www.diaocvina.net

1. www.novaland.com.vn
1

2. www.novaland.com.vn
2
Các Lợi Thế - Điểm Mạnh của The Sun Avenue
Phân tích các lợi thế/ điểm mạnh của dự án The Sun Avenue:
o Lợi thế về quy hoạch: quy hoạch khu Thủ Thiêm
o Lợi thế về Vị trí dự án
o Lợi thế về thiết kế
o Lợi thế về giá bán

3. www.novaland.com.vn
3
Phối cảnh tổng thể

4. www.novaland.com.vn
4
Lợi thế về quy hoạch: Bức tranh Thủ Thiêm trong tuong lai
Thủ Thiêm cùng với khu
An Phú – An Khánh, City
Horse, Khu liên hợp thể
thao, Thạnh Mỹ Lợi, Cát
Lái và Bình Trưng Đông
sẽ tạo nên một khu vực
phát triển đồng bộ và
hoàn chỉnh.

5. www.novaland.com.vn
5
Theo quy hoạch Thủ Thiêm sẽ là Khu Đông của TPHCM
Khu Phố Đông
Khu Phố Tây
Trước đây, trung tâm thành phố chỉ bao gồm quận 1, quận 3. Đến đầu năm 2013, UBND TP chính thức phê duyệt quy hoạch chi
tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 khu trung tâm thành phố mở rộng thêm 1 phần quận 4 và Bình Thạnh, thành quy mô 930 ha như
hiện nay. Với việc mở rộng sang Thủ Thiêm, Trung tâm TPHCM mới sẽ rộng 1.667 ha, rộng gần gấp đôi so với trung tâm hiện
hữu. (Quyết định của Thủ tướng phê duyệt Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội TPHCM đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2025)

6. www.novaland.com.vn
6
Quy hoạch khu Thủ Thiêm
A - Khu hạt nhân của trung tâm hiện hữu TPHCM (định hình bởi các trục đường Nguyễn Huệ, Lê Lợi và Hàm Nghi)
B - Khu vực phát triển giai đoạn 1 của Thủ Thiêm
C - Khu vực tại quận 4 dự kiến cải tạo thành khu trung tâm hiện hữu mở rộng
1 đến 5 - Vị trí cầu và hầm ngầm nối hai bờ Đông Tây
6 - Trung tâm giao thông công cộng bờ Tây tại khu vực chợ Bến Thành
7 - Trung tâm giao thông công cộng bờ Đông (trạm xe buýt trong giai đoạn đầu, trạm metro giai đoạn sau) tại khu vực cao nhất của Thủ
Thiêm

7. www.novaland.com.vn
7
Hình ảnh Phố Đông của Trung Quốc

8. www.novaland.com.vn
8
Hình ảnh Phố Đông năm 1990 và 2011

9. www.novaland.com.vn
9
Hình ảnh Phố Đông Thượng Hải
Về xuất phát điểm, trước khi hình thành khu đô thị “đặc biệt”, Phố Đông - Thượng Hải và Thủ
Thiêm không khác nhau mấy- dù diện tích và dân số Thủ Thiêm chỉ 737ha và khoảng
130.000 người, trong khi Phố Đông có diện tích tới 522,75km2 và dân số hơn 2 triệu người.
Tuy nhiên, Phố Đông được chú ý quy hoạch đầy đủ khu thương mại tài chính, khu chế xuất,
khu công viên khoa học kỹ thuật cao, khu triển lãm kinh tế kỹ thuật, khu sân bay (cảng biển)
quốc tế để tạo nên một thế mạnh tổng hợp cho Phố Đông.

10. www.novaland.com.vn
10
Thủ Thiêm đã được phê duyệt Quy hoạch tổng thể Khu trung tâm

11. www.novaland.com.vn
11
Vị trí dự án The Sun Avenue so với khu vực
Khoảng cách đến các nút giao thông: Cách hầm Thủ Thiêm 4,2km
Cách nút giao thông Đồng Văn Cống – Vành đai 3,1km
Cách vòng xoay Cát Lái 2,1km

12. www.novaland.com.vn
12
12
Đường Cao tốc LT-DG
thông xe 10/1/ 2015 ra
MCT
Đường Vành đai 2
(dự kiến 3.000 tỷ)
Đường vào khu công
nghệ cao ra XL Hà Nội
Cầu Rạch Chiếc 2
Khởi công Quý 4/2014,
hoàn thành 12/2015
(871 tỷ)
Cầu Sài Gòn
Tuyến Metro số 1 Bến
Thành – Suối Tiên
hoàn thành 2018
Hầm Thủ Thiêm
Cầu Phú Mỹ
THE SUN
AVENUE
XL Hà Nội
Mai Chí Thọ Đường Cao tốc LT-DG
VỊ TRÍ DỰ ÁN VÀ CÁC HƯỚNG KẾT NỐI GIAO THÔNG
Trạm dừng
Metro kết nối
Sân Bay Long
Thành

13. www.novaland.com.vn
13
Điểm mạnh về Thiết kế
- Trãi dài 500m mặt tiền Mai
Chí Thọ
- Các hướng đều thông thoáng
đều nhìn view sông, đều có
lôgia
- Các căn hộ đều tiếp xúc với
gió và ánh sáng
- Thiết kế tòa nhà đón gió
quanh năm (Gió mùa Tây
Nam, Đông Bắc) đảm bảo lưu
thông gió cho cả khu căn hộ
- Dự án có khu thương mại trãi
dài 8 tháp, khu Office tại các
khối đế tạo nên khu vực sầm
uất

14. www.novaland.com.vn
14
Thiết kế
Tầng hầm 2
Tầng hầm 1
Tầng 1: Shop house
Tầng 2-4: Office
Từ tầng 5 đến tầng 28
(30) : Căn hộ

15. www.novaland.com.vn
15
Thiết kế Khu thương mại

16. www.novaland.com.vn
16
Thiết kế Khu thương mại

17. www.novaland.com.vn
17
Giá bán cạnh tranh
- Giá bán từ: 27 triệu/m2
- Hỗ trợ lãi suất cố định 7,49%/năm trong 3 năm ( áp dụng khách hàng vay 80% giá trị
căn hộ), nếu khách hàng vay đến 85% giá trị căn hộ thì LS cố định 3 năm là 7,79%/năm
- Cho vay tối đa lên đến 85% giá trị căn hộ
- Ân hạn gốc 1 năm
- Với ngân sách từ 179 triệu có thể sở hữu căn hộ hạng sang ngay sát Thủ Thiêm

18. www.novaland.com.vn
18
THANK YOU

19. www.novaland.com.vn
19