Vrijstaande stenen MODERNE recreatiebungalow, in 2012 geheel gerenoveerd. Op een zonnig perceel grond ( ca 685 m2), centraal gelegen in het park wat is uitgegeven in eeuwigdurend erfpacht.

1. Van der Vlist Makelaardij
Oude Bredasebaan 9, 5111 GA Baarle Nassau | Tel: +31(0)135073660
www.vandervlist-makelaardij.nl | info@vandervlist-makelaardij.nl
Vraagprijs:
Te Koop € 89.500,- k.k.
Kievit 12 b 74 in Baarle Nassau
Geschikt voor 365 dagen per jaar verblijf!
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

2. Van der Vlist Makelaardij
Over ons Meer informatie
Wij zijn van mening dat men bij Wilt u meer informatie of een afspraak?
het (ver)kopen van een pand uit Stuur ons een e-mail, bel of schrijf ons.
moet gaan van de informatie van
de cliënt. Van der Vlist Onroerendgoed Bemiddeling
Uw wensenpakket is onze basis, Oude Bredasebaan 9
en persoonlijke begeleiding is 5111 GA Baarle Nassau
veelal de sleutel tot het beste
resultaat, wij hebben reeds meer Tel: +31(0)135073660
dan 25 jaar ervaring. Fax: +31(0)84747874
Het (ver)kopen van uw pand doet info@vandervlist-makelaardij.nl
u natuurlijk niet dagelijks. Dat is www.vandervlist-makelaardij.nl
een wél overwogen besluit. Bij de
(ver)koop van uw pand komen
vele aspecten aan bod. Voor de Openingstijden:
correcte en professionele
begeleiding van uw pand schakelt Wij zijn telefonisch 7 dagen per week van
u een deskundige in. 0.800 uur tot 22.00 uur bereikbaar.
Van der Vlist Onroerendgoed
Bemiddeling kan u adviseren en
begeleiden vanaf het bepalen van
de (ver)koopprijs tot en met het
transport bij de notaris voor
huizen in de grensstreek zowel in
Nederland als België.
Scan de QR code voor meer
informatie via onze website!

3. Kievit 12 b 74 in Baarle Nassau
Kenmerken
Soort object recreatiewoning - vrijstaand
Inhoud
Woonoppervlakte 65
Perceel 685
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Tuin Nee
Garage
Isolatie dubbelglas geheel en vloerisolatie
Dakmateriaal samengesteld dak
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend
Aanvaarding per direct
Ligging buiten bebouwde kom
Voorzieningen achterom en parkeerplaats
Merk C.V.-ketel Fisher
C.V.-ketel van 2012
Ligging

4. Kievit 12 b 74 in Baarle Nassau
Vrijstaande stenen MODERNE recreatiebungalow, in 2012 geheel gerenoveerd.
Op een zonnig perceel grond ( ca 685 m2), centraal gelegen in het park wat is uitgegeven in eeuwigdurend erfpacht.
Hal, ruime living met white whashed houten laminaat vloer, een half open moderne keuken v.v. alle apparatuur ( nieuw).
Openslaande deuren naar het overdekte terras op het zuiden, 2 slaapkamers (kan weer veranderd worden naar 3
slaapkamers).
Geheel betegelde luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en design radiator. ( zeer sfeervol).
Het geheel is v.v. dubbel glas en centrale verwarming. In het dak zijn 2 vaste dakramen, waaardoor zeer natuurlijke lichtval.
Er is een kruipruimte onder de woning die geheel is geïsoleerd.
Rondom de woning is voldoende "groen" waardoor veel privacy. Op het perceel is een eigen parkeerplaats en een houten
tuinschuur.
Kadastraal plaatselijk bekend onder F 903.
Parc De Kievit beschikt over een restaurant. U kunt hier gezellig een drankje drinken op het terras of een eenvoudige
maaltijd eten. De gerechten op de kaart zijn smaakvol en betaalbaar.
Het restaurant is van woensdag t/m vrijdag geopend van 14.00 tot 23.00 uur. Op zaterdag en zondag is het restaurant
geopend van 12.00u tot 23.00u. Op maandag en dinsdag is het restaurant gesloten.
Op Parc De Kievit kunt u gebruikmaken van professionele gravel tennisbanen. Daarnaast vindt u tussen de bomen een jeu-
de-boulesbaan, een midgetgolfbaan en een curlingbaan.
Gaat u liever golfen? Op landgoed 'Utrecht' in Esbeek ligt de prachtige 18-holes golfbaan van golfclub Midden-Brabant. De
baan ligt op slechts 15 autominuten van Parc De Kievit, in prachtig bosrijk gebied.
De omgeving van Parc De Kievit is ook erg geschikt om te wandelen of te fietsen. Huurfietsen kunnen op het park worden
afgeleverd.
Parc De Kievit heeft een verwarmd buitenzwembad en een peuterbad. Er zijn douches en toiletten aanwezig. Rondom het
zwembad zijn bankjes aangelegd zodat ouders hun zwemmende kinderen gemakkelijk in de gaten kunnen houden. Een
terrasje pikken, terwijl uw kinderen in het zwembad zijn? Dan kan. Het zwembad ligt pal naast het Tarverne-terras.
In de omgeving
Ook in de omgeving van Parc De Kievit is er voor kinderen van alles te doen. Rondom Baarle-Nassau kunt u op
verschillende plekken een tocht met een huifkar maken, er zijn steps te huur en er zijn meerdere plekken waar u geweldig
met kinderen kunt vissen.
Op korte afstand van Parc De Kievit zijn een aantal leuke attractieparken te vinden:
Efteling
Op 45 minuten rijden van Parc De Kievit ligt het mooiste en meest magische attractiepark van Nederland; De Efteling. Het
park is bijna het hele jaar door te bezoeken en ook in het naastgelegen Eftelingtheater draaien het hele jaar door leuke
voorstellingen voor de hele familie.
Kijk voor meer informatie op: www.efteling.com
Safaripark Beekse Bergen
Op een half uur rijden, bij Hilvarenbeek, ligt safaripark De Beekse Bergen. Een avonturenpark voor de hele familie. Er zijn
roofvogelshows, safarimogelijkheden en de dieren worden regelmatig gevoerd. Ontmoet de 'big five' in het safaripark.
Kijk voor meer informatie op: www.beeksebergen.nl
Strand- en Speelland Beekse Bergen
Naast het Safaripark is er ook Speelland Beekse Bergen. U vindt er leuke grote en kleinere (water)attracties,
speeltoestellen, een verkeersland en u kunt er ponyrijden en in een rondvaartboot varen.
Kijk voor meer informatie op: www.beeksebergen.nl

