SKVL Laadunhallinnan jatkovalmennus 18.-19.9.2014 - Kuolinpesä kaupan osapuolena - Juridiikkaa välittäjän näkökulmasta. Kouluttajana Jussi Laaka, Asianajaja, Varatuomari. Http://www.laaka.fi

1. asuntoradio.fi
SKVL LAADUNHALLINNAN JATKOVALMENNUS
18.-19.9.2014
KUOLINPESÄ KAUPAN OSAPUOLENA -
JURIDIIKKAA VÄLITTÄJÄN NÄKÖKULMASTA
JUSSI LAAKA
WWW.LAAKA.FI

2. asuntoradio.fi
KUOLINPESÄ
-KUN HENKILÖ KUOLEE HÄNEN OMAISUUTENSA SIIRTYY HÄNEN KUOLINPESÄNSÄ OSAKKAIDEN
JAKAMATTOMAAN YHTEISHALLINTAAN
-OSAKKAILLA EI OMISTUSOIKEUTTA MIHINKÄÄN TIETTYYN ESINEESEEN, VAAN OSAKKAAT OMISTAVAT
TIETYN SUURUISEN OSUUDEN KAIKESTA KUOLINPESÄN OMAISUUSMASSASTA
-OMISTAJUUS MERKITÄÄN ”XX:N KUOLINPESÄ OSAKKAINAAN YY, ZZ, NN (ELI ERIKSEEN LUETELLUT
HENKILÖT, JOTKA OVAT OSAKKUUSASEMASSA)
-OSAKKAAT KÄYTTÄVÄT PÄÄTÄNTÄVALTAA YHDESSÄ ELI KAIKKIEN SUOSTUMUS SAATAVA KAIKKIIN
OIKEUSTOIMIIN
-MYYJÄ MERKITÄÄN TOIMEKSIANTOSOPIMUKSEEN JA KAUPPAKIRJAAN, KUTEN YLLÄ MAINITTU
OMISTAJUUS

3. asuntoradio.fi
KUOLINTAPAUS – PERUKIRJOITUS
-NIIN SANOTTU RAUHOITUSAIKA
-JOS RYHDYTÄÄN PESÄÄN, MAHDOLLINEN SEURAAMUS OSAKKAIDEN HENKILÖKOHTAINEN VELKAVASTUU
-PERIAATTEESSA KUOLINPESÄÄN KUULUVAA OMAISUUTTA VOIDAAN MYYDÄ, MUTTA EI MISSÄÄN
NIMESSÄ SUOSITELTAVAA JA AINOASTAAN POIKKEUSTAPAUKSISSA
-HANKALA NÄHDÄ TILANTEITA, MILLOIN ASUNTO-OSAKKEEN TAI KIINTEISTÖN MYYMINEN TÄSSÄ
VAIHEESSA OLISI PERUSTELTUA

4. asuntoradio.fi
-MYYNNISSÄ ONGELMANA VARMISTUA SIITÄ, ETTÄ SAADAAN KAIKKIEN OSAKKAIDEN SUOSTUMUS
(ONGELMANA TESTAMENTTI)
-USEIN VÄLITTTÄJÄ TÄSSÄ VAIHEESSA MUKANA ANTAMASSA HINTA-ARVIOTA KUOLINPESÄÄN
KUULUVASTA ASUNTO-OSAKKEESTA TAI KIINTEISTÖSTÄ
-ARVIOITAVA AINA KÄYPÄÄN ARVOON

5. asuntoradio.fi
PERUKIRJOITUKSEN JÄLKEINEN AIKA ENNEN OSITUSTA / JAKOA
-MYYNTITOIMEKSIANTO EDELLYTTÄÄ KAIKKIEN OSAKKAIDEN SUOSTUMUKSEN:
-OSAKKAINA LESKI OSITUKSEEN ASTI, PERILLISET SEKÄ YLEISTESTAMENTIN SAAJAT SEKÄ MYÖS EX –LESKI,
JOS AVIOVARALLISUUSSUHDETTA EI OLE PURETTU
1. PARENTEELI (RINTAPERILLISET ELI LAPSET JA LASTEN LAPSET)
2. PARENTEELI (VANHEMMAT JA HEIDÄN LAPSENSA / LASTENSA LAPSET)
3. PARENTEELI (ISOVANHEMMAT JA HEIDÄN LAPSENSA –SERKUT EIVÄT PERI

