Türkiye 'de büyük şehirlerdeki konut satış adetlerine ilişkin trendler.

1. Konut Satış Adetleri, Türkiye ve Büyük Şehirler
Toplam konut satışları ile ekonomik canlılık arasında güçlü bir bağlantı olduğu
konusunda herkesin hemfikir olduğu düşünülmektedir. Böyle olunca genel
ekonomik performansı değerlendirmek için bakılan yerlerden biri de konut
satışları oluyor doğal olarak.
Konut satış adetlerinin yıllık trendine bakmadan önce satışların ipotekli ve
ipoteksiz olması ile illere göre dağılımına göz atmak istiyoruz.
Aşağıdaki grafiklerden de görülebileceği üzere 2015 yılı rakamları ile ipotekli
yani uzun vadeli mortgage konut kredisi ile satınalınan konutlar toplam konut
satışlarının yaklaşık %34’üne denk gelmektedir.
Diğer bir açıdan bakıldığında toplam satışların yaklaşık %36’sı İstanbul, Ankara
ve İzmir olmak üzere üç büyük şehrimizde gerçekleşmektedir. İstanbul tek
başına toplam konut satışlarının yaklaşık %19’una ev sahipliği yapmaktadır.
2016 yılı birçok badirenin atlatıldığı, birçok olayın ekonomik aktörleri ve
aktiviteleri etkilediği bir yıl olarak karşımıza çıktı. Henüz yılın bitmesine dört ay
daha olmasına rağmen birçok veride yedinci ay sonu itibariyle sonuçları
görebilmekteyiz, biz de konut satışlarında Temmuz 2016 sonu itibariyle
görünümün nasıl olduğunu merak edip inceledik ve sizinle paylaşıyoruz.
2016 yılı Temmuz ayı sonu itibariyle konut satışlarına bakıldığında ipotekli ve
ipoteksiz konut satışlarının toplam 712bin adet olarak gerçekleştiği
görülmektedir.
Ağustos ve Aralık aylarındaki satışların ortalama olarak gerçekleşeceğini tahmin
ettiğimizde yıl sonu itibariyle toplam satışların 1 milyon 220 bin civarında
gerçekleşeceğini öngörmekteyiz.

2. Eğer bu öngörümüz doğru çıkar ise 2016 yılı konut satışları geçen yıla göre 60-
70 bin adet civarında daha az gerçekleşecek demektir, diğer bir deyişle %5
civarında bir daralma sözkonusu olabilecektir.
Toplam konut satışlarında 2013 yılından itibaren artan bir trend görülmektedir,
muhtemelen bu trend 2016 yılında yaşananlar nedeniyle bir miktar bozulacak
gibi görülmekle beraber, herşeye rağmen ortaya çıkan konut satış performansı
güçlü bir trendin olduğunu göstermektedir.