descrizione caratteristiche

1. “Building Manager” ovvero “Responsabile Operativo”
caratteristiche
ingegnere/geometra (tra i 30 e 40 anni ) con esperienza di edilizia o impiantistica e
comunque in grado di gestire:
a) SERVIZI AI FABBRICATI E ALLE PERSONE
• Impianti Elettrici e demotica
• Impianti di condizionamento/riscaldamento/idrico-sanitario;
• Impianti Antincendio e spegnimento;
• Impianti Antintrusione, videosorveglianza;
• Insegne, bacheche, cartelli, ecc.;
• ascensori, scale, ecc.;
• Manutenzione verde interno ed esterno;
• Pulizie periodiche e straordinarie, derattizzazioni, disinfestazione ecc.;
• Gestione degli ingombranti, dei rifiuti speciali e della gestione e rotazione rifiuti;
b) GLI INTERVENTI MANUTENTIVI SU GUASTO E MANUTENZIONE
STRAORDINARIA
• Raccolta delle segnalazioni
• Individuazione dei fabbisogni per i lavori e servizi
• Programmazione e controllo puntuale degli interventi con ingaggio e controllo
manutentori predefiniti
• Seguire attività di eventuali professionisti e terzi in caso di gestione di un cantiere.
c) GLI INTERVENTI DI MANUTENZIONE PROGRAMMATA
• Monitoraggio puntuale delle manutenzioni programmate (periodiche) a canone o in
appalto.
• Rendicontazione andamento attività dei fornitori
• Monitoraggio puntuale delle attività di manutenzioni e degli interventi specifici a
chiamata
d) MONITORAGGIO E REPORTISTICA
• produzione di reportistica a cadenza stabilita
• conoscenza e utilizzo di piattaforme di gestione e reportistica
e) LA DOCUMENTAZIONE TECNICA DEL PARCO IMMOBILIARE
• Controllo, gestione e conservazione della documentazione a corredo degli immobili di
ogni singolo Condominio
• Verifica congruità progetti da realizzare e realizzati da professionisti esterni
f) LA RENDICONTAZIONE DI SINISTRI
• Gestione dei processi afferenti i rimborsi assicurativi in caso di sinistro, evento doloso
ecc.
• gestione di piccoli lavori sulla base delle esigenze specifiche

2. Requisiti Richiesti:
Titolo di studio in ambito tecnico (es. geometra ecc..) Conoscenza di impianti elettrici e
speciali, domotica. Conoscenza di impianti idraulici e HVAC . Almeno 2 anni di
esperienza in lavori di manutenzione impiantistica o di installazioni di impianti elettrici/
idraulici/HVAC
La %igura in ricerca dovrà assicurare l’erogazione dei servizi di manutenzione per il
puntuale ed efficiente funzionamento delle strutture e degli impianti relativi al
Condominio e Supercondominio, nel rispetto delle specifiche contrattuali e di capitolato.
In Particolare, Dovrà
• effettuare i sopralluoghi tecnici finalizzati al censimento ed alla rilevazione dello stato
di consistenza e conservazione dei beni affidati;
• assicurare l’elaborazione del programma e l’erogazione delle attività di manutenzione
ordinaria, straordinaria e/o di richieste di intervento, dei consiglieri e dei condomini e/
o fornitori;
• gestire direttamente i rapporti con i Fornitori;
• assicurare l’applicazione dei piani di sicurezza nel rispetto della normativa per
operatori e terzi prestatori oltre che per i Condomini;
• assicurare l’organizzazione e l’efficienza della funzione e dei relativi processi.
Requisiti Fondamentali Per Questo Ruolo
• titolo di studio in discipline tecniche;
• consolidata esperienza in analogo ruolo o comunque maturata nell’ambito della
manutenzione impiantistica civile;
• capacità di relazionarsi con Condomini e Fornitori per la gestione di criticità;
• esperienza pregressa nella gestione di Risorse e Fornitori.
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