Лекция архитектора, дизайнера, преподавателя МАРХИ Марии Троян – об адаптации городской среды для новых пенсионеров («young old») и типах социального жилья для пожилых.

1. МАРИЯ ТРОЯН
«НОВЫЕ» ПЕНСИОНЕРЫ В ГОРОДАХ БУДУЩЕГО

2. Социология старения всеми этими вопросами и занимается.
Английский термин более нейтрален — sociology of ageing (социология
взросления). Мы же пока говорим о старении и
возрасте дожития. Какие нравы, таков и
язык.

3. Reflections of the past by Tom Hussey
ЗОЛОТОЙ ВОЗРАСТ.

4. Старость это опыт жизненный
и профессиональный опыт..
Третий возраст
ВОЗРАСТ СОБИРАТЬ ПЛОДЫ.

5. СЕРЕБРЯНЫЙ ВОЗРАСТ
ФАЗА В ЖИЗНИ КОГДА ВНУКИ И ДЕТИ
УЖЕ ВЗРОСЛЫЕ
И У ТЕБЯ ПОЯВЛЯЕТСЯ СВОБОДНОЕ
ВРЕМЯ ДЛЯ СЕБЯ

6. Все таланты, многие привычки и
навыки остаются независимо от возраста.
СТАРШИЙ ВОЗРАСТ

7. Старость это умение КРАСИВО И ДОСТОЙНО ВЗРОСЛЕТЬ…

8. ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЕ КАЧЕСТВА
С ВОЗРАСТОМ ОСТАЮТСЯ…
СТАРАЯ ГВАРДИЯ

9. СУЩЕСТВУЮТ ПРОФЕСИИ ИЛИ ЛЮДИ,
У КОТОРЫХ НЕТ ВОЗРАСТА
И С ВОЗРАСТОМ ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ ЖИЗНЬ СТАНОВИТСЯ ТОЛЬКО ЛУЧШЕ.
ЧТО ПОЗВОЛЯЕТ ДОЛЬШЕ НЕ СТАРЕТЬ.У АРХИТЕКТОРОВ
НАПРИМЕР ИЛИ УЧЕНЫХ, МЕДИКОВ, АКТЕРОВ.
ПЕРИОД ВЗРОСЛЕНИЯ

10. Третий возраст

11. Tom Hussey’s Remarkable “Reflections”
Достижения медицины позволят в будущем дольше сохранят активную
форму в поздней жизни.
ПОЗДНЯЯ ЖИЗНЬ. LATE LIFE

23. Испанское агентство SCPF сняло вдохновляющий рекламный ролик
для IKEA о том, как круто может поменяться жизнь, благодаря
одному простому стулу. Очаровательный пожилой мужчина, место
которого в парке однажды оказалось занято, купил себе стул в
IKEA, и... почувствовал, что мир-то на самом деле ждет именно его!

24. МИР РОССИЯ
Глобальный Индекс AGEWATCH 2013
Количество и соотношение
людей в возрасте 60-плюс по всему
миру в 2012, 2030 и 2050
Глобальный Индекс AGEWATCH 2013
Cтруктура пожилого населения России.

25. 1 из 3

27. Поколения Millenials Generation Y (18-34 – 80s-2000)
и Generation X ( 35-54 – 65s-80s)

32. КТО ЛУЧШЕ ВСЕХ ТАНЦУЕТ
ТВИСТ И РОК-Н-РОЛЛ

33. Городские жители в 35 -45:
• общение в соц сетях и гаджеты
•предпочтение
городского образа жизни
• работают очень много
• покупают недвижимость
• ходят в рестораны и даже в вых
• путешествуют мин 3 раза в год
• ищут комфорт и развлечения
• любят изменения
•за рулем много
•в квартире мало проводят
•Активные городские жители
(парки, городские обеды,
маркеты)
•стрессустойчивы
•Престиж и мода

34. консерватизм

35. 76%

36. Активные пенсионеры
Young Old 2030 - 2050:
• за рулем
•общение в соц сетях
•предпочтение
городского образа жизни
• работают дольше
• больше женщин, чем мужчин
• имеют сбережения или вклады
• недвижимость и не 1
• ходят в рестораны
• путешествуют
• следят за собой ( фитнесс, медицина,
эко еда)

39. ДОМА ДЛЯ ПОЖИЛЫХ?
- жилые комплексы или загородные поселки для тех, кто
старше 55 лет или 40
- жилые комплексы для независимого проживания
- жилые комплексы с функциями опеки и ухода
- резиденции для постоянного проживания пожилых с
постоянным уходом
- резиденции для лежачих пожилых
- кохаузинги
- отпускные дома для пожилых
- Жилые комплексы для всех поколений

40. ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС WOZOCCO,
Amsterdam

41. ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС JJW Arkitekter в Orestad,
Копенгаген
114 квартир
парикмахерская
магазины
общественные зоны, включая кафе

