integratorskim uslugama • Ključne specijalizacije tvrtke vezane su za sistemske i mrežne tehnologije, te sve druge vezane tehnologije koje su neophodne u modernom IT poslovanju Facility management i ulaganje u nekretnine regija • ETG Grupa je kompanija iz Crne Gore specijalizirana u projektiranju, project managment-u, izvođenju radova za pojedine faze gradnje, gradnju po principu “ključ u ruke”, energy management, facility managment, te uslugu redovnog i preventivnog održavanja • Atlas Capital je moderan, luksuzni multifunkcionalni kompleks poslovnih, komercijalnih i rezidencijalnih sadržaja ukupne površine od 95.207,30 m2 u Crnoj Gori • Investicija Atlas Grupe i Capital Investment iz Abu Dhabija.
- 47. Počnite pripremati svoju strategiju digitalizacije sada, jer mi Vam možemo pomoći da razvijete svoje poslovanje! Ekskluzivni zastupnik i implementator Consepta: NAMGO razvojno poslovanje d.o.o., Zagreb Zoran Soukup Managing Director zoran.soukup@namgo.com.hr Filip Stipančić Managing Partner filip.stipancic@namgo.com.hr