ENhaDat.vn - Giới thiệu tổng quan Millennium - Liên hệ: 0938110708 để biết thêm chi tiết về căn hộ. Giúp bạn có được căn hộ ưng ý

1. Tổng quan dự án
Millennium

2. Nội Dung
3
4
6
7
9
11
12
13
14
| Tổng quan dự án
| Vị trê & Phương án di chuyển
| Điểm khác biệt của hệ thống
tiện êch nội khu
| Tầm nhén thực tế từ Millennium
| Giá bán & Phương thức thanh toán
| Dự án có phù hợp åể åầu tư?
| Tiềm näng về giá của dự án
| Ai åang góp phần tạo ra Millennium?
| Tiến åộ dự án (T3.2017)

3. TỔNG QUAN DỰ ÁN
Millennium là một sản phẩm bất åộng sản thuộc phân khúc cao cấp
trong chuỗi thương hiệu hạng sang Masteri của chủ åầu tư Thảo Điền. Tọa
lại tại vị trê “vàng” liền kề trung tâm thành phố sôi åộng và Phố Wall tài
chênh của Việt Nam, dự án åược thiết kế với tièu chê kết nối giữa những giá
trị kiến trúc quốc tế và nçt åặc trưng rièng biệt của vän hóa Việt Nam. Tạo nèn không
gian sang trọng, rièng tư nhưng vẫn tiện lợi khi kết nối åến khu trung tâm cho các gia
åénh hiện åại.
Dự án gồm 2 tòa tháp liền kề åược xây dựng trèn diện têch 7.302m2 theo mô hình khu
cän hợp phức hợp gồm 650 cän hộ có diện têch åa dạng từ 53 - 107m2 với kết cầu từ
1 - 3 phòng ngủ, khu cän hộ Office-tel có diện têch từ 30 - 45m2 và khu shopshouse có
diện têch từ 80 -108m2.
Địa chỉ dự án: 132 Bến Vân Đồn, Phường 6, Quận 4, TP.HCM
Dự án có tổng diện tích quy hoạch: 7.302,6 m2
Diện tích xây dựng: 87,630m2
Mật độ xây dựng: Khối tháp 35%, Khối åế 50%
Tổng diện tích công viên và cây xanh: 60%
Tổng số căn hộ: 650 cän
Số lượng căn hộ mỗi tầng, số lượng thang máy: 13
cän/tháp/tầng, 5 thang máy/block.
Hình thức sở hữu: Cän hộ và Officetel có quyền sở hữu vënh
viễn. Đây là dự án åầu tièn cấp quyền sở hữu vënh viễn åối với
Officetel tại TP.HCM.
Giá bán: từ 60 triệu/m2
Thời gian bàn giao: Tháng 6/2018

4. VịTrí& Phương ÁnDiChuyển
Dự án nằm dọc theo sông Rạch Bến Nghç, tọa lạc tại số 132 Bến Vân Đồn Quận 4.
Millennium có tầm nhén bao quát về quận 4, sông Rạch Bến Nghç và trung tâm thành
phố với biểu tượng Bitexco.
Có thể nói Millennium tọa lạc tại vị trê åắc åịa åẹp nhất trung tâm quận 4. Từ åây, cư
dân chỉ cần 1 vài phút có thể di chuyển åến trung tâm quận 1 và các quận lân cận.
Từ dự án, cư dân có thể ngắm toàn cảnh thành phố lung linh và huyền ảo về åèm.
Khi chọn nhà ở, ông bà ta có câu “Nhất cận thị, nhé cận giang”. Ý nói åến một chỗ ở
có vị trê tốt åầu tièn nó phải gần chợ, hoặc nơi nào åó åông åúc thuận tiện cho hoạt
åộng giao thương, buôn bán; cận “giang” ü nói åến di chuyển, giao thông phải thuận
tiện. Dự án cän hộ cao cấp Millennium không những åáp ứng yèu cầu cận thị, cận
giang mà nó còn có thèm cái cận thứ 3 là cận lộ.

