1. Przemyśl, ul. 3-go Maja 30
Idealne miejsce dla Ciebie w sercu Przemyśla
(lokale użytkowe: 138 m2(+115m2) i 105 m2)
2. Przemyśl
charakterystyka miasta
Przemyśl – miasto położone nad Sanem
w południowo - wschodniej Polsce, 14 km
od granicy z Ukrainą, liczące 67 847
mieszkańców, co czyni je drugim pod
względem ludności miastem województwa
podkarpackiego.
Siedziba kilku instytucji o znaczeniu ponad
lokalnym: podkarpackiego wojewódzkiego
konserwatora zabytków, izby celnej,
bieszczadzkiego oddziału straży
granicznej, archiwum państwowego z
ogromnymi zbiorami.. Ważny węzeł
komunikacyjny – trasa międzynarodowa
E40, przejście graniczne z Ukrainą w
Medyce, duża, graniczna stacja kolejowa
(Przemyśl Główny, Przemyśl Zasanie i in.).
6. Przemyśl, ul. 3-go Maja 30
najbliższe otoczenie budynku (ul. 3 Maja 30)
lokalne marki
(22 punkty
handlowo-usługowe)
7. - budynek naprzeciwko Poczty
Głównej
- w najbliższym otoczeniu budynku
po obu stronach ulicy znajduje się
około 150 punktów handlowo-
usługowych oraz Dom Handlowy
Szpak (tradycyjne miejsce zakupów
mieszkańców miasta)
- najbliższy mikrorynek – to 5 osiedli
mieszkaniowych leżących wzdłuż
ul. 3-go Maja:
- Kmiecie
- Salezjańskie
- Kazanów
- Wina Góra
- Krasińskiego
Przemyśl, ul. 3-go Maja 30
opis otoczenia budynku (ul. 3 Maja 30)
8. Opis lokalizacji:
- lokal widoczny ze wszystkich stron;
- lokalizacja na parterze;
- lokalizacja z parkingiem przed lokalem i na tyłach lokalu;
- lokal z dużymi przeszklonymi witrynami;
- liczba osób przechodzących obok lokalu (pon-pt):
10.15-10.30 37 osób
11.30-11.45 76 osób
12.45-13.00 62 osoby
14.00-14.15 97 osób
15.00-15.15 86 osób
16.30-16.45 105 osób
17.45-18.00 65 osób
- duży potencjał najbliższej okolicy (osiedle mieszkaniowe + przyjezdni);
- w granicach ścisłego centrum miasta;
- węzeł komunikacyjny w pobliżu (100 m) – przystanki komunikacji miejskiej + przystanki
komunikacji lokalnej (busy 3 prywatnych przewoźników Rzeszów – Przemyśl – Rzeszów);
- reprezentacyjność ulicy (najważniejsza ulica w mieście);
- reprezentacyjny budynek po rewitalizacji
- lokal przyjazny osobom niepełnosprawnym (podłoga przy witrynach wejściowych obniżona
jest do poziomu chodnika na powierzchni 3m x 1,2m, wewnątrz budynku są
zaprojektowane cztery schody prowadzące do wnętrza. Osoba niepełnosprawna bez
problemu dostanie się do środka przy pomocy specjalnie przenośnych szyn
transportowych, rozkładanych po naciśnięciu dzwonka informującego personel. To
rozwiązanie zostało zaaprobowane przez specjalistę do spraw bezpieczeństwa, higieny i
ergonomii pracy)
Przemyśl, ul. 3-go Maja 30
opis lokalizacji
9. Przemyśl, ul. 3-go Maja 30
miejsca parkingowe
- 10 miejsc parkingowych przed budynkiem (szerokość chodnika 5m)
- duży parking na tyłach budynku
10. Przemyśl, ul. 3-go Maja 30
przystanki komunikacji miejskiej
przystanek
3 Maja 16
linie autobusowe:
2,5,14,17,20,35
przystanek
3 Maja 13
linie autobusowe:
2,5,14,17,20,21
11. Przemyśl, ul. 3-go Maja 30
aktualny stan budynku i wizualizacja budynku po remoncie
aktualny stan budynku budynek po przebudowie
(I +II etap - 3 miesiące
od momentu podpisania
umowy najmu)
12. Charakterystyka budynku/lokali:
rok powstania budynku 1938
struktura własności wspólnota mieszkaniowa (Właściciel lokali posiada 80%
głosów)
moc 12 kW na lokal (możliwość zwiększenia)
linie telefoniczne bez ograniczeń, w budynku istnieją instalacje
internetowe firmy Hyperion
ogrzewanie w budynku znajduje się węzeł cieplny Miejskiego
Przedsiębiorstwa Ciepłowniczego
witryny szyby 12 mm (klasa bezpieczeństwa P4)
klimatyzacja istnieje możliwość instalacji (jednostki do powieszenia
na tyłach budynku lub na dachu budynku)
parking 10 miejsc parkingowych przed budynkiem
Warunki najmu:
Stawka najmu (stan surowy lokalu) 99 PLN netto do negocjacji
Okres najmu 3 lata + 3 lata (opcja 5 lat + 5 lat)
Przemyśl, ul. 3-go Maja 30
charakterystyka budynku/lokali i warunki najmu
19. Przemyśl, ul. 3-go Maja 30
wizualizacja budynku po przebudowie (I + II etap)
20. Przemyśl, ul. 3-go Maja 30
wizualizacja lokalu wg Banku DnB NORD Polska
(ze względu na rezygnację z prowadzenia działalności w Polsce, Bank DnB NORD Polska
zrezygnował z najmu lokalu 138 m2 z opcją powiększenia do 245 m2)
21. Przemyśl, ul. 3-go Maja 30
kontakt
Pan Waldemar Hryniszyn
mobile: 512 – 020 – 010
mailto: biuro@sklepazymut.pl
22. Przemyśl, ul. 3-go Maja 30
lista potencjalnych Najemców
Drogeria Hebe – health&beauty
Postępu 17d, 02-676 Warszawa
JMD S.A. - Biuro w Warszawie
http://www.drogeria-hebe.pl/
Świat Książki (Weltbild)
Weltbild Polska Sp. z o.o. ul.
Hankiewicza 2, 02-103 Warszawa
http://www.swiatksiazki.pl/wps/wcm/
connect/web+content/SwiatKsiazki/
CommercePage/InneStronyHTML/w
eltbild_swiat_ksiazki
Nordea Bank Polska SA
Centrala (siedziba prawna)
ul. Kielecka 2
81-303 Gdynia
http://www.nordea.pl
Bank Allianz Polska
ul.Rodziny Hiszpańskich 1
02-685 Warszawa
http://allianz.pl
