Over Croon, De Rotterdam en het NHOW Hotel.

1. SEMINAR
DE VERTICALE STAD
De Rotterdam / NHOW-hotel, 20 november 2014

2. SEMINAR - DE VERTICALE STAD
PROGRAMMA
13.45 uur Kees Padmos, directeur Building Technologies - Croon
14.00 uur Vincent Taapken Msc, New Industry | Urban Development
14.30 uur ir. Tom Bekker, realisatiemanager De Rotterdam C.V.
15.00 uur Pauze
15.30 uur Technische rondleiding De Rotterdam (incl. Croon-presentaties)
16.45 uur Korte pauze
17.00 uur Prof. dr. ir. Jan Rotmans, Keynote speaker (www.janrotmans.nl)
18.00 uur Borrel en walking dinner
20.00 uur Einde
Seminar - De verticale stad | 20 november 2014 | Pagina 2

3. EVEN VOORSTELLEN: KEES PADMOS
DIRECTEUR BUILDING TECHNOLOGIES - CROON
2000 Merwestroom
2003 HVL
2013 Croon
Seminar - De verticale stad | 20 november 2014 | Pagina 3

4. ONDERDEEL VAN TBI
Seminar - De verticale stad | 20 november 2014 | Pagina 4

5. ORGANISATIE
Utiliteit (Building Technologies)
Industrie
Marine & Offshore
Infra
Design Engineering
Seminar - De verticale stad | 20 november 2014 | Pagina 5

6. VESTIGINGEN
Seminar - De verticale stad | 20 november 2014 | Pagina 6

7. REGIO
ZUIDWEST
Seminar - De verticale stad | 20 november 2014 | Pagina 7

8. NICHES
 EnergyInsight (verduurzamen, exploitatiekosten verlagen, revitalisering)
 Safety & Security
 CareConnect
Seminar - De verticale stad | 20 november 2014 | Pagina 8

9. TBI
GEZAMENLIJKE TOEGEVOEGDE WAARDE
 TBI integraal
 CWF
 Datanize
 Assetmanagement
Seminar - De verticale stad | 20 november 2014 | Pagina 9

10. EINDE
Seminar - De verticale stad | 20 november 2014 | Pagina 10

11. VINCENT TAAPKEN MSC
New Industry | Urban Development
Seminar - De verticale stad | 20 november 2014 | Pagina 11

12. EINDE
Seminar - De verticale stad | 20 november 2014 | Pagina 12

13. IR. TOM BEKKER
Realisatiemanager De Rotterdam C.V., Diepenhorst de Vos en Partners
Seminar - De verticale stad | 20 november 2014 | Pagina 13

14. DE ROTTERDAM
Diepenhorst de Vos en Partners
ir. Tom Bekker

16. Vertical City
Architecture - Rem Koolhaas OMA

17. OMA / Rem Koolhaas

18. Architectural study

20. Mix of functions

21. De Rotterdam = 162,000 m2
5,500 m2 footprint (size of 1 soccerfield)

22. Uitdagingen
• Omvang project
• Contractvorming
• Communicatie
• Logistiek
• Zettingen
• Duurzaamheid

23. Omvang project
• Totaal: 162.000 m2 op een terrein ter grootte van een voetbalveld
• Hoogte: 150 meter
• 46 maanden bouwtijd, incl. 5 maanden heiwerk
• Tempo: ca. 300 m2 per dag. In 8 à 9 dagen: 3 torens elk een verdieping gelijktijdig
• Werkweek: 5 dagen van 07.00 tot 19.00 uur en zaterdagochtend
• 800 man in de piektijd op de bouw, 2.000 man werkzaam op de bouw gedurende
3 jaar en ca. 5.000 mensen welke direct en indirect aan het project werken
• 6.4 miljoen manuren
• In de plint zitten 655 ruimtes, in toren west 3.875 ruimtes, in toren midden 1.065
ruimtes en in toren oost 1.993 ruimtes
• In het totaal 7.588 ruimtes

24. • Gewicht gebouw: 230.000 ton oftewel een rij auto’s van Amsterdam tot Milaan
• 12.000 betonmixers voor aanvoer beton file van 23 km
• 1.165 stuks palen met een totale lengte van 24 km
• 24 stuks liften
• 6.100 stuks deuren
• 50.000 m2 beglazing
• 3.000 m2 bouwkeet
• Kantine restaurant voor 500 man incl. 3 fulltime koks serveren 6 dagen per week:
ontbijt - lunch - diner

25. Contractvorming
7 aannemers, te weten:
• Bouwkundig: Züblin Nederland, bestaande uit een combinatie van Züblin Duitsland
en Strabag België
• Installaties: Roodenburg Installatie Bedrijf
• Gevels: Scheldebouw Heerlen
• Gevels: TGM
• Transportinstallaties: Kone
• Warmte/koude installatie: Eneco
• Afbouw hotel: Smit’s Bouwbedrijf

26. Communicatie
• Talen op de bouw : Nederlands, Duits, Belgisch, Engels, Portugees en Turks
• NH Hoteles : Spaans, Engels en Nederlands
• 17 stuks contractmappen uitvoering; aparte contractmanager
• Circa 50.000 tekeningen
• 35 vaste vergaderingen per maand
• Realisatieteam bestaat uit een klein team

27. Installaties in De Rotterdam
Coördinatie is belangrijk ……

28. Logistiek
• Apart bedrijf voor logistiek op de bouw en afvoer bouwafval
• Slechts 5 kranen, 4 goederenliften en 3 personenliften
• 2 aan- en afvoer bouwstraten
• 1 duwbak voor opslag goederen
• Slottijden systeem voor aan- en afvoergoederen, gebruik kranen
goederenliften en personenliften
• 26 cruiseschepen in de periode april - september

30. Transportinstallaties
Jumpliften: liftmontage gaat mee met de ruwbouw

31. Zettingen
• Uitgebreid monitoringssysteem
• Gebruik vijzels
• Aangepaste wijze van aangeven hoogtematen op tekening

38. Duurzaamheid

39. DUURZAAMHEID
GreenCalc+ A Label (offices)

40. DUURZAAMHEID

41. Opwekking warmte, koude en elektriciteit
Onder
station
Heet water 70°C
* Warmte wordt uit de retourleiding van de SV gehaald
**wordt niet rechtstreeks geleverd, maar via het openbare net
Plint
Woningen
Toren Oost
Hotel
Toren Oost
Kantoor
Toren Midden
Kantoor
Bio
WKK
Warm water 50°C
Groene elektriciteit
Maas
water Koel
centrale
Gekoeld water 10°C

42. Duurzame opwekking
Gekoeld water uit de Maas

43. FOTO’S

63. Dank voor uw aandacht
ir. Tom Bekker

64. EINDE
Seminar - De verticale stad | 20 november 2014 | Pagina 64

65. PAUZE
Seminar - De verticale stad | 20 november 2014 | Pagina 65

66. TECHNISCHE RONDLEIDING
Kijkje achter de schermen van De Rotterdam (incl. Croon-presentaties)
Seminar - De verticale stad | 20 november 2014 | Pagina 66

67. KORTE PAUZE
Seminar - De verticale stad | 20 november 2014 | Pagina 67

68. PROF. DR. IR.JAN ROTMANS
Keynote speaker
Seminar - De verticale stad | 20 november 2014 | Pagina 68

69. BEDANKT VOOR UW AANWEZIGHEID
EINDE
Borrel en walking dinner
Seminar - De verticale stad | 20 november 2014 | Pagina 69