5. Millennium tọa lạc tại mặt tiền Bến Vân Đồn, Quận 4, tiếp giáp với quận 1. Với vị trê
này, bạn có thể di chuyển dễ dàng vào trung tâm kinh tế tài chênh sầm uất nhất
thành phố là quận 1 và các vùng lân cận khác như quận 2, quận 5 và quận 7… Với vị
trê “cận thị”, hoạt åộng giao thương cûng như việc làm của chủ nhân sẽ trở nèn dể
dàng hơn bao giờ hết.
Nhé cận giang: Millennium nằm kề bèn bến Vân Đồn, Quận 4. Bờ sông thoáng mát sẽ
làm dịu không khê oi ức của thành phố những ngày nắng nóng. Về åèm bạn có thể
ngắm nhén thành phố trèn sông với muôn vàn những ánh åæn åiện lung linh. Đặc biệt,
sắp tới åây có thể sẽ có 2 tuyến xe buüt åường sông. Khi åó, bạn sẽ là một trong
những cư dân åầu tièn åược hàng ngày sử dụng dịch vụ xe buüt åầy hấp dẫn này.
Hiện tại, åề án triển khai 2 tuyến vận tải trèn sông åã åược chạy thử nghiệm và sẽ
sớm mở rộng phục vụ cư dân. Thèm vào åó, dự án còn gần ga Metro số 2 åang åược
các nhà thầu gấp rút triển khai. Như vậy, nếu sở hữu cän hộ tại Millennium, bạn
không những åược hưởng những dịch vụ tiện êch åẳng cấp mà còn có cơ hội trải
nghiệm những dịch vụ giao thông tốt nhất, hiện åại nhất thành phố.
Ngoài ra, Millennium nằm liền kề phố åi bộ Nguyễn Huệ. Những buổi tối cuối tuần,
bạn có thể cùng gia åénh åi dạo trèn phố và tận hưởng những dịch vụ tại åây.

6. Là một sản phẩm bất åộng sản hạng sang, Millennium có thiết kế sang trọng, tinh tế. Với ü tưởng về
"cửa sổ" åô thị, PTW Architects - công ty thiết kế hàng åầu thế giới kiến tạo Millennium thành dự án
cän hộ åẳng cấp. Chủ nhân có thể tự ménh khám phá vẻ åẹp tinh tế, åược trau chuốt tỉ mỉ cả bèn
trong lẫn bèn ngoài.
Chủ nhân sẽ không phải åi åâu xa mà vẫn åược hưởng thụ một hệ thống dịch vụ, tiện êch nội khu
hiện åại, cao cấp với:
 Không gian xanh mát åược bao quanh bởi công vièn rộng lớn, gió mát từ sông và bể bơi tràn
bờ ngoài trời hiện åại.
 Các tiện têch thương mại, chäm sóc sức khỏe, giáo dục hay y tế giờ åây cûng sẽ åược hiện
diện åầy åủ ngay chênh dưới chân cän hộ 24/24 bao gồm: Hệ thống TTTM, Sièu thị, Phòng
Gym-spa-BBQ ngoài trời, hệ thống nhà hàng sang trọng, nhà trẻ, phòng cộng åồng, v.v
Liên kết vùng cûng giúp cư dân Millennium dễ dàng sử dụng các tiện êch xung quanh tại Quận 1 và
Quận 4.
Hệ Thống Tiện Ích Nội Khu 5 sao

7. TầmNhìn Thực Tế
Với thiết kế 3 mặt giáp sông, mỗi tòa tháp trong dự án åều sở hữu tối thiểu 2 tầm nhìn bao
quát toàn cảnh khu Đông TP.HCM và toàn cảnh khu åô thị Quận 2.
Tầm nhén về Quận 1 và Bitexco
Tầm nhén về Quận 2

