KOKEMUKSIA KIINTEISTÖN OSAN
ARVIOINNISTA
KÄYTTÄJÄKOHTAINEN
KIINTEISTÖPASSI

Isa Melander-Ekström
Ramboll Finland Oy

KOKEM...
ARVIOINNISSA VAIN YHDEN VUOKRALAISEN
TILAT KOKO KIINTEISTÖSTÄ
•  Osarakennuksen laskentasäännöt
•  Käyttäjäsähkön kulutuks...
KIINTEISTÖN OSA-ARVIOINNIN KÄYTÄNNÖN
HAVAINNOT JA POHDINNAT
•  Laskentasäännöt tulisi selkeyttää ohjeissa
•  Lähtötietojen...
Upcoming SlideShare
Loading in …5
×

[Rakennusten elinkaarimittarit -pilotti 2013 workshop 23.10.2013] Isa Melander-Ekström, Ramboll Oy: Kokemuksia kiinteistön osan arvioinnista

228 views
131 views

Published on

0 Comments
0 Likes
Statistics
Notes
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

No Downloads
Views
Total views
228
On SlideShare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
6
Actions
Shares
0
Downloads
2
Comments
0
Likes
0
Embeds 0
No embeds

No notes for slide

[Rakennusten elinkaarimittarit -pilotti 2013 workshop 23.10.2013] Isa Melander-Ekström, Ramboll Oy: Kokemuksia kiinteistön osan arvioinnista

  1. 1. KOKEMUKSIA KIINTEISTÖN OSAN ARVIOINNISTA KÄYTTÄJÄKOHTAINEN KIINTEISTÖPASSI Isa Melander-Ekström Ramboll Finland Oy KOKEMUKSET KIINTEISTÖN OSAN ARVIOINNISTA - REM 23.10.2013
  2. 2. ARVIOINNISSA VAIN YHDEN VUOKRALAISEN TILAT KOKO KIINTEISTÖSTÄ •  Osarakennuksen laskentasäännöt •  Käyttäjäsähkön kulutuksen perusteena oma sähkönkulutus •  Kiinteistön lämpö-, sähkö- ja kylmäenergian kulutuksen perusteena oman vuokraosuuden (% vuokrattavasta pinta-alasta) mukainen osuus •  Jakajana käyttäjän bruttoala = % vuorattavasta osuudesta mukainen bruttoala, ei vuokrattava pinta-ala •  Käyttövaiheen pohjana ensisijaisesti koko edellinen vuosi •  Vähintään edellinen 12 kk, jolloin täysi vuosi tarkastetaan •  Suositus, että rakennus on ollut vähintään kaksi vuotta käytössä KOKEMUKSET KIINTEISTÖN OSAN ARVIOINNISTA - REM 23.10.2013
  3. 3. KIINTEISTÖN OSA-ARVIOINNIN KÄYTÄNNÖN HAVAINNOT JA POHDINNAT •  Laskentasäännöt tulisi selkeyttää ohjeissa •  Lähtötietojen saatavuus tarvittavassa muodossa (ainakin kiinteistökulutuksen osalta) •  Kiinteistösähkön, lämmityksen ja jäähdytyksen kohdistaminen brutto-alojen mukaisesti •  Vertailtavuus käyttövaiheen kokokiinteistöarviointituloksiin •  Käyttövaihemittareiden käyttö yritysraportoinnissa ja toimitilojen vertailussa KOKEMUKSET KIINTEISTÖN OSAN ARVIOINNISTA - REM 23.10.2013

×