8. Мы оказываемся
на «экспоцентре»,
на витрина района, которая
раскрывает его потенциал.
На этой площадке мы
представим все, чем он
интересен
Мы называем это
LOVUSHKA
36. БЕЛООМУТ
ИСТОРИЯ
Отсюда велись поставки рыбы к императорскому двору
Исторический портняжный промысел
Здесь производились Настойки Шустовых
Здесь впервые было отменено крепостное право Огаревым
49. • ЛОВУШКА ПРОМО РАЙОНА, ПОДДЕЖКА ФЕРМЕРОВ
• ФЕРМЕРСКАЯ ДЕРЕВНЯ ПРИВЛЕЧЕНИЕ РЕЗИДЕНТОВ
• ФЕРМЕРСКИЕ ДОМИКИ ПРОДАЖА ПУТЕВОК
• РЕЧНОЙ МАРШРУТ ТУРИСТИЧЕСКИЕ И
КУЛЬТУРНЫЕ ПРОГРАММЫ
• ПАРК ДИКОЙ ПРИРОДЫ ПРОДВИЖЕНИЕ
• ВЕРФЬ ДЕДИНОВО ТУРИСТИЧЕСКИЕ И
УЧЕБНЫЕ ПРОГРАММЫ
Предложения по развитию
района
66. Концепция взаимодействия
участников
СОБСТВЕНИКИ
ЗЕМЛИ
ИНВЕСТОРЫ
КРЕДИТОРЫ
ПРАВИТЕЛЬСТВО
МО, района
ФЕРМЕРСКИЕ
ХОЗЯЙСТВА
Передача земельного
актива, со-
финансирование
финансирование,
кредитование
курирование,
господдержка
Взаимодействие
УПРАВЛЯЮЩАЯ
КОМПАНИЯ
Доходы от аренды и
продаж земли
Возврат с %%, доходы
смежных бизнесов
Узнаваемость,
доп. доходы
Занятость, значимый
инновационный
проект, налоги
МЕСТНЫЕ
ЖИТЕЛИ
ИСТОРИКО-
КУЛЬТУРНЫЕ
ОБЪЕКТЫ
СОЦИАЛЬНЫЕ
УЧРЕЖДЕНИЯ
НОВЫЕ
БИЗНЕСЫ
Интересные
рабочие места
Трафик,
узнаваемость,
общие
мероприятия
Выгодные
поставки
продовольствия
Трафик,
узнаваемость,
консультации
67. • ЛОВУШКА
• ФЕРМЕРСКАЯ ДЕРЕВНЯ
• ФЕРМЕРСКИЕ ДОМИКИ
• ТУРИСТИЧЕСКИЙ МАРШРУТ
• ПАРК ДИКОЙ ПРИРОДЫ
2015 2016 2017 2018 2019 2020
• ВЕРФЬ ДЕДИНОВО
Предложения по развитию
района
68. ФЕРМЕРСКАЯ ДЕРЕВНЯ
Фермерская Деревня – объединение фермерских и/или личных
подсобных хозяйств с общей производственной, сервисной и
жилой инфраструктурой, а также сервисами, предоставляемыми
единой управляющей компанией
73. • ЛОВУШКА
• ФЕРМЕРСКАЯ ДЕРЕВНЯ
• ФЕРМЕРСКИЕ ДОМИКИ
• ТУРИСТИЧЕСКИЙ МАРШРУТ
• ПАРК ДИКОЙ ПРИРОДЫ
2015 2016 2017 2018 2019 2020
• ВЕРФЬ ДЕДИНОВО
Предложения по развитию
района
77. • Приятная атмосфера
вокруг
• Поле, лес, речка
• Пища готовится из
натуральных продуктов
в непосредственной
близости
• Дорога с твердым
покрытием в
нескольких метрах от
дома
ГОТОВЫЕ
ДОМА
У ФЕРМЕРОВ
80. Предложение Управляющей Компании
• Беспроцентная рассрочка
• Окупаемость домов за 4 года
• Стабильный канал сбыта урожая
• Сопровождение юриста и бухгалтера
ФЕРМЕРУ:
дополнительный ЗАРАБОТОК И
КАНАЛ СБЫТА продукции
83. • ЛОВУШКА
• ФЕРМЕРСКАЯ ДЕРЕВНЯ
• ФЕРМЕРСКИЕ ДОМИКИ
• ТУРИСТИЧЕСКИЙ МАРШРУТ
• ПАРК ДИКОЙ ПРИРОДЫ
2015 2016 2017 2018 2019 2020
• ВЕРФЬ ДЕДИНОВО
Предложения по развитию
района
88. • ЛОВУШКА
• ФЕРМЕРСКАЯ ДЕРЕВНЯ
• ФЕРМЕРСКИЕ ДОМИКИ
• ТУРИСТИЧЕСКИЙ МАРШРУТ
• ПАРК ДИКОЙ ПРИРОДЫ
2015 2016 2017 2018 2019 2020
• ВЕРФЬ ДЕДИНОВО
Предложения по развитию
района
89. ...на настоящей ладье по Оке!
