Strategija razvoja zemljišta za poslovne svrhe - studija slučaja

412
-1

Published on

Published in: Business
0 Comments
0 Likes
Statistics
Notes
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

No Downloads
Views
Total Views
412
On Slideshare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
0
Actions
Shares
0
Downloads
2
Comments
0
Likes
0
Embeds 0
No embeds

No notes for slide

Strategija razvoja zemljišta za poslovne svrhe - studija slučaja

  1. 1. Strategija razvoja zemljšta za poslovne svrhe 2 7 . septembar, 2011 . Niš Tomas Vlasak i Pavel Csank, Berman Group
  2. 2. Uvod u projekat <ul><li>Glavni cilj – sprovođenje regionalne strategije „ne dozvolite da se vaš ekonomski razvoj zaustavi zbog toga što nema dovoljno zemljišta“ </li></ul><ul><li>1 godina za pripremu strategije </li></ul><ul><li>Saradnja ključnih aktera – opštine, RRA, CzechInvest, agencija za promet nepokretnosti </li></ul>
  3. 3. Koraci za primenu strategije <ul><li>Korak 1: društveno-ekonomska analiza </li></ul><ul><li>Korak 2: analiza tržišta nekretnina </li></ul><ul><li>Korak 3: SWOT analiza </li></ul><ul><li>Korak 4: Identifikacija prioriteta i mera </li></ul><ul><li>Korak 5: Identifikacija odgovornih institucija </li></ul><ul><li>Korak 6: Identifikacija resursa </li></ul>
  4. 4. Identifikovani problemi <ul><li>Nedostaje “najvažniji element” – industrijska lokacija koja je konkurentna u poređenju s drugim regionima </li></ul><ul><li>Problemi u pripremi parcela srednje veličine (15-30 ha) </li></ul><ul><li>Ako postoje, nisu „spremne za investitore“ </li></ul><ul><li>Nedostatak geografskih lokacija za konkretne sektore </li></ul><ul><li>Nedostatak lokacija od regionalnog/ nacionalnog značaja(100+ ha /200+) </li></ul><ul><li>Nedovoljno iskorišćavanje napuštenih objekata (brownfield) </li></ul>
  5. 5. Strateški prioriteti – ponuda <ul><li>Prioritet A.1: upravljanje razvojem zemljišta / ponuda zemljišta </li></ul><ul><li>Mera A.1.1: kreirajte regionalno partnerstvo u cilju obezbeđivanja industrijskog zemljišta </li></ul><ul><li>Mera A.1.2: formirajte operativni rukovodeći tim za obezbeđivanje industrijskog zemljišta </li></ul><ul><li>Mera A.1.3: formirajte i održavajte bazu podataka o zemljištu za poslovne svrhe </li></ul>
  6. 6. Strateški prioriteti – ponuda <ul><li>Prioritet A.2: Obezbeđivanje regionalnog zemljišta i objekata za poslovnih lokacija </li></ul><ul><li>Mera A.2.1: pripremite zemljište za poslovne svrhe (strateška mešavina) </li></ul><ul><li>Mera A.2.2: strateška mešavina novih zgrada za poslovne svrhe (prilagođene zgrade, ogledne napredne fabrike) </li></ul><ul><li>Mera A.2.3: strateška (velika) industrijska zona </li></ul><ul><li>Mera A.2.4: projekti za prikazivanje (pilot projekti) </li></ul>
  7. 7. Strateški prioriteti – tražnja <ul><li>Prioritet B.1 Stimulisanje tražnje od strane inostranih direktnih investitora (FDI) </li></ul><ul><li>Mera B.1.1 Regionalni rukovodilac za odnose s DSI </li></ul><ul><li>Mera B.1.2 Stvorite region pogodan za investicije (marketing i promocija na regionalnom nivou) </li></ul><ul><li>Mera B.1.3 Podrška razvoju regionalne infrastrukture </li></ul>
  8. 8. Strateški prioriteti – tražnja <ul><li>Prioritet B.2 Stimulisanje tražnje od strane domaćih firmi </li></ul><ul><li>Mera B.2.1: podržite preduzetništvo u regionu </li></ul><ul><li>Mera B.2.2: unapredite usluge koje predstavljaju podršku poslovanju u regionu </li></ul><ul><li>Mera B.2.3: podržite razvoj inovativnih projekata u regionu </li></ul><ul><li>Mera B.2.4: podržite razvoj prioritetnih sektora </li></ul>
  9. 9. Strateški rezultat -preporučene industrijske zone
  10. 10. Industrijska zona za strateškog investitora <ul><li>Nošovice </li></ul><ul><li>pripremu je podržala Vlada Češke i regionalne vlasti </li></ul><ul><li>izgrađena je samo za jednog strateškog investitora ( Hyundai Motor Co. ) </li></ul>
  11. 11. Industrijska zona Mošnov - Idejni projekat
  12. 12. <ul><li>Pitanja/Odgovori </li></ul>

×