5. Kievit 12 b 74 in Baarle Nassau

6. Kievit 12 b 74 in Baarle Nassau

7. Kievit 12 b 74 in Baarle Nassau

8. Lijst van roerende zaken
ZAKEN overname blijft achter gaat mee n.v.t.
- tuinaanleg/(sier)bestrating/ eplanting/erfafscheiding O O O O
- vijver O O O O
- buitenverlichting O O O O
- tuinhuisje/buitenberging O O O O
- tuinbank /tuinset O O O O
- broeikas O O O O
- vlaggenmast O O O O
- voet van droogmolen/drooglijn/droogmolen O O O O
- brievenbus O O O O
- bel (voor-/achterdeur) O O O O
Veiligheid/Alarm: overname blijft achter gaat mee n.v.t.
- veiligheidssloten O O O O
- alarminstallatie O O O O
Rolluiken/Zonwering: overname blijft achter gaat mee n.v.t.
- rolluiken buiten voor O O O O
- achter O O O O
- Luxaflex BG 1e verd O O O O
- Zonnescherm achter ouderslaapkamer O O O O
Jaloezieën/Lamellen overname blijft achter gaat mee n.v.t.
- begane grond O O O O
- eerste etage O O O O
- tweede etage O O O O
Rolgordijnen: overname blijft achter gaat mee n.v.t.
- begane grond O O O O
- eerste etage O O O O
- tweede etage O O O O
Gordijnrails: overname blijft achter gaat mee n.v.t.
- begane grond O O O O
- eerste etage O O O O
- tweede etage O O O O
Gordijnen: overname blijft achter gaat mee n.v.t.
- begane grond (in betweens) O O O O
- eerste etage O O O O
- tweede etage O O O O
Vitrage: overname blijft achter gaat mee n.v.t.
- begane grond O O O O
- eerste etage O O O O
- tweede etage O O O O
- losse horren/rolhorren O O O O
Vloerbedekking/Linoleum: overname blijft achter gaat mee n.v.t.
- begane grond O O O O
- eerste etage O O O O
- tweede etage O O O O
Parket/Laminaat/Kurk/Houten vloer overname blijft achter gaat mee n.v.t.
- begane grond Houten vloer / tegels BG O O O O
- eerste etage O O O O
- tweede etage O O O O

9. Lijst van roerende zaken
Open haard met toebehoren: overname blijft achter gaat mee n.v.t.
- Elektrische haard O O O O
- toebehoren tbv. open haard O O O O
Warmwatervoorziening/CV: overname blijft achter gaat mee n.v.t.
- huurgeiser O O O O
- cv O O O O
- combiketel O O O O
- close-in O O O O
- thermostaat O O O O
- kachels O O O O
Isolatievoorzieningen: overname blijft achter gaat mee n.v.t.
- voorzetramen O O O O
- radiatorfolie O O O O
Keukenblok+kastjes overname blijft achter gaat mee n.v.t.
- kastjes O O O O
- keukenblokverlichting O O O O
(Inbouw)apparatuur: overname blijft achter gaat mee n.v.t.
- magnetron (garage) O O O O
- Gaskookplaat O O O O
- oven O O O O
- vaatwasser O O O O
- wasmachine/droger O O O O
- koelkast/vrieskast (keuken) O O O O
- afzuigkap/schouw O O O O
In-/Opbouwverlichting: overname blijft achter gaat mee n.v.t.
- inb. verl./dimmers/keuken O O O O
- inb. verl./dimmers/woonkamer + badkamer O O O O
- opbouwverlichting r O O O O
Sanitaire voorzieningen: overname blijft achter gaat mee n.v.t.
- wastafels aantal ..1 O O O O
- badkamer accessoires O O O O
- toiletaccessoires O O O O
- sauna met/zonder toebehoren O O O O
- veiligheidsschak. wasautomaat O O O O
Telefoontoestel/-installatie: overname blijft achter gaat mee n.v.t.
- telefoontoest. aantal 1 O O O O
- telefooninstall. O O O O
(Losse) Kasten/Planken: overname blijft achter gaat mee n.v.t.
- Losse kasten 1e verdieping voorkamer 2 O O O O
- kleine kamer inbouwkast O O O O
Kast/planken garage O O O O
Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn, maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten, of huurcontracten
zijn over te nemen (bijvoorbeeld: keukens, open haarden, cv-ketels, kozijnen, boilers, geisers) te weten:
- Huurgeiser keuken O O O O
Overige zaken: overname blijft achter gaat mee n.v.t.
- ....150671.... O O O O