6. asuntoradio.fi
-JOS VAINAJA OLLUT NAIMISISSA, EIKÄ RINTAPERILLISIÄ, LESKI PERII JA VAIN HÄNEN SUOSTUMUKSENSA
TARVITAAN
-TÄLLÖIN LESKEN KUOLEMAN JÄLKEEN HÄNEN PERILLISIKSEEN TULEVAT ENSIKSI KUOLLEEN PUOLISON
TOISEN PARENTEELIN PERILLISET (TOISSIJAISET PERILLISET)
-KOLMANNEN PARENTEELIN PERILLISET EIVÄT TULE PERILLISIKSI LESKEN JÄLKEEN, VAAN TÄLLÖIN LESKI
PERII PUOLISON TÄYDELLÄ OMISTUSOIKEUDELLA JA HÄNEN PERILLISENSÄ PERIVÄT HÄNET
-JOS EI 1 / 2 / 3 PARENTEELIN PERILLISIÄ, EIKÄ OLLUT NAIMISISSA, PERINTÖ MENEE VALTIOLLE

7. asuntoradio.fi
TESTAMENTIT

8. asuntoradio.fi
-EROAVAISUUS YLEISTESTAMANTTI / ERITYISTESTAMENTTI
-YLEISTESTAMENTILLA MÄÄRÄOSUUS KUOLINPESÄN JAKAMATTOMAAN
OMAISUUSMASSAAN
-EI SUORAA MÄÄRÄOSAISTA OMISTUSOIKEUTTA KUOLINPESÄÄN KUULUVIIN YSKITTÄISIIN
ESINEISIIN –OLIVATPA NE IRTAIMIA TAI KIINTEISTÖJÄ
-ERITYISTESTAMENTILLA OSUUS TIETTYYN TESTAMENTISSA MÄÄRITELTYYN KUOLINPESÄÄN
KUULUVAAN ESINEESEEN TAI MUUHUN OMAISUUTEEN
-JOS EPÄSELVYYTTÄ, KUMMASTA TESTAMENTISTA KYSYMYS, MYYNTITOIMEKSIANTOON JA
MYYNTIIN KAIKKIEN TESTAMENTIN SAAJIEN SUOSTUMUKSET TAI OIKEUDEN
VAHVISTUSKANNE

9. asuntoradio.fi
-ERITYISTESTAMENTIN SAAJAT EIVÄT OLE KUOLINPESÄN OSAKKAITA, MINKÄ VUOKSI EIVÄT
KÄYTÄ PÄÄTÄNTÄVALTAA, EIKÄ KUOLINPESÄN OMAISUUDEN MYYNTIIN TARVITA HEIDÄN
SUOSTUMUSTAAN –VAIKKA MYYNNIN KOHTEENA OLISI ERITYISTESTAMENTIN KOHTEENA
OLEVA OMAISUUS
-PÄÄSÄÄNTÖISESTI KUOLINPESÄSTÄ EI SAA MYYDÄ OMAISUUTTA, JOKA
ERITYISTESTAMANTIN KOHTEENA. MYYNTI EI KUITENKAAN EDELLYTÄ ERITYISTESTAMENTIN
SAAJAN SUOSTUMUSTA. VOIDAAN MYYDÄ, JO OMAISUUS PESÄN SELVITTÄMISEKSI
MYYTÄVÄ –ESIM VELKOJEN MAKSUN TURVAAMISEKSI

10. asuntoradio.fi
ADOPTIOT

11. asuntoradio.fi
-HEIKKO ADOPITIO
-PERUSTUU VUODEN 1925 OTTOLAPSILAKIIN
-SUHDE BIOLOGISIIN VANHEMPIIN EI KATKEA ELI PERINTÖOIKEUS HEIHIN SÄILYY
-SUHTEESSA OTTOVANHEMPAAN SOVELLETAAN PERINTÖKAAREN 4 LUVUN (KUMOTTUJA
SÄÄNNÖKSIÄ), JOS OTTOLAPSISUHDE PERUSTETTU ENNEN 1.1.1980, JOLLOIN
OTTOLAPSILAKI TULI VOIMAAN JA PERITTÄVÄ ON KUOLLUT 1.1.1966 TAI MYÖHEMMIN
-HEIKOSSA ADOPTIOSSA OTTOLAPSELLA EI OLE VÄLITÖNTÄ PERINTÖOIKEUDELLISTA
SUHDETTA OTTOVANHEMMAN SUKULAISIIN JA
-OTTOLAPSELLA ON OMAA LASTA HEIKOMPI LAKIOSASUOJA NÄIDEN OLLESSA YHDESSÄ
PERILLISIÄ