Брызги волн за бортом, трепет паруса, скрип
такелажа...
РУСИ
Маршрутпостаринной
91. 08:00 выезд из
Москвы
10:00 приезд в
Коломну
10:00 – 13:00
посещение
Коломенского
Кремля и Музея
Пастилы
13:00 – 14:00 обед в
Коломне
14:00 – 14:30
водное
путешествие до
Дединово
14:30 – 17:00
посещение музея
кораблестроения и
верфи в Дединово
17:00 – 17:30
водное
путешествие в
Ловцы
17:30 – 19:00
прогулка по
набережной
посещение
старинного храма
19:00 – 19:30
водное
путешествие в
Белоомут
19:30 – 21:00 Ужин
в Белоомуте
Ночь в Белоомуте
09:00 – 10:00
завтрак в
Белоомуте
10:00 – 12:00
посещение музея
Ухи и прогулка по
набережной
12:00 – 12:30
водное
путешествие в
Алпатьево
12:30 – 13:30 обед
в Алпатьево
13:30 – 19:00
Посещение парка
дикой природы и
древней Руси
19:00 – 22:00
возвращение в
Москву
МАРШРУТ
ВЫХОДНОГО ДНЯ
СУББОТА
ВОСКРЕСЕНЬЕ
92. • ЛОВУШКА
• ФЕРМЕРСКАЯ ДЕРЕВНЯ
• ФЕРМЕРСКИЕ ДОМИКИ
• ТУРИСТИЧЕСКИЙ МАРШРУТ
• ПАРК ДИКОЙ ПРИРОДЫ
2015 2016 2017 2018 2019 2020
• ВЕРФЬ ДЕДИНОВО
Предложения по развитию
района
97. СЕЛО ДЕДИНОВО
БЮДЖЕТ ФЦП НА С/Х В ЛУХОВИЦКОМ РАЙОНЕ
СТИМУЛИРОВАНИЕ РОСТА ПРОДУКЦИИ РАСТЕНИЕВОДСТВА - 186,3 МЛН.Р.
НАРАЩИВАНИЕ ОБЪЕМОВ ПРОДУКЦИИ МЯСНОГО И МОЛОЧНОГО ЖИВОТНОВОДСТВА - 310 МЛН.Р.
ГРАНТОВ НА РАЗВИТИЕ СЕМЕЙНЫХ ЖИВОТНОВОДЧЕСКИХ ФЕРМ -28,8 МЛН.Р.
НАЧИНАЮЩИМ ФЕРМЕРАМ (1 В ГОД) – 5,7 МЛН.Р.
ГАЗОВЫЕ СЕТИ – 40 КМ - 61,9 МЛН.Р.
УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ – 13,3 МЛН.Р.
РАЗВИТИЕ СЕТИ С/Х ПОТРЕБИТЕЛЬСКИХ КООПЕРАТИВОВ – РОСТ 122% (10-20 В ГОД) - 193 МЛН.Р.
КОМПЛЕКСНАЯ КОМПАКТНАЯ ЗАСТРОЙКА В РАМКАХ ПИЛОТНЫХ ПРОЕКТОВ (1 ШТ) – 116,7 МЛН.Р. (В 2015Г.)
ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЕМ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ И МОЛОДЫХ СПЕЦИАЛИСТОВ (4 ТЫС.М2) – 36,9 МЛН.Р.
СОЗДАНИЕ ЦЕНТРОВ С/Х КОНСУЛЬТИРОВАНИЯ В МО ОБЛАСТИ– 1,2 МЛН.Р.
ОРГАНИЗАЦИЯ МЕРОПРИЯТИЙ – 3 МЛН.Р.
НАРАЗВИТИЕ
ДОМАФЕРМЕРОВГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА
ПОДДЕРЖКИ С/Х, ФЕРМЕРСТВА и СЕЛЬСКОГО РАЗВИТИЯ
БЮДЖЕТ ФЦП НА С/Х В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ - 45,3 МЛРД.Р. / 5,2 МЛРД.Р.
ГОСУДАРСТВЕННЫ
ЕПРОГРАММЫ
98. РЕКА ОСЕТР
УСАДЬБА В ДЕДИНОВО
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА
ПОДДЕРЖКИ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА
КОМПЕНСАЦИЯ ЗАТРАТ, СВЯЗАННЫХ С ПРИОБРЕТЕНИЕМ ОБОРУДОВАНИЯ В ЦЕЛЯХ
СОЗДАНИЯ/РАЗВИТИЯ/МОДЕРНИЗАЦИИ ПРОИЗВОДСТВА - ДО 10 МЛН.Р.
КОМПЕНСАЦИЯ ЗАТРАТ НА УПЛАТУ ПРОЦЕНТОВ ПО КРЕДИТУ – ДО 10 МЛН.Р.