42. Кохаузинг для тех, кому за 40
Färdknäppen, Стокгольм
• 43 квартиры площадью 38–74 м2
• 50 человек старше 40 лет проживают в доме
• В основном одинокие люди
• 12,70–15,20 евро за кв. метр в месяц — стоимость квартиры
«Pattern Language: Towns, Buildings, Construction»,
принципы улучшение качества жилья в сообществе:
1. Проектируйте так, чтобы поощрять социальное взаимодействие жителей.
2. Предоставление пространств, поощряющих случайное взаимодействие,
гораздо важнее, чем проектирование частных помещений.
3. Проектируйте «общий дом»( общественные зоны) так, чтобы он стимулировал
взаимодействие и общение. Сделайте его достаточно большим, чтобы в нем
могли происходить совместные обеды, встречи, общественные события»

43. Совместные общественные площади в кохаузинге играют важную роль: это места встреч. Общественное пространство в кохаузинге –
это не просто большие гостиные, а качественно новые помещения. Подобные проекты позволяют переосмыслить понятия «дом»,
«моё пространство» и «сообщество», а следовательно реализовать совершенно новые идеи для жизни.

44. Норма на человека общей площади здания.

45. Социальное жилье для пожилых в Лондоне.
Жилье для пожилых в Saint-Brieuc, Франция. 2014

46. ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС ДЛЯ ПОЖИЛЫХ Torre Júlia
Барселона, 2012

47. Студенческое общежитие с жильем для пожилых, Гандия,
Испания, 2011

48. Рынок с квартирами для пожилых, Роттердам, MVRDW, 2014

51. Eltheto Housing and Healthcare Complex
Голландия, 2015

53. ЖИЛЬЕ ДЛЯ ПОЖИЛЫХ В МОСКВЕ
?

54. «НОВАЯ КОНЦЕПЦИЯ СТАРЕНИЯ» NEW AGING
ГОРОД ДЛЯ ПОЖИЛЫХ – ГОРОД ДЛЯ ВСЕХ.
«Новая концепция старения» предполагает изменение РОЛИ пожилых в обществе и ОТНОШЕНИЯ к ним.
Задача концепции создать АЛЬТЕРНАТИВНОЕ СОВРЕМЕННОЕ решение отличное от существующих домов
престарелых, обитатели которых проживают изолированно от внешних связей.
АРХИТЕКТУРА не может не реагировать на необходимость создания жилой среды для представителей
«НОВОГО ПОКОЛЕНИЯ» пенсионеров.
Главная цель концепции МОТИВИРОВАТЬ людей в возрасте СТАРШЕ 40 лет задуматься о будущем и уже
сейчас создать среду обитания комфортную для всех возрастов. Исследования американских ученых
доказали, что психологически современные люди именно в возрасте 40 лет впервые задумываются о том,
где именно они хотели бы встретить старость.

55. 1 КВАРТИРЫ НА НЕСКОЛЬКО ПОКОЛЕНИЙ

56. + ГИБРИД:
• ПЕРВЫЙ ЭТАЖ ДЛЯ ПОЖИЛЫХ
• НЕЗАВИСИМЫЙ ВХОД
•СОБСТВЕННЫЙ САДИК
• РЕНТАБИЛЬНОСТЬ ПЕРВЫХ ЭТАЖЕЙ
• ВТОРОЙ ЭТАЖ РОДСТВЕННИКИ

57. СОЛО
•Массовая урбанизация – выжить одному в городе намного легче
•Увеличение продолжительности жизни – многие вдовы и вдовцы
сегодня не торопятся вступать в новый брак или перебираться к детям и
внукам, предпочитая вести активную самостоятельную жизнь.
•Отношение к одиночеству в современном обществе стремительно
меняется. Жизнь по одиночке нам гораздо удобнее. Индивидуализм - не
тенденция, это уже реальность.
2

58. феномен чайлдфри
$Образование
Путешествия
Развлечения
Увлечения

61. MONO ИНТЕГРАЦИЯ
ГИБРИДЫ / HYBRIDS

63. 3 АДАПТАЦИЯ СУЩЕСТВУЮЩЕГО ЖИЛОГО ФОНДА
ВХОДНЫЕ ГРУППЫ
ЛИФТЫ ДО ПЛОЩАДКИ БЕЗ СТУПЕНЕЙ С ШИРОКИМИ ДВЕРНЫМИ ПРОЕМАМИ
ПРИСПОСОБЛЕНИЯ В КВАРТИРАХ
ПЕРЕПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ ( СОВМЕЩЕННАЯ КУХНЯ С ГОСТИНОЙ)
САДЫ НА КРЫШАХ СТИЛОБАТА ДЛЯ ПОЖИЛЫХ И ВЫХОДЫ НА НИХ
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ ОБЩЕНИЯ
СОЕДИНЕНИЕ СЕКЦИЙ В ДОМЕ КОРИДОРОМ НА 1 ЭТАЖЕ

65. БУДУЩЕЕ

66. Социальные apps
BeAngel

67. Senior lifestyles

68. +
ПРЕСТИЖ, PR НАЦИОНАЛЬНЫЙ ХАРАКТЕР
ИНТЕГРАЦИЯ
ИНФОРМИРОВАННОСТЬ
ВКЛЮЧЕННОСТЬ
ОБЩЕНИЕ

69. СПАСИБО