Download to read offline
Terminasi Akad.pptx
- 1. Terminasi Akad Oleh: Fatchur Rochman(2002110400....) Muhamad Rahmani Abduh (200211040084)
- 2. Terminasi Akad Terminasi akad---> pembatalan akad (fasakh), bukan berakhirnya akad. Meliputi: – Terminasi akad melalui kesepakatan bersama (al- Iqalah) – Terminasi akad melalui urbun – Terminasi akad karena tidak dilaksanakan – Terminasi akad karena mustahil dilaksanakan
- 3. Terminasi Akad melaluiIqalah • Bahasa: menghapus, membebaskan, memaafkan • Istilah : kesepakatan para pihak untuk menghapus akad dengan segala akibat hukumnya sehingga seperti tidak pernah terjadi akad • Akibat : hukum berlaku surut • Dasar hukum: Dari Abu Hurairah ra. Rasulullah Saw. bersabda: “Barangsiapa menyetujui permintaan pemutusan transaksi (aqala) dari seorang yang menyesal, Allah akan membebaskannya dari kesalahannya di hari kiamat.” (HR. Ibnu Hibban)
- 4. Kualifikasi Iqalah Pemutusan Akad Syafi’i,Hambali, Hanafi (Zu’far & al- Hasan) Akad Baru Maliki & Hanafi (Abu Yusuf) Pemutusan Akad + Akad Baru (Campuran) Abu Hanifah
- 5. Syarat Iqalah • Terjadipada akad yang dapat difasakh • Adanya persetujuan kedua belah pihak • Objek akad masih utuh. Jika musnah iqalah tidak dapat dilakukan. Jika musnah sebagian, dilakukan secara proporsional • Tidak boleh menambah harga dari harga pokok, namun biaya pembatalan dibebankan kepada pihak yang meminta pembatalan
- 6. Beberapa ketentuan • Yangberhak melakukan iqalah: Aqid, ahli waris, wakil, fudhuli • Para pihak dikembalikan kepada status semula • Segala yang berkaitan dengan akad juga bubar • Bagi pihak ketiga, iqalah merupakan akad baru • Dalam iqalah berlaku khiyar syarat dan khiyar cacat
- 7. Terminasi Akad melaluiUrbun • Urbun : uang panjar/uang muka • Hukum : jumhur ---> tidak sah (dilarang); Hambali ---> sah (boleh) • Ahli hukum Islam kontemporer dan Lembaga Fikih Islam OKI mengambil pandangan mazhab Hambali
- 8. KUH UEA Pasal148 dan KUH Perdata Irak Pasal 92 • Pembayaran urbun dianggap sebagai bukti bahwa akad telah final dimana tidak boleh ditarik kembali kecuali apabila ditentukan lain dalam persetujuan atau menurut kebiasaan • Apabila kedua belah pihak sepakat bahwa pembayaran urbun adalah sebagai sanksi pemutusan akad, maka masing-masing pihak mempunyai hak menarik kembali akad; apabila yang memutuskan akad adalah pihak yang membayar urbun, ia kehilangan urbun tersebut dan apabila yang memutuskan akad adalah pihak yang menerima urbun, ia mengembalikan urbun ditambah sebesar jumlah yang sama
- 9. Fatwa DSN No.13 Tahun 2000 Tentang Uang Muka Dalam Murabahah
- 10. Terminasi Akad karenaTidak Dilaksanakan • FIKIH KLASIK---> AKAD TIDAK DAPAT DIFASAKH MESKIPUN SALAH SATRU PIHAK WANPRESTASI • Jual Beli ---> apabila salah satu pihak tidak melaksanakan kewajibannya, maka akadnya tetap berlangsung, namun pihak yang merasa dirugikan dapat menuntut mitra janji itu untuk melaksanakan perikatannya atau menuntut daman (ganti rugi), dan dasar penuntutan itu adalah akad itu sendiri. • Rahn: • - Rahin menjual marhun: akad rahn tidak difasakh, akad jual beli maukuf • - Murtahin menjual marhun: akad rahn tidak difasakh, akad jual beli maukuf, bila barang rusak di tangan pihak ketiga, rahin berhak meminta ganti rugi kepada murtahin/pihak ketiga • - Murtahin menggadaikan marhun: akad rahn pertama tidak difasakh, akad rahn kedua maukuf • - Murtahin menjual hasil dari marhun: akad rahn tidak difasakh, murtahin mengganti harga senilai.
- 11. • Sulhu --->salahsatu pihak wanprestasi, pihak lain tidak dapat meminta fasakh akad, melainkan menuntutnya agar memenuhi prestasi • Sewa ---> akad dapat difasakh oleh yang menyewakan apabila penyewa tidak membayar sewa (barang/jasa)
- 12. • FIKIH KONTEMPORER---> akad dapat difasakh (Ps. 177 KUH Perdata Irak & Ps. 246 KUH Perdata Yordania) atau terfasakh dengan sendirinya jika terdapat wanprestasi (Ps. 178 KUH Perdata Irak & Ps. 245 KUH Perdata Yordania) • Syarat: • 1. dilakukan terhadap akad timbal balik, • 2. salah satu pihak tidak melaksanakan perikatannya, • 3. pihak yang meminta fasakh menunjukkan iktikad dan kesungguhannya dalam melaksanakan perikatan, • 4. dilakukan melalui hakim (pengadilan)
- 13. Hak Menahan (haqqal-habs) • Definisi: hak untuk menahan/menunda pelaksanaan perikatannya sampai mitranya melaksanakan pula kewajibannya • Syarat: 1) terjadi pada akad timbal balik; 2) perikatan yang ditahan pelaksanaan atas dasar belum dilaksanakannya perikatan lawan harus merupakan perikatan yang lebih belakang pelaksanaanya. • Berakhir dengan: 1) mitra janji melaksanakan perikatannya; 2) pelepasan hak penahanan; 3) berakhirnya perikatan mitra karena suatu sebab.
- 14. Terminasi Akad karenaMustahil Dilaksanakan • Apabila tidak dilaksanakannya perikatan oleh salah satu pihak karena alasan eksternal, maka akad batal dengan sendirinya tanpa perlu putusan hakim karena akad mustahil dilaksanakan • Apabila disebabkan pihak ketiga: opsional (difasakh atau dilanjutkan dengan menagih penggantian dari pihak ketiga)