Tổng quan về thị trường lân cận và về dự án căn hộ The Gold View quận 4. Tiềm năng đầu tư.

1. https://thegoldview.vn/

3. Top 10 Nhà phát triển BĐS hàng đầu Việt Nam – Tháng 5.2016

4. Đạt giải thưởng -Dự án chung cư cao cấp tốt nhất Giải
thưởng Bất động sản Việt Nam 2016, nằm trong hệ thống giải
thưởng Bất động sản Châu Á
Bà Phạm Thị Minh Hiếu – Đại
diện chủ đầu tư dự án The
GoldView
Bà Đinh Ngọc Châu Hương –
đại diện Chủ đầu tư dự án
Goldmark City

5. Các đơn vị hỗ trợ khách hàng mà CBKD TNR cần biết
 Tổng quan thị trường Bất động sản mà TNR đang tham gia
Nôi dung bao gồm
 Phân tích thị trường và đối thủ cạnh tranh chính
Các giải thưởng mà TNR đã đạt được
 Lợi thế của dự án
 Chính sách bán hàng dành cho khách hàng

6. 1. Tổng quan thị trường Bất động sản mà TNR đang tham gia
1. 1 Dự án thương mại
TNR Tower Nguyễn Chí Thanh – Hà Nội
Tổng diện tích: 63.715 m2
Số tầng:30

7. TNR Tower Hoàn Kiếm – Hà Nội
Tổng diện tích 7,600 m2
Số tầng :19
Add: Trần Hưng Đạo và Lê Duẩn.

8. TNR Tower Láng Hạ (Sky City) – Hà Nội
Số tầng-31 tầng (11 tầng văn phòng, 03 tầng hầm)
Tòa nhà tọa lạc tại địa chỉ 88 phố Láng Hạ, một trong những
con phố chính của Hà Nội.

9. TNR Tower Nguyễn Công Trứ - TP.HCM
Tổng diện tích - 19.000 m2
Số tầng - 25 tầng - 3 tầng hầm

10. TNR Tower Quận 8 - TP.HCM
Tổng diện tích - 10.831 m2
Số tầng - 9 tầng văn phòng - 1 tầng hầm

11. 1. 2 Dự án căn hộ
Tổng diện tích ~ 120.000 m2
Số căn hộ ~ 5000
Số tầng cao 40
136 Hồ Tùng Mậu, phường Phú Diễn, Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội

12. Tổng diện tích 19.594 m2
Số căn hộ 748 căn hộ + 47 căn liền kề
Số tầng cao 32
47 Nguyễn Tuân, Thanh Xuân Trung, Thanh Xuân, Hà Nội

13. Tổng diện tích 22.371 m2
Số căn hộ 1.500 căn hộ
Số tầng cao :4 khối nhà cao 35 tầng
47 Nguyễn Tuân, Thanh Xuân Trung, Thanh Xuân, Hà Nội

14. 346 Bến Vân Đồn, Phường 1, Quận 4, TP. Hồ Chí Minh

15. • Tổng diện tích - 23.061m2
• Số tầng: Tháp B 27 tầng - Tháp A 33 tầng – Mỗi tháp có 2 tầng hầm
• Điểm mạnh vị trí - Vị trí đắc địa ngay mặt tiền Bến Vân Đồn, đối diện kênh
Bến Nghé và liền kề với Quận 1
• Phong cách kiến trúc Hiện đại, sang trọng, đẳng cấp
• Con số nổi bật
 03 hồ bơi trong đó nổi bật là hồ bơi tràn tầng thượng tháp B kết hợp với
Cafeteria – BBQ
 Vườn treo và đài phun nước đầu tiên tại TP. Hồ Chí Minh cách mặt đất 80m
 Tiện ích khác biệt
 Trung tâm thương mại lớn nhất khu vực được quản lý bởi CBRE
 Phòng sinh hoạt cộng đồng với phòng tập gym, yoga, khu vui chơi và vận động
cho trẻ em, khu sinh hoạt chung, đường đi bộ nội khu… được thiết kế rộng
thoáng và ấn tượng
KHÔNG GIAN SỐNG
HOÀN HẢO BẬC NHẤT TRUNG TÂM TP.HCM