12. asuntoradio.fi
-VAHVA ADOPTIO
-JOS OTTOLAPSISUHDE PERUSTETTU 1.1.1980 TAI SEN JÄLKEEN
-SUHDE OMIIN BIOLOGISIIN VANHEMPIIN KATKEAA, EIKÄ PERINTÖOIKEUTTA
-OTTOVANHEMPIIN NÄHDEN TÄYSIN VASTAAVASSA ASEMASSA, KUIN HEIDÄN BIOLOGISET
LAPSENSA

13. asuntoradio.fi
VÄLITTÄJÄN VELVOLLISUUTENA TARKISTAA, ETTÄ TOIMEKSIANTOSOPIMUKSEN ALLEKIRJOITTAVAT JOKO
ITSE TAI VALTAKIRJALLA KAIKKI KUOLINPESÄN OSAKKAAT
-EI RIITTÄVÄÄ TARKISTAA OSAKKUUKSIA AINOASTAAN PERUKIRJOISTA TAI ISÄNNÖITSIJÄN
TODISTUSKESTA, VAIKKA PÄÄSÄÄNTÖISESTI OVAT OIKEIN MERKITYT, JOSKUS VIRHEITÄ, EIKÄ
VOIDA LUOTTAA OKEELLISUUTEEN.
-JOS VIRHEELLISYYKSIÄ, EIKÄ VÄLITTÄJÄ TARKISTANUT ALKUPERÄISISTÄ ASIAKIRJOISTA,
MUISSA ASIAKIRJOISSA OLEVAT VIRHEELLISYYDET EIVÄT POISTA VÄLITTÄJÄN VASTUUTA

14. asuntoradio.fi
-VÄLITTÄJÄLLÄ OLTAVA KÄYTÖSSÄ SUKUSELVITYS, JOKA VÄLITTÄJÄN TULEE KÄYDÄ LÄPI
-SUKUSELVITYS KATKEAMATON VIRJATODISTUSKETJU KAIKILTA VAINAJAN
ASUINPAIKOILTA, KUN TÄYTTÄNYT 15 VUOTTA SEKÄ ELOSSA OLEVILTA
VIRKATODISTUS NYKYISELTÄ REKISTERINPITÄJÄLTÄ. KUOLLEILTA PERILLISILTÄ
KATKEAMATON VIRKATODISTUSKETJU KAIKILTA ASUINPAIKOILTA, KUN
TÄYTTÄNEET 15 VUOTTA
-SUKUSELVITYS VAADITAAN OSTAJALTA, KUN HAKEE LAINHUUDATUSTA TAI
REKISTERÖI KAUPPAA OSAKASLUETTELOON ISÄNNÖITSIJÄN KAUTTA
-JOS MAISTRAATTI VAHVISTANUT PERUKIRJAN OSAKASTIEDOT, RIITTÄÄ
PERUKIRJA, JOSSA MERKINTÄ MAISTRAATIN VAHVISTUKSESTA
-JOS KUOLINPESÄN OSAKKAINA VAJAVALTAISIA, KIINTEÄN OMAISUUDEN SEKÄ ASUNTO-
OSAKEYHTIÖN OSAKKEIDEN MYYMINEN JA HANKKIMINEN EDELLYTTÄÄ HOLHOUSTOIMILAIN
MUKAISESTI HOLHOUSVIRANOMAISENA TOIMIVAN MAISTRAATIN LUVAN

15. asuntoradio.fi
LESKEN OIKEUS MYYDÄ OMAA OMAISUUTTAAN

16. asuntoradio.fi
-LESKELLÄ OIKEUS MYYDÄ OMAA OMAISUUTTAAN
-JOS KAUPAN KOHTEENA ASUNTO, JOTA KÄYTETTY PUOLISOIDEN YHTESENÄ KOTINA, TARVITAAN
MYYNTIIN KUOLINPESÄN OSAKKAIDEN SUOSTUMUS AVIOLIITTOLAIN VALLINNANRAJOITUSSÄÄNNÖSTEN
PERUSTEELLA
-JOS KAUPAN KOHDE OLLUT LESKEN JA VAINAJAN OMISTUKSESSA, MYYJÄNÄ LESKI SEKÄ KAIKKI
KUOLINPESÄN OSAKKAAT (HUOMAA LESKEN OSAKKUUSASEMA, MINKÄ VUOKSI LESKI MUKANA MYYJÄNÄ
MYÖS KUOLINPESÄN OSAKKAANA)