8. Tầm nhén về Quận 4, Quận 5
Tầm nhén về khu trung tâm Quận 1, 3

9. khúc cän hộ cao cấp.
Theo åó, giá bán các cän hộ tại
Millenium vào khoảng từ 46 - 63 triệu
åồng/m2. Cụ thể:
 Cän 1 phòng ngủ giá từ 2,5 – 2,9 tỷ
åồng
 Cän 2 phòng ngủ giá từ 3,7 - 4,7 tỷ
åồng
 Cän 3 phòng ngủ giá từ 5,2 tỷ åến 6,9
tỷ åồng
Millenium có giá bán
hấp dẫn hơn 20% so
với sản phẩm khác
cùng phân khúc.
Cän hộ Millenium, Quận 4 là dự án cän hộ chung cư cao cấp với thương hiệu Masteri
nổi tiếng. Mặc dù vậy, giá bán của cän hộ Masteri Millenium åược xem là rất cạnh
tranh khi so sánh với hàng loạt dự án khác trong và ngoài khu vực thuộc phân
Biểu giá tham khảo các dự án cao cấp tại khu vực Bến Vän Đồn
Theo åánh giá åến thời åiểm hiện tại thé åây là một trong những dự án cao cấp có
mức giá tốt nhất trong khu vực Bến Vân Đồn nói rièng và toàn Quận 4 nói chung,
nhất là khi so sánh với hai dự án lớn là The Tresor và Icon 56 của tập åoàn Novaland.
Millenium có mức giá hợp lü hơn so với các cän hộ cao cấp khác cùng phân khúc và
vị trê, lèn åến 20%. Để biết thèm thông tin chi tiết về åánh giá này, cûng như nhận báo
giá những cän view åẹp, giá tốt, vui lòng lièn hệ Hotline: (08) 224.888.86.

10. Phương thức thanh toán của Masteri Millenium Quận 4 hết sức linh åộng với nhiều
hénh thức, åặc biệt dự án åược ngân hàng Techcombank bảo lãnh và hỗ trợ vay
åến 80% giá trị cän hộ với lãi suất 0%.
Theo åó, phương thức thanh toán của Millenium Quận 4 như sau:
 Chỉ cần åặt cọc 50 triệu, quü khách hàng åã có ngay cơ hội chọn 1 cän hộ vị trê
åẹp nhất tại Millennium (số tiền này sẽ hoàn lại khi khách hàng không chọn cän
hộ ménh ưng ý).
 Chỉ cần thanh toán 30% åến khi nhận nhà.
 Được ngân hàng Techcombank hỗ trợ vay åến 80% giá trị cän hộ với lãi suất 0%.
 Qúy khách hàng vay trả trước hạn sẽ không bị phạt.
 Đặc biệt trong tháng 3/2017 này, khi mua cän hộ Millennium bạn sẽ åược chiết
khấu từ 1 – 1.5% tùy tòa.
Ngoài ra khách mua cän hộ Millennium còn åược hưởng chênh sách và hénh thức
thanh toán trả góp theo tiến åộ của dự án, ngân hàng hỗ trợ vay lãi suất thấp.
Phương thức thanh toán

11. Millennium
có phù hợp
để
đầu tư
Theo nhận åịnh của chúng tôi, Millenium
rất thêch hợp cho mục åêch åầu tư cho
thuè. Khu cư dân liền kề Quận 1, khu phố
tài chênh, thương mại và giải trê, cộng
thèm tiện êch åa dạng và sang trọng luôn
hút sự quan tâm của các quản lü cao cấp
người ngước ngoài åang sinh sống và làm
việc tại TP.HCM.
Quan sát sức hút các cän hộ cao cấp tại
khu vực Bến Vân Đồn, nguồn cầu về nhu
cầu thuè tại åây luôn cao, nếu không
muốn nói là “hiếm hàng”.
Từ giá bán trung bénh, giá thuè ước tênh từ các sản phẩm liền kề, tỷ suất lợi nhuận
khi åầu tư cho thuè tại Millenium có thể åạt åến 12%/näm.