16. 2. Phân khúc khách hàng mục tiêu và định vị thị
trường của dự án căn hộ The Gold View
Căn hộ The GoldView thuộc phân khúc cao cấp.
 Những khách hàng có thu nhập cao, những doanh nhân thu nhập từ 30
triệu /tháng trở lên
 Những khách hàng đã và đang đầu tư những căn hộ tương tự tại các khu
vực Q1,Q2,Q3,Q4, Q7, …
 Những người làm việc tại trung tâm Quận 1(***)
 Những khách hàng có tiền nhàn rỗi mong muốn đầu tư cho thuê tại trung
tâm
 Nhưng khách hàng chuyên đầu tư bán lại, tập trung phân khúc cao cấp.
 Khách hàng tại khu vực Quận 4
…..

17. 3. Phân tích thị trường và đối thủ cạnh tranh chính
• Thị trường căn hộ cao cấp khu vực Thành Phố Hồ Chí Minh hiện nay canh tranh
khốc liệt với nhiều dự án được chào bán trong năm 2015 và đầu 2016.
• Khu vực trọng điểm là Quận 2, Quận 4, Quận 7, Quận Bình Thạnh và Quận 1
• Những dự án đối thủ cạnh tranh chính của căn hộ The GoldView tập trung ở
Quận 4 dọc đường Bến Vân Đồn, dự án Vinhomes Central Park Quận Bình
Thạnh, Masteri Quận 2, Khu căn hộ Sala Đại Quang Minh, Centennial Ba Son,
Sunshine City Saigon

18. RIVER GATE TRESOR SÀI GÒN ROYAL GRAND RIVERSIDE
151 - 155 Bến Vân Đồn,
Phường 6, Quận 4
39 Bến Vân Đồn, Q4 34 - 35 Bến Vân Đồn,
Phường 12, Quận 4
278-283 Bến Vân Đồn
Ngay, Quận 4
Novaland Novaland Novaland Công ty CP Thương mại
và Đầu tư Hồng Hà
Quy mô: 7.069m2
Số tầng : 27 - 33 tầng (
tầng 1-6 trung tâm thương
mại, 4 tầng hầm đậu xe)
- Tháp A: 27 tầng
- Tháp B: 33 tầng (tầng 8-
20: Oficetel, tầng 21-33:
căn hộ)
- Tầng 7 Tiện ích : Hồ bơi,
Khu vui chơi trẻ em,
Phòng gym, Khu giặt ủi,
Nhà hàng, Cafe…
Quy mô: 5.779m2
- 2 tháp
.Tháp A 33 tầng
Tầng 2-5: Ofice
Tầng 6-33: Căn hộ
. Tháp B 17 tầng (ofice)
Tiện ích: Hồ bơi tràn, khu
mua sắm, khu vui chơi trẻ
em, khu vườn thư giản ở
tầng mái
Quy mô: 6.669m2
- 2 tháp
Tháp 1 cao 33 tầng
Tầng 3-7: Oficetel
Tầng 8-33: Căn Hộ
Tháp 2 cao 18 tầng (retail,
officetel)
Tầng 1-2: retail center
Tầng 3: Tiện ích (hồ bơi.
Gym, yoga..)
Quy mô: 2.400m2
1 Block cao 22 tầng ( 2
tầng thương mại, 20 tầng
căn hộ), 2 tầng hầm để xe
Số lượng căn hộ: 240 căn
• Tầng 3, 3a, 20: 9 căn hộ
(không có tầng 4)
• Tầng
5,6,7,10,11,12a,14,15,16:
16 căn hộ
• Tầng 8,9,12,17,18,19: 10
căn hộ.
55-110m2 57,6 – 114,6 m2 53.5 - 176.7 m2 49m2 - 139m2
Cao cấp Cao cấp Cao cấp Cao cấp
50-60tr m2 65 tr/m2 55 - 80 tr/m2 33 - 42 tr/m2
Quý 3/2017 Quý 4/2017 Quý I/2019 Quý 2/2017