17. asuntoradio.fi
PERINTÖOSUUDEN LUOVUTUS / PERINNÖSTÄ LUOPUMINEN

18. asuntoradio.fi
PERINTÖOSUUDEN LUOVUTUS
-PERINTÖOSUUS VOIDAAN LUOVUTTAA KAUPALLA, VAIHDOLLA TAI LAHJALLA
-HUOMIOITAVA VEROSEURAAMUKSET (PERINTÖVERO LUOVUTTAJALLA JA LAHJAVERO
LAHJAN SAAJALLE / LUOVUTUSVOITTOVERO LUOVUTTAJALLE)
-PERINTÖOSUUDEN LUOVUTTAJA SÄILYTTÄÄ OSAKASASEMAN. LUOVUTUKSENSAAJA EI TULE
OSAKASASEMAAN.
-LUOVUTUKSENSAAJALLA JA LUOVUTTAJALLA RINNAKKAISLEGITIMAATIO
-LUOVUTUKSENSAAJALLA PERINTÖKAAREN 23 LUVUN MUKAISET OIKEUDET

19. asuntoradio.fi
PERINNÖSTÄ LUOPUMINEN
-PERINNÖSTÄ VOIDAAN LUOPUA.
-TÄLLÖIN ASIAKIRJASSA EI MAINITA, KENELLE PERINTÖOSUUS TULEE, VAAN OMISTAJUUS
MÄÄRÄYTYY PERINTÖKAAREN MÄÄRÄYSTEN MUKAISESTI. VASTAAVA TILANNE KUIN, JOS
LUOPUJA OLISI KUOLLUT ENNEN PERITTÄVÄÄ
-LUOPUMINEN MAHDOLLISTA SIIHEN SAAKKA, KUNNES PESÄÄN ON RYHDYTTY TAI
KUOLINPESÄOSUUS ON ULOSMITATTU
-EI PERINTÖVEROSEURAAMUKSIA PERINTÖOSUUDESTA LUOPUJALLE
-PERINTÖOSUUDESTAAN LUOPUNUT EI OLE KUOLINPESÄN OSAKAS ENÄÄN LUOPUMISEN
JÄLKEEN, VAAN HÄNEN SIJAANSA TULEVAT HÄNEN PERILLISENSÄ
-OIKEUSJÄRJESTYKSEN HYVÄKSYMÄ KEINO YLIVELKAISELLE OSAKKAALLE SIIRTÄÄ LAILLISESTI
OMAISUUTTAAN OMILLE PERILLISILLEEN

20. asuntoradio.fi
PESÄNSELVITTÄJÄ JA/TAI PESÄNJAKAJA

21. asuntoradio.fi
PESÄNSELVITTÄJÄN JA PESÄNJAKAJAN MÄÄRÄÄMINEN
-PESÄNSELVITTÄJÄN JA PESÄNJAKAJAN MÄÄRÄÄ VAINAJAN VIIMEISEN ASUINPAIKKAKUNNAN
ALUEELLISESTI TOIMIVALTAINEN YLEINEN ALIOIKEUS (KÄRÄJÄOIKEUS)
-JOKAISELLA OSAKKAALLA SEKÄ ERITYISTESTAMENTIN SAAJALLA OIKEUS TEHDÄ HAKEMUS
-MUILLE OSAKKAILLE VARATAAN TILAISUUS ANTAAA LAUSUMA

