1. ООО «Офис на Маяковской» Андрей Щиплицов
125 047, г. Москва, ул. 2-ая Брестская, дом 8 Специалист по недвижимости
тел.: 8 (495) 787-55-77, тел.факс.: 8 (495) 642-81-44 раб.: (495) 787-55-77
e-mail.: mayаk@miel.ru моб.: (965) 354-42-27
www.miel-mayakovskaya.ru E-mail: 3544227@gmail.com
ПРОДАЖА: Торгово-офисные помещения в
жилом доме
М есторасположение
• Москва, ЦАО, Басманный.
• Объект расположен на ул. Фридриха Энгельса, д.31/35
• 10 минут пешком от станции метро «Бауманская»
• 1-ая линия домов.
О писание объекта
• Монолитно-кирпичный дом бизнес-класса.
• Реконструкция дома 2003 года
• Состояние объекта: выполнен качественный ремонт.
• Предназначение: торгово-офисное.
• Варианты использования: аптека, салон красоты,
медицинский центр, офис продаж (страхование,
турагенство и т.п.)
• Окружение: продуктовый магазин, фитнес центр,
кулинария
• Электрическая мощность: 40 кВт
П омещение №1
• Расположено на первом этаже, зальная планировка
• Отдельный вход с улицы, свой сан.узел.
• Большие окна, возможность размещения вывески.
• Площадь по БТИ 101 кв.м. фактически 120 кв.м.
• Сдается в аренду аптеке, договор на 5 лет до 2014 года,.
П омещение №2
• Расположено на первом и втором этажах, кабинетная
планировка
• Отдельный вход с улицы, два сан.узла.
• Прилегающая огороженная территория
• Большие окна, возможность размещения вывески.
• Площадь по БТИ 72 кв.м. на первом этаж, фактически
есть еще второй этаж 60 кв.м.
• В аренде у стоматологической клиники, договор на 5 лет
до 2013 года.
П омещение №3
• Подвальное помещение с окнами в приямках
• Два зала 26 и 67 кв.м.
• Отдельный вход со двора, сан.узел.

2. • Возможность размещения вывески.
• Площадь 114 кв.м..
• В аренде у магазина кухонной мебели.
У словия продажи
• Цена 1500000 дол. США.
• Схема сделки: продажа объекта
• Ежемесячный арендный поток 440 000 рублей.
Поэтажный план помещение №1 и №2
Поэтажный план помещение №3

3. • Возможность размещения вывески.
• Площадь 114 кв.м..
• В аренде у магазина кухонной мебели.
У словия продажи
• Цена 1500000 дол. США.
• Схема сделки: продажа объекта
• Ежемесячный арендный поток 440 000 рублей.
Поэтажный план помещение №1 и №2
Поэтажный план помещение №3

4. • Возможность размещения вывески.
• Площадь 114 кв.м..
• В аренде у магазина кухонной мебели.
У словия продажи
• Цена 1500000 дол. США.
• Схема сделки: продажа объекта
• Ежемесячный арендный поток 440 000 рублей.
Поэтажный план помещение №1 и №2
Поэтажный план помещение №3

5. • Возможность размещения вывески.
• Площадь 114 кв.м..
• В аренде у магазина кухонной мебели.
У словия продажи
• Цена 1500000 дол. США.
• Схема сделки: продажа объекта
• Ежемесячный арендный поток 440 000 рублей.
Поэтажный план помещение №1 и №2
Поэтажный план помещение №3