Presentatie Jorine de Soet tijdens www.vastgoed30.com

1. VASTGOED 3.0
Winkelen, waar gaan we heen?
26 OKTOBER 2011
Jorine de Soet
KIR,
Kordaat in Ruimte

2. Winkelen, waar gaan we heen?
Inhoud
- Toelichting KIR, Kordaat in Ruimte
- Maslov, (olie)crisis, 4 sociaal-economische ontwikkelingsextremen
- Waar gaan we heen? En welke keuzen maken we?
Het Nieuwe Werken !?

3. •
KIR, Kordaat in Ruimte, sinds 2002
Jorine de Soet
Aard activiteiten: Voorbeelden:
- conceptontwikkeling - winkelcentrum Overkapel
- projectontwikkeling
- procesmanagement/ samen werken - Centrummanagement Utrecht
- Visie-ontwikkeling - Visie Centrum Utrecht
Nevenactiviteiten
- Artikelenreeksen Shopping Centre News
- Artikelen Property.nl
- Verschillende (studie)boeken
- Gastdocent o.a. ASRE
- Bijdragen congressen en symposia
KIR,
Kordaat in Ruimte

4. Winkelen, waar gaan we heen?
Inhoud
- Toelichting KIR, Kordaat in Ruimte
- Maslov, (olie)crisis, 4 sociaal-economische ontwikkelingsextremen
- Waar gaan we heen? En welke keuzen maken we?
KIR,
Kordaat in Ruimte

5. •
KIR, Kordaat in Ruimte, sinds 2002
Jorine de Soet
Aard activiteiten: Voorbeelden:
- conceptontwikkeling - winkelcentrum Overkapel
- projectontwikkeling
- procesmanagement/ samen werken - Centrummanagement Utrecht
- Visie-ontwikkeling - Visie Centrum Utrecht
Nevenactiviteiten
- Artikelenreeksen Shopping Centre News
- Artikelen Property.nl
- Verschillende (studie)boeken
- Gastdocent o.a. ASRE
- Bijdragen congressen en symposia
KIR,
Kordaat in Ruimte

6. Overkapel toen Overkapel nu KIR,
Kordaat in Ruimte

8. Winkelen, waar gaan we heen?
Waar gaan we heen?
Relevante uitgangspunten en trends: een veranderende wereld
- Maslov: pyramide van menselijke behoeften; emotie = drijfveer nummer 1
- Verandering is constant – vastgoed staat vast en goed
- Verschuiving van fysieke naar digitale samenleving
- Het gemak dient de mens: ‘ik doe wat ik wil, op mijn moment’
behoefte aan zelfontplooiing
psychologische behoeften
basisbehoeften
KIR,
Kordaat in Ruimte

9. Winkelen, waar gaan we heen?
KIR,
Crisis: kans of bedreiging?
Kordaat in Ruimte

10. Met dank aan: Arjen Kamphuis
KIR,
Ray Kurzweil versus Jared Diamond
Kordaat in Ruimte

11. Winkelen, waar gaan we heen?
Verandering is constant – vastgoed staat vast en goed
De wereld verandert ca 40x sneller dan 40 jaar geleden
IBM Ramac, 1956 IBM, PC, 1981 iPad, 2010
4.4 Megabyte
gewicht:een ton
Ruimtebeslag: 9-15 meter KIR,
Kordaat in Ruimte

12. Winkelen, waar gaan we heen?
Uitwerking scenario 1 en 2
Verschuiving van fysieke naar digitale samenleving!?
- Winkelen in een fysieke winkel of in de webshop?
- Nieuwtjes uitwisselen, samen tijdens de koffie of via facebook?
- Nood aan product ≠ nood aan fysieke winkel
- Wie maken mode: Dolce en Gabbana of This Chick’s got style?
KIR,
Kordaat in Ruimte

13. Winkelen, waar gaan we heen?
Het gemak dient de mens:
‘Ik doe wat ik wil, op mijn moment’
‘Ik wil me goed voelen’, 24/7
‘Ik bepaal wat ik doe onder mijn condities’
KIR,
Kordaat in Ruimte

14. Winkelen, waar gaan we heen?
Het gemak dient de mens:
Nieuwe wereld, nieuwe mogelijkheden nog meer gericht op invulling individuele behoeften
Arrogantie op basis van veronderstelde macht voorbij
Van macht bij aanbieders  macht bij vragers
Klant is voortaan ECHT koning
KIR,
Kordaat in Ruimte

15. Winkelen, waar gaan we heen?
Het gemak dient de mens:
 winkelen, horeca, sport en recreatie in toenemende mate hybride mengvormen, gericht op
het individueel menselijk gemak; van aanbodgestuurde- naar vraaggestuurde markt
 winkelcentra worden entertainment, infotainment en relaxcentra met een aantrekkelijke
digitale entree
KIR,
Kordaat in Ruimte

16. Winkelen, waar gaan we heen?
- Waar gaan we heen?
- Uitgangspunt: een veranderende wereld
- Blijvende menselijk behoeften:
Zelfontplooiing:
Leren/studeren
Sociale contacten
Vermaak
Psychologische behoeften:
Zelfrespect en hoogachting
Ergens bij horen (bijv: merkidentificatie)
Basisbehoeften:
eten, drinken
veiligheid en geborgenheid
behoefte aan zelfontplooiing
psychologische behoeften
basisbehoeften
KIR,
Kordaat in Ruimte

17. • Winkelen, waar gaan we heen?
Juiste invulling centrumgebieden; hoe doe je dat?
Concept en inhoud: Wat ?
Aansluiting bij Maslov
- zelfontplooiing: sociale contacten en vermaak
- Psychologische behoeften: ergens bijhoren (merkidentificatie)
- Basisbehoeften: veiligheid, geborgenheid, eten, drinken
Beheers de kunst van het verleiden; be good and tell it
Proces en vorm: Hoe?
- Formuleren gedeelde ambitie/gedeeld verlangen (inhoud)
- Organisatiestructuur en spelregels
- Samen (willen) werken!
- Respect en vertrouwen
- Inzet middelen
TIP VOOR SAMENWERKEN: GUN ELKAAR SUCCES!
WANT: ALS JE SUCCES KUNT DELEN, VERMENIGVULDIGT HET ZICH!
KIR,
Kordaat in Ruimte

18. De Tuinen, Naaldwijk
De kunst van het verleiden KIR,
Kordaat in Ruimte

19. I can resist anything,
except
tem temptation,
Oscar Wilde