22. asuntoradio.fi
PESÄNSELVITTÄJÄ
-PESÄNSELVITTÄJÄN TEHTÄVÄNÄ SAATTA KUOLINPESÄ JAKOKUNTOON ELI SELVITTÄÄ VASTUUT JA
OMAISUUS
-PESÄNSELVITTÄJÄN TULEE MAKSAA KUOLINPESÄN VASTUUT
-PESÄNSELVITTÄJÄLLÄ OIKEUS MYYDÄ IRTAINTA OMAISUUTTA, MUTTA EI KIINTEÄÄ OMAISUUTTA.
-KIINTEÄN OMAISUUDEN MYYMINEN EDELLYTTÄÄ
-NIMENOMAISET YKSILÖITYYN KIINTEISTÖÖN KOHDISTUVAT VALTAKIRJAT KAIKILTA
OSAKKAILTA (KAHDEN ESTEETTÖMÄN TODISTAJAN TODISTUKSIN) TAI
-OIKEUDEN ANTAMA MYYNTILUPA, JOSSA MENETTELYSSÄ KAIKILLE OSAKKAILLE VARATAAN
TILAISUUS TULLA KUULLUKSI (HUOMIOITAVA LAINVOIMAISUUS)
-NÄISSÄKIN MYYNNEISSÄ HUOMIOITAVA AVIOLIITTOLAIN VALLINNANRAJOITUSSÄÄNNÖKSET
-KUN PESÄNSELVITTÄJÄ MÄÄRÄTTY, OSAKKAAT EIVÄT VOI ENÄÄN MYYDÄ KUOLINPESÄÄN KUULUVAA
OMAISUUTTA

23. asuntoradio.fi
PESÄNJAKAJA
-PESÄNJAKAJAN TEHTÄVÄNÄ SUORITTAA OSITUS SEKÄ JAKAA KUOLINPESÄÄN KUULUVA OMAISUUS
KUOLINPESÄN OMAISUUDEN TULTUA SELVITETYKSI
-PESÄNJAKAJALLA EI OIKEUTTA MYYDÄ KUOLINPESÄN OMAISUUTTA
-OIKEUS VOI ANTAA PESÄNJAKAJALLE MYYNTILUVAN PERINTÖKAAREN 23:8 §:N MUKAISESSA TILANTEESSA
(KUOLINPESÄN JAKAMINEN EI MUUTOIN MAHDOLLISTA)
-PÄÄSÄÄNTÖISESTI SAMA HENKILÖ MÄÄRÄTÄÄN SEKÄ PESÄNSELVITTÄJÄKSI, ETTÄ PESÄNJAKAJAKSI
-KÄYTÄNNÖSSÄ KUOLINPESÄN SELVITYS JA JAKOTOIMENPITEET LIMITTYVÄT TOISIINSA

24. asuntoradio.fi
OSITUKSEN / OMAISUUDEN EROTTELUN SEKÄ KUOLINPESÄN JAKAMISEN
MERKITYS

25. asuntoradio.fi
OSITUS / OMAISUUDEN EROTTELEMINEN
-OSITUKSESSA PURETAAN AVIOVARALLISUUSSUHDE
-TULEE TEHTÄVÄKSI SILLOIN, KUN PUOLISOILLA OLLUT AVIO-OIKEUS TOISTENSA
OMAISUUTEEN
-OMAISUUDEN EROTTELUSSA JAETAAN OMAISUUS PUOLISOIDEN KESKEN OMISTUSTEN
MUKAISESTI
-TULEE TEHTÄVÄKSI SILLOIN, KUIN PUOLISOILLA EI AVIO-OIKEUTTA TOISTENSA
OMAISUUTEEN
-OSITUKSEN JA OMAISUUDEN EROTTELUN YHDISTELMÄ MAHDOLLISTA
-TULEVAT TEHTÄVÄKSI SILLOIN, KUIN PUOLISOILLA AVIO-OIKEUS VAIN OSITTAIN
-LESKEN ASEMA OSAKKAANA PÄÄTTYY, KUN AVIOVARALLISUUSSUHDE ON LAINVOIMAISESTI
PURETTU
-HUOMATTAVA, ETTÄ MYÖS EX –PUOLISOT OSAKKAINA SIIHEN SAAKKA, KUNNES
AVIOVARALLISUUSSUHDE ON PURETTU OSITUKSESSA

