LMCP 1532 Pembangunan Bandar Mapan - Selayang (Fatin Nazirah)
Tugasan 3 - A160193
1. LMCP1532
PEMBANGUNAN BANDAR MAPAN
TUGASAN 3: PENSWASTAAN
DISEDIAKAN OLEH:
FATIN NAZIRAH BINTI IBRAHIM
A160193
DISEDIAKAN UNTUK:
PROF. DATO’ IR. DR RIZAATIQ ABDULLAH BIN O.K. RAHMAT
2. TUGASAN 3: PENSWASTAAN
• SOALAN:
Sebuah Majlis Perbandaran hendak menaik taraf stesyen keretapi dan
hendak manyatukannya dengan stesyen bas. Akan tetapi ia tiada dana
kewangan untuk menjalankan projek sebesar itu. Apa yang ada ialah
tanah seluas 20 ekar di sekeliling stesyen keretapi tersebut. Cadangkan
bagai mana hendak menjalankan projek tersebut.
3. JAWAPAN
• Cadangan saya untuk menjayakan projek tersebut ialah dengan menswastakan
tanah 20 ekar tersebut melalui Dasar Penswastaan.
• Dasar Penswastaan: satu pendekatan baru dalam dasar pembangunan negara yang
dibangunkan untuk memberi penekanan ke atas pertambahan peranan sektor
swasta di dalam pembangunan ekonomi.
• Diperkenalkan untuk memudahkan perkembangan ekononomi negara,
mengurangkan beban kewangan dan pentadbiran Kerajaan, mengurangkan
campur tangan Kerajaan di dalam ekonomi, merendahkan tahap dan skop
perbelanjaan awam dan membenarkan kuasa pasaran untuk menentukan aktiviti
ekonomi dan memperbaiki keberkesanan dan produktiviti
4. • Penswastaan boleh dilaksanakan melalui beberapa kaedah seperti:
- Jualan
- Pajakan
- Kontrak Pengurusan
- Bina
- Bina-Kendali-Serah (BOT)
- Bina-Kendali-Milik
- Bina-Kendali
- Bina-Pajak-Serah
- Pembangunan Tanah/ Pertukaran Tanah
• Melalui penswastaan, kerajaan akan memindahkan hak milik tanah kepada pemaju dan
memberi bantuan untuk mendapatkan kelulusan-kelulusan projek penggabungan
stesyen bas dan stesyen keretapi.
• Pihak pemaju pula akan memberikan sedikit ruang atau pulangan kepada kerajaan.
5. • Dengan itu, kedua-dua pihak dapat keuntungan dan kelebihan masing-masing.
Projek penyatuan keretapi dan stesen bas dapat dilaksanakan.
• Rakyat pula mendapat manfaat pengangkutan awam dan peluang pekerjaan yang
lebih banyak.
• Kawasan sekitar menjadi lebih membangun dan pesat dengan kegiatan ekonomi.
• Contoh tempat yang telah menjadi hub pengangkutan awam kereta api dan stesen
bas yang dapat dilihat pada hari ini ialah Terminal Bersepadu Selatan dan KL
Sentral.
TBS
Gambar: tbsbts
KL Sentral
Gambar: PropertyGuru
