Pembangunan Bandar Mapan

1. NAMA: NUR ADRIANA BINTI MOHAMMAD SUHAIMI
NO MATRIKS: A165188
NAMA PENSYARAH: PROF. DATO’ IR. DR RIZA ATIQ ABDULLAH BIN O.K. RAHMAT
TAJUK: PROJEK PEMBANGUNAN

2.  Sebuah Majlis Perbandaran hendak menaik taraf stesyeN keretapi dan hendak
manyatukannya dengan stesyen bas. Akan tetapi ia tiada dana kewangan untuk
menjalankan projek sebesar itu. Apa yang ada ialah tanah seluas 20 ekar di sekeliling
stesyen keretapi tersebut. Cadangkan bagai mana hendak menjalankan projek tersebut.

3.  Langkah pertama yang perlu di ambil adalah dengan Majlis Perbandaran
memindahkan hak milik tanah kepada pemaju dengan harga yang istimewa.
 Seterusnya, Majlis Perbandaran hendaklah membenarkan pemaju membina
sehingga nisbah yang tertentu mengikut berapa ekar tanah.
 Memberi pertolongan kepada pihak pemaju untuk mendapatkan sebarang
kelulusan-kelulusan pembangunan.
 Dengan cara ini, pihak yang memberikan tanah iaitu Majlis Perbandaran
akan mendapat pulangan dan pihak pemaju juga akan dapat memajukan
tanah tersebut.
Gambar: http://www.mdtm.gov.my/ms/pelawat/pengangkutan

4.  Langkah pertama: Majlis Perbandaran hendaklah membuat tanah itu
sebagai tender untuk memilih pemaju yang terbaik dalam
mengusahakannya.
 Langkah kedua: Apabila pemilihan telah dibuat tanah itu akan diswastakan
dengan memindahkan hak milik tanah kepada pemaju dengan harga yang
istimewa supaya tiada kos kewangan yang akan dikeluarkan tetapi kedua-
dua pihak mendapat manfaat.
 Langkah ketiga:Majlis Perbandaran mestilah membenarkan pemaju
membina sehingga nisbah plot yang ditetapkan.
 Langkah keempat: Majlis Perbandaran hendaklah memberi pertolongan
untuk mendapatkan kelulusan-kelulusan pembangunan.
Gambar: http://www.seranasgroup.com.my/ourVehicles/5
Gambar: http://kanaljabar.com/gambar-kereta-api-di-dunia-1-jpg/