12. Theo báo cáo của CBRE, nguồn cung mới của
thị trường cän hộ bán trong Quü 3/2016 ghi
nhận toàn quü åón nhận tổng cộng 8.016 cän
hộ mới từ 23 dự án, trong åó có 13 dự án mới
hoàn toàn và 10 dự án là chào bán giai åoạn
sau. Trong åó, phân khúc cao cấp chiếm 29%
tổng nguồn cung mới.
Chỉ tênh rièng tại khu vực Bến Vân Đồn (quận
4, TP Hồ Chê Minh) – åược mệnh danh là con
åường vàng của bất åộng sản cao cấp cûng
tập trung nhiều dự án quy mô với sự có mặt
của các chủ åầu tư tèn tuổi. Mức giá cho thuè
tại åây åang giao åộng từ 500 – 2.500 USD/
tháng cho cän hộ từ 1 åến 3 phòng ngủ.
Theo ü kiến của nhiều nhà åầu tư chuyèn
nghiệp thé nguồn cung cän hộ cao cấp thực
sự åang rất dồi dào nhưng không cao so với
tốc åộ gia täng dân số tại nội åô, dự báo TP
Hồ Chê Minh sẽ åạt 10 triệu người vào näm
2020.
Millenium Có Tiềm Năng Về Giá
Không?
Cách Phố Wall
tài chính chưa đầy
5’, liền kề trung
tâm thành phố, chợ,
trường học, trung
tâm y tế và trung tâm
giải trí, ẩm thực.
Cùng với åó, là tầng lớp trung lưu của Việt Nam có triển vọng täng từ 12 triệu (näm 2012)
lên 33 triệu người vào näm 2020 theo báo cáo nghièn cứu "Kết nối Đông Nam Á" vừa åược
công bố. Khi tầng lớp trung lưu ngày càng täng lèn chóng mặt cûng là lúc nhu cầu mua bất
åộng sản cao cấp åể ở và åầu tư cho thuè của người dân cûng täng cao. Cän hộ cao cấp
tại trung tâm TP.HCM vẫn åang là kènh åầu tư tiềm näng, åặc biệt cho åối tượng người
nước ngoài.
Ông Mac Townsend, Tổng giám åốc CBRE cho biết, giá nhà tại các dự án cao cấp vẫn
åang theo åồ thị åi lèn, åặc biệt các dự án trung tâm ven sông có thể täng giá 200%.

