O problemach mieszkań komunalnych w kontekście procesów rewitalizacji

1. Rewitalizacja a problemy
mieszkań komunalnych na
przykładzie miasta X
Tomasz Marcinkowski
www.zobsie.pl

2. Skala problemu
1995.
1996.
1997.
1998.
1999.
2000.
2001.
2002.
2003.
2004.
2005.
2006.
2007.
2008.
2009.
2010.
2011.
2012.
2013.
2014.
0
5000
10000
15000
20000
25000
30000
35000
40000
45000
Orzeczenia sądów o eksmisjach w Polsce
W latach 1995-2014 orzeczono o 692 tys. eksmisji, które
dotyczyły ponad 2 milionów osób. Dane nie obejmują
eksmisji dzikich.

3. Wzrost czynszów
2005. 2006. 2007. 2008. 2009. 2010. 2011. 2012. 2013. 2014.
1000
1500
2000
2500
3000
3500
4000
4500
5000
5500
6000
Wartość odtworzeniowa m2 mieszkania dla miasta Poznania

4. Czy zalega Pan/Pani z
opłatami czynszowymi?
Odpowiedzi
w %
tak 28,7
nie 71,3

5. niezadłużeni
zadłużeni
27,9
41,8
66,8
50,5
5,3
7,7
Czy byłby/byłaby P. zainteresowany/a zamianą
obecnego mieszkania na inne?
trudno powiedzieć nie tak

6. niezadłużeni
zadłużeni
49,6
32,6
38,5
56,2
11,9
11,2
Czy jest P. zainteresowany/a wykupem
mieszkania z zastosowaniem bonifikaty?
trudno powiedzieć nie tak

7. 0,0 5,0 10,0 15,0 20,0 25,0 30,0 35,0 40,0 45,0 50,0
umorzenie części zadłużenia i wpłata jednorazowa
pozostałej nieumorzonej części długu oraz bieżące
regulowanie czynszu
wpłata pozostałej nieumorzonej części długu w ratach i
bieżące regulowanie czynszu
zamiana mieszkań
odpracowanie zadłużenia
przekwaterowanie do lokalu socjalnego o obniżonym
standardzie
inne warunki
nie wiem
wiele z wymienionych
8,4
21,7
7,1
38,1
10,6
2,7
24,3
0,0
24,2
47,3
3,3
14,3
2,2
1,1
16,5
0,0
Jeśli Gmina wprowadziłaby Program Gospodarowania Mieszkaniowym Zasobem
Gminy dla lokatorów mieszkań komunalnych, to jakie P. zdaniem powinien zawierać on
warunki?
zadłużeni
niezadłużeni

8. Pytanie do zadłużonych: Którą z
form działań jest Pan/Pani
zainteresowany(a)?
Odpowiedzi
w %
odpracowywaniem zaległości 15,7
zamianą mieszkania na mniejsze o niższych
kosztach utrzymania
9,0
umorzeniem części należności pod
warunkiem spłaty pozostałej części
zobowiązań
62,9
przekwaterowaniem do lokalu socjalnego o
obniżonym standardzie
1,1
inne propozycje 4,5
trudno powiedzieć 13,5

9. Dziękuję za uwagę
www.zobsie.pl