КОМПЕНСАЦИЯ ЗАТРАТ СОЦИАЛЬНЫМ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯМ – ДО 600 ТЫС. Р.
КОМПЕНСАЦИЯ ЗАТРАТ В ОБЛАСТИ СЕЛЬСКОГО И ЭКОТУРИЗМА – ДО 600 ТЫС. Р.
КОМПЕНСАЦИЯ ЗАТРАТ НАЧИНАЮЩИМ МАЛЫМ ИННОВАЦИОННЫМ КОМПАНИЯМ – ДО 500
ТЫС. Р.
КОМПЕНСАЦИЯ ЗАТРАТ МСП НА ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЕ– ДО 3 МЛН. Р.
ГОСУДАРСТВЕННЫ
ЕПРОГРАММЫ
99. ПОСТУПЛЕНИЯ В БЮДЖЕТ
от ЛОВУШКИ
Поступления в
бюджеты разных
уровней
880 750
1 868 525
45 000
876 750
3 671 025
Итого:
6775 000
9 342 600
3 000 000
39 825 000
13%
20%
1,5%
2,2%
База, руб в годСтавка
ВИДЫ НАЛОГОВ
НДФЛ
Налог на прибыль
Земельный налог
Налог на имещество
103. 18 РАБОЧИХ МЕСТ
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ПЕРСОНАЛ (3 ЧЕЛОВЕКА)
ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЕРСОНАЛ (2 ЧЕЛОВЕКА)
3 ПРОДАВЦА
2 СОТРУДНИКА КАФЕ
КАССИР
2 ПОВАРА
2 ВОДИТЕЛЯ (ДЛЯ ДОСТАВКИ ПРОДУКЦИИ)
УБОРЩИК
2 ОХРАННИКА
РАБОТА
В ЛОВУШКЕ
ФОНД ЗАРАБОТНОЙ ПЛАТЫ
7,7 МЛН
РУБЛЕЙ В ГОД
104. Инвестиции 39,52 млн
Срок окупаемости 6 ЛЕТ
Чистая приведенная стоимость
(NPV) проекта 32,87 млн рублей
IRR 42%
ЭФФЕКТИВНОСТЬ
ЛОВУШЕК
105. Инвестирование собственных средств
в размере 9,78 млн руб (25% от общей суммы)
Чистая приведенная стоимость
(NPV) инвестора 27,87 млн руб
IRR инвестора 48%
ИНВЕСТИЦИОННАЯ
ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ ПРОЕКТА
123. Трасса М5
1
2
3
3
4
56
7
16
15
14
13
1313
13
13
13
12
11
10
9
8
17
18
19
13 13
1. АЗС легковый автомобилей
2. АЗС большегрузов
3. Стоянка дальбойщиков
4. Мусорные баки
5. Администрация комплекса
6. Котельная
7. Служебная стоянка
8. Гостиница
9. Офисно деловой корпус
10.Торгово развлекательный
корпус
11.Гипермаркет
12.Ресторан
13.Стоянка автомобилей
14.Остановка общественного
транспорта
15.Экспозиция ЛУХОВИЦКОГО
РАЙОНА
16.Ланшафтный парк
17.АРТ объект
18.Открытая ярмарка
19.Зона разгрузки
ПЕРСПЕКТИВНЫЙ
МАСТЕР ПЛАН
124. Организация обучающих программ для местного
бизнеса и актива населения
Создание Управляющей Компании
Создание туристического и фермерского кластеров
Содействие разработке программы комплексного
развития района
ЗАДАЧИ
125. СЕТЕВОЙ ГРАФИК
Проект открыт 07.07.2015
Проведена презентация собственнику 17.10.2015
Согласование проекта с
собственником 10.10.2015
Учреждена УК 16.11.2015
ЗУ переведен в промку 25.01.2016
ТУ получены 30.04.2016
Конкурс на Архобъект проведен 01.11.2015
ПД подготовлена 29.06.2016
Получено Заключение ГЭ 05.09.2016
Строительство начато 15.09.2016
Строительство завершено 25.12.2016
Подготовлен контент для Панорамы360 19.03.2017
Заключены договора с фермерами 10.04.2017
Здание оформлено в собственность 24.04.2017
Персонал нанят, обучение проведено 27.04.2017
Ловушка запущена в эксплуатацию 29.04.2017
126. Создание среды обитания, где будущее поколение захочет жить
через развитие туризма иагрокультуру
МИССИЯ
КОМФОРТДОСУГРАБОТАДОСТАТОК
РАЗНООБРАЗИЕ
ДРАЙВ
ТВОРЧЕСТВО
127. ЦЕЛИ
РАЗВИТИЕ И БЛАГОПОЛУЧИЕ ГРАЖДАН
Повышение экономической
эффективности района
Привлечение
инвесторов и
новых жителей
Создание и
продвижение
местных брендов
Маркетинг
территории
