Проект МФК в Хельсинки, Финляндия. Типичный ТПУ с включением многоуровневой торговой, офисной и жилой составляющей

1. Редевелопмент старого автовокзала Камппи
Москва 18.02.2016 Елизавета Паркконен / Архитекторы Helin & Co

2. Helin & Co
1999-
Helin & Siitonen Architects
1979-1999
39 побед на арх.конкурсах
штат: 68 архитекторов
и арх.проектировщиков
Руководитель мастерской
архитектор Пекка Хелин
UPM-Kymmene, Metsä Group
Nordea, Wärtsilä, Nokia
Microsoft
PricewaterhouseCoopers
Ilmarinen, Fennia Group
SRV Group, YIT Rakennus
Korean National Housing Corporation
Chengdu High-Tech Investment Group
Парламент Финляндии
Муниципалитет Хельсинки
Муниципалитет Турку
Метро Länsimetro

3. Центр г. Хельсинки

4. Район Камппи, вид на юг

5. Камппи
- новое сердце города

6. ЗАКАЗЧИК
•SRV Viitoset Oy
Helsinki City Real Estate Department
•Helsinki Kamppi Center Ltd.
РЕАЛИЗАЦИЯ 2002 - 2006
ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ 134 350 кв.м.
Т/Ц 56 200 кв.м.
Апартаменты 9 000 кв.м.
Офисы 14 150 кв.м.
Подземный ТПУ 55 000 кв.м.

7. Ситуация Камппи (от фр.champ - поле) ”до”:
До 1917 - российские казармы
До середины 1935 века – рынок
От 1935 – автовокзал, торговля по периметру и в ларьках

9. ...различные идеи развития территории
1970 гг. Вопрос крытого автовокзала с залом ожидания...
1999-2000 международный архитектурный конкурс и
тендер ”design&build”

10. Предложение Helin & Co

14. Итог тендера: более 10 предложений
Разделенное первое место –
надземное и подземное решения

15. РЕАЛИЗАЦИЯ
Торговый центр
Офисный центр
Апартаменты
Метро
А/в городского и регионального направления
А/в междугороднего сообщения
Подземный паркинг
генеральный проектировщик Хелин & Ко
девелопер-застройщик SRV Viitoset Oy
муниципалитет г. Хельсинки
5 архитектурных студий
8 инженерных компаний
800 субподрядов

16. СИТУАЦИЯ ”ПОСЛЕ”

18. -2-й этаж, паркинг

19. -1-й этаж, а/в дальнего следования

20. 1-й этаж, а/в регионального следования, магазины, рестораны
выход на площадь Наринккатори

22. 2-й этаж, магазины, рестораны, выход на ул. Аннанкату и Саломонкату

24. 3-й этаж, магазины, выход на ул. Урхо Кеккосен кату

26. 4-й этаж, офисы, магазины

27. 5-й этаж, офисы, апартаменты, магазины

37. KÄVIJÄT
- Kampin kävijämäärä ylsi viime vuonna uusiin ennätyksiin: eniten kävijöitä =
38,1 milj, vilkkain viikko = 914.000 kävijää viikkoa ennen joulua ja
ennätyspäivä
151.000 18.12.2015
- ensimmäisen kokonaisen toimintavuoden kävijämäärä oli 34,1 milj.
MYYNTI
Посетители
Новый рекорд посетителей ТЦ в 2015-м году: 38 100 000
Пик: 151 000 человек за день (18.12.2015),
неделя до Рождества: 914 000
за первый год работы (2006-2007) 34 100 000
Продажи
Общее число продаж за первый год работы 189 000 000 е
За 2015-й год: 232 000 000 е

38. АПАРТАМЕНТЫ

44. Непрерывный рост цен
11.02.2016
2кк 51 кв.м. 490 000 е

45. ОФИСЫ

49. ОСОБЕННОСТИ ПРОЦЕССА
- Разработка и утверждение ПЗЗ параллельно
с проектированием
- Протест местной общественности относительно ПЗЗ
- ”устаревшие” строительные нормы
и новые юридические конструкции
- Выдерживание сроков,
взрывные работы и непрерывность работы метро и
подземных парковок

54. Отдельное спасибо от генерального проектировщика –
главного архитектора проекта
или важнейшие составляющие успешной реализации:
- чуткий, понимающий девелопер
- здоровые связи с политиками и чиновниками
- общее стремление ко всесторонне лучшему результату
- хорошо скординированная армия проектировщиков

55. www.helinco.fi
Elizaveta.Parkkonen@helinco.fi
тел. 00 358 442 77 77 84