19. Sài Gòn Mia
Đường 9A, KDC Trung Sơn,
Khu Chức Năng 6A Đô Thị Mới
Nam Sài Gòn, Tp.HCM
Giao nhà quý 4 năm 2018
Tổng Diện Tích: 15.126 m2
Mật Độ Xây Dựng Khối Đế:
46.46%
Mật Độ Xây Dựng Khối Tháp:
33.70%
Loại Hình: Căn Hộ - TTTM -
Office Tel - Căn Trệt Thương Mại
Quy Mô Dự Án: Bao Gồm 3
Block Căn Hộ Cao 27 Tầng Nổi:
Có 2 Tầng Hầm và 4 Tầng
Thương Mại
Tổng Số Căn Hộ: 872 Căn
Sai Gon Mia với thiết kế 4 tầng
trệt
là khu trung tâm thương mại, Hồ
Bơi Trên Cao, Cafe Thư Giãn,
Gym, Spa..., Công Viên cây xanh
và sân vườn trên không , Trung
Tâm Y Tế Chắc Sóc Sức Khỏe,
Nhà Trẻ Khu Vui Chơi Trẻ Em,
Hệ Thống An Ninh được bảo về
24/24.
50m2 -
145m2
30 triệu
-40 triệu
Xi Grand Court
256-258 Lý Thường Kiệt, P14, Q10,
Tp.HCM
Quý 4 năm 2017
Tổng diện tích: 17.940m2
Trung tâm thương mại :
60.000m2
Diện tích cây xanh: 3.105m2
Quy mô dự án: 748 căn
Gồm 2 khối:
- Khối 1 cao 29 tầng,
- Khối 2 Cao 27 tầng
"công viên xanh thu nhỏ” với
80% diện tích sàn tầng 7 dành cho
vườn treo, hồ bơi tràn nước ấm
độc đáo, khu coffee shop, khu vui
chơi trẻ em, nhà hàng, gym…
69m2 -
109m2
35 triệu
- 40tr triệu
Vinhome Tân Cảng
206 Nguyễn Hữu Cảnh, Phường 22,
Quận Bình Thạnh
Dự kiến hoàn thành (tổng thể): 2018
Tổng diện tích : 43,91 ha
Mật độ xây dựng toàn khu:
15,77%
.Khu căn hộ:
. The Central
. The Park
. The Landmark
.Khu biệt thự cao cấp
.Landmark 81
. Trung tâm thương mại
. Căn hộ
. Khách sạn
.Bến thuyền đẳng cấp
. Bệnh viện đa khoa quốc tế
Vinmec
. Trường liên cấp Vinschool
. Công viên ven sông rộng 14ha
50 -250m2
35 triệu
- 70 triệu

20. 4. Lợi thế của dự án

21. 1- Tặng ngay từ 2 -4 lượng vàng SJC cho khách hàng
khi đặt mua căn hộ TGV.
Khách mua căn hộ giá <= 3,5 tỷ: tặng 2 lượng vàng SJC
Khách hàng mua căn hộ > 3,5 tỷ được tặng 4 lượng
vàng SJC
Hình thức nhận quà tặng:
Khách hàng nhận vàng hiện kim 2 hoặc 4 lượng vàng SJC và khách hàng phải thanh
toán 10% thuế TNCN.
Khách hàng chọn hình thức trừ vô giá bán: 2 lượng vàng SJC = 63 triệu. 4 lượng vàng
SJC = 127 triệu
2- Mua 3 căn được chiết khấu 1%
3- Giảm ngay 3 % cho khách hàng đặt mua căn hộ nếu không vay ngân hàng hưởng lãi
suất ưu đãi
4- Được vay ngân hàng với lãi suất ưu đãi 0% đến ngày
31/10/2017, hỗ trợ lãi suất ưu đãi tối đa 65%
5- Giảm ngay 1% cho khách cũ mua thêm 1 căn,
mua 2 căn giảm 1,5%
6- Thanh toán 95% được chiết khấu 5%.
5. Chính sách bán hàng dành cho khách hàng tháng 06/2016

23. 6. Ngân hàng hỗ trợ
1- Ms Diễm – SDT: 0942-663-416
2- Mr Thạnh – SDT: 0937-303-386
3- Ms Nguyễn – SDT: 0938-845-184
4- Mr Hiền – SDT:
5- Ms Ngọc – SDT: 0909-603-113