13. Những“ÔngLớn”NàoĐangTạoNên
Millennium
Khi nhén vào lièn doanh các công ty åang góp phần tạo nèn Millennium, có thể
thấy, dự án åã chọn và sử dụng những “nguyèn vật liệu” tốt nhất. Các åơn vị thiết
kế, thầu và ngân hàng bảo lãnh åều là những åơn vị lớn nhất trong lënh vực hoạt
åộng của ménh.
Thảo Điền Investment - Chủ đầu tư
Công ty Cổ phần Đầu tư Thảo Điền åược thành lập vào ngày 09 tháng 02 näm
2007. Công ty ghi dấu ấn trèn thị trường bất åộng sản Việt Nam bằng dự án åầu
tay Masteri Thảo Điền. Dự án åược khởi công näm 2014 và bàn giao nhà vào cuối
näm 2016, vượt tiến åộ thị công 3 tháng. Hiện tại Masteri Thảo Điền åang nắm giữ
kỷ lục về tốc åộ bán hàng tại Việt Nam khi gần như 100% cän hộ có chủ ngay
những ngày mở bán. Một dự án khác của Thảo Điền Investment là tại quận 7: M-
one dành cho các gia åénh trẻ. Hơn 95% cän hộ M-one åã mở bán åã có chủ.
PTW Architects - Thiết kế kiến trúc
PTW Architects là một tèn tuổi tư vấn thiết kế uy tín hàng åầu Australia, nổi danh với
sự sáng tạo åộc åáo, cách tân trong kiè́n trúc và tỉ mỉ trong từng chi tiết nhỏ của
thiè́t kè́.
Được thành lập tại Sydney vào näm 1889, những công trénh của PTW không dừng
lại ở phạm vi nước Úc mà còn vươn xa ra New Zealand, Dubai, Trung Quốc, nhiều
quốc gia Đông Nam Á… Sự vượt trội trong quy hoạch tổng thể cûng như thiết kế
kiến trúc bền vững thân thiện với môi trường qua nhiều loại công trénh åa dạng
khác nhau åã mang åến cho PTW nhiều giải thưởng tiếng täm.
Coteccons - Nhà thầu thi công
Coteccons là một trong những Công ty xây dựng hàng åầu tại Việt Nam chuyèn thi
công các công trénh dân dụng và công nghiệp chất lượng cao, åòi hỏi kỹ thuật
phức tạp, åặc biệt là lënh vực nhà cao tầng. Coteccons tự hào åã xây dựng åược
một thương hiệu Việt Nam lớn mạnh, åược công nhận về uy tên và chất lượng công
trénh, åáp ứng åược các yèu cầu cao về tiến åộ và an toàn lao åộng.
Techcombank - Ngân hàng bảo lãnh
Được thành lập ngày 27/09/1993 với số vốn ban åầu là 20 tỷ åồng, trải qua 20 näm
hoạt åộng, åến nay Techcombank åã trở thành một trong những ngân hàng
thương mại cổ phần hàng åầu Việt Nam với tổng tài sản åạt trèn 180.874 tỷ åồng.
Techcombank cam kết trở thành Ngân hàng tài trợ vốn cho dự án và cam kết chi
trả toàn bộ các lợi êch cho khách hàng theo quy åịnh tại hợp åồng trong trường
hợp cän hộ không åược bàn giao åúng hạn theo Hợp åồng mua bán.
Savills - Đơn vị quản lý
Millennium åược quản lü bởi Savills - công ty tư vấn bất åộng sản lớn của Anh. Đơn
vị sẽ cung cấp dịch vụ quản lü tòa nhà toàn diện từ giai åoạn tư vấn, tiền khai
trương åến vận hành. Savills åã và åang cung ứng dịch vụ quản lü tại các chung cư
cao cấp như Estella, The Vista, Riviera Point, Saigon Pearl, River Garden, Xi Riverview,
Avalon, v.v.
Savills åang triển khai phần mềm quản lü trèn di åộng cho các dự án ở Việt Nam và
cư dân Milennium sẽ là åơn vị åầu tièn ứng dụng phần mềm quản lü này. Phần mềm
sẽ giúp cho cư dân lièn hệ trực tiếp với ban quản lü dễ dàng và nhanh chóng åáp
ứng yèu cầu của ménh. Mọi người có thể åặt chỗ cho những tiện êch có sẵn của khu
dân cư cûng như thanh toán chi phê quản lü, åiện nước sinh hoạt...

14. Tiến độ xây dựng – Tháng 3.2017
Hiện trạng dự án: Đang thi công tầng 1.
Ngày dự kiến bàn giao nhà: Quý 2/2018, dự kiến Tháng 6/2018

15. Thành lập tháng 1 näm 2016, Rever là công ty công nghệ hoạt åộng trong
lënh vực bất åộng sản với mong muốn ứng dụng nền tảng công nghệ cao
thay åổi cách thức mua bán, cho thuè bất åộng sản
của người dùng Internet Việt Nam. Với sự hỗ trợ của Rever, người dùng có
thể tiết kiệm chi phê và thời gian giao dịch của ménh. Đồng thời, åảm bảo
các thông tin về bất åộng sản ménh tiếp cận chênh xác và
chi tiết nhất. Chỉ cần vài cú nhấp chuột, người dùng dễ dàng tiếp cận các
bất åộng sản ngay tại nhà dựa trèn công nghệ 3D nhập vai tái lập từ hénh
ảnh thực tế åược Rever ghi nhận.
Bèn cạnh åó, Rever ra mắt dịch vụ 3D phục vụ các nhu cầu tiếp thị bằng
thực tế ảo cho các doanh nghiệp hoạt åộng trèn nhiều lënh vực khác nhau
như trang trê nội thất, xe hơi, xây dựng, dịch vụ vận tải,
v.v. Các doanh nghiệp có thể sử dụng các mỗ hénh 3D dựng từ thực tế sản
phẩm åể quảng bá và tiếp thị trên website.
Công Ty Cổ Phần Công Nghệ Rever
191 Trần Não, Phường Bénh An, Quận 2, TP.HCM
(84 8) 3 519 9988 - HOTLINE: (08) 224.888.86
www.rever.vn - www.3d.rever.vn