26. asuntoradio.fi
KUOLINPESÄN OMAISUUDEN JAKAMINEN
-KUOLINPESÄÄN KUULUVA OMAISUUS JAETAAN OSAKKAIDEN KESKEN
-VOIDAAN TEHDÄ MYÖS OSITTAISENA SITEN,E TTÄ VAIN OSA OMAISUUDESTA JAETAAN JA
OSA JÄTETÄÄN EDELLEEN KUOLINPESÄN YHTEISHALLINTAAN
-KUN KAIKKI OMAISUUS JAETTU LAINVOIMAISESTI, OSAKKAIDEN OSAKKUUSASEMA PÄÄTTYY
JA OMISTAJUUS ON PERINNÖNJAKOKIRJAN MUKAINEN
-KUOLINPESÄN JAON TULTUA LAINVOIMAISEKSI, OMAISUUS LUOVUTETAAN OSAKKAILLE
PERINNÖNJAKOKIRJAN MÄÄRÄYSTEN MUKAISESTI

27. asuntoradio.fi
-PERINNÖNJAON SEKÄ OSITUKSEN / OMAISUUDEN EROTTELUN MUOTOVAATIMUKSET
SOPIMUSOSITUKSESSA:
-KIRJALLISESTI
-KAIKKIEN OSAPUOLTEN ALLEKIRJOITTAMA
-KAHDEN ESTEETTÖMÄN TODISTAJAN OIKEAKSI TODISTAMA
-PERINNÖNJAKON SEKÄ OSITUKSEN / OMAISUUDEN EROTTELUN MUOTOVAATIMUKSET
TOIMITUSOSITUKSESSA
-KIRJALLISESTI
-PESÄNJAKAJAN ALLEKIRJOITTAMA

28. asuntoradio.fi
-PERINNÖNJAON SEKÄ OSITUKSEN / OMAISUUDEN EROTTELUN LAINVOIMAISUUS JA MOITE
-SOPIMUSJAKO SEKÄ SOPIMUSOSITUS / SOPIMUS OMAISUUDEN
EROTTELUSTA
-VOI MOITTIA VAIN MUOTOVIRHEEN PERUSTEELLA
-MOITEAIKA KUUSI KUUKAUTTA
-MOITITTAVA ALUEELLISESTI TOIMIVALTAISESSA YLEISESSÄ
ALIOIKEUDESSA
-LAINVOIMAISEKSI, KUN VIIMEISIN OIKEUSASTE ON ANTANUT
TUOMION / TUOMION VALITUSAIKA KULUNUT UMPEEN, EIKÄ
VALITUSTA OLE TEHTY
-JOS OSAPUOLET HYVÄKSYVÄT JA SITOUTUVAT OLEMAAN
MOITTIMATTA, TULEE HETI LAINVOIMAISEKSI

29. asuntoradio.fi
-TOIMITUSJAKO SEKÄ TOIMITUSOSITUS / PESÄNJAKAJAN RATKAISU
OMAISUUDEN EROTTELEMISESTA
-VOI MOITTIA MUOTOVIRHEEN JA SISÄLLÖN PERUSTEELLA
-MOITEAIKA KUUSI KUUKAUTTA
-MOITITTAVA ALUEELLISESTI TOIMIVALTAISESSA YLEISESSÄ
ALIOIKEUDESSA
-LAINVOIMAISEKSI, KUN VIIMEISIN OIKEUSASTE ON ANTANUT
TUOMION / TUOMION VALITUSAIKA KULUNUT UMPEEN, EIKÄ
VALITUSTA OLE TEHTY
-JOS OSAPUOLET HYVÄKSYVÄT JA SITOUTUVAT OLEMAAN
MOITTIMATTA TULEE HETI LAINVOIMAISEKSI

30. asuntoradio.fi
KIINTEISTÖVÄLITTÄJÄN TEHTÄVÄNÄ TOIMEKSIANTOA VASTAANOTTAESSA
JA/TAI KAUPPAKIRJAA LAATIESSA SELVITTÄÄ PERINNÖNJAON SEKÄ
OSITUKSEN LAINVOIMAISUUS
-PERINNÖNJAKOKIRJA SEKÄ OSITUSKIRJA / ASIAKIRJA
OMAISUUDEN EROTTELEMISESTA
-KAIKKIEN OSAPUOLTEN HYVÄKSYMISET
-LAINVOIMAISUUSTODISTUS OIKEUDESTA
-HUOMIOITAVA, ETTÄ MOITEPROSESSI VOI KESTÄÄ VUOSIA ELI
LAINVOIMAISUUTTA EI VOI PÄÄTELLÄ SEN PERUSTEELLA, ETTÄ
ASIAKIRJAN LAATIMISESTA ON KULUNUT VUOSIAKIN AIKAA

31. asuntoradio.fi