Marktpresentatie van Westplan over de Amerikaanse huurmarkt

1. Presentatie marktontwikkelingen
Amerikaanse huurmarkt
2 juni 2015
Marktpresentatie 20151

2. Marktpresentatie 20152

3. Ontwikkelingen huurmarkt 2014
Algemeen: vraag naar huurwoningen blijft zich sterk ontwikkelen
Bezetting en effectieve huren gestegen;
Mede door (blijvend) gebrekkig herstel koopwoningmarkt;
Aanvangsrendementen laag;
Financieringsruimte toegenomen;
Vraag eindbeleggers ontwikkelt zich ook in secundaire en tertiaire
markten.
Marktpresentatie 20153

4. Ontwikkelingen huurmarkt 2014
Maar ook:
Toename aanbod = meer nieuwbouw;
Stijging bouwkosten;
Stijging operationele kosten;
Dollar sterker;
Blijvende vraag van beleggers;
Betaalbaarheid van huren.
Marktpresentatie 20154

5. Ontwikkelingen huurmarkt 2015/2016
Algemeen: blijvende groei vraag naar huurwoningen
Huurmarkt meer in evenwicht;
Herstel koopwoningmarkt voorlopig niet in zicht;
Demografie zorgt voor gezonde basis huurmarkt;
Lokale kans op overbebouwing hogere prijsklasse;
Bouwkosten remmen nieuw aanbod af;
Opwaartse druk rente, maar bescheiden effect aanvangsrendement;
Kapitaal op zoek naar rendement;
Regio’s hebben verschillende economische ritmes;
Dollar?
Marktpresentatie 20155

6. Nieuwbouw beperkt % totale woningvoorraad
Marktpresentatie 20156
Bron: USAA Real Estate Company, 2015

7. Demografie biedt gezonde basis huurmarkt
Marktpresentatie 20157
Bron: Multifamily Executive (MFE), 2015

8. Opwaartse druk rente, cap rate omhoog?
Marktpresentatie 20158
Bron: Marcus & Millichap, 2014

9. Samenvatting
Groeiende vraag van zowel huurders als beleggers naar
huurwoningen;
Meerjarige gezonde markt door demografie;
Veel liquiditeit in de markt;
Goede locaties steeds schaarser;
Inkoop bepaalt rendement.
Marktpresentatie 20159

10. Huidige portefeuille
Marktpresentatie 201510
Fonds 2015 2016 2017 2018
Rental Fund Verkoop
Alta Mira Verkoop
Ballpark Opverhuur Verkoop
Bellevue Bouw Bouw/Opverhuur Exploitatie Verkoop
Cortland VI Exploitatie Verkoop
Eagles Brooke Exploitatie Exploitatie Verkoop
Highlands Opverhuur/Verkoop
North Druid Hills Bouw Bouw/Opverhuur Exploitatie Verkoop
WDF 3 (Holdings) Exploitatie Exploitatie Exploitatie Verkoop
WDF 8 (Holdings) Exploitatie Exploitatie Exploitatie Verkoop
WDF 9 (Holdings) Exploitatie Exploitatie Exploitatie Verkoop
WDF 10 Exploitatie Verkoop
WDF 11 (Holdings) Exploitatie Exploitatie Exploitatie Verkoop
WPEF Exploitatie Exploitatie Verkoop Verkoop
West Midtown Bouw Bouw/Opverhuur Exploitatie Verkoop
Westheimer Exploitatie Verkoop
WRDF Exploitatie Exploitatie Verkoop Verkoop

11. Huidige portefeuille
Marktpresentatie 201511
Fonds 2015 Huurgroei % NOI groei % Bruto uitkering*
Cortland VI Exploitatie 3,7% 1,6% 7%
Eagles Brooke Exploitatie 4,4% 10,1% 3,4%
WDF 3 (Holdings) Exploitatie 2,6% 2,8% 17,2%
WDF 8/ WBEF II (Holdings) Exploitatie 3,6% 3,1% 6,3%/8,5%
WDF 9 (Holdings) Exploitatie 4,3% 1,5% 1,6%
WDF 10 Exploitatie 3,8% 12,5% 5,2%
WDF 11 (Holdings) Exploitatie 2,4% 3,1% 16,2%
WPEF Exploitatie 3,2% 2,6% 9,0%
Westheimer Exploitatie Nvt Nvt 5,5%
WRDF Exploitatie 2,1% 0,5% 4,2%
* Bruto uitkeringen inclusief aflossing

12. Dank voor uw aandacht
Marktpresentatie 201512